BIENVENID@S

Inducción Institucional
Maestría en Docencia Universitaria
Diseño de una Clase

Alumno:
Ing. Julio Roberto Chiroy Santos
• Desarrollar el interés en los participantes
por el que hacer institucional para que se
sientan identificados desde el primer día
de ingreso a sus labores diarias.

• Que el participante entienda el que hacer Objetivos de

institucional para desarrollar sus labores aprendizaje
de forma eficiente y eficaz tomando en
cuenta que nos debemos a las
necesidades de nuestros clientes
(població n en general)
• El docente debe cambiar su rol de emisor de
conocimientos a facilitador y guía en el uso de
recursos para explorar y construir el
conocimiento. Debe ser capaz de guiar a los
alumnos en el desarrollo de nuevas
experiencias colaborativas, monitoreando el
progreso en aprendizaje del estudiante,
proporcionado retroalimentació n de apoyo al
desarrollo de sus conocimientos mediante Estrategias de
experiencias reales. aprendizaje
• El trabajo del profesor será entonces atender
todas la dimensiones relacionadas en el
proceso de enseñ anza-aprendizaje que
demanden ser consideradas por el sistema
educativo a nivel social, cultural, econó mico en
el contexto nacional como mundial.
Mediante una clase virtual en la plataforma Zoom Collaborate,
daré a conocer por medio esta presentació n y mi propia
experiencia en el á rea del que hacer institucional del
Registro de Informació n Catastral .
En el contexto de la Inducció n Institucional se abordaran
temas de relevancia haciendo una pequeñ a Reseñ a
Histó rica de la Tenencia de las tierras en Guatemala , la
Creació n del Archivo General de Centro América y los
Convenios Interinstitucionales entre RIC, Municipalidades
y El Registro General de la Propiedad.
¿Có mo se Creo el Registro de Informació n Catastral y Su
Estrategias de
Reglamento, y có mo se encuentra actualmente el país en el
tema catastral ? . Una Charla introductoria de
aprendizaje
aproximadamente 1 hora con 20 minutos, ademá s de una
secció n de preguntas y respuestas de 30 minutos entre
tutor y participantes .
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA:
Es el má s importante de la regió n, ya que custodia la
documentació n producida por la Audiencia y Reino de
Guatemala, que incluía los territorios de los actuales
Chiapas y Yucatá n, en México, El Salvador, Honduras,
Nicaragua y Costa Rica.
Ademá s en el se concentra toda la producció n de la
administració n pú blica hasta nuestros días, fundado en
1,846 como Archivo General del Gobierno y en 1,968
recibe el nombre de Archivo General de Centro América
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS
ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
 INDICE O GUIA DE
TIERRAS

ARCHIVO GENERAL DE

CENTRO AMERICA
COPIA DEL MOSAICO GRAFICO DE FINCAS
VERSIÓ N INTA
CATASTRO RIC
 DEPARTAMENTO DE IZABAL
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD:

 
Aspectos Históricos: Creación del Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad fue fundado durante el Gobierno del

General y Notario Justo Rufino Barrios con la promulgació n del primer
có digo civil conforme el Decreto No. 175 que entro en vigencia de fecha
15 de septiembre de 1877.
 
El Registro de la Propiedad como institució n es una sola, pero en su
inicio fueron creados varios registros en diferentes jurisdicciones
departamentales, con el objeto de agilizar la inscripció n de
documentos, de esa cuenta se establecieron registros en los
departamentos de Alta Verapaz, Chiquimula, Jutiapa, Quetzaltenango y
en la Ciudad de Guatemala.
 DEPARTAMENTO DE IZABAL
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA

Posteriormente en el año de l892, se establecieron registros en los

departamentos de San Marcos y Retalhuleu, y en el año de l897 solo
quedaron establecidos tres registros ubicados en los departamentos de
Guatemala, Quetzaltenango y Jalapa.

Actualmente sólo existen dos Registros de la Propiedad uno de ellos en

la Ciudad de Guatemala que corresponde al Primer Registro, y el otro en
la ciudad de Quetzaltenango que constituye el Segundo Registro de la
Propiedad; esta centralización surgió a partir del uno de junio de 1936.
 DEPARTAMENTO DE IZABAL
ARCHIVO GENERAL DE CENTRO AMERICA

GUATEMALA
REGISTRO GENERAL DELA
1. Guatemala 8. Izabal PROPIEDAD
2. Chimaltenango 9. Peten

3. Sacatepéquez 10. Alta Verapaz QUETZALTENANGO

4. Jalapa 11. Baja Verapaz

5. Jutiapa 12. El Progreso 1. Quetzaltenango 5. Sololá

6. Santa Rosa 13. Escuintla

2. Huehuetenango 6. Totonicapán

7. Zacapa 14. Chiquimula 3. San Marcos 7. Retalhuleu

4. Quiche 8. Suchitepéquez
El Desarrollo de la
Nación se asienta
en el territorio

El conocimiento
del territorio es la
base de la
administración de
tierras y
planificación del
desarrollo
 CATASTRO
Registro de los bienes
inmuebles (ubicación,
dimensiones y uso) y sus
propietarios

Catastro Geométrico
Catastro Fiscal Catastro Legal
Representación, medición,
Fines impositivos Seguridad jurídica
ubicación
 ELEMENTOS

SUJETO
Personas individuales o OBJETO
jurídicas. RELACIONES
La tierra
Propietarios, poseedores o
tenedores
 SU IMPORTANCIA
El catastro es un instrumento
de desarrollo que genera
información para múltiples
propósitos.
LEY DEL REGISTRO DE INFORMACION
CATASTRAL

• DECRETO 41-2005
– Fecha 15 de junio 2005
• SANCION
– 19 de julio 2005
• PUBLICADO
– 20 de julio 2005
• VIGENCIA
– 20 de agosto 2005
 Marco Legal del RIC

Es la autoridad competente en
materia catastral, que tiene por
objeto establecer, mantener, y
actualizar el catastro nacional.
Registro y manejo de informació n
grá fica y descriptiva de tipo
predial, sobre la propiedad,
tenencia y uso de la tierra.
 REGISRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

Misión Visión
Establecer, mantener Somos el Registro de
y actualizar el Informació n Catastral
catastro nacional de Guatemala,
para constituir un institució n de
registro pú blico servicio que genera y
orientado a la administra
certeza y seguridad informació n catastral
jurídica de la confiable, para
propiedad, tenencia mú ltiples fines, como
y uso de la tierra. base para el desarrollo
de la nació n.
PILARES
INSTITUCIONALES

Estructura Oracle Interna + ESRI SDE DMZ Privada

Esquema y Arquitectura RIC 3 4

DMZ Privada

ESRI SDE 1 ESRI SDE 2

11 12
1 RAC
2
Infraestructure

5 6

ARC - IMS ARC -IMS

Para Publicación de mapas

ORACLE RAC

Recursos
OID LDAP
Alta Disponibilidad
DMZ Privada
Cluster
Replicador BDD

13 14
SAN ( Storage Area Network )
SAN ( Storage Area Network )

Image Server 1 Image Server 2

Humanos
Acceso a Imágenes
Necesita conectividad directa al SAN
24

15

Línea Dedicada

Admon
SAN ` `
` `
Servidor Proxy +

Respeto a la
Fotografía Aerea y Ortofotos
Sitio Remoto ArcInfo / ArcInfo / License
31 ,000 img x 2 x 253 Mb = 15 ,686 , 000 Mb +
6 ,000 img Orto x 327 Mb = 1 ,962 , 000 Mb + ArcEditor ArcEditor Manager
La protección contra desastres implica
6 ,000 img Infra x 327 Mb = 1 ,962 , 000 Mb
solamente la replicación de los datos por medio Work - Stations + Arc Info ( reglas del
Total = 19 ,610 ,000 Mb IntraNet DMZ 3
de los sistemas de almacenamiento SAN y del negocio ) y accesos
Imágenes escaneadas de investigación de Campo
uso de los servidores de desarrollo como
Imágenes Duplicadas del RGP
equipo de contingencia
Base de Datos Catastral (Alfanumerica )
Fichas de Campo 16 17 18 19 25
Aproximadamente 40 Terabytes ...

DMZ Pública

Institucionalidad
7 8

Servidor de Server OAS SQL

CRM
Desarrollo Server
Imágenes de Monitoreo
El esquema de Alta Disponibilidad Expedientes Quest
de los servidores Web y de 23
21 22 26
Aplicaciones J 2 EE , dependerá 20
exclusivamente del clustering
services del ORACLE OAS / ArcGis Server OAS / ArcGis Server
APPLICATION SERVER .
9 10

InterNet
Datawareh Server Spare . Net
ousing Desarrollo Server
Servidor Backup
DMZ Privada

WebCache WebCache

Servidores WEB y de Aplicaciones J 2 EE

Análisis y Edición de Mapas
( Apache + Samba )

JURIDICO

•Alta eficiencia operativa, Altos niveles de

seguridad.

•Utilización de tecnología de punta

•Los recursos humanos: reclutamiento,

inducción, evaluación, motivación.
 ADMINISTRACIÓN DE
TIERRAS EN GUATEMALA

SAA IGN

RIC RGP
R

CONAP MUNICIPALIDADES IDAEH

OCRET
FONDO DE TIERRAS

ADMINISTRACION DE TIERRAS:
Actuació n ordenada y coordinada de una serie de instituciones, procesos, y sistemas para determinar,
registrar y difundir informació n sobre la propiedad, valor y uso de la tierras en apoyo al mercado de
tierras, ordenamiento y manejo del territorio
 Incremento a Incremento al
la inversión valor de la
propiedad

Seguridad
Jurídica
Tierras
Municipa Delimitación
les de Limites
Municipales y
Área Nacionales
Protegi
da
Apoyo al
Tierra Desarrollo Local
Apoyo a Comu
nal
Reservas
de
solución de Predios la Nación
Privados
conflictos
en Área Hipotecas y
Urbana acceso a crédito

Planificación y conservación
Apoyo a Sistemas de del ambiente
Seguridad Ciudadana

El catastro es un instrumento técnico de desarrollo con información disponible

para múltiples fines
 PROCEDIMIENTO CATASTRAL
DIAGRAMA DE FLUJO DE LA SECUENCIA OPERATIVA DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN
CATASTRAL
EXTERNALIZACIÓN
: PREDIO CATASTRADO

ACTIVIDADES PREVIAS ESTABLECIMIENTO MANTENIMIENTO

CATASTRAL CATASTRAL
TITULAR
CATASTTRAL

ANÁLISIS DE INFORMACIÓN CATASTRAL

DECLARATORIA DE ZONA CATASTRADA

AUTORIZAR Y REGISTRAR CAMBIOS DEL

INVESTIGACIÓN DE DERECHOS REALES

ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN JURÍDICA

CONFECCIÓN MOSAICO GRÁFICO DE

DECLARATORIA ZONA EN PROCESO

LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN

CATASTRAL A SOLICITUD DEL RGP

REGISTRAR CAMBIOS DEL SUJETO
DIAGNOSTICO DE PROPIEDAD
INVESTIGACIÓN DE BASE

OBJETO CATASTRAL
FUENTE DE
INFORMACIÓN

CATASTRAL

CATASTRAL
1- REGISTRO
FINCAS
GENERAL DE LA
PROPIEDAD

2- ARCHIVO
GENERAL DE C
.A.

3- OTROS:
INTA- FONTIERRA,
IGN, FYDEP,
DICABI, MUNICIPALI-
DADES,
ESCRIBANÍA DE
GOBIERNO
SECCIÓN DE
TIERRAS,

SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN

BASE DE DATOS DEL REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL - RIC-
CATASTRAL DEL RIC

COMUNICACIÓN SOCIAL SISTEMA- DE CAPACITACIÓN APOYO SOCIAL

- SOPORTE ADMINISTRATIVO

ACTOR COLOR
CONSEJO DIRECTIVO VERDE
GERENCIA JURÍDICA AMARILLO
GERENCIA TÉCNICA ORO ACTOR COLOR
GERENCIA TECNOLOGÍA de la INFORMACIÓN
GRIS Registro General de la Propiedad AZUL FUERTE
COMUNICACIÓN SOCIAL NARANJA USUARIOS EXTERNOS MAGENTA
 PROCEDIMIENTO CATASTRAL

PREDIO
• Es el polígono que sirve de unidad territorial del proceso catastral, que
se identifica con un có digo de clasificació n catastral.
 PROCEDIMIENTO CATASTRAL

CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL – CCC

• REFERENCIADO A LA DIVISION POLITICA-
ADMINISTRATIVA

20 – 10 – 04 - 00352
No. Predio
•
No. Polígono

No. Municipio

No. Departamento

Ejemplo: Departamento Chiquimula, Municipio de San Jacinto , Polígono No. 04

y No. Del Predio = 11 Dígitos
Análisis Catastral y Jurídico

Realidad
Legal

Construir la Certeza Jurídica de la Tenencia

de la Tierra
Productos Estratégicos Institucionales

• Reglamento de la Ley
• Normativa Catastral formulada y validada
• 68 Declaratorias de Zonas en Proceso Catastral
• Sistema de Seguimiento y Evaluació n
• Estructura organizativa / Funcional.
• Reglamento de personal
• Procedimientos de mantenimiento y de registro RGP – RIC.
• Propuesta de Ley de Regularizació n.
• Reglamento de Tierras Comunales
• Aplicació n Catastral
• Proyecto de Catastro en Aéreas Protegidas
• Plan estratégico Institucional de largo plazo
• Implementació n de la Escuela de Formació n y Capacitació n para el
Desarrollo Territorial y Catastral
SITUACIÓN ACTUAL DEL
CATASTRO
68 zonas declaradas en proceso catastral
56,466.719 km2 = 52.21% del territorio
nacional.
• 38 zonas han
finalizado levantamiento
catastral

• 550,816 predios
identificados

• 45,362.45 km2 que

corresponde al 80.33%
del á rea declarada en
proceso catastral
 14 Municipios Declarados
Catastrados.
No Departamento Municipio
1 Alta Verapaz Santa Catalina La Tinta
2 Baja Verapaz San Jerónimo
3 Petén San José
4 Petén San Francisco
5 Petén Santa Ana
6 Petén San Andrés
7 Zacapa Cabañas
8 Zacapa San Diego
9 Zacapa Huité
10 Zacapa Usumatlán
11 Chiquimula San Jacinto
12 Chiquimula San Juan Ermita
13 Sacatepéquez Pastores
14 Alta Verapaz Tamahú

Fincas Investigadas 478,405

PREDIOS NOTIFICADOS RGP: 156,294
 GRACIAS POR SU ATENCIÓ N
“Ahora la semilla está sembrada ,
queda en ustedes cosechar buenos
frutos “