Nombre:
Yuli Eliezer Feliz F
Materia:
Derecho De Las Garantía Civil
Tema:
Contrato De Arras
Catedrática:
ANGELA ANDREA CRUZ NUNEZ
Contrato de Arras
En la ciudad [Nombre de la ciudad] a [Día en número] del mes de [Mes] del
año [año], reunidos por una parte [Nombre y apellido del comprador], mayor
de edad de estado civil [Estado civil], poseedor del número de identidad
[Número de identidad], domiciliado en calidad de comprador.
Por la otra parte, [Nombre y apellido del vendedor], mayor de edad de estado
civil [Estado civil], poseedor del número de identidad [Número de identidad],
domiciliado en calidad de vendedor.
INTERVIENEN
En su nombre y en cumplimiento de su derecho reconocen la capacidad total
legal para el otorgamiento del presente contrato que está regido por lo
siguiente:
ANTECEDENTES
I.- Que [Nombre y apellido del vendedor] es el legítimo dueño del inmueble
ubicado en [Dirección exacta. Recuerda mencionar número de calle, piso y
todo lo que sirva para identificar el inmueble], que posee inscripción en el
Registro de la Propiedad [Localidad] número [número de registro incluye el
tomo, libro, folio, finca de número y descripción]. Y asegura que el inmueble
se encuentra libre de cualquier tipo de deuda, arrendatarios, ocupantes o
afines
II.- Con respecto a lo anteriormente expuesto las partes:
CONVIENEN
Primero.- [Nombre y apellido del vendedor] está obligado vender el inmueble
anteriormente mencionado a [Nombre y apellido del comprador] que a su vez
está obligado a comprar el inmueble en cuestión teniendo en cuenta que está
libre de cargo, arrendatarios, está al corriente con contribuciones, gastos,
impuestos y afines por el precio de [$500,000 pesos]
Segundo.- [Nombre y apellido del comprador] entrega a [Nombre y apellido
del vendedor] a cuenta y por concepto de arras en señal de compraventa
futura el monto de [$200,000] que representa un [20%] del precio total del
inmueble. En caso de que el comprador incumpla esta cláusula perderá el
monto por la señal y si el vendedor incumple, el comprador tiene derecho a
recibir la cantidad anteriormente mencionada doblada.
Tercero.- [Nombre y apellido del comprador] está obligado a entregar el
monto restante del precio total del inmueble de [$300,000] en un plazo
máximo de [30 dias] naturales. Por lo cual la entrega de la escritura de
compraventa se hará de manera simultánea con el pago.
Cuarto.- Todos y cada uno de los gastos relacionados con impuestos y
derechos que resulten de este contrato desde el día de entrega hasta la
inscripción en el Registro de la Propiedad serán cubiertos por la parte
compradora a excepción de los impuestos de Incremento del Valor de los
Terrenos de Naturaleza Urbana que correrán por parte del vendedor.
Conforme con todo lo anteriormente escrito en [santo Domingo] a los [16] del
mes de [febrero] del [2024] ambas partes firman estableciendo el acuerdo.
[Firma] [Firma]
[Nombre y apellido del comprador] [Nombre y apellido del vendedor]
