MATEMATICA FINANCIERA

Sesión Anualidades

Dr.Econ. Ciro Valladares Landa.

Temas:
 Valor presente con interés compuesto.
 Ecuaciones de valor con interés compuesto.
 Anualidades ordinarias.
 Formulas financieras: (FSC), (FSA), (FCS),
(FAS), (FDFA) y (FRC).
 Créditos y amortizaciones. Cuadros de
cancelaciones con cuotas decrecientes,
crecientes e iguales.
Valor presente

C = S ( 1 + i )-n

C=S–I
Ejercicio de Valor Presente

¿Cuánto debo invertir hoy al 6%

convertible trimestralmente, para tener $
15,000 dentro de 10 años?
Ecuaciones de Valor:
Una persona debe $ 3000 con vencimiento
en 2 años con 4% de interés convertible
semestralmente y $ 2000 con intereses al
6% convertible trimestralmente para
cancelar en 6 años.
Suponiendo un rendimiento de 8%
convertible cuatrimestralmente, ¿cuál será el
pago único que tendría que hacer dentro de
4 años para liquidar las deudas?
Anualidades: Concepto

Es una serie de pagos iguales efectuados a

intervalos iguales de tiempo.
Ejemplos: Pagos de renta mensuales, pago
de dividendos sobre acciones, intereses
sobre bonos, primas de seguros, etc.
Fórmulas de anualidades:

(1 + i) - 1
n

i
FCS El factor de capitalización de la serie nos
permite calcular el valor futuro de un conjunto
de rentas (o pagos) que conforman una serie
constantes o uniforme en el tiempo.
Fórmulas de anualidades:

1 - (1 + i) -n

i
FAS El factor de actualización de la serie nos
permite calcular el valor presente o valor de
hoy de un conjunto de rentas (o pagos) que
conforman una serie constante o uniforme en el
tiempo.
Fórmulas de anualidades:

i
1 - (1 + i)-n
FRC El factor de recuperación de capital nos
permite calcular el valor de la renta ( R ) o
pago de una serie compuesta de rentas
uniformes equivalentes en el tiempo.
 Fórmulas de anualidades:

i
(1 + i)n- 1
FDFA El factor de depósito al Fondo de
Amortización nos permite calcular el valor de
la renta ( R ) o depósito de una serie
compuesta de rentas uniformes equivalentes
en el tiempo de un valor futuro.
Ejercicios de Anualidades vencidas
ordinarias: Valor Futuro y presente.
Calcular el valor futuro y el valor presente de
la siguiente anualidad vencida ordinaria.
$2.000 semestrales durante 8 ½ años al 8%,
capitalizable semestralmente.

VF = 47.395,02 valor futuro

VP = 24.331,34 valor presente
Ejercicios de Anualidades vencidas
ordinarias: Valor Presente.
Calcular el valor de contado (el valor hoy) de
una propiedad vendida en las siguientes
condiciones: $20.000 de inicial; $1.000 por
mensualidades vencidas durante 2 años y 6
meses y un último pago de $2.500 un mes
después de pagada la última mensualidad.
Para el cálculo, utilizar el 9% con
capitalización mensual.
Respuesta = 48.758,17
Anualidades Anticipadas:
VALOR FUTURO

[(1+i)(n+1) -1]
VF = R –1
i
Anualidades Anticipadas:
VALOR PRESENTE

[1- (1+i)(-n+1)]
VP = R 1+
i
Ejercicio de valor presente de una
Anualidad Anticipada:
Calcular el valor de Contado de una
propiedad vendida a 15 años de plazo, con
pagos de $3.000 mensuales por mes
anticipado, si la tasa de interés es del 12%
convertible mensualmente.

Resp = 252.464,64
Ejercicio de valor presente de una
Anualidad Anticipada:
Una persona recibe tres ofertas para la compra de
su propiedad:
(a) $400.000 de contado;
(b) $190.000 de contado y $50.000 al final de
cada semestre, durante 2 ½ años
(c) $20.000 por trimestre anticipado durante 3 años
y un pago de $220.000, al finalizar el cuarto año.
¿Qué oferta debe escoger si la tasa de interés
(TEA) es de 8%?
Ejercicio de valor futuro de una
Anualidad Anticipada:
¿Qué suma debe depositarse a principio de
cada año, en un fondo que abona el 6% para
proveer la sustitución de los equipos de una
compañía cuyo costo es de $2.000.000 y con
una vida útil de 5 años, si el valor de
salvamento se estima en el 10% del costo?
Resp = 301.239,17
Ejercicio de valor futuro de una
Anualidad Anticipada:

Un empleado consigna $300 al principio de

cada mes en una cuenta de ahorros que
paga el 8%, convertible mensualmente. ¿En
cuánto tiempo logrará ahorrar $30.000?
(aproxime años, meses, días)