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21/02/2016

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS


FACULTAD DE INGENIERA
DEPARTAMENTO DE INGENIERA CIVIL

ASIGNATURA: PLANIFICACIN URBANA


UNAH-2016

TEMA: URBANIZACIN, ETAPAS


PREPARADO POR ING. JOSE ROLANDO BARRIENTOS

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
Proyecto: conjunto total de actividades que van desde la identificacin de
una necesidad determinada, hasta el momento en que se ejecutan dichas
actividades, ponindolas en operacin y funcionamiento de manera
conjunta para satisfacer dicha necesidad.
En trminos generales durante el desarrollo de un proyecto de
urbanizacin, se pueden distinguir varias etapas:
1. Desarrollo de una idea para solucionar una necesidad insatisfecha, la
cual podr ser por ejemplo, la urbanizacin de un terreno para la
posterior construccin de un conjunto habitacional.

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URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
2. Anlisis de necesidades, en esta etapa se deben seleccionar las ideas
ms urgentes, para ello se debe considerar lo siguiente:
Causas que originan la necesidad: tcnicas, legales, arquitectnicas, etc.
Objetivos que deben satisfacer el proyecto: funcionalidad del proyecto
Priorizar las necesidades, segn los objetivos planteados: secuencia
lgicas, para la optimizacin de recursos
3. Identificacin de soluciones, se deben identificar todas las posibles
soluciones que den respuesta a las necesidades planteadas. En el caso
de la urbanizacin, cada una de las etapas que contempla un proyecto
de urbanizacin.

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URBANIZACIN
PROYECTO
4. Estudios de factibilidad, estos estudios permiten determinar si las
soluciones a las necesidades insatisfechas planteadas en los proyectos,
son viables desde el punto de vista econmico, tcnico y
medioambiental. En el caso de la urbanizacin, cada uno de los estudios
de factibilidad de servicios deben contemplar una factibilidad positiva,
en caso contrario, se deben plantear nuevas soluciones.

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PROYECTO
5. Evaluacin, esta etapa permite determinar cul de las soluciones
planteadas es la que presenta mejores factibilidades econmicas,
tcnicas y medioambientales. En el caso de la urbanizacin, la
evaluacin positiva de cada una de las etapas de la urbanizacin deben
tener un equilibrio entre factibilidad econmica, tcnica y
medioambiental.
6. Financiamiento, para la materializacin de un proyecto de urbanizacin,
es necesario contar con los recursos econmicos necesarios, los cuales
podrn provenir del propio gestor del proyecto, de terceros
(inversionistas o bancos) o de ambos.

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PROYECTO
7. Diseo del proyecto, en esta etapa se debern definir cada una de las
partes constituyentes del proyecto, las cuales sern necesarias en el
posterior llamado a licitacin. En el caso de la urbanizacin, cada una las
etapas del proyecto deben tener coherencia entre si, de modo que se
logre la mayor optimizacin de recursos.

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URBANIZACIN
PROYECTO
El diseo del proyecto ser un conjunto de antecedentes que incluir:
planos, memorias, especificaciones tcnicas, presupuestos, etc.
Este se elabora con la participacin de un grupo de profesionales
competentes, representantes de cada especialidad, de acuerdo como lo
requiera la urbanizacin como ser: arquitectos, ingenieros calculistas,
geotcnicos, gelogos, hidrulicos, ingenieros sanitarios, ingenieros
electricistas, paisajistas, ambientalistas, entre otros.

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URBANIZACIN
PROYECTO
Generalmente el diseo de un proyecto de urbanizacin contempla los
siguientes aspectos:
a) Estudio del terreno a urbanizar, analizando condiciones generales y
reglamentarias, su topografa, geologa, hidrologa, condiciones
ambientales e histricas.
b) Diseo arquitectnico y de paisajismo, cumpliendo con los
requerimientos planteados por el propietario y la reglamentacin
respectiva. Generalmente presentado en un anteproyecto y un proyecto
definitivo.
c) Diseo de pavimentos, de sistemas de sostenimiento de taludes, obras
de arte, viaductos, entre otros. Las etapas principales de diseo son:

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PROYECTO
d) Diseo de instalaciones, incluyendo: agua potable, alcantarillado sanitario;
aguas lluvias, electricidad, etc.
e) Por ltimo se deben elaborar todos los documentos necesarios para llevar
a cabo la licitacin, algunos de ellos son: bases administrativas generales y
especiales, trminos de referencia, borrador del contrato de construccin,
carta para invitacin a participar en la propuesta, entre otras.
8. Llamado a licitacin y adjudicacin, una vez diseado el proyecto y
elaborado todos los documentos necesarios para el llamado a licitacin, se
procede con la invitacin a participar en la propuesta. El llamado puede ser
pblico o privado, por tanto la adjudicacin de la licitacin queda a criterio
del dueo del proyecto. En el caso de proyectos del Estado de Honduras,
stos se deben licitar en apego a la Ley de Contratacin del Estado.

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PROYECTO
9. Construccin, sta es una de las etapas ms importante en un proyecto,
ya que lleva a cabo la materializacin de las obras diseadas. Dentro de
las etapas concernientes a la ejecucin de la obra de construccin,
podemos mencionar algunas de las ms importantes:
Definicin de una estrategia de gestin y calidad
Obtencin de permisos para ejecutar las Obras
Redaccin final y aceptacin por ambas partes, del contrato de
construccin, en el cual se fijan las obligaciones entre cliente y la
empresa constructora.
Planificacin y programacin de las obras, en los cuales se fijan plazo
y recursos necesarios para la materializacin del proyecto.

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URBANIZACIN
PROYECTO
Adquisicin por parte de la empresa constructora de materiales,
maquinaria y mano de obra requerida para la construccin de las
obras.
Construccin propiamente del proyecto y cada uno de sus
componentes.
Control de cumplimiento de programa planteado y de
especificaciones exigidas. Este control podr nacer desde la propia
empresa constructora o a travs del cliente representado por la
supervisin, si es el caso.

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PROYECTO
10. Puesta en servicio, etapa en la cual se entrega la obra al servicio
pblico, previamente se debern realizar controles, a fin de verificar el
correcto funcionamiento de las instalaciones, tales como: verificacin de
pruebas y ensayos ejecutados durante el perodo de construccin,
revisin detallada de cada uno de los elementos construidos y por
ltimo, pruebas de correcto funcionamiento del equipamiento.
11. Operacin y mantenimiento, es de vital importancia considerar un plan
preventivo de mantenimiento, pues es fundamental para un correcto
funcionamiento de las instalaciones, durante la vida til de stas, sin
generar reducciones en su calidad.

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MUCHAS GRACIAS

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