CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE

DIOS
ALUMNOS: Alejandro Gonzalez
Liz Katherine Viveros

TEMA: Indicadores económicos

ASIGNATURA: Desarrollo Empresarial

06-04-2021
 UNIDAD DE VALOR REAL (UVR)
La unidad de valor real (UVR) es una unidad de cuenta usada para calcular el
costo de los créditos de vivienda que le permite a las entidades financieras
mantener el poder adquisitivo del dinero prestado, este refleja un poder
adquisitivo con base en la variación del índice de precios al consumidor (IPC.
 ¿COMO FUNCIONA EL CREDITO
UVR?
Si el crédito es pactado en UVR, el valor de la cuota y el saldo del crédito
pueden aumentar o disminuir de acuerdo con el comportamiento de la inflación,
pero jamás crecerán por encima de la variación de la inflación.
 ¿QUÉ ES UN
SISTEMA DE Es la forma como se estipula realizar el pago del
AMORTIZACI préstamo en cuotas mensuales que incluyen capital,
ÓN? intereses y seguros y que se cancelan durante el
plazo pactado, estos se diferencian por la velocidad
con que se paga el capital adeudado.
 TIPOS DE SISTEMAS DE
AMORTIZACION
Cuota constante en UVR

• Tiene las cuotas en pesos más bajas al inicio del crédito.

• La cuota expresada en unidades de UVR es la misma todo el
tiempo, pero al pasar de UVR a pesos variará en la misma
proporción que la inflación, por tanto usted notará que el valor
de la cuota en pesos cambia de mes a mes.
• El saldo en pesos normalmente crece durante los primeros años
debido a que se abona menos a capital.
 TIPOS DE SISTEMAS DE
AMORTIZACION
Amortización constante a capital en UVR
• Tiene cuotas en pesos mayores al inicio del crédito y más bajas al final.
• La cuota mensual expresada en unidades de UVR disminuye.

Cuota Cíclica tiene un incremento anual en la cuota.

Las cuotas se mantienen relativamente estables mes a mes, con
incrementos anuales.
 COMPARACION ANUAL DE LA UVR

Valor de la UVR al 15 de Febrero de 2020: Valor de la UVR al 15 de Febrero de 2021:

271.5484 275.9074
 LO QUE DEBE SABER DE UVR
• El UVR se debe • La UVR NO convierte un • Está directamente asociado
entender como una préstamo a tasa de interés a la Inflación IPC del País
“moneda” o unidad variable, es un reexpresión
de conversión del del Peso Colombiano en • Refleja el poder
peso colombiano. unidades que se ajustan adquisitivo de la
diariamente a la inflación moneda

• Calculada y publicada mensualmente del día 16 (inclusive) de

cada mes al 15 (inclusive) del siguiente mes por el Banco de
la República