TALLER DE CONSTRUCCIÓN

Paola Montoya Ortiz

pmontoya@cuc.edu.co
 ASPECTOS IMPORTANTES PREVIOS PARA LA
EJECUCIÓN DE OBRA CIVIL

MATERIALES

MANO DE OBRA

PREVIOS

PROCESOS
CONSTRUCTIVOS
 ASPECTOS IMPORTANTES PREVIOS PARA LA
EJECUCIÓN DE OBRA CIVIL

ACTAS DE VECINDAD

• Método amigable de entendimiento entre los constructores y sus vecinos

para determinar los efectos de las obras a los predios colindantes.
• Antes de iniciar un proceso constructivo es recomendable realizar un
documento que establezca una prueba para determinar el estado actual
de los predios vecinos y vías aledañas a la propiedad donde se
desarrollara el proyecto (actas de vecindad), esto con el fin de precisar la
responsabilidad civil del constructor, para la emisión de las respectivas
pólizas y para el reparo y compensación oportuna ante los posibles daños
que se puedan presentar en dichos predios, además de convertirse en
una práctica sana que contribuye a tener buenas relaciones con la
comunidad.
 ACTAS DE VECINDAD
Documentación
​
• Listado detallado de predios y/o vecinos colindantes (lista de chequeo)
• Cartas explicativas
• Invitación a los mismos
• Diligenciamiento de formatos (Acta propiamente dicha)

SEGUIMIENTO &
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CONTROL
CIERRE
 ACTAS DE VECINDAD
Documentación
​
Listado detallado de predios y/o vecinos colindantes (lista de chequeo):
En cuanto a la lista, esta debe haberse confeccionada desde la planificación del proyecto, añadiendo
casillas de verificación para actas levantadas y un renglón para planificación de las citas.

Cartas :
No deberá sobrepasar una pagina, pero debe contener un párrafo explicativo de la actividad
Una corta descripción de los motivos siendo claros en definir que la negación a suscribir el acta dificultará
la atención de reclamos por afectaciones de la obra.
Algo muy importante en la carta de invitación es colocar nombres y números de contacto reales, donde
contesten personas enteradas del procedimiento y capaces de concertar citas de manera directa

Invitación a los mismos:

Una invitación a aceptar la visita
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Documentación
​

Diligenciamiento de formatos (Acta propiamente dicha)

Firma del vecino, esta firma puede ser la del propietario o arrendatario o de una tercera persona (mayor de
edad) que este delegue, se constituye en la prueba de que la visita, el ingreso al predio y los registros
tomados fueron autorizados por sus habitantes.
Firma del profesional que realizó la visita, este es testigo del estado del predio en el momento de ejecutar
las tomas.
Por ultimo la firma del representante del proyecto que puede ser de director de obra, residente o
de algún cargo responsable dentro de la constructora.

SEGUIMIENTO &
https://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-797180
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