PRESCRIPCION ADQUISITIVA

DE DOMINIO VIA NOTARIAL

Integrantes:
Borja Aquino Violeta
Campean Caldern Milagros
Huerta Fajardo Fiorella
Rodrguez Daz Ciro
Vilcahuaman Onsihuay Luz
La prescripcin adquisitiva es un procedimiento legal
que permite al poseedor de un bien (mueble o inmueble)
ser declarado propietario del mismo siempre y cuando
rena ciertos requisitos establecidos en la ley,
cancelando as la propiedad del anterior propietario a
manera de sancin a ste ltimo, por no haber
aprovechado dicha riqueza
DEFINICION
La prescripcin adquisitiva es una forma de adquirir la
propiedad
REQUISITOS PARA TRAMITAR SOLICITUD DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE INMUEBLE
FRENTE A UN NOTARIO


Se deber indicar el tiempo de la posesin del
demandante y de sus causantes; la fecha y
forma de adquisicin, as como, de ser el caso,
la persona que tenga inscritos derechos sobre el
bien; y, cuando corresponda, los nombres y
lugar de notificacin de los propietarios u
ocupantes de los bienes colindantes
Se deber describir el bien con la mayor exactitud posible. En caso
de inmueble se acompaarn: planos de ubicacin y perimtricos,
as como descripcin de las edificaciones existentes, suscritos por un
ingeniero y arquitecto colegiado y debidamente visados por la
autoridad municipal o administrativa correspondiente; y, cuando
sea el caso, certificacin municipal o administrativa sobre la
persona que figura como propietaria o poseedora del bien
. Al tratarse la prescripcin adquisitiva
de dominio sobre bienes inscribibles en
registros, se deber acompaar copia
literal de los asientos respectivos de los
ltimos diez aos, si se trata de
inmuebles urbanos, o de cinco aos si se
trata de inmuebles rsticos o
certificacin que acredite que los bienes
no se encuentran inscritos.
se ofrecer necesariamente como prueba la declaracin
testimonial de no menos de tres ni ms de seis personas,
mayores de veinticinco aos

Solicitud firmada por el interesado y los testigos
propuestos, autorizada por abogado.
Copia literal del inmueble o certificado de bsqueda
catastral, expedidos por los Registros Pblicos.

REQUI SI TOS NOTARI ALES
REQUISITOS GENERALES DE
LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
Posesin
continua
Posesin
pacfica
Posesin
pblica
Posesin
como
propietario
.
PROCEDIMIENTO
NOTARIAL
Presentada la solicitud el notario deber solicitar que se extienda la
correspondiente anotacin preventiva en el Registro de Predios
Asimismo, se publicaran avisos por tres veces con intervalos de tres das
en el diario oficial El Peruano y en otro diario de mayor circulacin del
lugar donde se ubique el inmueble
Adems, se exige que el notario fije carteles en los lugares ms visibles de
la edificacin cuyo saneamiento se solicita
El notario deber constituirse en el inmueble objeto del saneamiento
entendindose un acta de presencia en la que har constar la descripcin y
caractersticas del inmueble, a posesin pacfica y publica ejercida por el
solicitante, y tomara la manifestacin de los ocupantes de los predios
colindantes
En caso de oposicin por terceros el Notario suspende su actuacin y remite
el expediente al Poder Judicial. Es decir la oposicion de terceros ponen fin al
procedimiento notarial no contencioso, sin que se produzca pronunciamiento
sobre el fondo del asunto. La oposicin debe formularse mediante escrito
presentado al oficio notarial,

Transcurridos veinticinco das tiles luego de la ltima publicacin sin que
medie oposicin el Notario extender el acta de notoriedad correspondiente y
remitir partes al Registro de Predios para su inscripcin.
Para llegar a la declaracin de notoriedad el notario debe formarse
previamente una conviccin favorable respecto de la posesin que ejerce el
interesado sobre el inmueble que pide usucapir
El acta de declaracin de prescripcin adquisitiva conlleva,la protocolizacin
de lo actuado, es decir, la INCORPORACION del expediente al registro
notarial de asuntos no contenciosos
MODELO DEL INSTRUMENTO
Resolucin N 1264 2013 SUNARP
TR L
Emplazamiento del titular Registral en los procedimientos
de prescripcin adquisitiva de dominio
Resolucin N 2406 2011 SUNARP
TR- L
Funcin Notarial en los procedimiento de prescripcin
adquisitiva de dominio
ANALI SI S