ADQUISICION DE LA POSESION

La adquisicin es el momento en que empieza la relacin sujeto - objeto o sujeto - cosa, capaz de producir efectos jurdicos. Es el momento en que una persona entra en contacto directo, inminente, tangible, sin lugar a dudas e incuestionable, con el objeto que piensa poseer. Existe el sujeto en abstracto y desde el momento en que entra en una relacin de hecho, en una relacin fctica, con el objeto, se produce la adquisicin de posesin.

De conformidad con la doctrina tradicional y por deduccin lgica, podra decirse que una persona adquiere la posesin cuando llega a reunir el corpus con el animus y que la pierde cuando pierde uno de esos elementos o ambos y que, entre tanto, la conserva (Aguilar Gorrondona).

Atendiendo a Mrquez y Carrillo, se debe entender por modos de adquirir la posesin todos aquellos hechos, actos o negocios jurdicos que, de una forma u otra, hacen surgir la posesin para una persona determinada. Para algunos autores la adquisicin de la posesin es la iniciacin de la

misma, por considerar que la posesin es un hecho durable y no un derecho. En concordancia con esta posicin dichos autores suelen negar la exactitud de la sistemtica comn que distingue entre modos originarios y derivativos de adquirir la posesin. En efecto, arguyen que la adquisicin de la posesin entendida como iniciacin de una situacin de hecho es siempre originaria en el sentido de que se produce siempre por la actuacin de la persona que se coloca frente a una cosa en actitud de propietario o de titular de otro derecho real sin que ese supuesto pueda ser transmitido.

La importancia que la doctrina le otorga a la adquisicin y su precisin radica en dos aspectos bien determinados: La determinacin del momento preciso en el que ha de iniciar la relacin posesoria, lo cual influye notablemente en el cumplimiento de lapsos necesarios para los efectos jurdicos que surgen de la misma, como la adquisicin del derecho por va de la prescripcin, por ejemplo.

La determinacin exacta de la cualidad posesoria. El legislador venezolano en ninguna de sus disposiciones expresa los modos de adquirir la posesin, a diferencia de los ordenamientos jurdicos colombiano, argentino y espaol, por ejemplo, pero, perfectamente se puede entender los modos de adquirir atendiendo a la doctrina tradicional y a las formas en que se presenta la relacin material entre las personas y las cosas. En ese orden de ideas se presupone que se puede adquirir la posesin de dos maneras, una originaria o unilateral y otra derivativa o bilateral.

1. Adquisicin Originaria o Unilateral: Segn Ovelio Pia, Implica un acto unilateral por parte del adquirente sin que concurra la voluntad del poseedor anterior. Esta forma de adquisicin comienza con la mera aprehensin de la cosa, momento en el que inicia la posesin, la cual debe continuar con actos y comportamientos exteriorizados por el poseedor, los cuales deben demostrar pblicamente su posesin y su intencin de poseer.

Es, por tanto, una forma de adquisicin de la posesin que no requiere una transmisin de la posesin, en virtud de que no hay voluntad de un poseedor anterior, sino que por el contrario, slo est presente la intencin o el nimo del que pretende adquirir la cosa.

Tradicionalmente se ha sostenido que este modo de adquisicin se presenta cuando el adquirente, materialmente, toma posesin de los bienes, aprehendindolos en caso de muebles u ocupndolos, cuando se trata de bienes inmuebles. Sin embargo, es tambin corriente aceptable la que sostiene que no es necesario el contacto fsico en el momento en que se produzca el hecho de la aprehensin material de los bienes, pues basta con que la voluntad del adquirente se exprese de una manera inequvoca y que haga suponer su intencin de tomar posesin de los bienes en cuestin, tales seran los casos de las trampas colocadas para cazar animales salvajes, esto en razn de que en el justo momento en el que una presa cae en la trampa no interviene la mano del hombre, sino que, con el simple hecho de colocar la trampa, manifest su voluntad de apropiarse de lo que ella aprehendiera.

Todo esto hace que se desprendan unas caractersticas propias de la adquisicin originaria de la posesin. Valencia Zea, citado por Mrquez y Carrillo (1991), seala tres caractersticas fundamentales para la comprensin de la adquisicin originaria:

Es un acto jurdico: Por ser una conducta humana que genera efectos jurdicos. Es un acto unilateral: Slo se necesita la voluntad del adquirente. Es un acto real: No basta slo la intencin de la voluntad del adquirente para originar una relacin posesoria, sino que es necesario, adems, que el bien susceptible de posesin est dentro del mbito de su disponibilidad .

De estas caractersticas tambin se desprende un aspecto o una caracterstica fundamental, caracterstica que no se encuentra codificada en la legislacin venezolana pero que, a travs de la doctrina tradicional, bien se puede considerar como necesaria para la existencia de la posesin. Analizando, entonces, que la posesin originaria se trata de un acto unilateral sobre una cosa y que produce efectos jurdicos, es, pues, necesaria la capacidad del sujeto que aprehende, puesto que slo a las personas con la correspondiente capacidad jurdica se les permite el inicio de la respectiva relacin posesoria.

En Venezuela, en consecuencia, la Posesin no es un acto jurdico negocial. La Posesin no se contrata, la Posesin Originaria no se determina por causas imperativas de la Ley ni por la voluntad de parte contratante.

2. Adquisicin Derivativa o Bilateral: Es el modo de adquisicin de la posesin a travs de un acto jurdico que supone, segn Pia Valles, el consentimiento o la voluntad de dos o ms poseedores, es decir, la manifestacin de voluntad no slo del adquirente, sino tambin la de un poseedor anterior.

En ese sentido, la posesin o el poder de hecho se obtiene por sucesin jurdica, a travs de negocios jurdicos inter vivos o efectos jurdicos mortis causa, bien a ttulo particular o universal, por lo que se considera, como lo

plantean Mrquez y Carrillo, que se produce una sustitucin subjetiva en la relacin posesoria. La adquisicin derivativa tiene su gnesis en la voluntad de las partes, bien sea una voluntad expresa o tcita, y por mandato de la ley. Tomando como base esta consideracin, se puede entender que hay derivacin de la posesin por actos inter vivos y por actos mortis causa.

a) Adquisicin derivativa por actos inter vivos: El podero sobre la cosa se obtiene entre personas vivas, basndose dicha adquisicin en la conjuncin de voluntades. Ejemplo de estos hechos lo constituyen los actos o negocios jurdicos como los contratos de compra-venta, donacin, arrendamiento, depsito, etc.

Al hablarse de manifestacin de voluntades, necesariamente ha de considerarse que el adquirente puede tomar posesin del bien en cuestin a travs de un representante, que se constituye por va de otro negocio jurdico conocido como Mandato, mediante el cual una persona, diferente al verdadero poseedor, se obliga a adquirir la posesin por encargo de sta ltima. Esta representacin puede ser voluntaria o legal, entendiendo la primera como aqulla que se perfecciona por va de un negocio jurdico voluntario y la segunda, por mandato de ley, cuando exista alguna incapacidad de goce que limite al eventual nuevo poseedor.

Existiendo entonces esta representacin voluntaria, se presuponen los siguientes aspectos o principios: Que exista un encargo del representado al representante. Que el encargo tenga por objeto principal la adquisicin de la posesin. Que el representado entienda que va a obtener la posesin en el mismo momento en que el transmitente se la da al representante. Que la transmisin de la posesin se haga por cuenta y en nombre del representado.

Que el transmitente entienda que est efectuando la entrega al representado.

La adquisicin derivativa se exterioriza a travs de la Tradicin (traditio), que significa la entrega material del transmitente al adquirente, teniendo como principio rector el artculo 1487 del Cdigo Civil Venezolano que establece que La trad icin se verifica poniendo la cosa en posesin del comprador. Esta tradicin se puede verificar de diversas maneras, las cuales se exponen a continuacin: a.1. Entrega Material: Se verifica sta, cuando el transmitente (tradens) pone las cosas de manera directa en manos del adquirente (accipiens) o cuando, al menos, establece condiciones idneas que permitan al adquirente ejercer el seoro sobre ellas. Esta modalidad de tradicin, dispuesta en el artculo 1487 tiene, a su vez, una obligacin impuesta al transmitente, obligacin pautada en el dispositivo tcnico legal 1488 del cdigo sustantivo civil. El vendedor cumple con la obligacin de hacer la tradicin de los inmuebles con el otorgamiento del instrumento de propiedad. Sin embargo, pareciera que con esta disposicin slo existe la obligacin para el transmitente cuando se trata de bienes inmuebles, pero el caso es que el artculo 1489, seala que debe hacerse la tradicin de bienes muebles de las maneras como el legislador lo dispone en el mismo. En ese sentido, el artculo estipula que La tradicin de los muebles se hace por la entrega real de ellos, por la entrega de las llaves de los edificios que los contienen o por el solo consentimiento de las partes, si la entrega real no puede efectuarse en el momento de la venta, o si el comprador los tena ya en su poder por cualquier otro ttulo. De este artculo citado se desprenden algunas consideraciones importantes. La primera de ellas es que se puede verificar la tradicin de los bienes muebles con la entrega real de los mismos o con la entrega de las llaves de los edificios que los contienen, sin necesidad de que se pongan los muebles en manos del poseedor en ese mismo momento, constituyndose, de esta manera, los medios idneos para ejercer el seoro sobre ellos.

a.2. Entrega Consensual, Segn Aguilar Gorrondona, consiste en el acuerdo de voluntades cuando el adquirente ya se encuentra en una situacin que le permita el ejercicio de su seoro sobre la cosa. La doctrina tradicional ha considerado dos maneras de realizar esa entrega consensual: i) Traditio Brevi Manu: Se produce en aqullos casos en los que una posesin en nombre ajeno se convierte en una posesin en nombre propio. Ejemplo la compra de un bien posedo en arrendamiento. ii) Constituto Posesorio (Constitutum Possessorium): Consiste en que el poseedor conviene en enajenar la cosa a un tercero, pero contina detentndola, es decir, una posesin en nombre propio que se convierte en una posesin en nombre ajeno. b) Adquisicin derivativa por actos mortis causa: Opera cuando a la muerte del de cujus, la posesin se traslada a una o varias personas vivas (Posesin Civilsima o por va testamentaria). Puede distinguirse dos modalidades claramente identificables: b.1. Adquisicin a ttulo universal: Tiene su consagracin en el encabezado del artculo 781 del Cdigo Civil Venezolano. La posesin contina de derecho en la persona del sucesor a ttulo universal. Se produce necesariamente y opera de pleno derecho desde el momento mismo en que se abre la sucesin, sin necesidad de que el causahabiente haya ejercido ningn poder de hecho sobre la cosa, consagracin ratificada en el artculo 995, seala que no existe la necesidad del ejercicio de actos materiales sobre los bienes hereditarios. Esta adquisicin se deriva de la necesidad de darle continuidad a la personalidad jurdica y a las relaciones jurdicas que, en vida, haya tenido el causante, razn por la cual se brinda la proteccin posesoria a quienes la ley considera sus herederos legitimarios. b.2. Adquisicin a ttulo particular: Se basa en el legado, figura que, a su vez, se fundamenta en la voluntad del testador. Tiene su consagracin en el nico aparte del artculo 781 del Cdigo Civil Venezolano, cuando el mismo pauta que El

sucesor a ttulo particular puede unir a su propia posesin la de su causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos.