Matemática

Financiera
DOCENTE: ALVARO GÓMEZ

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EQUIPO DE TRABAJO

De La Peña Moreno Palacios Rincón Torres

Jonathan Paola Fedor Jorge Patricia
Contenido
GRADIENTE
01 GRADIENTES 04 GEOMÉTRICO

GRADIENTE ARITMÉTICO
02 CRECIENTE 05 UPAC
Valor: Futuro \ Presente

GRADIENTE ARIITMÉTICO
03 DECRECIENTE 06 UVR
Valor: Futuro \ Presente
GRADIENTES

Se llama gradiente aritmético a una serie

de pagos periódicos en la cual cada
pago es igual al del periodo
inmediatamente anterior en la misma
cantidad de dinero.
GRADIENTE ARITMÉTICO
CRECIENTE
Son anualidades o serie de pagos periódicos, en los cuales cada pago de
cada cuota es igual al anterior más una cantidad.

VALOR VALOR FUTURO VALOR PRESENTE

Representa la cantidad
Valor futuro o monto Cantidad o dinero que se
de dinero que se debe invertir para que se
es el resultado de la
asigna a un elemento tenga una determinada
suma del capital más
financiero a un utilidad, en cierto tiempo
los intereses
determinado contexto con una tasa de interés
determinada.
GRADIENTE ARITMÉTICO
DECRECIENTE

Se llama gradiente aritmético decreciente a una

serie de pagos periódicos en la que cada pago
es igual al del período inmediatamente anterior
disminuido en la misma cantidad de dinero.
GRADIENTE GEOMÉTRICO

A una serie de pagos periódicos en la cual cada

pago es igual al del período inmediatamente
anterior, incrementado en un mismo porcentaje.

Esta variante porcentual de cada pago

puede ser positiva o negativa
UPAC
Unidad de Poder Adquisitivo Constante

Fue una medida usada para calcular el

costo de algunos créditos de vivienda.
Se implementó en 1972, por medio del
Decreto 667, y llegó a su fin en 1999.
 UPAC

ANTECEDENTES
Hasta 1972 el BCH y el I.C.T, ambas
entidades oficiales, eran las únicas
instituciones que realizaban esta actividad,
lo hacían con tasas de interés moderadas,
cuotas fijas mensuales, plazos hasta 15 años
y porcentajes de financiación del 80% y
90%; la cuota inicial se pagaba con las
cesantías y la retroactividad de éstas, un
verdadero ahorro de la clase más
necesitada, para la adquisición de vivienda
 UPAC
Su objetivo principal era proteger a los deudores
de los efectos de la inflación al ajustar los
préstamos en función de un índice que reflejaba la
variación de los precios de una canasta de bienes
y servicios. De esta manera, se buscaba mantener
constante el poder adquisitivo del deudor a lo
largo del tiempo. Sin embargo, su implementación
generó controversia debido a los altos incrementos
en las cuotas de los préstamos debido a la
inflación. En 1991, se eliminó el UPAC y se
implementó un nuevo sistema de cálculo de
intereses y amortización para los préstamos
hipotecarios en Colombia.
 UPAC
El Estado subsidiaba a estas instituciones porque cumplían
una función social, pero llegó el momento en que no quiso
continuar con esta sana y loable política, trasladando estas
funciones a manos de particulares.
Fue así como en 1972, con el plan de desarrollo económico
“Las Cuatro Estrategias” del Presidente Misael Pastrana
Borrero, se estableció en Colombia el sistema de la
Corrección Monetaria, que sería aplicado por las
Corporaciones de Ahorro y Vivienda “CAV”, creadas con el
objeto de captar recursos del sector privado y luego
canalizarlos a la construcción de vivienda, todo bajo el
principio del valor constante de las inversiones y préstamos,
es decir, reajustándolos de acuerdo con la pérdida del
poder adquisitivo del peso, por efectos de inflación.
UVR
Unidad de Valor Real

Es una unidad de medida utilizada en Colombia

para indexar y ajustar valores monetarios,
especialmente en el ámbito financiero y en la
adquisición de vivienda.
UVR

LA UNIDAD DE VALOR REAL

Es certificada por el Banco de la República y refleja el

poder adquisitivo con base en la variación del índice de
precios al consumidor IPC, (el cual es determinado por el
DANE) durante el mes calendario inmediatamente anterior al
mes del inicio del período de cálculo.

La metodología usada para calcular la UVR fue establecida

por la Junta Directiva del Banco de la República dando
estricto cumplimiento a lo ordenado por la Corte
Constitucional en la sentencia C-955/2000.
 UVR
HISTORIA EN COLOMBIA
ANTECEDENTES
Fue creada en 1997 como una respuesta a la alta inflación y la volatilidad de
la moneda. Su objetivo era proporcionar una unidad de medida estable
para calcular el valor de los préstamos hipotecarios y otros productos
financieros. La UVR se basa en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y su
valor se actualiza diariamente.
La Ley 546 de 1999 estableció el marco legal para el uso de la UVR en
Colombia. Esta ley buscaba promover el acceso a la vivienda mediante la
creación de mecanismos que permitieran la adquisición de vivienda de
interés social. La UVR se convirtió en la unidad de medida para calcular el
valor de los préstamos hipotecarios y determinar los subsidios estatales.
La Ley 795 de 2003 introdujo modificaciones al régimen de la UVR en
Colombia. Esta ley estableció que los bancos y las entidades financieras
podían otorgar créditos hipotecarios en UVR, permitiendo que los deudores
se beneficiaran de la estabilidad de esta unidad de medida.
 UVR
La Ley 1328 de 2009 fue una reforma al sistema
financiero Colombiano que también incluyó disposiciones
sobre la UVR. Esta ley estableció que los préstamos
hipotecarios en UVR debían ofrecer una opción de
conversión a pesos Colombianos para los deudores,
permitiéndoles cambiar su deuda a la moneda local en
ciertos casos.
La Ley de Vivienda de Interés Social (Ley 1537 de 2012)
también está relacionada con la UVR en Colombia. Esta
ley promueve la adquisición de vivienda para las
personas de bajos recursos y establece que los subsidios
del gobierno se otorgan en UVR, lo que facilita el acceso
a una vivienda digna para quienes lo necesitan.
 CONCLUSIÓN
Cuando usted pretenda adquirir un
crédito hipotecario y tenga que
decidir entre UVR y pesos opte por
la segunda ya que este tipo de
crédito es más estable y tiene la
opción de una cuota fija y por ende
tener un control de cuánto pagar
con tasas fijas. Aunque en la
actualidad por las altas tasas de
intereses no es conveniente
endeudarse bajo ninguna modalidad.
 BIBLIOGRAFÍA

https://www.studocu.com/co/document/universidad-
autonoma-de-bucaramanga/matematicas-
financieras/matematicas-financieras-5ed-jaime-garcia-
2-1/19413882

https://www.banrep.gov.co/es/glosario/uvr

https://www.banrep.gov.co/es/estadisticas/unidad-
poder-adquisitivo-constante-upac
 CLASE
GRACIAS POR
TU ATENCIÓN