COPROPIEDAD

CONCEPTO
• PLANIOL
EL DERECHO DE CADA PROPIETARIO RECAE SOBRE LA COSA COMUN. CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS TIENE UNA
PARTE ALICUOTA(CUOTA INTELECTUAL O PORCION IDEAL). NO ES LA COSA LA QUE ESTA FREPARTIDA SINO EL
DERECHO DE PROPIEDAD.
• VALVERDE
LA COPROPIEDAD SUPONE VARIOS SUJETOS Y UNA SOLA COSAY CADA PROPIETARIO LO ES DEL TODO Y SOBRE ESTE
EJERCE SUS DERECHOSJUNTO CON LOS DEMAS, PERO AL MISMO TIOE PO ES DUEÑO EXCLUSIVO DE UNA PARTE
IDEAL O ABSTRACTA
• ROJINA
HAY COPROPIEDAD CUANDO UNA COSA O UN DERECHO PATRIMONIAL PERTENECEN, PRO INDIVIDUO A DOS O MAS
PERSONAS, LOS COPROPIETARIOS NO TIENEN DOMINIO SOBRE PARTES DETERMINADAS DE LAS COSA, SINO DERECHO
DE PROPIEDAD SOBRTE TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES DE LA COSA EN CIERTA PROPORCION, ES DECIR SOBRE
PARTE ALICUOTA. ART. 974 C.C.V
 ELEMENTOS DE COPROPIEDAD
• PLURALIDAD DE SUJETOS TITULARES DEL DERECHO REAL DE
PROPIEDAD ART. 974 CCV
• UNIDAD FISICA DEL OBJETO ART. 976, 977 CCV
• CUOTAS IDEALES, PARTE ALICUOTA, PARTES INDIVISAS O PRO
INDIVISO A CADA PROPIETARIO
 CARACTERISTICAS

• NO HAY LIMITE EN EL NUMERO DE COPROPIETARIOS

• GENERALMENTE SON POCAS PERSONAS
• TODOS SON DUEÑOS SIN QUE SE DIGA QUIEN ES DUEÑO DE
QUE
 PRINCIPIOS
• NINGUN COPROPIETARIO PUEDE ACTUAR SIN EL
CONSENTIMIENTO DE LOS DEMAS
 PRINCIPIOS
• LOS ACTOS DE ADMINISTRACION SE LLEVARA A CABO POR LA
MAYORIA DE LOS INTEGRANTES
 Especies de
copropiedad
Copropiedad voluntaria
Copropiedad forzosa
Copropiedad temporal
Copropiedad permanente
Copropiedad Convencional
Copropiedad incidental
Copropiedad sobre bienes determinados
Copropiedad sobre una universalidad
Copropiedades reguladas
Copropiedades no reguladas
Copropiedad actos intervivos
Copropiedad mortis causa
 RÉGIMEN DE
COPROPIEDAD
 Derecho de uso de las cosas común.
(ART. 977)
• Cada participe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que
disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no
perjudique el interés de la comunidad ni impida a los copropietarios
usarlas según su derecho.
 Derecho de disfrute y deber de conservación
(ART.976)
• El concurso de los participes. Tanto en los beneficios como en las cargas
será proporcional alas respectiva porciones
Derecho de intervenir en la administración de
las cosas (ART. 979)
• Cada copropietario tiene derecho de intervenir en la administración de las
cosa común este derecho lo consigna el articulo 979: para actos de
administración, gocé y disposición de la cosa común, serán obligatorios
todos los acuerdos de las mayoría de los participes.
RÉGIMEN DE
CONDOMINIO
 DE ACUERDO AL DERECHO CIVIL
• Un régimen de condominio es cuando una propiedad es
compartida por dos o mas personas. en términos inmobiliarios
existen varios tipos.
 CONDOMINIO VERTICAL

Inmueble construido en varios niveles en un

terreno común, con unidades de propiedad
privativa, es decir departamentos y
derechos de copropiedad:
 CONDOMINIO
HORIZONTAL
Se forma por inmuebles
construidos horizontalmente en los
que el condominio tiene derecho
de uso exclusivo de una parte de
terreno y es propietario de la casa
construida en ese terreno. y
mantiene copropiedad para uso y
disfrute de áreas e instalaciones
comunes.
 CONDOMINIO
MIXTO
• Formado por condominios
verticales y horizontales.

• De acuerdo a su uso los

condominios pueden también
ser habitacionales,
comerciales o de servicio.
 RESUMEN
• Todo condominio debe contar con un régimen de propiedad en
condominio en el que los propietarios del inmueble manifiestan su
voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor
aprovechamiento. Este régimen debe constituirse ante notario
publico y quedar formalizado en una escritura publica que se
inscribirá en el registro publico de la propiedad.
• Esto lo podemos verificar en el capitulo VL de la copropiedad del
articulo 974 al 102 de nuestro código civil del estado de Veracruz
EXTINCIÓN DE
COPROPIEDAD
TERMINACION DE LA COPROPIEDAD

• Referente a la terminación ya no se
trata solo del condominio, sino de la
copropiedad en general, este ase
termina por:
 LA PARTICIPACION

• SE REFIERE A LA SEPARACION DE LA
CASA EN COMUN, EN PARTES. SE
HACE POSIBLE CUANDO SE
TRANSFORMA LA PARTE O CUOTA EN
PORCION DETERMINADA
 POR LA DESTRUCCION
• CUANDO LA CASA ES DESTRUIDA A PROPOSITO O POR ALGUN
OTRO FENOMENO
 POR CONSOLIDACION
• SUCEDE CUANDO SE REUNEN TODAS LAS CUOTAS EN UN
SOLO COPROPIETARIO.