UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CURSO PLANIAMIENTO URBANO REGIONAL

TEMA: ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO

DOCENTE: ING. SALAS BERROSPI, RONALD JESUS

INTEGRANTES: JAMANCA ZAMBRANO ROGER

MARIANO ARDILES DAVID

 EL ESQUEMA DE
DESARROLLO URBANO
Definición

Es un instrumento técnico normativo de planeación administrativa aplicable a centros de

población. Esta constituido por un documento que contiene los estudios y la planificación del
desarrollo urbano de una localidad determinada.

Orienta el crecimiento de los centros de población hacia un desarrollo racional en el corto y

mediano plazos. Su elaboración es un proceso de actividad social en el cual las autoridades y la
comunidad trabajan en común para definir las mejores alternativas de desarrollo urbano de su
localidad.
Objetivos del Esquema

Incluir al proceso de planeación a centros de población cuyo desarrollo urbano sea menos complejo.

Incluir sustancialmente a la comunidad al proceso de planeación de manera que su participación en la

formulación del Esquema, ayude por si misma a la legitimación de sus disposiciones e impulse su
aplicación y control, más allá de su obligatoriedad legal.

Permitir la solución de los problemas mas significativos de los centros de población, destacando carencias
de servicios y necesidades básicas y estableciendo prioridades de inversión de los recursos dentro de un
marco de planificación del conjunto del asentamiento humano.

Establecer lineamientos generales de acciones de mejoramiento, conservación y crecimiento urbano, así

como los usos, destinos y reservas del suelo en el corto y mediano plazos.
 CONSIDERACIONES GENERALES

¿CUAL ES EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO?

La planificación y esquema de desarrollo urbano y rural es una función municipal vigente y necesaria, en el
marco de liberación de la economía y reestructuración y modernización del estado.

Los gobiernos locales o municipalidades tienen

El estado tiene el deber de proteger a la competencia para planificar el desarrollo
población de las amenazas contra su seguridad. urbano y rural de sus circunscripciones y
Art. 44 ejecutar los planes programado
correspondientes. Art. 192

El estado atiende la promoción de empleo, La ley Orgánica de Municipalidades N° 27972

salud , educación, seguridad, servicios públicos precisa las competencias de los gobiernos
e infraestructura. Art 58 locales y establece las funciones
correspondientes a la organización del espacio
físico y uso del suelo
Alcances

Se refiere e incide en los aspectos físico, espacial y socioeconómico del centro de

población en estudio, determinando políticas y acciones que orientarán su
desarrollo.

Limita su estudio y objetivos de desarrollo urbano al corto y mediano plazos,

pero enmarcando estos objetivos en definiciones generales sobre desarrollo a
largo plazo de la localidad. De acuerdo con este criterio, sus alcances son:
 Para el largo plazo, define áreas de crecimiento y áreas de
reservas ecológicas

Para el mediano plazo, que comprende seis años,

determina las necesidades de infraestructura y
equipamiento urbano, mostrando las áreas de ubicación
de este último sin indicar el lugar preciso de su
ALCANCES instalación.

En el corto plazo, establece las acciones e inversiones

prioritarias encuanto, a carencias de infraestructura y
equipamiento, señalando su ubicación específica en las
áreas correspondientes.
La formulación de un esquema implica un conjunto de actividades desarrolladas
sistematizadamente que se inicia con la promoción y o decisión de elaborarlo que continua con
las acciones preparatorias que conducirán a formular un diagnostico pronostico de la situación
socioeconómica y urbanística de la localidad

Con estos antecedentes se continuara con la fase que permitirá determinar los objetivos que deben
cumplirse para lograr un desarrollo nacional.

No obstante lo anterior la metodología esta concebida para que su obligatoriedad nazca también
del compromiso adoptado en común por autoridades y comunidad de orientar el desarrollo por los
lineamientos que se desprenden de los objetivos y programas adoptados colectivamente
 USO RESIDENCIAL.
• De densidad alta.
ESTABLECIMIENTO DE CLASIFICACION NORMATIVA DE
• De densidad media
USO DE SUELO.
• De densidad baja
SEGÚN CONDICIONES ESPECIFICAS DE USO Y
USO MIXTO
COMPATIBILIDAD AMBIENTAL.
• Vivienda - Taller
• Vivienda – Comercio

USO COMERCIAL

USO INDUSTRIAL

EQUIPAMIENTO URBANO
• De Educación
• De Salud

USO RECREACIONALES
ESQUEMA DE • Equipamiento de recreación
ZONIFICACION • Protección ecológica
URBANA • Turístico recreacional

OTROS USOS

DEFINICION DE ZONAS SEGÚN CLASIFICACION.

DE ACUERDO A CARACTERISTICAS FISICO- ESPACIAL Y

AMBIENTALES DE TENDENCIAS Y/O POR DECISIÓN DE
PLANEAMIENTO.
LOGRAR QUE LAS CIUDADES SEAN INCLUSIVOS, SEGUROS , RESILENTES Y SOSTENIBLES.
• El acceso a servicios básicos adecuados.
• Sistema de transporte seguro.
• Aumentar la urbanización inclusiva y sostenible.
• Proteger y salvaguardar el patrimonio cultural y natural del mundo.
• Mitigación de desastres naturales – situación de vulnerabilidad.
• Mitigación de cambio climático ( reducción de impacto ambiental, calidad del aire – promoción de expansión de
zonas verdes)
• Fortalecer los vínculos económicos.
ESQUEMA DE ZONIFICACION
Características Particulares de los Esquemas

La participación de la Comunidad.

Es fácil comprender que las ciudades grandes tienen complejos problemas y, por lo mismo, que es difícil
que la comunidad pueda ser partícipe directa del proceso de planeación. En cambio, en localidades menores
de 20,000 habitantes, para las cuales está concebido el Esquema, es posible encontrar caminos para una
amplia participación de la gente.

Sólo el conocimiento de la comunidad que su participación produce una pronta adopción de medidas de
beneficio general, puede conducir a que aporte y colabore en su solución y asuma como propio el proceso
de planeación y sus disposiciones y programas. A fin de lograr esta conciencia de la necesidad de intervenir
en la solución de los problemas, la elaboración del Esquema está concebida para que la comunidad tome
parte activa en todo el proceso, desde el momento que se tome la iniciativa hasta su finalización.
Estudio del Potencial Económico de la Localidad.

Uno de los problemas más graves del país en el plano socio-económico, es la migración del campo a la
ciudad. Diariamente, cientos de personas y familias abandonan su localidad de origen para trasladarse
a las grandes ciudades en busca de mejores posibilidades de subsistencia.

Aunque el problema aparece como de orden económico, el Esquema considera importante abordarlo.
Se puede estudiar el desarrollo de la ganadería, de la avicultura; la instalación de industrias de
transformación para que los productos salgan elaborados de la localidad.
La Información para los Esquemas de Desarrollo Urbano

Contar con una información adecuada, fidedigna y confiable es fundamental para lograr una buena
investigación. Este instrumento de captación, procesamiento y ordenamiento de datos para apoyar la
planeación, se aplicó en todos los estados cubriendo todo el país con el estudio de 2,164 localidades
comprendidas entre los 2,500 a 3,000 habitantes.

El equipo promotor debe procurarse un ejemplar del SIDU de su estado y ver si la localidad que se va
a planificar, está comprendida en esos estudios, donde encontrará una valiosa información para la
elaboración del Esquema y Métodos para el procesamiento de datos.
CONCLUSION:

El esquema de desarrollo Urbano es un instrumento vital para el crecimiento ordenado, basado en

el marco normativo para lograr una distribución armónica y equitativa de la población y las
actividades económicas en determinadas ciudades.
GRACIAS …