Rectificacin de reas, linderos

y medidas perimtricas
Cuando sea necesario determinar el rea, linderos y/o medidas perimtricas de un inmueble, o
cuando existan discrepancias entre stas y las que aparecen en la correspondiente partida registral,
es posible recurrir ante el Notario para obtener su rectificacin de la siguiente manera:
Mediante Escritura Pblica suscrita por el propietario del predio y los propietarios de todos los
predios colindantes en la que estos ltimos manifiesten su conformidad con el rea, medidas
perimtricas y/o linderos, segn corresponda.
Mediante procedimiento notarial que se tramitar con los siguientes requisitos:
Solicitud firmada por el interesado y autorizada por abogado.
Plano perimtrico conforme al rea, linderos y medidas que constan en el Registro de
Predios.
Plano de ubicacin, de localizacin y perimtrico y memoria descriptiva del inmueble que
reflejen situacin real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados
por el municipio o autoridad administrativa correspondiente.
Copia literal del inmueble expedida por los Registros Pblicos.
Cuando el rea real del inmueble es superior a la que aparece registrada, proceder ste trmite
siempre y cuando exista certificacin registral de que tal mayor rea no se superpone a otra
registrada.
Presentada la solicitud sta se anota preventivamente en el Registro de Predios y se publica un
aviso por tres das con un extracto de la misma en el Diario Oficial "El Peruano" y en otro de mayor
circulacin, con intervalo de tres das tiles entre cada uno de ellos, notificndose a(l) titular(es)
registral(es) y colindante(s).
El Notario realiza una constatacin del inmueble para verificar el rea, linderos y medidas
perimtricas.
Transcurridos veinticinco das tiles luego de la ltima publicacin sin que medie oposicin el Notario
extiende la Escritura Pblica respectiva y remite partes al Registro de Predios para su inscripcin.