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SANEAMIENTO
SESIÓN N°7
DISPOSICIONES
GENERALES EVICCIÓN
Hay lugar a
SANEAMIENTO
en los
La Propiedad,
CONTRATOS La Posesión o
relativos a la
transferencia de El Uso de un bien
Artículo 1485.- Saneamiento
EL TRANSFERENTE AL ADQUIRENTE
– Sus características,
se presume que la
VOLUNTAD DE
– La oportunidad de la
adquisición y
LAS PARTES
– Las costumbres del lugar
es
Artículo 1487.- Transmisión del
derecho de saneamiento
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE
LA OBLIGACIÓN EL DERECHO
de saneamiento de saneamiento
A su inmediato transferente
EL ADQUIRENTE A los anteriores a éste
AMPLIAR,
LOS CONTRATANTES RESTRINGIR o
SUPRIMIR
pueden
LA OBLIGACIÓN DE
SANEAMIENTO
Derecho a la:
Por razón de un
Propiedad,
derecho de
tercero, anterior a
Uso o de un
la transferencia
Posesión BIEN
Artículo 1492.- Evicción por
allanamiento o abandono
Se allana a la demanda, o
EL ADQUIRENTE Hace abandono del bien
con el
asentimiento del Sin esperar la resolución de
TRANSFERENTE que trata el artículo 1491.
Artículo 1493.- Liberación del
transferente
Cuando:
EL ADQUIRENTE, Ha evitado la evicción
con el asentimiento mediante un pago
DEL TRANSFERENTE
De todas las consecuencias del
saneamiento, con el reembolso:
Entonces:
- De lo pagado,
EL TRANSFERENTE - De los intereses,
- De todos los gastos en que haya
incurrido el adquirente y
PUEDE LIBERARSE - De la indemnización a que se refiere
el artículo 1495, inciso 7
Artículo 1494.- Improcedencia del
saneamiento
5.- Los tributos y gastos del contrato que hayan sido de cargo del
adquirente.
habiendo sido
hechas por el
TRANSFERENTE
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE
En caso de EL ADQUIRENTE
EVICCIÓN PARCIAL tiene derecho a
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE
Está obligado al
SANEAMIENTO POR
LOS VICIOS OCULTOS
existentes al momento
de la transferencia
Artículo 1504.- Vicios conocibles
por el adquirente
los que
EL ADQUIRENTE
pueda conocer
No se consideran
VICIOS OCULTOS
Actuando con la diligencia
exigible de acuerdo:
- Con su aptitud personal y
- Con las circunstancias
Artículo 1505.- Saneamiento por
falta de cualidades prometidas
Cuando: Entonces:
EL BIEN Hay lugar al
Cuando se transfieren
BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE
DE UN BIEN
EL ADQUIRENTE FUNGIBLE
VICIADO
en sustitución del saneamiento
puede exigir
La entrega de otro
de igual naturaleza
Artículo 1509.- Carga
Cuando existan :
Hay lugar al - Cargas, y de los que no
SANEAMIENTO - Limitaciones o se dio noticias
al celebrarse
- Gravámenes el contrato
ocultos
Cuando: Entonces:
No existen las Hay lugar al
SERVIDUMBRES ACTIVAS SANEAMIENTO
Declaradas por
EL TRANSFERENTE
al celebrarse el contrato
puede pedir
EL ADQUIRENTE LA RESOLUCIÓN
DEL CONTRATO
TRANSFERENTE ADQUIRENTE
La resolución a que se refiere el art 1511
impone la obligación de pagar :
TRANSFERENTE ADQUIRENTE
La resolución a que se refiere el art 1511
impone la obligación de pagar :
CADUCAN:
LAS ACCIONES - A los 3 meses si se trata
REDHIBITORIA Y de bienes muebles
ESTIMATORIA - A los 6 meses si se trata
de bienes inmuebles.
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE
si éste perece
totalmente por los vicios
ocultos que tenía
Artículo 1517.- Pérdida por culpa
del adquirente
aunque hubiera ya
existido en el momento de
la transferencia
Artículo 1518.- Pérdida por caso
fortuito o fuerza mayor
LA RENUNCIA AL ES NULA
SANEAMIENTO
cuando EL TRANSFERENTE
actúa con dolo o culpa inexcusable
respecto a la existencia de vicios del bien
al momento de:
- Celebrarse el contrato o
- De pactarse la renuncia
Artículo 1521.- Vicios ocultos en
transferencia de animales
En la transferencia de
No hay lugar al animales y ganado hecha
en feria o en pública
SANEAMIENTO POR
subasta,
VICIO OCULTO
Ni en las de caballería de
desecho o
En circunstancias
equivalentes
Artículo 1523.- Garantía de buen
funcionamiento
TRANSFERENTE EL ADQUIRENTE
bien transferido
debe comunicarlo al transferente en el
durante cierto plazo de siete días a partir del
tiempo descubrimiento;
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRENTE
EL PACTO ES NULO