TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO

CAMPUS QUERÉTARO

23 FEBRERO 2023

PORTAFOLIO UNIDAD 3
OPERACIÓN
URBANÍSTICA
GESTÍÓN URBANÍSTICA

8VO SEMESTRE
CARRERA ARQUITECTURA
GRUPO 1V

CUEVAS CRUZ CARLOS - DOCENTE

Equipo 3
Olivas Hernández Alejandro
Cabrera Acosta César Román
Méndez de la Vega Juan Fernando
García Perez Ángel Andres
ÍNDICE GENERAL

3.1 ORDEN URBANO; DEFINICIÓN, 01

NORMAS, EJEMPLOS, ETC.

3.2 EJECUCIÓN/ PLANEACIÓN 02

URBANA

3.3 USOS Y DESTINOS DEL 03

SUELO

3.4 GESTIÓN URBANA/CENTROS 04

HISTÓRICOS, PATRIMONIOS
PROTEGIDOS

01
TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO
CAMPUS QUERÉTARO

09 MARZO 2023

3.1 ORDEN URBANO;

DEFINICIÓN, NORMAS,
EJEMPLOS, ETC.
GESTÍÓN URBANÍSTICA

8VO SEMESTRE
CARRERA ARQUITECTURA
GRUPO 1V

CUEVAS CRUZ CARLOS - DOCENTE

Equipo 3
Olivas Hernández Alejandro
Cabrera Acosta César Román
Méndez de la Vega Juan Fernando
García Perez Ángel Andres
ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 01

DEFINICIÓN 02

NORMAS 02

EJEMPLOS 02

CONCLUSIÓN EN EQUIPO 07

REFERENCIAS 08

01
INTRODUCCIÓN
El orden urbano se refiere al conjunto de normas,
reglas y medidas que se establecen para regular el
funcionamiento y convivencia en las zonas urbanas.
Este concepto se enfoca en el mantenimiento de la
seguridad, la higiene, el medio ambiente y la
organización de las ciudades.

Entre las medidas que se pueden tomar para mantener

el orden urbano, se encuentran la regulación del
tráfico vehicular y peatonal, la recolección de basura y
la limpieza de las calles, la construcción y
mantenimiento de infraestructuras y edificios seguros,
la prevención y combate de la delincuencia, la
protección del medio ambiente, la gestión de servicios
públicos, entre otras.

En general, el orden urbano busca garantizar que las

personas que viven en las ciudades puedan desarrollar
sus actividades cotidianas de manera segura y
eficiente, promoviendo una mejor calidad de vida para
todos.

02
DEFINICIÓN
Planificación urbana: La planificación urbana es
fundamental para lograr un ordenamiento
adecuado del espacio urbano. Se deben establecer
zonas para diferentes actividades (residenciales,
comerciales, industriales, etc.), garantizando la
accesibilidad y la seguridad de los ciudadanos.
Conservación del medio ambiente: Es necesario
adoptar medidas para la conservación del medio
ambiente urbano, incluyendo la gestión adecuada
de los residuos, el control de la contaminación del
aire y del agua, y la promoción de espacios verdes y
áreas de recreación.
Participación ciudadana: Es importante involucrar a
la población en la toma de decisiones que afectan a
su entorno urbano. Se debe fomentar la
participación ciudadana en la planificación urbana,
la toma de decisiones y la evaluación de políticas y
programas.

En resumen, para aplicar el orden urbano en una

ciudad, es necesario una gestión adecuada de servicios
públicos, planificación urbana, conservación del medio
ambiente, participación ciudadana y el cumplimiento
de las normas y reglamentos establecidos.

04
NORMAS

Las normas que rigen el orden urbano pueden variar

dependiendo del país y la ciudad en que se encuentre,
sin embargo, algunas de las normas más comunes son:

Normas de tránsito: Regulan el tráfico vehicular y

peatonal en las calles y avenidas de la ciudad,
estableciendo límites de velocidad, señalización y
normas para estacionar.
Normas de construcción: Regulan la construcción
de edificios y estructuras en la ciudad,
estableciendo parámetros como altura máxima,
materiales a utilizar, dimensiones, entre otros.
Normas de limpieza urbana: Regulan la recolección
y disposición final de los residuos sólidos
generados por la población.
Normas de seguridad ciudadana: Regulan las
medidas de seguridad y prevención del delito,
estableciendo sanciones y medidas para combatir
el crimen.
Normas de conservación ambiental: Regulan la
protección del medio ambiente y los recursos
naturales de la ciudad, estableciendo medidas para
reducir la contaminación del aire, agua y suelo.

05
NORMAS
Normas de convivencia ciudadana: Regulan las
relaciones entre los ciudadanos, estableciendo
normas de conducta para garantizar una
convivencia pacífica y respetuosa entre los
habitantes de la ciudad.

En general, todas estas normas tienen como objetivo

garantizar el bienestar y la seguridad de los habitantes
de la ciudad, y su cumplimiento es fundamental para
mantener un orden urbano adecuado.

06
EJEMPLOS
MORELIA

05
EJEMPLOS

05
EJEMPLOS
CDMX

05
CONCLUSIÓN DE EQUIPO

Podemos concluir que este conjunto de

leyes y normas su simple objetivo esel
mantener un orden en la sociedad en
diferentes aspectos.
Trata de garantizar que las personas que
viven en ciudades puedan realizar sus
actividades de Mandela segura y eficiente,
mejorando la calidad de vida.

05
REFERENCIAS
https://www.desarrollosustentable.co/desarrollo-
urbano-
sustentable/#:~:text=Algunas%20categor%C3%ADa
s%20de%20esfuerzos%20para,verdes%20integrado
s%20en%20la%20infraestructura

Montoya, J. D. (2023, February 5). Desarrollo

urbano sustentable - Desarrollo Sustentable.
Desarollo Sustentable.
https://www.desarrollosustentable.co/desarrollo-
urbano-sustentable/

Planes y Programas Municipales de Desarrollo

Urbano en México | Observatorio Regional de
Planificación para el Desarrollo. (n.d.).
https://observatorioplanificacion.cepal.org/es/pla
nes/planes-y-programas-municipales-de-
desarrollo-urbano-en-mexico

Programas Parciales. (n.d.).

http://www.data.seduvi.cdmx.gob.mx/portal/index.
php/programas-de-desarrollo/programas-
parciales

09
TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO
CAMPUS QUERÉTARO

14 MARZO 2023

3.2 EJECUCIÓN/
PLANEACIÓN URBANA
DECLARATORIAS,
REGLAMENTOS, ETAPAS,
PROGRAMAS, GÁFICAS

GESTÍÓN URBANÍSTICA

8VO SEMESTRE
CARRERA ARQUITECTURA
GRUPO 1V

CUEVAS CRUZ CARLOS - DOCENTE

Equipo 3
Olivas Hernández Alejandro
Cabrera Acosta César Román
Méndez de la Vega Juan Fernando
García Perez Ángel Andres
ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 02

DECLARATORIAS 04

REGLAMENTOS 08

ETAPAS 11

PROGRAMAS & GRÁFICAS 13

CONCLUSIÓN EN EQUIPO 07

REFERENCIAS 08

01
INTRODUCCIÓN
a ejecución urbana se refiere a la implementación de
proyectos y planes urbanos para mejorar o
transformar áreas urbanas. Esto implica la realización
de obras de construcción y renovación, la planificación
de la infraestructura necesaria, la coordinación con los
actores locales, y la implementación de políticas y
programas para el desarrollo urbano.

La ejecución urbana puede involucrar una amplia gama

de actividades, tales como la construcción de
viviendas, la creación de espacios públicos, la mejora
de las vías de comunicación, la renovación de edificios
antiguos, la construcción de parques y áreas verdes, la
implementación de políticas para mejorar la calidad de
vida en las ciudades, y la promoción del desarrollo
económico.

La planeación urbana se refiere a la elaboración y

aplicación de estrategias y políticas para la gestión y
desarrollo de áreas urbanas. Esta planificación busca
crear ciudades más habitables, sostenibles y
equitativas, y aborda aspectos como el uso del suelo,
la infraestructura, el transporte, la vivienda, los
servicios públicos, la seguridad, la protección
ambiental y la participación ciudadana.

02
Entre las herramientas utilizadas en la planeación
urbana se encuentran los planes de ordenamiento
territorial, los planes de desarrollo urbano, los
programas de renovación urbana, los planes de
movilidad urbana, los planes de gestión de residuos,
entre otros. Estos instrumentos ayudan a definir la
visión y los objetivos de la ciudad, a identificar las
áreas prioritarias para el desarrollo y a establecer
estrategias para la gestión y el uso adecuado del
territorio y los recursos disponibles.

La planeación urbana es esencial para el desarrollo

sostenible de las ciudades, y busca garantizar que el
crecimiento de la ciudad sea equitativo, inclusivo y
sostenible a largo plazo. La planificación adecuada
puede ayudar a reducir la desigualdad, mejorar la
calidad de vida de las personas, y proteger el medio
ambiente y los recursos naturales.

Para llevar a cabo una ejecución urbana exitosa, es

necesario contar con una planificación estratégica, una
gestión eficiente de recursos y una buena coordinación
entre los diferentes actores involucrados, incluyendo a
los gobiernos locales, las empresas privadas y las
comunidades locales. También es importante tener en
cuenta la sostenibilidad ambiental y social en la
planificación y ejecución de proyectos urbanos, para
asegurar que el desarrollo sea sostenible a largo plazo
y beneficie a todas las personas involucradas. 03
DECLARATORIAS

Las declaratorias urbanas son instrumentos legales que

establecen el estado de una zona urbana en particular, y
que pueden ser utilizados para diversos fines, tales como
el ordenamiento territorial, la preservación del patrimonio
cultural, la renovación urbana, la protección del medio
ambiente, entre otros.
04
Existen diferentes tipos de declaratorias urbanas, que
Las declaratorias urbanas pueden ser instrumentos
útiles para la gestión urbana y el desarrollo sostenible
de las ciudades, siempre y cuando se utilicen de
manera adecuada y se respeten los derechos de los
habitantes. Es importante que su aplicación sea
transparente y participativa, y que se involucren a
todos los actores interesados, incluyendo a las
comunidades locales y a las organizaciones de la
sociedad civil.

RENOVACIÓN
URBANA

ZONA URBANA
DECLARATORIAS
PRESERVACIÓN
URBANA

ORDENAMIENTO
TERRITORIAL

05
En México existen diferentes tipos de declaratorias
urbanas que son utilizadas para diversos fines en la
gestión y desarrollo de las ciudades. A continuación se
describen algunas de las más comunes:
1. Declaratoria de Zona de Monumentos Históricos:
establece la protección de áreas urbanas que
tienen valor histórico, artístico o cultural, y que
incluyen monumentos, edificios, plazas y otros
elementos que forman parte del patrimonio
cultural del país. Esta declaratoria es emitida por el
Instituto Nacional de Antropología e Historia
(INAH).
2. Declaratoria de Zona de Monumentos
Arqueológicos: establece la protección de zonas
urbanas que contienen vestigios arqueológicos, y
que deben ser conservados y protegidos por su
valor histórico y cultural. Esta declaratoria es
emitida por el INAH.
3. Declaratoria de Área Natural Protegida: establece la
protección de áreas urbanas que tienen valor
ecológico y que deben ser preservadas y protegidas
para mantener la biodiversidad y los servicios
ecosistémicos. Esta declaratoria es emitida por la
Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
(SEMARNAT).
4. Declaratoria de Zona Metropolitana: establece la
delimitación y regulación de zonas urbanas que
comprenden varias ciudades o municipios que se
encuentran en una misma área geográfica. Esta
declaratoria es emitida por la Secretaría de
Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU).

06
 7. Declaratoria de Área de Protección de Flora y
Fauna: establece la protección de áreas urbanas que
contienen especies vegetales y animales que deben ser
protegidas por su valor ecológico y cultural. Esta
declaratoria es emitida por la SEMARNAT.
6. Declaratoria de Área Natural Protegida Urbana:
establece la protección de áreas urbanas que tienen
valor ecológico y que deben ser preservadas y
protegidas para mantener la biodiversidad y los
servicios ecosistémicos en la ciudad. Esta declaratoria
es emitida por las autoridades locales de cada
municipio.

Cabe señalar que la aplicación de estas declaratorias

varía según el contexto y la legislación de cada estado
y municipio, y que su implementación debe ser
transparente y participativa, involucrando a todos los
actores interesados y respetando los derechos de los
habitantes.

También es importante tener en cuenta la

sostenibilidad ambiental y social en la planificación y
ejecución de proyectos urbanos, para asegurar que el
desarrollo sea sostenible a largo plazo y beneficie a
todas las personas involucradas.

07
REGLAMENTOS
Los reglamentos de ejecución urbana son
instrumentos legales que regulan el uso y ocupación
del suelo en una zona urbana determinada. Estos
reglamentos establecen las normas y procedimientos
necesarios para la construcción, modificación,
ampliación o demolición de edificaciones en la zona
urbana.

Entre las principales funciones de los reglamentos de

ejecución urbana se encuentran:

1. Establecer las normas de uso del suelo y las

características de las edificaciones permitidas en la
zona urbana.
2. Establecer los requisitos técnicos y de seguridad
que deben cumplir las edificaciones en cuanto a
materiales, estructuras y sistemas de protección
contra incendios, entre otros.
3. Establecer los procedimientos necesarios para la
obtención de permisos y licencias de construcción,
así como los procedimientos para la aprobación de
planos y proyectos.
4. Regular la conservación, rehabilitación y
mantenimiento de las edificaciones y espacios
públicos en la zona urbana.
5. Establecer los procedimientos y normas necesarias
para la demolición de edificaciones.

08
En México, los reglamentos de ejecución urbana son
emitidos por las autoridades municipales, y varían
según la legislación de cada estado y municipio. Es
importante que estos reglamentos sean claros,
precisos y estén actualizados para garantizar la
seguridad de las edificaciones y el ordenamiento
adecuado del territorio. También es importante que su
aplicación sea transparente y participativa, y que se
involucren a todos los actores interesados, incluyendo
a las comunidades locales y a las organizaciones de la
sociedad civil.

EJEMPLO

09
EJEMPLO

10
ETAPAS
La ejecución urbana es un proceso complejo que
involucra múltiples etapas. A continuación se
presentan algunas de las etapas más comunes en la
ejecución urbana:

Planificación: En esta etapa, se establecen los

objetivos generales y específicos del proyecto
urbano. Se lleva a cabo un análisis de la situación
actual y se establecen las necesidades y
oportunidades para la transformación urbana. Se
definen los límites del proyecto y se determinan las
estrategias a seguir.
Diseño: En esta etapa, se lleva a cabo el diseño
detallado del proyecto, incluyendo la planificación
de la infraestructura, la distribución de espacios, el
paisajismo, y la elección de materiales y
equipamientos. Se realizan estudios técnicos y se
elaboran los planos, maquetas y renders
necesarios.
Aprobaciones y permisos: En esta etapa, se
solicitan los permisos y aprobaciones necesarios
para llevar a cabo el proyecto. Estos pueden incluir
permisos de construcción, licencias ambientales,
permisos de uso del suelo, entre otros.
Contratación de servicios: En esta etapa, se
contratan los servicios necesarios para la ejecución
del proyecto, tales como constructoras, empresas
de servicios públicos, contratistas de obra civil,
entre otros.

11
Construcción: En esta etapa, se lleva a cabo la
construcción del proyecto según lo establecido en
los planos y diseños. Se supervisan los trabajos y se
hacen ajustes necesarios.
Pruebas y ajustes: En esta etapa, se llevan a cabo
las pruebas necesarias para asegurarse de que todo
el sistema urbano funciona de manera correcta. Se
realizan ajustes y correcciones necesarios para
garantizar que el proyecto cumpla con los objetivos
establecidos.
Entrega y recepción: En esta etapa, se entrega el
proyecto a la comunidad y se lleva a cabo la
recepción oficial. Se hace un seguimiento para
asegurarse de que el proyecto cumpla con las
expectativas y necesidades de la comunidad.
AS

DESARROLLO
AP
ET

URBANO

12
PROGRAMAS & GRÁFICAS
Los programas de ejecución urbana son un conjunto
de actividades y proyectos que se implementan en una
ciudad con el objetivo de mejorar y transformar el
espacio urbano. Algunos ejemplos de programas de
ejecución urbana son:

Programas de regeneración urbana: Este tipo de

programa se enfoca en mejorar y revitalizar zonas
urbanas que han sufrido un deterioro físico, social
y económico. Estos programas incluyen la
renovación de edificios y espacios públicos, la
mejora de la infraestructura y la promoción de la
inversión privada.
Programas de desarrollo de infraestructura: Estos
programas se enfocan en mejorar y expandir la
infraestructura urbana, incluyendo el transporte
público, las redes de servicios públicos (agua,
electricidad, gas, telecomunicaciones), y la
construcción de nuevas carreteras, puentes y
túneles.
Programas de desarrollo económico: Estos
programas tienen como objetivo fomentar el
crecimiento económico en una ciudad mediante la
creación de empleo, la promoción de la inversión
privada y la mejora de la competitividad. Estos
programas pueden incluir la creación de parques
industriales, la promoción del turismo, el fomento
de la innovación y la creación de empresas.

13
 Programas de vivienda: Estos programas tienen como
objetivo mejorar el acceso a la vivienda en una ciudad,
ya sea a través de la construcción de nuevas viviendas,
la rehabilitación de edificios antiguos o la promoción
de políticas de vivienda social.
Programas de sostenibilidad urbana: Estos programas
buscan promover prácticas sostenibles en el ámbito
urbano, incluyendo la promoción del transporte
público y la bicicleta, la gestión de residuos, la creación
de espacios verdes y la promoción de prácticas de
consumo responsable.

En general, los programas de ejecución urbana tienen

como objetivo mejorar la calidad de vida de los
ciudadanos y promover el desarrollo sostenible de las
ciudades.

Esquema de las etapas y fases delimitadas en relación con la evolución

de la producción inmobiliaria, la población y las principales leyes,
planes y programas vinculados a la rehabilitación

14
ECOSISTEMA URBANO MÉXICO

COMPONENTES URBANOS

15
 CONCLUSIÓN EN EQUIPO

Es importante considerar muchos factores dentro del

contexto urbano para que exista una buena planeación ,
hay que valorar que puntos son los más importantes a
definir y el impacto que tendría y sus posibilidades con las
que afectaría su entorno con las demás ciudades dentro
de una región, dentro de la nación y entre las ciudades
internacionales, no siempre se podrán satisfacer todas
las necesidades al 100%, habrá que tomar decisiones en
donde se sacrifique algún aspecto pero siempre se deberá
realizar esto después de haber estudiado e investigado a fondo
para determinar que es lo más factible. Una vez en el proceso de
ejecucion siempre habrá imprevistos cosas que no se
contemplaron y para eso hay que estar prevenidos
economicamente y con tiempo.

13
REFERENCIAS

C. (2020, May 7). Ejecución urbanística: sistema y

modalidades de actuación - Blog de Cuch-Aguilera.
Blog De Cuch-Aguilera.
https://elblogdecuchaguilera.com/urbanismo/ejecuc
ion-urbanistica-sistema-y-modalidades-de-
actuacion/

Emilio, M. H. (2019). La planificación urbana y su

ejecución. Algunos ejemplos dramáticos
consecuencia de la falta de previsión.
https://www.lareferencia.info/vufind/Record/ES_192
15779c521831b44f4c098049acbb3

Sistema de planificación urbano de México |

Plataforma Urbana y de Ciudades. (n.d.).
https://plataformaurbana.cepal.org/es/sistemas/pla
nificacion/sistema-de-planificacion-urbano-de-
mexico

13
TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO
CAMPUS QUERÉTARO

16 MARZO 2023

3.3 USOS Y DESTINOS DEL

SUELO
UNIDAD 3

GESTÍÓN URBANÍSTICA

8VO SEMESTRE
CARRERA ARQUITECTURA
GRUPO 1V

CUEVAS CRUZ CARLOS - DOCENTE

Equipo 3
Olivas Hernández Alejandro
Cabrera Acosta César Román
Méndez de la Vega Juan Fernando
García Perez Ángel Andres
ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 03

DEFINICIONES 04

TIPOS 05

CLASIFICACION 08

EJEMPLOS 09

CONCLUSIÓN EN EQUIPO 14

REFERENCIAS 15

02
INTRODUCCIÓN

El uso de suelo en el urbanismo de México está

regulado por la Ley General de Asentamientos
Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, que establece las normas y criterios para la
planificación, el uso y la ocupación del suelo en las
zonas urbanas del país. A continuación, se describen
los principales usos de suelo en el urbanismo de
México:

En México, el proceso de planificación del uso de suelo

en el urbanismo está liderado por las autoridades
municipales, quienes establecen los planes y
programas de desarrollo urbano, las normas y los
procedimientos para el uso de suelo, y los requisitos y
procedimientos para la obtención de permisos de
construcción. Además, las autoridades también se
encargan de supervisar el cumplimiento de las normas
y los reglamentos para asegurar que se respete el uso
de suelo establecido en cada zona y se garantice la
protección del medio ambiente y la calidad de vida de
los habitantes.

03
DEFINICIONES

El uso de suelo se define como un conjunto genérico

de actividades restringidas que pueden realizarse en
un área específica, las cuales son admitidas o
restringidas por el Instrumento de Planificación
Territorial.
De una forma más sencilla podemos decir que el uso
de suelo es el que determina las actividades que se
pueden realizar en un predio. Este documento informa
qué uso se le puede dar a la propiedad de acuerdo a
su ubicación geográfica.
Para poder edificar en un terreno se requiere el
documento que avala el uso de suelo y una licencia de
construcción, la cual incluye todas las especificaciones
técnicas a las que debe atenerse la construcción.

04
 TIPOS

1. Residencial- Habitacional
El tipo de uso residencial es el que está destinado a
construcción de viviendas, es indiferente si se trata de
una vivienda de lujo en zona residencial o una casa de
interés social

Tipos de uso residencial:

Vivienda: Comprende los edificios departamentales
y condominios, casas, conjuntos habitacionales y
privadas.
Hogar de acogida: Puede tratarse de una residencia
para ancianos, un refugio para personas en
situación de calle, orfanatos u hogares temporales
para menores de edad.
Establecimiento dedicado a hospedaje: Hace
referencia a los hoteles, hostales, cabañas, moteles
y cualquier otro local que ofrezca servicios de
alojamiento

05
TIPOS

Suelo urbano: Es el terreno destinado para la

construcción de viviendas, comercios, servicios,
industrias y equipamiento urbano en las ciudades y
zonas metropolitanas. Se divide en varias
subcategorías según su uso específico, como
vivienda, comercio, industria, servicios,
equipamiento, entre otros.
Suelo de conservación: Es el terreno que debe ser
preservado por sus características naturales y
culturales, como zonas de bosques, reservas
naturales, sitios arqueológicos, etc. En estos
lugares se prohíbe la construcción y se establecen
medidas de protección ambiental y cultural.
Suelo agrícola: Es el terreno destinado para la
producción de cultivos agrícolas, ganadería y
explotación forestal. En estos terrenos se prohíbe
la construcción de viviendas y edificios, y se deben
implementar medidas para la protección de los
suelos y el uso racional del agua.
Suelo forestal: Es el terreno destinado para la
protección y producción de bosques y selvas. En
estos terrenos se prohíbe la construcción y la
explotación forestal se realiza de manera
sostenible para preservar la biodiversidad y los
servicios ambientales.

06
 TIPOS
Suelo de uso mixto: Es el terreno que puede ser
utilizado para distintos usos, como residencial y
comercial, o comercial e industrial, entre otros
.
Suelo ejidal y comunal: Es el terreno que
pertenece a comunidades agrarias, indígenas o
campesinas, y se utiliza para actividades
productivas y de subsistencia. En estos terrenos se
deben respetar los usos y costumbres de las
comunidades y se deben implementar medidas de
protección ambiental y social.

Estas categorías de uso de suelo se dividen en zonas y

subzonas según su uso específico, y se establecen
regulaciones y normas para el uso y ocupación del
suelo en cada zona, con el fin de garantizar la
protección del medio ambiente, la calidad de vida de
los habitantes y el desarrollo sostenible del territorio.

07
CLASIFICACIÓN
Comercial: es el uso de suelo destinado para la
construcción de establecimientos comerciales,
como tiendas, centros comerciales, restaurantes,
bares, entre otros.
Industrial: es el uso de suelo destinado para la
construcción de fábricas, talleres y otras
instalaciones industriales.
Mixto: es el uso de suelo que combina dos o más
usos, como residencial y comercial o residencial e
industrial.
Servicios: es el uso de suelo destinado para la
construcción de instalaciones y servicios públicos,
como escuelas, hospitales, estaciones de bomberos,
entre otros.

Comercial

Industrial Residencial
Mixto

08
Servicios
EJEMPLOS
Esta es la normatividad por zonificacion del estado de
Queretaro

09
EJEMPLOS
Ejemplo de plan parcial de desarrollo urbano por
delegación dentro del municipio de Querétaro donde
se muestra con colores el uso de suelo planeado

10
EJEMPLOS

Ejemplo de tabla
de simbología de
la delegacion
Villa Cayetano
Rubio donde
tambien se
detallan
elementos como
vialidades y para
que se usan

12
EJEMPLOS

Aquí se observa un tramo de la tabla de compatibilidad

en donde se puede cotejar si el terreno es compatible o
no al proyecto o intención de uso y en que nivel.

13
 CONCLUSION DE EQUIPO
Es importante porque permite planificar y gestionar el
territorio de una región o país, y asegurar que los
distintos usos del suelo estén bien definidos y regulados.

1. Ordenamiento territorial: el uso del suelo permite

establecer una planificación adecuada del territorio,
teniendo en cuenta las necesidades y características de
cada zona, y evitando la ocupación desordenada del
suelo.
2. Protección ambiental: mediante el uso del suelo se
pueden establecer áreas protegidas y conservar los
recursos naturales, como bosques, ríos, humedales y
otros ecosistemas.
3. Desarrollo económico: el uso del suelo permite
identificar y establecer áreas para el desarrollo de
actividades económicas, como la industria, el comercio
y el turismo, generando empleo y riqueza en la región.
4. Mejora de la calidad de vida: el uso del suelo adecuado
puede contribuir a mejorar la calidad de vida de la
población, mediante la creación de zonas residenciales
seguras, espacios públicos y áreas verdes, y la
promoción de la salud y el bienestar.

En resumen, el uso del suelo es una herramienta esencial

para la planificación y gestión del territorio, permitiendo
asegurar un desarrollo sostenible y equilibrado en una
región o país.

14
REFERENCIAS

https://www.bmfinversiones.com/blog/tipos-de-uso-
de-suelo-en-mexico
https://municipiodequeretaro.gob.mx/wp-
content/uploads/2019/07/NORMATIVIDADPORZONIF
ICACION.pdf
https://chat.openai.com/chat/b06417c5-cf12-4787-
913c-71dd68b3c21c

15
TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO
CAMPUS QUERÉTARO

21 MARZO 2023

3.4 GESTIÓN URBANA/CENTROS

HISTÓRICOS, PATRIMONIOS
PROTEGIDOS
UNIDAD 3

GESTÍÓN URBANÍSTICA

8VO SEMESTRE
CARRERA ARQUITECTURA
GRUPO 1V

CUEVAS CRUZ CARLOS - DOCENTE

Equipo 3
Olivas Hernández Alejandro
Cabrera Acosta César Román
Méndez de la Vega Juan Fernando
García Perez Ángel Andres
INDICE

INTRODUCCIÓN 02

CENTROS HISTÓRICOS 05

PATRIMONIOS PROTEGIDOS 06

INAH 08

PLANES PARCIALES 10

GESTIÓN URBANA 11

CONCLUSIÓN DEL EQUIPO 18

REFERENCIAS 21

1
INTRODUCCIÓN
La gestión urbana de los centros históricos y
patrimonios protegidos en México es de suma
importancia para la conservación y preservación de la
riqueza cultural y patrimonial de nuestro país.

En México, la gestión de los centros históricos y

patrimonios protegidos está a cargo del Instituto
Nacional de Antropología e Historia (INAH), la
Secretaría de Cultura y los gobiernos locales. Estas
instituciones trabajan en conjunto para establecer
políticas y estrategias de conservación y preservación
de estos espacios, así como para promover el
desarrollo turístico y económico de las zonas
protegidas.

Entre las medidas que se han implementado para la

gestión urbana de los centros históricos y patrimonios
protegidos en México, se encuentran:

Planes de manejo: se establecen planes de manejo

específicos para cada zona protegida, en los que se
establecen las acciones necesarias para garantizar su
conservación, así como los mecanismos de
financiamiento para llevarlas a cabo.

2
Restauración y conservación: se realizan trabajos de
restauración y conservación de los edificios,
monumentos y espacios públicos para mantener su
valor histórico y arquitectónico.
Control urbano: se establecen regulaciones para la
construcción de nuevos edificios y el uso del espacio
público, con el objetivo de mantener el carácter
histórico y patrimonial de las zonas protegidas.

3
Promoción turística: se llevan a cabo acciones de
promoción turística de los centros históricos y
patrimonios protegidos para atraer visitantes y fomentar
el desarrollo económico de la zona, siempre respetando
su valor patrimonial y cultural.
Participación ciudadana: se fomenta la participación
ciudadana en la gestión de los centros históricos y
patrimonios protegidos, a través de la creación de comités
y grupos de trabajo que involucren a la población local en
la toma de decisiones y acciones de conservación

4
 CENTROS HISTÓRICOS
los centros históricos de las ciudades son espacios de gran
importancia cultural y patrimonial, por lo que su gestión
urbana es de vital importancia. La gestión urbana implica la
planificación, diseño y ejecución de políticas, proyectos y
programas para mejorar la calidad de vida de los habitantes,
promover el desarrollo económico, cultural y social, y
garantizar el uso sostenible del espacio urbano.
En el caso de los centros históricos de las ciudades en México,
la gestión urbana se enfoca en preservar y proteger el
patrimonio arquitectónico, cultural y artístico, así como
mejorar las condiciones de vida de los habitantes y promover
el desarrollo económico de la zona.
Una de las principales estrategias de gestión urbana en los
centros históricos de las ciudades en México es la
revitalización de los espacios públicos. Esto implica la
renovación y restauración de plazas, parques y calles, con el
objetivo de fomentar la vida comunitaria, el turismo y el
comercio local. La renovación de los espacios públicos
también contribuye a la seguridad y la integración social de la
comunidad.
Otra estrategia importante es la conservación del patrimonio
arquitectónico y cultural. Para ello, se promueve la
rehabilitación y restauración de edificios y monumentos
históricos, así como la promoción de actividades culturales y
turísticas que permitan la difusión y preservación de la
cultura y el patrimonio.
Además, se trabaja en la promoción del desarrollo económico
y turístico de la zona. Esto implica el apoyo a pequeñas y
medianas empresas, el fomento del turismo cultural y la
creación de empleos en el sector turístico

5
PATRIMONIOS PROTEGIDOS
En México, existen diversos patrimonios protegidos
que son reconocidos por su valor histórico, cultural,
arquitectónico, artístico y/o natural. Aquí te menciono
algunos de ellos:

Patrimonio Cultural de la Humanidad de la UNESCO:

México cuenta con 35 sitios que han sido reconocidos
por la UNESCO como patrimonio cultural de la
humanidad, entre los que se incluyen las zonas
arqueológicas de Teotihuacán, Chichén Itzá, Palenque,
Monte Albán, El Tajín, entre otros.
Patrimonio cultural inmueble: son aquellos bienes que
tienen un valor arquitectónico, histórico y cultural,
tales como edificios, monumentos, templos, plazas y
barrios antiguos. En México, existen diversos sitios
que están considerados como patrimonio cultural
inmueble, como el centro histórico de la Ciudad de
México, la Catedral de Puebla, el Teatro Juárez en
Guanajuato, entre otros.

6
PATRIMONIOS PROTEGIDOS

Patrimonio natural: son aquellos bienes que tienen un

valor ecológico, científico y cultural, como parques
nacionales, reservas de la biosfera, santuarios de flora
y fauna, entre otros. En México, existen diversos sitios
que están considerados como patrimonio natural,
como la Reserva de la Biosfera de Sian Ka'an en
Quintana Roo, el Parque Nacional Cumbres de
Monterrey en Nuevo León, el Santuario de la Mariposa
Monarca en Michoacán, entre otros.

7
INAH
El Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH)
es una institución del gobierno mexicano que se
encarga de la investigación, conservación, protección y
difusión del patrimonio arqueológico, histórico y
artístico de México.

El INAH fue creado en 1939 y desde entonces ha sido

responsable de la gestión y preservación de los
monumentos y zonas arqueológicas de México, así
como de la investigación y difusión de la historia y
cultura de nuestro país.

Entre las funciones del INAH se encuentran:

Proteger y conservar el patrimonio cultural de México,

incluyendo monumentos, zonas arqueológicas, centros
históricos, archivos y bibliotecas.

Realizar investigaciones científicas en el ámbito de la

antropología, la arqueología, la historia y la historia
del arte, entre otras disciplinas.

Fomentar la educación y la difusión cultural a través

de la organización de exposiciones, publicaciones,
cursos y talleres, entre otras actividades.

8
INAH
Promover la participación ciudadana en la protección y
conservación del patrimonio cultural de México.
Coordinar la colaboración entre las instituciones de
gobierno y las organizaciones de la sociedad civil en la
gestión y preservación del patrimonio cultural.

El INAH cuenta con diversas áreas de especialización,

como la arqueología, la antropología física, la historia
del arte, la etnología y la restauración y conservación
del patrimonio cultural. Además, tiene presencia en
todo el territorio nacional a través de sus delegaciones
regionales y centros de investigación

9
PLANES PARCIALES
Estos planes son elaborados por el INAH y contemplan una
serie de medidas para la preservación de las zonas urbanas y
edificios históricos, así como para el fomento del turismo
cultural en el país.

Los planes parciales del INAH se basan en la Ley Federal

sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e
Históricas, que establece la obligación de las autoridades de
conservar, proteger y difundir el patrimonio cultural de
México.

Estos planes son elaborados en colaboración con los

gobiernos estatales y municipales, así como con la
participación de la sociedad civil, incluyendo a expertos y
organizaciones interesadas en la conservación del patrimonio
cultural.

Entre las medidas que se contemplan en los planes parciales

del INAH se encuentran la conservación y restauración de
monumentos y edificios históricos, la regulación de usos y
actividades en zonas de valor patrimonial, la promoción de
turismo cultural y la capacitación de los habitantes de las
zonas involucradas para la conservación y protección del
patrimonio cultural

10
GESTIÓN URBANA
En materia de centros históricos, no solo contamos con 10
ciudades patrimonio de la humanidad: hacia el 2010, el
gobier-no federal mexicano tenía registrados 316 centros
históricos y tradicionales, incluidos 32 pueblos mágicos,3 57
centros his-tóricos decretados por el INAH como zonas de
monumentos y 139 sitios históricos identificados por la
Dirección General ÍNDICEEstudios sobre conservación,
restauración y museología. Vol. 1191de Sitios y Monumentos
del Patrimonio Cultural de Conaculta (Sedesol, 2011). Por ello,
la promoción de una gestión adecua-da de estos sitios
neurálgicos en nuestras ciudades, en especial de sus centros
históricos, es cada vez más una necesidad que un deseo, pues
estos presentan una gran complejidad, deterio-ro, abandono,
usos y destinos incompatibles, derivados de la disminución de
los espacios en las viviendas por el estableci-miento de
bodegas y talleres (Covarrubias Gaitán, 2008).Un avance en
este sentido lo constituye la publicación que, con apoyo de
destacados especialistas en materia de pla-neación urbana,
patrimonio y gestión social, la Sedesol dio a conocer en el
2010 la Guía metodológica para la formulación, seguimiento y
evaluación de planes de manejo para las ciudades mexicanas
patrimonio de la humanidad y los centros históricos y
tradicionales del país, la cual orienta la elaboración y el
diseño de planes de manejo en los centros históricos
nacionales, se-gún las variantes locales, tales como
legislaciones estatales y municipales, y su implicación en el
diseño de políticas urbanas.

11
De hecho, el Plan de Manejo de la Zona de
Monumentos de Querétaro y los programas parciales
de desarrollo ur-bano de los centros históricos de
Colima, Tequila, Cholula, Cortázar y Mazatlán se
desarrollaron con base en ese docu-mento.
Instrumentos como estos, que han atendido las suge-
rencias de la guía, han tenido éxito no solo en su
aplicación, sino también, en tanto que en su
diagnóstico y diseño han involucrado a las
comunidades por medio de talleres de par-ticipación
ciudadana donde está representada la totalidad de los
actores y sectores vinculados con el centro histórico,
en su aceptación social.

12
En contraste, algunos gobiernos municipales si bien
promueven y financian planes y programas de este
tipo, lo hacen mediante la contratación de personas
con poca o nula experiencia en la gestión de bienes
culturales, con lo cual se generan productos
deficientes que además no se consensúan con las
comunidades, por lo que en la mayoría de los casos su
destino es el archivo muerto.

En este proceso se pierden recursos y esfuerzos que,

bien canalizados, podrían producir documentos de
buena calidad.

Frecuentemente, los consultores contratados por los

gobiernos locales no desarrollan más que parte del
diagnóstico, y dejan las estrategias y políticas, que son
sustanciales al proyecto, como un listado muy limitado
de buenos deseos: 50% de esta clase de documentos la
constituyen, en su mayoría, datos históricos y
estadísticos; 30% señala algunos mecanismos legales
para su instrumentación; 15% lo conforman diversos
anexos, y tan solo 5% explica las estrategias, amén de
que no es infrecuente que la información contenida en
el diagnóstico no haga más que reproducir la existente
en la web, con lo que se perfilan instrumentos de
pésima calidad.

13
La planeación urbana actual de los centros históricos de
México está sujeta a diversos factores que hacen
compleja su gestión: la autonomía municipal otorgada
desde la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos 4 en materia de planeación urbana, y los
preceptos de la Ley General de Asentamientos Humanos,
creada en 1976, generan diferentes criterios,
procedimientos y políticas locales en la gestión urbana,
que incluye los centros históricos.

La federación prácticamente no tiene atribuciones legales

sólidas para determinar u obligar a que se pongan en
práctica criterios en la gestión y planeación urbana, 5 a
excepción de las políticas y estrategias que establezcan
los programas nacionales de desarrollo urbano del
sexenio en turno.

Como, por lo general, los municipios carecen de áreas

especializadas que se dediquen a la atención del centro
histórico —su gestión queda a cargo de dependencias del
ayuntamiento, donde los funcionarios que ahí laboran no
ienen conocimiento alguno de temas de conservación y
gestión del patrimonio cultural—, las acciones qu
emprenden para mejorar la habitabilidad del sitio distan
mucho de ser las
ideales.

14
 EJEMPLOS DE PATRIMONIOS PROTEGIDOS
MONUMENTOS
Arcos de Querétaro Angel de la Independencia
Qro CDMX

Emiciclo a Juarez Iglesia de San Miguel

CDMX Guanajuato
Patrimonios
Protegidos

Arco del triunfo

Francia
(Ejemplo Internacional)

15
La gestión urbana en el patrimonio protegido implica el
cuidado y la preservación de los valores patrimoniales que
poseen las ciudades, a través de la aplicación de políticas
y medidas específicas destinadas a garantizar su
conservación.

En primer lugar, es importante establecer medidas de

protección del patrimonio, como la declaración de zonas
protegidas y la definición de normas de edificación que
permitan la preservación de los valores patrimoniales.
Además, es fundamental establecer un plan de gestión
urbana que contemple la conservación del patrimonio, a
través de medidas como la restauración de edificios y
monumentos históricos, la promoción del turismo cultural
y la educación sobre el patrimonio histórico.

Por otro lado, es importante considerar la participación

activa de la comunidad en la gestión urbana del
patrimonio protegido, a través de la promoción de la
educación y la conciencia sobre la importancia de la
conservación del patrimonio, así como la promoción de la
participación ciudadana en la toma de decisiones
relacionadas con la gestión urbana.

En resumen, la gestión urbana en el patrimonio protegido

implica la adopción de medidas de protección, la
implementación de un plan de gestión urbana específico
para la conservación del patrimonio, y la participación
activa de la comunidad en la gestión y conservación del
patrimonio.

16
La gestión urbana en centros históricos es fundamental
para preservar el patrimonio cultural y arquitectónico de
las ciudades, y al mismo tiempo garantizar su desarrollo
sostenible y mejorar la calidad de vida de los habitantes.
Para ello, es necesario adoptar una serie de medidas
específicas que contribuyan a la conservación y
revitalización de estos espacios urbanos.

En primer lugar, es importante establecer normas de

protección y conservación del patrimonio cultural y
arquitectónico de los centros históricos, que permitan la
preservación de sus valores históricos, culturales y
estéticos. Estas normas deben contemplar la
conservación de los edificios y monumentos históricos,
así como la protección de los espacios públicos y la
promoción de la identidad y memoria histórica de la
ciudad.

Además, es fundamental implementar políticas de

regeneración urbana que promuevan la recuperación de
los espacios públicos y la mejora de la calidad de vida de
los habitantes del centro histórico. Estas políticas deben
incluir la rehabilitación y renovación de los edificios
históricos, la mejora de las infraestructuras y servicios
públicos, la promoción de actividades culturales y
turísticas, y la revitalización del comercio local.

17
CONCLUSIÓN DEL EQUIPO
En conclusión, la gestión urbana en los patrimonios es
de vital importancia para preservar y proteger los
valores culturales, históricos y arquitectónicos de las
ciudades, y al mismo tiempo garantizar su desarrollo
sostenible y mejora de la calidad de vida de sus
habitantes. La conservación y revitalización de los
centros históricos y otros patrimonios urbanos, a
través de medidas específicas de protección,
regeneración urbana y participación ciudadana,
contribuyen a la promoción del turismo cultural y a la
creación de empleo y oportunidades económicas en
estas áreas, y al mismo tiempo, preservan la identidad
y memoria histórica de las ciudades y sus habitantes.
Por lo tanto, es esencial que las autoridades y la
sociedad en general asuman un compromiso con la
gestión urbana en los patrimonios, a fin de asegurar su
preservación y conservación para las generaciones
presentes y futuras.

En resumen, la gestión urbana en centros históricos

implica la adopción de medidas específicas de
protección y conservación del patrimonio, la
implementación de políticas de regeneración urbana, y
la promoción de la participación ciudadana en la
gestión y conservación del patrimonio.

18
CONCLUSIÓN DEL EQUIPO
En conclusión, la gestión urbana en los patrimonios es
de vital importancia para preservar y proteger los
valores culturales, históricos y arquitectónicos de las
ciudades, y al mismo tiempo garantizar su desarrollo
sostenible y mejora de la calidad de vida de sus
habitantes. La conservación y revitalización de los
centros históricos y otros patrimonios urbanos, a
través de medidas específicas de protección,
regeneración urbana y participación ciudadana,
contribuyen a la promoción del turismo cultural y a la
creación de empleo y oportunidades económicas en
estas áreas, y al mismo tiempo, preservan la identidad
y memoria histórica de las ciudades y sus habitantes.
Por lo tanto, es esencial que las autoridades y la
sociedad en general asuman un compromiso con la
gestión urbana en los patrimonios, a fin de asegurar su
preservación y conservación para las generaciones
presentes y futuras.

En resumen, la gestión urbana en centros históricos

implica la adopción de medidas específicas de
protección y conservación del patrimonio, la
implementación de políticas de regeneración urbana, y
la promoción de la participación ciudadana en la
gestión y conservación del patrimonio.

19
CONCLUSIÓN DEL EQUIPO

PROTECCIÓN PATRIMONIAL

LEYES
GESTIÓN URBANA

PATRIMONIO URBANO
20
REFERENCIAS

Emilio, M. H. (2019). La planificación urbana y

su ejecución. Algunos ejemplos dramáticos
consecuencia de la falta de previsión.
https://www.lareferencia.info/vufind/Record/ES_
19215779c521831b44f4c098049acbb3
Vista de La gestión urbana de los centros
históricos. (n.d.).
https://revistas.inah.gob.mx/index.php/estudios
conservacion/article/view/5456/6034
Ehttps://www.inah.gob.mx/
https://biblio.flacsoandes.edu.ec/libros/digital/
43639.pdf
https://puec.unam.mx/pdf/seminarioschcm/spp
onencias/13.pdf

21