INGENIÉRÍA ECONÓMICA

LIQUIDACIÓN DE OBRA

Docente: Ms. Ing.Ricardo Figueroa Salazar

¿Qué es la Liquidación de Obras?

La Liquidación de Obras es el cálculo final sobre el costo total de la Obra

ejecutada. Se debe tener en cuenta para ello las penalidades, intereses, gastos, etc.
Este costo será comparado con los montos pagados hasta ese momento por la
Entidad.
De existir, se determina un saldo, a favor del contratista o de la Entidad.

Tipos de Liquidación de Obras Públicas

- En Suma Alzada en la Liquidación de Obras se debe saldar el 100% de las partidas
contratadas, independientemente de la ejecución real. Esto salvo que existan
adicionales o reducciones.
- En Precios Unitarios corresponde un “remetrado” de todas las partidas a fin de
determinar la real ejecución, considerando adicionales y reducciones.

a) Liquidación de cuentas: corresponde cuando una Obra no ha sido terminada por

resolución o nulidad de Contrato.
b) Liquidación Final: corresponde a una Obra terminada, dentro o fuera del plazo.
Documentación

Los documentos que conforman un expediente de Liquidación de obra por contrata

a precios unitarios deberán estar en consideración del remetrado, de todas las
partidas de obra a fin de determinar su real ejecución, así como los planos de replanteo
para determinar los metrados realmente. El expediente contará con los documentos:
1. Contrato de obra.
2. Hoja del presupuesto del Contrato.
3. Fórmulas Polinómicas del expediente técnico.
4. Control valorable (record de pago de valorizaciones y adelantos)
5. Resoluciones de Adicionales y Deductivos.
6. Resoluciones de Ampliaciones de plazo.
7. Calendario de avance de obra presentado por el Contratista a la firma del contrato
8. Calendario de avance de
obra adecuado a la fecha del inicio oficial de la obra.
9. Calendario de avance de obra vigente, incluyéndose las ampliaciones obra
aprobadas.
10. Solicitud del Contratista del Adelanto Directo, documento de trámite del Adelanto y
Comprobante de pago.
Documentación

11. Solicitud del Contratista del Adelanto de Materiales, incluyendo el detalle de los
montos, documento de trámite del Adelanto otorgados por materiales y fórmulas
polinómicas correspondiente y Comprobante de pago.
12. Valorizaciones tramitadas (mensuales de obra, adicionales, mayores gastos
generales, intereses, etc.) y los comprobantes de pago correspondientes.
13. Acta de entrega de terreno.
14. Copia de las anotaciones del cuaderno de obra donde se verifica: el inicio real de la
obra, inicio oficial de la obra, solicitud de recepción del Residente al haberse concluida
la obra, conformidad del Supervisor del término de obra y la anotación del Residente
donde indica haber culminado el levantamiento de observaciones correspondiente.
15. Resolución de nombramiento del Comité de Recepción de la Obra.
16. Documento de la Entidad, mediante el cual comunica al Comité de Recepción la
fecha de recepción de la Obra.
17. Acta de Observaciones.
18. Informe de levantamiento de observaciones.
19. Acta de recepción.
 CAPÍTULO VI – OBRAS
Reglamento de la Ley N°30225 - Contrataciones con el Estado
Artículo 209. Liquidación del Contrato de Obra

209.1. El contratista presenta la liquidación debidamente sustentada con la

documentación y cálculos detallados, dentro de un plazo de sesenta (60) días ó el
equivalente a un décimo (1/10) del plazo vigente de ejecución de la obra, el que
resulte mayor, contado desde el día siguiente de la recepción de la obra o de que la
última controversia haya sido resuelta y consentida. Dentro de los sesenta (60) días o
el equivalente a un décimo (1/10) del plazo vigente de ejecución de la obra, el que
resulte mayor, contado desde el día siguiente de la recepción de la obra, el supervisor
o inspector presenta a la Entidad sus propios cálculos, excluyendo aquellos que se
encuentran sometidos a un medio de solución de controversias.

209.2. Dentro del plazo de sesenta (60) días de recibida la liquidación formulada
por el contratista la Entidad se pronuncia con cálculos detallados, ya sea
aprobando, observando, o elaborando otra, notificando al contratista para que este se
pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.
Artículo 209. Liquidación del Contrato de Obra

209.3. En caso el contratista no presente la liquidación en el plazo previsto, la Entidad

ordena al supervisor o inspector la elaboración de la liquidación debidamente
sustentada en el plazo previsto en el numeral 209.1, siendo los gastos a cargo del
contratista. La Entidad notifica la liquidación al contratista para que éste se pronuncie
dentro de los quince (15) días siguientes.

209.4. La liquidación queda consentida o aprobada, según corresponda, cuando,

practicada por una de las partes, no es observada por la otra dentro del plazo
establecido.

209.5. Cuando una de las partes observe la liquidación presentada por la otra, ésta
se pronuncia dentro de los quince (15) días de haber recibido la observación; de
no hacerlo, se considera aprobada o consentida, según corresponda, la liquidación con
las observaciones formuladas.
Artículo 209. Liquidación del Contrato de Obra

209.6. En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas por la
otra, aquella lo manifiesta por escrito dentro del plazo previsto en el numeral
anterior. En tal supuesto, la parte que no acoge las observaciones solicita, dentro del
plazo previsto en la Ley, el sometimiento de esta controversia a conciliación y/o
arbitraje, vencido el plazo se considera consentida o aprobada, según corresponda, la
liquidación con las observaciones formuladas.

209.7. Toda discrepancia respecto a la liquidación, incluso las controversias relativas a

su consentimiento o al incumplimiento de los pagos que resulten de la misma, se
resuelve según las disposiciones previstas para la solución de controversias
establecidas en la Ley y en el Reglamento, sin perjuicio del cobro de la parte no
controvertida.

209.8. La liquidación de obra contratada bajo cualquier sistema de contratación se

practica con los precios unitarios, gastos generales y utilidad ofertados y, de ser el
caso, los aprobados durante la ejecución del contrato.

209.9. No se procede a la liquidación mientras existan controversias pendientes de

resolver.