◤ CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO

PRESENTADO A: IVAN CASTILLO

INTEGRANTES: DEIVY BRAVO BRAVO

CARLOS CAICEDO
ANGIE AREVALO GUACAS
IVAN ANDRES LARA
ANDRES TUPUE
EDISON BLADIMIR BOLAÑOS
DEIBY AYALA CHACON
 INICIO DE PROYECTO
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
◤

La finalidad de este proyecto conlleva a presentar un modelo diferente al

tradicional, al que vienen entregando las grandes constructoras, un modelo
donde la gente se sienta en comodidad, en la que se pretende un buen
diseño de vivienda, ofreciéndoles mayor confort en cuanto a la calidad de
vida y estética urbana, de acuerdo a las necesidades habitacionales y
sociales, de los ocupantes de la misma.
Para ello utilizaremos los diferentes herramientas tecnológicas y softwares
de trabajo de diseños arquitectónicos, ya que ahora en dia son muy
fundamentales para llevar a cabo los diferentes proyectos debido a su
evolución tecnológica.
 PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS DE TRABAJO
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● Recopilación de la información del área de trabajo
Fotografias Planos de trabajo Medidas del área de trabajo Entrevistas

● Esquemas de proyecto de vivienda de interés social

Bocetos Software de diseño Planos

● Definición de costos y presupuestos

 Materiales, equipos y herramientas para la ejecución
del proyecto
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1. a) Preparación y cerramiento del terreno

● Lona verde
● Teodolito digital
● Nivel de topografia
● Martillos
● Clavos
● Pala hoyadora
● Barreton
● Palas
● Guadua

b). Personal necesario

● Topografo
● Arquitecto
● Obreros
Materiales, equipos y herramientas para la ejecución del
proyecto
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2. eliminar la capa vegetal y excavación de zapatas

a) Equipos o maquinaria

● Retroescavadoras
● Volquetas
● Palas
● Rastrillos
● Buggy

a) Personal autorizado

● Interventor de obras
● obreros
● Técnicos en
maquinaria pesada
 Materiales, equipos y herramientas para la ejecución
del proyecto
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3. fundición de zapatas vigas y columnas y placas

a) Materiales b) Herramientas y equipos

● varillas de refuerzo ● Trompo mezclador

● Cemento ● Palas
● Grava ● Baldes de construccion
● Arena ● Metros
● Agua ● Nivel de agua
● Alambre ● Cierraa
● Tablas ● Plomada
● estacas ● Alicates
● vibrador para hormigon
● martillos
● clavos
● Grua
● Palustre
● Llana
● Codal
 Materiales, equipos y herramientas para la ejecución
del proyecto
◤

4. Pega de mampostería muros y divisiones, estucar y enchape de pisos

a) Materiales

● Cemento
● Arena
● Agua
● ladrillos
● ceramicas

a) Herramientas

● Baldes de construccion
● Palustres
● Plomada
● Nivel de agua
● Nailo
● llanas
 REUNIÓN Y VERIFICACIÓN
INGENIERO INSPECCIÓN DE ACTAS Y DE PERSONAL
SEGUIMIENTO Y INTERVENTORIA
ARQUITECTO CONTRATOS DEL
PROYECTO
CONTROL  ◤
DEL PROYECTO

VERIFICACION DE ELEMENTOS DE MAQUINARIAS

DOCUMENTACION
DE PERSONAL
PROTECCIÓN RENDIMIENTO Y
PERSONAL FUNCIONALIDAD
 CORRECTA IMPLEMENTACION INFORMACIÓN Y TOMA
DE METODOS DE DE DECISIONES DE AJUSTES DE
SEGUIMIENTO Y CONSTRUCCION EVENTUALIDADES PRESUPUESTO Y
CONSTRUCCIÓN
CONTROL  ◤
DEL PROYECTO

ENTREGA DE OBRA CONSTRUIDA

 CIERRE DEL PROYECTO
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FINALIZACIÓN DE LA EJECUCIÓN VERIFICACIÓN QUE EL TRABAJO
VALORACIÓN DE RESULTADOS
DEL PROYECTO DE VIVIENDA DE SE HA COMPLETADO CON ÉXITO
INTERÉS SOCIAL

ACEPTACIÓN POR PARTE DEL CIERRE FINANCIERO LIBERACIÓN DE EQUIPO

CLIENTE LABORAL
◤
OBJETIVO DEL PROYECTO
Ejecutar un proyecto de vivienda de interés social, con el fin de
beneficiar a la población de escasos recursos de la ciudad de pasto,
brindándoles los más altos estándares de calidad y confort en la
infraestructura de vivienda.
◤ INICIO DEL PROYECTO

Definir el carácter de suelo residencial

en el sector donde se ejecutará el
proyecto de vivienda de interés social;
en esta etapa definiremos lo que se
espera del proyecto en cuanto a la
tipología de la residencia para así
poder identificar los recursos que son
necesarios para definir el alcance del
proyecto.

Además de utilizar métodos de

participación ciudadana en el cual los
interesados puedan hacer parte del
proceso de dicho proyecto.
◤ PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO

En esta etapa definimos el trabajo

necesario que se realizará durante el
proyecto, para llevarlo a cabo y culminar
con éxito; también establecemos
objetivos claros y precisos con el fin de
ofrecer a los usuarios una vivienda
digna y adecuados para desarrollar
diversas actividades.

mediante un análisis de las necesidades

poblacionales se desarrollará un diseño
de vivienda funciona para poder
alcanzar las metas establecidas al inicio
del proyecto.
◤
EJECUCIÓN DEL PROYECTO
Mediante esta etapa pretendemos realizar todos los trabajos
requeridos para el proyecto, en el alcance tiempo y costo,
partiendo desde el diseño de la vivienda, el levantamiento
topográfico y la construcción de dicha edificación.
◤ SEGUIMIENTO Y CONTROL DEL PROYECTO

Realizar visitas de revisión de obra, para comprobar y verificar el

avance del proyecto y confirmar si se ha cumplido con los
horarios y costos establecidos en el cronograma y así comparar lo
planificado con lo obtenido en el desarrollo de la obra.
◤
CIERRE DEL PROYECTO
Entregar a los interesados a su plena satisfacción de obra para
así obtener el máximo aprovechamiento de la misma, además de
beneficiarlos con un espacio propio en el cual la vivienda pueda
volverse productiva no solo a nivel arquitectónico si no también
urbano y además asegurarnos de que dicho proyecto no consuma
mas recursos en el futuro.
 ◤ ¿que trabajo se debe realizar en cada etapa?

se debe tener planificado las etapas previamente, con lo cual nosotros podremos
lograr nuestro objetivo final, las etapas que organizan mejor nuestro ciclo de
proyecto son las siguientes:

▪ inicio de proyecto
▪ planificación del proyecto
▪ ejecución del proyecto
▪ seguimiento y control del proyecto
▪ cierre del proyecto
 Inicio de proyecto
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el inicio del proyecto debe contener al menos las siguientes actividades:

● identificar las problemáticas existentes del sector y los interesados

● documentación del proyecto
● análisis previo del alcance del proyecto
● análisis de los riesgos de ejecución del proyecto
● análisis de viabilidad de acuerdo a plazos, costes y calidad

si dicho análisis es positivo y no existen motivos para no iniciar el proyecto se

pasa a la segunda etapa
 ◤ PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO
El objetivo de esta fase es definir con el máximo detalle posible
las tareas a realizar, los recursos necesarios para llevar un buen
proyecto, y además de esto se debe tener muy bien calculadas
las bases para no afectar de manera negativa la empresa

las actividades claves de esta etapa son:

● análisis y propuesta del alcance del proyecto y del tiempo del

mismo.
● desarrollar cronogramas para el desarrollo de dicho proyecto.
● definición de presupuestos.
● desarrollo de plan de gestión de recursos humanos.

si finalmente el proyecto es aprobado se debe tener todo

legalmente constituido en un contrato con todos los términos
dando el visto bueno por ambas partes.
 EJECUCIÓN DEL PROYECTO
◤

En esta etapa de la gestión es donde la construcción se desarrolla,

solucionando las necesidades de los interesados a futuro.

las actividades principales de esta etapa son

● establecer el entorno de trabajo donde se ejecutará el proyecto de

vivienda de interés social.
● asignación de tareas, previamente planificadas a los recursos
disponibles
● establecer un punto de interventoría para revisar los procesos y los
costos establecidos anteriormente
● ejecución de las tareas planificadas
● gestión de los cambios a último momento

es necesario un nuevo seguimiento y control para culminar con el

proyecto de manera satisfactoria y que no afecte de manera negativa el
éxito del proyecto
◤ SEGUIMIENTO Y CONTROL DEL
PROYECTO
esta etapa es una de las más importantes del proyecto,
en esta se hace un detallado seguimiento a la obra
propuesta y como está se está gestionado, con el fin de
cumplir con los estándares de calidad de nuestros
interesados.

para esta etapa es necesario seguir 4 actividades

● seguimiento y revisión de tareas importantes

● gestión del control de calidad
● gestión de incidencias
● gestión sobre la materia prima y herramientas
● check list de elementos a usar
● generación de informes
◤ CIERRE DEL PROYECTO
En esta etapa es verificar que no queden cabos sueltos
antes de dar por cerrado el proyecto, es decir que las
viviendas deben cumplir con los requisitos de funcionalidad,
espacio y forma, permitiéndole a los residentes contar con
áreas delimitadas para sus necesidades, esta acción suele
ejecutarse a partir de una lista de control y verificación.

● cierre formal del proyecto por parte de todos los actores

involucrados en el proceso.
● registro fotográfico en portafolio del proyecto.
● análisis de los resultados con respecto a las
estimaciones.
● check list sobre los procesos realizados y culminados
con éxito en todo el ciclo del proyecto.
● actualización de lo aprendido en todo el ciclo de la obra
o proyecto .
● opiniones finales acerca del resultado del proyecto