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DE INGENIERÍA
RESIDENCIA, SUPERVISIÓN Y
SEGURIDAD DE OBRAS CON
ENFOQUE LEAN CONSTRUCTION
Módulo III:
Programación de Obra
PLANIFICACIÓN DE OBRA
PLAN DE OBRA
Etapa en la que el proyectista prevé lo que
acontecerá en el terreno durante la ejecución
del proyecto.
¿POR QUÉ HACER UN PLAN DE OBRA?
• Determinar tiempos
• Prever situaciones
• Programar la obra a corto, mediano y largo plazo
IMPORTANCIA DEL PLAN DE OBRA
a. Definir el concepto
b. Alcance de la ejecución del
proyecto
c. Materiales que intervienen
en la obra
d. Mediciones para fines de
pago
e. Precio unitario
PLAN DE OBRA
PROYECTO
RECURSOS CONSTRUCCIÓN
TERMINADO
MATERIALES
MANO DE OBRA CONTROLES
MAQUINARIAS
ORGANIZACIÓN DE OBRAS
ORGANIZACIÓN DE OBRAS
• LA CALIDAD
• EL PLAZO DE RAPIDEZ
• LA ECONOMÍA
ORGANIZACIÓN DE OBRAS
VENTAJAS:
ENCARGADO
O DIRECTOR
• ADMINISTRACIÓN DE PROYECTO
• CONTROL
• ORDEN
PRINCIPIOS GENERALES
DE LA ORGANIZACIÓN DE OBRAS
CONDICIONANTES:
• SITUACIÓN DE LA OBRA (GEOGRÁFICA)
• TERRENO (TOPOGRAFÍA)
• MEDIOS DE LOS QUE DISPONEMOS (NOSOTROS Y LAS EMPRESAS
QUE CONTRATAMOS)
• SERVICIOS URBANOS (REDES, ACOMETIDAS, VERTEDEROS, ETC.)
PLANIFICAR
DECIDIR, CON EL TIEMPO SUFICIENTE, EL ORDEN EN QUE TODAS LAS
TAREAS PREVISTAS SE IRÁN HACIENDO
PROGRAMACIÓN
• PLANIFICACION DE OBRA:
PLANIFICAR ES DECIDIR, CON EL TIEMPO SUFICIENTE, EL ORDEN EN QUE
TODAS LAS TAREAS PREVISTAS SE IRAN HACIENDO
PROGRAMACION DE OBRA:
PROGRAMACION FIJAR FECHAS DE INICIO Y FINALIZACION, CUANDO TENGAMOS
TOTALMENTE DEFINIDA LA PLANIFICACION.
• CONTROL DE OBRA:
CONTROL VERIFICACION DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS, EN RELACION CON LO
PLANIFICADO Y PROGRAMADO.
ORGANIZACIÓN DE OBRA
ORGANIZACIÓN DE OBRA
• INTRODUCCIÓN
• DEFINICIÓN, OBJETIVOS
• ORGANIZACIÓN ESPACIAL
• REALIZACIÓN DEL PLAN
• ELEMENTOS QUE DETERMINAN Y
• CONDICIONAN
• ORGANIZACIÓN TEMPORAL
• PROGRAMACIÓN TEMPORAL
• MÉTODOS : GANTT
• DIAGRAMA OPERATIVO
• CAMINO CRITICO
DEFINICIÓN:
PROGRAMACIÓN TEMPORAL
• MÉTODOS :
- GANTT
- CAMINO CRÍTICO
- DIAGRAMA OPERATIVO
ORGANIZACIÓN DE OBRA
• GESTION DE LA CALIDAD
ORGANIZACIÓN ESPACIAL
• CONOCER LA OBRA
(máquinas y herramientas, personal estable,capital)
• CONOCER LOS RECAUDOS
(proyecto, plazo, plan de avance, sistema,constructivo,metrajes,etc.)
• CONOCER EL TERRENO
(dimensiones, altimetría, acceso, árboles,etc.)
¿ Cómo se expresa el PLAN ?
+Como un proyecto arquitectónico :
+Plantas, Cortes y alzados
+Acotado, recorrido de grúa, obreros, etc.
+Detalles constructivos
+ Instalaciones ( luz, agua, ubicación tableros, etc. )
ORGANIZACIÓN ESPACIAL
• PROYECTO ESPACIAL
ELEMENTOS DETERMINANTES :( a graficar en el PLAN )
• CIRCULACIÓN VERTICAL
• OBREROS
• OTROS OBREROS ( hierro, madera, etc. )
• DEPÓSITOS, ALMACENES
• LOCALES AUXILIARES
• INSTALACIONES
• OTROS ( protecciones, cercados, árboles, etc.)
EJEMPLO 1
EJEMPLO: ORGANIZACIÓN ESPACIAL
ZONA: CARPINTERIA
ORGANIZACIÓN TEMPORAL
OBJETIVO: PROGRAMAR EN EL TIEMPO
• METODOS : GANTT , CAMINO CRITICO, DIAGRAMA
OPERATIVO.
UTILIZACIÓN DE LOS FACTORES DE PRODUCCIÓN:
- MANO DE OBRA
- MATERIALES
- MAQUINARIAS
- SUBCONTRATOS
- CAPITAL
DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE OBRA
OPTIMIZACIÓN DE FACTORES
ORG. TEMPORAL ORG. ESPACIAL
METODOLOGIA
• Prevenir problemas;
• Determinar las tareas que necesitan mayor control pudiendo así
sistematizar las tareas de control;
• Nivelar la utilización de recursos no acumulables;
• Optimizar la utilización de recursos financieros;
• Maximizar las ganancias del proyecto variando la duración de las
tareas y del proyecto, o lo que es igual, minimizando recursos y
costo total
DIAGRAMA DE GANTT
• Planificación;
• Programación;
• Análisis económico financiero;
• Control.
PLANIFICACIÓN
Consta de:
• Listado de tareas.
• Asignación de prioridades y coordinación.
• Construcción de la red.
PLANIFICACIÓN
• LISTADO DE TAREAS
Se realiza un listado de las tareas lo más completo posible siendo
recomendable seguir el orden secuencial de ejecución. Las tareas se
definen de acuerdo al grado de detalle con que se quiere realizar el
análisis teniendo en cuenta la precisión esperada o deseada y la
posibilidad de controlar.
Las unidades de tiempo deberán ser homogéneas (horas, días, años).
• ASIGNACION DE PRIORIDADES
Se analiza la correspondencia entre tareas, aclarando el orden de
precedencia entre ellas y cuáles se pueden realizar simultáneamente.
• CONSTRUCCION DE LA RED
La red es la representación gráfica del plan de un proyecto, que muestra
las tareas y las relaciones existentes entre ellas, definiendo la estructura
del proyecto.
Existen dos sistemas de redes: el método tarea - fecha o americano y el
método de los potenciales.
MÉTODO TAREA - FECHA (AMERICANO)
Las características principales y reglas de representación para realizar la
red son las siguientes:
MÉTODO DE POTENCIALES
Las tareas se representan en bloques y las flechas sólo indican las
conexiones entre las tareas consecutivas. No se requiere utilizar tareas
ficticias y es más fácil la construcción de la red. Si bien hay un único
origen, pueden coexistir varios finales.
Es el método utilizado por los distintos sistemas computarizados.
• Esta representación, donde los vectores que representan a las tareas son
proporcionales al tiempo de duración de las mismas, es ideal para la
función de controlar la ejecución del proyecto, ya que una línea vertical
trazada en un momento cualquiera, indica cuáles tareas están en ejecución
y qué grado de avance tiene cada una, cuales han sido realizadas, y cuales
serán emprendidas en el futuro.
Se realiza:
A partir del día actual (día 12 en el gráfico), se grafica el costo proyectado hasta
terminar el programa, basado en los costos reales hasta el presente y los estimados
futuros, permitiendo analizar la relación entre los costos programados y los reales.
GRAFICO 2: COSTO DEL TRABAJO
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Rompe las barreras del tiempo y la distancia…
«Debemos obrar como hombres de
pensamiento; debemos pensar como
hombres de acción».
Henri Bergson
GRACIAS