PROCESOS

CONSTRUCTIVOS
Carlos Alberto Palacio Restrepo
Ingeniero Civil – EIA
Magister en Ingeniería Civil – U. Andes

cpalac18@eafit.edu.co
Tel: 315 845 1439
Agosto de 2021
PLANEACION EN EL SITIO
DE LA OBRA
Planeación en sitio
La primera labor que debe desarrollar el director de Obra es LA
PLANEACION DE LA OBRA
Esta es la primera etapa del proceso del P-H-V-A y debería ser la mas
importante.
En administración se dice que en la PLANEACION esta mas del 50% del
ÉXITO del proyecto.

En esta etapa se definen y se reconocen todos los factores que tendrán

que ser controlados con el fin de evitar contratiempos durante la
ejecución, dentro de esos factores se tienen:
 Planeación en sitio
✓ Estudio de toda la información técnica del proyecto:
Planos, Especificaciones y verificar que estos estén
coordinados

✓ Estudio del presupuesto de la Obra: Cantidades y Análisis

Precios Unitarios (APU).

✓ Estudio de las Especificaciones al detalle

✓ Estudio de la Programación de la Obra:

• Proceso constructivo,
• tiempos adecuados para las actividades,
• calendario,
• conocimiento de las holguras de las actividades
• definición de las “Metas Volantes” (Hitos)
 Planeación en sitio
✓ Cruzar Planos, Especificaciones, Presupuesto y Programación
para definir:

• Fecha de Inicio real del proyecto.

• Rendimientos definidos para las actividades.
• Recursos: Materiales, Mano de Obra y equipo requeridos
para alcanzar esos rendimientos y en qué momento.
• Contratos Mayores requeridos y el momento para ser
adjudicados
• Dinero requerido para cada período (Flujo de Caja).
• Definición de las necesidades de accesibilidad, Movilidad
y transporte Vertical.
 Planeación en sitio
✓ CONOCIMIENTO DEL LOTE

• Visita e inspección visual del lote.

• Verificación de Linderos.
• Verificación de servidumbres y retiros a elementos naturales.
• Estado de las vías de acceso
• Verificación de la vegetación existente.
• Verificación en sitio de las exigencias del permiso ambiental.
• Verificación de las Construcciones existentes y posibilidad de
aprovecharlas.
• Investigación de las fuentes de materiales.
• Conocimiento del Estudio de suelos
Planeación en sitio
• Metrocable
Picacho

Feb/18

Jun/18
Planeación en sitio

Junio de 2019
Planeación en sitio

Planta Retorno : Metrocable Picacho

Planeación en sitio

Planta Retorno : Metrocable Picacho

 Instalaciones provisionales

Son todas aquellas obras y espacios requeridos para albergar:

Materiales, Equipos y Personal necesarios para la ejecución de la
obra.

El responsable de su localización y definición del tamaño es el

DIRECTOR DE OBRA.

El nombre de PROVISIONALES indican que se construyen para el

periodo de ejecución mas no que sean de BAJA CALIDAD, por el
contrario deben ser competentes ya que se constituyen en la
«VIVIENDA» temporal de todo el personal
 Instalaciones provisionales

✓ No existe un modelo determinado para su definición y construcción,

depende básicamente de los factores particulares de la obra que vamos a
ejecutar como por ejemplo:

✓ Tiempo de duración de la obra

✓ Proyección de # de trabajadores a ser albergados
✓ Maquinaria y Equipo requerido
✓ Disponibilidad de materiales para su elaboración.
✓ Necesidad o no de estarlas desplazando dentro de la misma obra.

✓ Deben ser construcciones de FACIL Y RAPIDA CONSTRUCCION y en lo

posible que sean DESMONTABLES Y REUTILIZABLES.
Instalaciones provisionales

ESPACIOS E INSTALACIONES REQUERIDAS

✓ CASETAS

• Oficinas de la Dirección de Obra e Interventoría

• Almacén
• Servicios Sanitarios
• Lavaderos
• Desvestideros para Trabajadores
• Comedores (Caspete)
CONTENEDORES
CASETAS EN LAMINA

GALVANIZADA
 CASETAS EN MADERA

CASETAS EN

DURAPANEL
 Instalaciones provisionales
ESPACIOS E INSTALACIONES REQUERIDAS

2. SERVICIOS PUBLICOS

• Energía: Subestaciones, Transformadores

• Alumbrado
• Teléfono
• Desagües de Aguas Lluvias y residuales
• Agua Potable
 Instalaciones provisionales
ESPACIOS E INSTALACIONES
REQUERIDAS

3. PATIOS Y BODEGAS

• Arena y Triturado para

preparación de concretos
• Planta de Concreto
• Patio de ladrillo
• Bodega de Cemento
• Cerámica
• Carpintería de madera y
metálica
 Instalaciones provisionales

ESPACIOS E INSTALACIONES REQUERIDAS

4. Talleres de carpintería y figuración de refuerzo

Instalaciones provisionales
 Ciudadela
Universitaria
SP Inmobiliaria
Febrero de 2019
Intermedia II
Metrocable
Picacho
Abril de 2019
 Madeira
Apartamentos
Barranquilla
2016
Intermedia II
Metrocable
Picacho
Abril de 2019
Bodegas Mapei
Tenjo
Agosto de 2019
PCH Tunjita
AES Chivor
Castilla La Nueva
Coninsa RamonH
Bogotá
 Metrocable
Picacho
Consorcio COIN
Abril de 2019
Sede Salud Sura Industriales marzo de
2021
 La Riviere
Coninsa Ramón H SA
Medellín

Rio Vivo
Arconsa
Rionegro
 Cantagirone
Natura
Agosto de 2021
Obra Natura
Itagüí
Abril de 2022
 Loira Casas
Envigado
Abril de 2022
Ciudadela MIA
Quibdó
 Campamento El Roble
Central hidroeléctrica Porce 3
Muchas gracias por su
atención