AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME I UNIDAD – ECONÓMICA

OBRA LA MERCED – PAITA

Docente

Alumno:

Lopez curay olga

Panta sanchez hanz Antonio

Rodríguez Villegas raul

Vite aponte

PIURA

2019
 ÍNDICE

INTRODUCION

RESIDENTE DE OBRA…………………………………………………………………………………………………………..

CAPACIDAD DEL RESIENTE ………………………………………………………………………………………………...

RASGOS DE PERSONALIDAD……………………………………………………………………………………………….

TAREAS PRINCIPALES DEL RESIDENTE…………………………………………………………………………………

 DOCUMENTOS DE LA OBRA ………………………………………………………………………………….

 EJECUCIÓN DE LA OBRA…………………………………………………………………………………………
 LEVANTAMIENTO DE ACTAS REGISTRO DE CUADERNO DE OBRA…………………………..
 PARTICIPACIÓN DE LA JUNTA DE OBRA………………………………………………………………….

ANEXOS

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 Introducción

La administración de una obra de cierta envergadura es una tarea compleja que requiere la
participación concertada de muchas personas y la supervisión permanente por parte de un
ingeniero civil conocido como Residente de obra.

El resiente de obra desempeña la función principal de guiar y darle solución a problemas que se
puedan encontrar en una obra dándole soluciones habitualmente guiadas por el Reglamento
Nacional de Edificaciones.

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Definición de residente de obra

El maestro de obra es quien representa al propietario y en su caso el director del proyecto

cuando está ausente. Aunque no hay un modelo general para su desempeño de su trabajo en la
mayoría de casos, es la persona que permanece en la obra para ayudar a resolver los problemas
que surjan en las áreas técnicas, económicas y administrativas de la edificación.

El alcance y los límites de las atribuciones del residente se establecen en su contrato y puede
indicar, entre otras cosas que vigila y controla la ejecución de la obra, conoce los términos de
los convenios con los contratistas y procura que no se aparten de ellos, es decir, cuida que se
cumpla con las especificaciones, vigila que se construya con la calidad y apariencia necesaria, en
los plazos y costos convenidos.

Asimismo está en la obra para anticipar y evitar problemas, ara resolver los que se presenten y
para ratificar o detener aquello que valla mal.

Capacidad del Residente

El Residente de Obra debe ser un profesional de la arquitectura o la ingeniera, con su cedula de

profesional como requisito mínimo.

Aunque la residencia puede ser uno de los primeros escalones profesionales para una obra
mediantemente compleja es mejor que el Residente sea una persona experimentada que haya
practicado la construcción y estado en contacto con las peculiaridades de una construcción
grande. De no ser así, se encontraría en franca desventaja ante los contratistas.

Debe tener experiencia para reconocer las diversas calidades de la obra, conocer y dominar las
especificaciones, detectar y corregir los desvíos.

Debe tener el juicio y autoridad suficiente para hacer cumplir el contrato con criterio, sin perder
de vista la finalidad del mismo.

Rasgos de personalidad

Tan importante como las calificaciones técnicas del Residente son sus calificaciones de
personalidad y la relación con los trabajadores de su entorno. El Residente es quien está en
contacto constante con los contratistas y su personalidad, por lo que conviene que sea una
persona cuya autoridad descanse más en su capacidad de motivar que en la de enfrentar o
provocar conflictos entre los demás.

TAREAS PRINCIPALES DEL RESIDENTE

 Ser custodio de aquellos documentos de la obra que deban permanecer en ella.

 vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a los planos y especificaciones.
 Ordenar los ensayos y pruebas de resistencia de materiales que sean pertinentes.
 Vigilar y exigir que se cumpla el programa en tiempo y calidad.
 Levantar actas de obra
 Autorizar pagos
 Llevar la bitácora de la obra

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  Participar en las juntas de obra
 Controlar personal
 Realizar órdenes de trabajo
 Realizar órdenes de cambio y suspensión parcial de la obra
 Rendir informes periódicos
 Ser responsable de las condiciones de seguridad e higiene de la obra
 Custodia de documentos de la obra

DOCUMENTOS DE LA OBRA

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 Permisos Y licencias
Los permisos y licencias más comunes son los de uso del suelo, alineamiento y número
oficial, de impacto ambiental y licencia de construcción. Además, hay que tener a la
mano una copia del reglamento y conocerlo a fondo, de manera que durante el proceso
de la no se transgreda ninguna de sus disposiciones, y se esté al tanto de las facultades
y limitaciones de los inspectores.

 Seguros y Fianzas
Es de gran utilidad que el Residente conozca los términos de las fianzas que algún
contratista otorgan adquirido el propietario para protegerse contra daños a terceros y
otros percances.

 Contratos
Los contratos o resumen indicando las responsabilidades del contratista y las del
propietario, constituyen la base sobre la cual el Residente puede juzgar si, en el trabajo,
los contratistas cumplen o no con lo establecido, despejando dudas y confesiones.

 Calendario de Trabajo
El calendario de trabajo no es un documento inmodificable, sino al contrario, cambiante
durante la obra. Es indispensable para conocer los plazos que se tiene para iniciar y
terminar cada uno de los proceso de la obra, para visualizar la interdependencia entre
ellas, determinar las actividades críticas, cuyo cumplimiento habrá que cuidar con
mayor esmero que los demás.

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Ejecución de la Obra por parte del Ingeniero Residente

 Ubicación
En cuanto a la ubicación, el Residente es responsable de verificar que el trazo se haga
en el lugar correcto, de que los planos coincidan con los lineros y, en general, de que
cada una de las tareas se ejecute en el lugar correcto.

 Materiales
El residente revisara la calidad de los materiales, asegurándose que coincida con lo
indicado en las especificaciones técnicas y además de su respectivo almacenamiento.

 Vigila de la Edificación
El vigilar que la obra se ejecute conforme a los planos, especificaciones e instrucciones
del contrato

Levantamiento de Actas de Obra

Una de las tareas frecuente del Residente es levantar actas contractuales y no suscribirlas y
conservarlas. En ellas, tanto el propietario o su representante, como los contratistas,
autoridades y otras personas involucradas en la obra, precisan obligaciones y responsabilidades.

Libro o cuaderno de obra

Se registra varias veces al día el rumbo, avances e incidentes de los procesos de la obra, tales
como cambios o modificaciones a los planos o especificaciones por parte del ingeniero Residente
y el ingeniero Supervisor para el cual ambos acordaran y firmaran los acuerdos que se tomen en
obra y estarán bajo sus responsabilidad, el cuaderno de obra siempre permanece en la ejecución
de la obra y solo los ingenieros resiente y supervisor tienen la autorización de cogerlos.

Informes Periódicos y Memoria

El Residente debe rendir informes periódicos del estado de la obra y su evaluación,

generalmente es responsable de elaborar la Memoria que de acuerdo con los reglamentos de
construcción se debe tener y conservar al término de la misma.

En las Memorias se incluyen los planos, las memorias de cálculos, los resultados de los ensayos
y pruebas que se hayan realizado durante el proceso de construcción, particularmente de la
estructura, tales como sondeos, pruebas de compactación, de calidad y resistencia del concreto,
de carga, de asentamientos, así como los resultados de las pruebas de las instalaciones
hidráulicas, sanitarias, eléctricas, de aire acondicionado, de elevadores, etc.

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Participación en la junta de obra

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ANEXOS

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Descripción del proyecto

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