UNIVERSIDAD NACIONAL DANIEL ALCIDES CARRIÓN

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

Zonificación Urbana y Equipamiento

Urbano (Plan SISNE)
DOCENTE: Arq. RAMIREZ MEDRANO, José
German

INTEGRANTES:
CASTAÑEDA CALZADA, Fredy Ruben
GIRON RAMIREZ, Jhonatan Joe
LEON ROJAS, Luis Alberto
SURICHAQUI ORIHUELA, Kennyth
VALERIO PALOMINO, Jheferson Stalyn
VILLANUEVA TEMPLADERA, Charlys Dolfy
ZEVALLOS MELO, Aldair
CURSO: PLANEAMIENTO URBANO
SEMESTRE: VII SEMESTRE

Cerro de Pasco, 29 se julio 2022

 ZONIFICACIÓN
URBANA – USOS DEL
SUELO
USO DE
SUELOS
La zonificación se concibe, en la práctica del planeamiento, generalmente como un esquema de subdivisión de un área
urbana con propósito de regular sus usos, la densidad de la población, tamaño de lotes, tipo de estructuras.

Fonts La zonificación es uno de los diversos dispositivos legales empleados para implementar las propuestas de
urbanización establecidas en un plan urbano

Used and alternative resources El plan de usos del suelo trata del uso del suelo y de la intensidad de esos usos pero en forma
generalizada, constituyendo un pre requisito para la zonificación.

Thanks slide De esta manera no existe zonificación que sea integral y de contenido sólido y firme que no este
basada en un plan de usos del suelo.

Colors Comúnmente el plan de usos del suelo constituye parte del Plan Director, y se orienta a tratar las
propuestas para los usos industriales, comerciales, residenciales, y para todas las facilidades
comunales de la ciudad.

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 La zonificación es uno de los conceptos básicos de la teoría del planeamiento urbano
contemporáneo que ha surgido en nombre del interés público y con el propósito de garantizar

LAS
LA
CONVENIENCIAS
LA SALUD SEGURIDA
DE LOS
D
HABITANTES

La tarea del planeamiento de los usos del suelo, debido a esto, LA ECONOMÍA LA RECREACIÓN
implica la medición del temperamento público, el detectar y
reconocer niveles de aceptación y tolerancia y el sopesar estas
consideraciones con los requerimientos prácticos locales tales
como:
 Las características físicas,
 Las posibilidades fiscales,
 Las condicionantes jurisdiccionales,
 El mismo clima político.
 Todos estos factores afectan la amplitud en la cual el control es necesario o factible a la luz de las realidades
sociales y económicas, e incluyen las consideraciones prácticas que condicionan el uso de controles en nombre

01 02
del interés público.

Para realizar un diagnostico sólido y técnicamente aceptable de Dimensión en la que todos los días nuestras precarias
lo que se ha realizado en el País, en cuanto a la actividad de instituciones de la sociedad civil están apoyando, con un

. .
planeamiento urbano, no podemos dejar de lado este marco, mínimo de recursos tanto de capital, como de profesionales
que es lo que permite observar la practica del planeamiento en entrenados, la labor de sus pobladores en cuanto a la
su verdadera dimensión de gestión local construcción de sus ciudades,

03 Solo con un marco de este tipo es que comprenderemos que la

práctica del planeamiento urbano en el país y en cualquier otro
04 Sino que corresponde a un proceso institucionalizado de
Gestión urbana en donde participan agentes de la sociedad civil

. .
lugar, no es la práctica arquitectónica limitada a ver la y que permanentemente se debe ir adecuando a las
concreción de un plano. condicionantes ya señaladas de la dinámica local.
 ASPECTOS TÉCNICOS
1 2
es ampliamente conocido que nuestros El que había hasta hace poco, centralizado en
Consejos Municipales todavía no cuentan con el Ministerio de Vivienda, con la miopía
oficinas de planeamiento técnicamente bien característica del momento actual, ha
organizadas, ni existe un sistema de desaparecido. La labor que realizaba El
planeamiento institucionalizado que pueda INADUR, rezago de épocas anteriores fue una
darles apoyo orgánico. labor clave, que todavía en el país no se
percibe es una de las claves de su desarrollo.
3
Con la misma ceguera con que se ha dejado
sin rumbo a los entes encargados de formular
los planes urbanos del país, se ha desmontado
todo el sistema de planificación; el cual desde
1961 se venia tratando de institucionalizar
ECTORIZACIÓ
N
CONTENIDOS
01 PROPUESTAS
02. ESPECÍFICAS
SECTORIZACIÓN

03. URBANA
PROPUESTA DE SECTORIZACIÓN
URBANA
04. PLANO DE SECTORIZACIÓN
URBANA Una vez delimitado el ámbito de
. ESTE
VIENE intervención e identificado el área
DESPUES urbana se debe realizar un
DE análisis de su
sectorización.
 ¿Qué es?
La sectorización urbana está definida
como la consolidación de un área
homogénea, esto es, que pertenezca a la
misma área urbana, se articule al centro
urbano mediante vías principales, se
encuentre dentro del mismo ámbito
de influencia de los principales
equipamientos, esté conformado por
población con similares características
sociales y económicas, tengan similares
niveles de servicios y grados de
consolidación urbana, etc.

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 Propuesta de
sectorización urbana
La sectorización del centro urbano nos permitirá,
por un lado, planificar y organizar la prevención y
reserva de áreas para el equipamiento urbano,
considerando sus niveles y ámbito de influencia y,
por otro lado, organizar a la población urbana
para formular y ejecutar presupuestos
participativos u otras acciones comunes lideradas
por
el gobierno local.
El área urbana queda subdividida en sectores,
cada uno de los cuales se le asignara un uso o un
grupo de usos de características comunes. El
conjunto de sectores de uso predominante común
conforma un tipo de zona.
 PLANO: SECTORIZACIÓN
URBANA
CONSIDERACIONES
GENERALES
Contempla la capa espacial del perímetro de las áreas
que presenten ocupación urbana y diferenciadas en
base a su homogeneidad espacial se dividen en áreas
denominadas sectores.

CONSIDERACIONES
ADICIONALES
De darse el caso que la sectorización
urbana responde a la información
proporcionada por las municipalidades,
indicarlo en la fuente.
Representación
Cartográfica de
Sectores Urbanos
Tipos de zonificación

Zonificación de cultivos:
• Determinación de los cultivos que deben
establecerse en determinadas áreas.

Zonificación de las llanuras de inundación:

• Plano que define las zonas principales de áreas
con inundaciones potenciales, usualmente
acompañado por recomendaciones o
restricciones tendientes a prevenir daños por
inundaciones..
Zonificación ecológica económica:
• La zonificación ecológica económica, también
denominada zonificación ecológica, puede
definirse como un proceso de sectorización de
un área compleja, en áreas relativamente
homogéneas, caracterizadas de acuerdo a
factores físicos, biológicos y socioeconómicos y
evaluados en cuanto a su potencial de uso
sostenible y restricciones ambientales

Zonificación urbana:
• La zonificación urbana es la práctica de dividir
una ciudad o municipio en secciones reservados
para usos específicos, ya sean residenciales,
comerciales e industriales.
Tipos de zonificación
urbanaZonas Residenciales (R): 
• Zonas destinadas al uso de vivienda, pudiendo
aceptar además otros usos compatibles. Se
consignan zonas de densidad alta (RDA),
densidad media (RDM) y baja densidad (RDB).

Zonas Industriales (I): 

• Zonas destinadas a la ubicación y
funcionamiento de establecimientos de
producción. Entre ellos se encuentran:
Industria pesada básica (I4), Gran industria
(I3), e Industria Liviana (I2).

Zonas Comerciales (C):

• Zonas destinadas a la ubicación y
funcionamiento de establecimientos de compra-
venta de productos. Entre ellos se encuentran:
Comercio metropolitano (CM), Comercio
Distrital (CD) y Comercio vecinal (CV).
• .
Habilitación Recreacional (HR): 
• Zonas destinadas a la realización de
actividades recreativas activas y/o pasivas,
tales como plazas, parques, campos y centros
deportivos, juegos infantiles, etc.

Otros Usos (OU): 

• Zonas destinadas a la habilitación y
funcionamiento de instalaciones para usos
especiales no clasificados anteriormente
como centros cívicos, establecimientos
administrativos del estado, culturales,
terminales terrestres, ferroviarios,
marítimos, aéreos, establecimientos
institucionales representativos del sector
público o privado
.
Servicios Públicos (SP): 
• Son las instalaciones de producción y/o
almacenamiento de energía eléctrica, gas,
telefonía, comunicaciones, agua potable y de
tratamiento sanitarios de aguas servidas.
Reglamentación Especial (ZRE): 
• Zonas destinadas a áreas urbanas, semi-
rústicas o extra-urbanas, con o sin
construcciones, que poseen características
particulares de orden físico, ambiental, social o
económico.

Monumental (M): 
• Zonas destinadas a áreas urbanas o extra-
urbanas, en donde se localizan construcciones
o vestigios que poseen valor cultural, artístico,
arquitectónico o histórico, que es preciso
conservar y restaurar.
.
 Objetivos del Plan SISNE
01 Es la integración del territorio nacional y la incorporación de
02 El SISNE orientara la programación e implementación
racional del equipamiento urbano e infraestructura de

.
los sectores marginados a la vida económica, social y cultural

.
del país. servicios, que servirán de marco a las actividades humanas a
desarrollarse en cada centro urbano.

04
03 El SISNE plantea la estructuración del equipamiento, en base a
escalas acordes con las jerarquías urbanas, haciendo que el
.
Este sistema siempre está de acorde al área de influencia
espacial, tanto a nivel regional como urbano y a la demanda
poblacional haciendo que tenga un enfoque multisectorial e
integral y servirá de base para que los sectores tales como:
comercio, salud, educación recreación, cultura así como las

.
equipamiento siempre se encuentre al alcance de todas las encargadas de la infraestructura básica de agua, desagüe y
poblaciones, aprovechando recursos humanos y económicos. energía eléctrica estén siempre en coordinación.
 Objetivos del Plan SISNE
05 06
.
Proponer un sistema de equipamiento del país acorde con el
Sistema Urbano Nacional Normativo, teniendo en cuenta las
características físicas, poblacionales y de accesibilidad a los
. Analizar y programar el tipo o nivel de equipamiento y
servicios requeridos por cada rango jerárquico de centro
urbano planteado en el Sistema Urbano Nacional Normativo
centros de servicios, que asegure la mayor atención de la
a 1990, indicando índices normativos como modelo para la
población en especial a los de menores recursos.
programación del equipamiento de cualquier centro urbano
del país.
PLAN SISNE
 RESUMEN
01 El Sistema Nacional de Equipamiento (SISNE) está enmarcado
dentro del Plan nacional de Desarrollo urbano (PNDU) cuyo
02 La tarea de reorientar el desarrollo urbano se sustenta en las
políticas de acondicionamiento territorial y en los principios

. .
objetivo es la jerarquización de los centros urbanos del país de desconcentración y descentralización de actividades.
basado en un enfoque integral del desarrollo que permite ligar
el proceso de organización del espacio urbano al proceso
general del desarrollo económico y social del país.

03 Teniendo esto como referencia, los centros urbanos se han

estructurado formando Sistemas o espacios Regionales que
04 El SISNE ha sido concebido en vista de la necesiada de
programar e implementar racionalmente el equipamiento

.
urbano e infraestructura de servicios de acuerdo a las funciones

.
organizan actividades y relaciones funcionales asignando roles,
asignadas a los distintos centros urbanos del país, dándoles una
tipologías y funciones a los centros urbanos.
nueva orientación basada en el desarrollo futuro del sistema
urbano nacional.
 Metodología General

Se ha elaborado dos líneas metodológicas considerando la

naturaleza distinta de los dos tipos de equipamiento analizados:

Uno referente al equipamiento comunal Y otro referente a la infraestructura

(educación, recreación, salud cultura y básica de servicios (agua potable,
comercio) alcantarillado, energía eléctrica,
vialidad y comunicaciones).

Metodología
seguida para el
equipamiento
comunal:
 Se recopilo información en cuanto a niveles o
tipos de equipamiento existentes y/o
propuestos por sectores, teniendo como
referencia los sistemas de organización de
los servicios.
 Se realizó una investigación bibliográfica de
índices y normas nacionales e
internacionales para cada nivel de
equipamiento, concluyéndose en la
propuesta de índices que se aplicaron al
Sistema Urbano Nacional.Las condicionantes
jurisdiccionales,
 Las normas generales definieron, en
conjunto, el modelo óptimo de equipamiento
en el cual se establecieron diversas
magnitudes poblacionales así como las
condiciones teóricas necesarias para la
localización del equipamiento.
Metodología
seguida para la
infraestructura
básica de
servicios:
 Recopilación de información referente al
estado actual de los servicios, proyectos y
planes a corto, mediano y largo plazo.
 Se analizó las consideraciones
metodológicas tenidas en cuenta por los
diversos sectores para el cálculo de
demanda futura.
 Se consignó asimismo los proyectos de
ampliación de los servicios; esto sirvió para
compararlos en términos generales con
requerimientos básicos de los centros
Urbanos a 1990 que se generarían con la
implementación del Plan Nacional de
Desarrollo Urbano..
03:CONCEPTO
S BASICOS
 
3.1-Estructura.- Es el estado de las 3.2-Sistema.- Es el conjunto coherente de 3.3-Equipamiento.- Es la
relaciones específicas de un conjunto. estructuras que nace de ciertos atributos expresión física de la
Pueden ser calificadas en términos de funcionales. Así las estructuras se influenciaran satisfacción de las
aspectos o sectores de apreciación: mutuamente existiendo equilibrio estructural. necesidades de una
económicos, sociales, demográficos, comunidad.
ocupacionales o en términos de
actividades: industrial, comercial y
administrativo

3.4-Normas de Equipamiento.- Es un
óptimo útil para un periodo de tiempo,
en un área determinada. La norma trae
implícita la flexibilidad para poder ser
aplicada en el tiempo y en el espacio a
una realidad.
3.4 NORMAS DE
EQUIPAMIENTO
 3.4.1-Frecuencia de Uso.- Está
determinada por el número de usuarios
que justifican la construcción,
mantenimiento y aprovecha del
equipamiento y grado óptimo.
3.4.2-Espacio.- Esta determinado por la actividad
a realizar y se expresa en áreas construidas
(totales o por elementos) o en áreas totales
(construidas y tributarias), las cuales estarán en
función de la población servida o del número de
usuarios promedio.
3.4.3-Capacidad Óptima.-
Determinada por la concurrencia
promedio de usuarios y por la
actividad a realizar, de acuerdo a
una eficiente utilización de las
instalaciones y a un costo mínimo
de operación.

3.4.4-Radio de influencia.- Se encuentra

en función del tipo de movilidad, del
clima, de las condiciones geográficas,
económicas, administrativas, sociales,
de la densidad de población y del tipo de
actividades a realizar.
3.4.5-Ubicación.- Fijar la posición
convenientemente de cada equipamiento
en relación a otros y dentro de la ciudad
de acuerdo a condiciones físicas,
ambientales y de comodidad.
3.4.6-Localización.- Se refiere a la
situación geográfica del equipamiento,
elegir entre varias ciudades, en el
campo, etc.