NUMERO ….
– 2024--&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-
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ESCRITURA PÚBLICA DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE ACCIONES Y DERECHOS DE BIEN INMUEBLE; QUE OTORGA OSBERT
IDELSO RUIZ CRUZ; A FAVOR DE FARID OSBERT RUIZ BURGOS,Y, JARED ISIDRO RUIZ BURGOS, DEBIDAMENTE
REPRESENTADOS POR SUS PADRES OSBERT IDELSO RUIZ CRUZ, Y; SANDRA PAOLA BURGOS RODRIGUEZ.
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KXXXXX-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-&-
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========================================= I N T R O D U C C I O N ===========================================
EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, PROVINCIA DEL MISMO NOMBRE, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, EL DOCE DE
SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO, ANTE MI: MARCO ANTONIO CORCUERA GARCIA, NOTARIO-ABOGADO DE
ESTA PROVINCIA, SE APERSONARON A MI OFICINA NOTARIAL, Y COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO: OSBERT IDELSO
RUIZ CRUZ, PERUANO, SOLTERO, COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 41608918,
CON DOMICILIO EN ASOCIACION VIRGEN DEL SOCORRO II MANZANA D LOTE 22, DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD; Y DE LA OTRA PARTE, LOS MENORES DE EDAD FARID OSBERT RUIZ
BURGOS, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 92403119, Y, JARED ISIDRO RUIZ BURGOS, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD 79222488, DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR SUS PADRES OSBERT IDELSO RUIZ CRUZ,
PERUANO, SOLTERO, COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 41608918, CON DOMICILIO
EN ASOCIACION VIRGEN DEL SOCORRO II MANZANA D LOTE 22, DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, Y; SANDRA PAOLA BURGOS RODRIGUEZ, PERUANA, SOLTERA, COMERCIANTE,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 47950283, CON DOMICILIO COMUN EN ASOCIACION VIRGEN DEL
SOCORRO II MANZANA D LOTE 22, DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA
LIBERTAD; RESPECTO DE QUIENES DOY FE DE HABERLAS IDENTIFICADO CON LA BASE DE DATOS DEL REGISTRO
NACIONAL DE IDENTIFICACION, ESTADO CIVIL Y SISTEMA DE IDENTIFICACIÓN BIOMETRICO; CONFORME A LO ESTABLECIDO
POR EL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1232; LOS
OTORGANTES, SON SUFRAGANTES E INTELIGENTES EN EL USO DEL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDIENDO EN EJERCICIO
DE SUS DERECHOS CIVILES, CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE, CONOCIMIENTO BASTANTE Y LIBERTAD COMPLETA DE
QUE DOY FE, SEGUN EL EXAMEN QUE CON TAL PROPOSITO HE REALIZADO DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO
LEGISLATIVO 1049; Y ME ENTREGARON UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA QUE SU CONTENIDO LO ELEVASE A
INSTRUMENTO PUBLICO, LA MISMA QUE BAJO EL NUMERO …. CORRE AGREGADA A SU LEGAJO RESPECTIVO Y CUYO
TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:===
============================================= M I N U T A ================================================
SEÑOR NOTARIO: ===================================================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE ACCIONES Y
DERECHOS DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: OSBERT IDELSO RUIZ CRUZ, PERUANO, SOLTERO,
COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 41608918, CON DOMICILIO EN ASOCIACION
VIRGEN DEL SOCORRO II MANZANA D LOTE 22, DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y
REGION LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL ANTICIPANTE, Y DE LA OTRA PARTE, LOS MENORES
DE EDAD FARID OSBERT RUIZ BURGOS, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 92403119, Y, JARED ISIDRO RUIZ
BURGOS, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 79222488, DEBIDAMENTE REPRESENTADOS POR SUS PADRES
OSBERT IDELSO RUIZ CRUZ, PERUANO, SOLTERO, COMERCIANTE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD 41608918, CON DOMICILIO EN ASOCIACION VIRGEN DEL SOCORRO II MANZANA D LOTE 22, DISTRITO DE
HUANCHACO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, Y; SANDRA PAOLA BURGOS RODRIGUEZ,
PERUANA, SOLTERA, COMERCIANTE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 47950283, CON DOMICILIO
COMUN EN ASOCIACION VIRGEN DEL SOCORRO II MANZANA D LOTE 22, DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE
TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS ANTICIPADOS; DE
ACUERDO A LAS CLAUSULAS
SIGUIENTES.==============================================================================
PRIMERA: ANTECEDENTES. ================================================================================
EL ANTICIPANTE, DECLARA SER PROPIETARIO DEL 10% (DIEZ POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE
UBICADO EN ASENTAMIENTO HUMANO LA ESMERALDA PASAJE SANTA ROSA MANZANA 8 LOTE 15, DISTRITO Y PROVINCIA
DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD, EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE, ÁREA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS, SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA N° 04052503 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° V SEDE TRUJILLO.
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SEGUNDA.- CESIÓN DE PROPIEDAD DE ACCIONES Y DERECHOS EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA:
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EL ANTICIPANTE, POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, CEDE EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA, A FAVOR DE
LOS ANTICIPADOS, EL 10% (DIEZ POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, DECLARANDO QUE DICHO ANTICIPO ES DE CARÁCTER DEFINITIVO Y ABSOLUTO POR NO RESERVARSE DERECHO
ALGUNO SOBRE EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, SEGÚN EL SIGUIENTE
DETALLE:================
- A FAVOR DE EL MENOR DE EDAD ANTICIPADO FARID OSBERT RUIZ BURGOS, EL ANTICIPANTE LE TRANSFIERE EL 5%
(CINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL REFERIDO
INMUEBLE.===============================================
- A FAVOR DE EL MENOR DE EDAD ANTICIPADO JARED ISIDRO RUIZ BURGOS, EL ANTICIPANTE LE TRANSFIERE EL 5%
(CINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL REFERIDO INMUEBLE.
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TERCERA.- VALORIZACIÓN DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE PARA EFECTOS DE REGISTRO:
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PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, EL ANTICIPANTE VALORIZA EL10% (DIEZ POR CIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA POR LA SUMA TOTAL DE S/ XXXXXX (XXXXXXXXXXXXX
00/100 SOLES), SEGÚN EL SIGUIENTE DETALLE:
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3.1.- POR EL 5% (CINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE FARID OSBERT RUIZ BURGOS, LA SUMA DE S/ XXXXXX
(XXXXXXXXXXXXX 00/100 SOLES). ===========================================================================
3.2.- POR EL POR EL 5% (CINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE JARED ISIDRO RUIZ BURGOS, LA SUMA DE S/
XXXXXX (XXXXXXXXXXXXX 00/100 SOLES)=====================================================
CUARTA.- DISPENSA DE COLACIÓN: ====================================================================
EL ANTICIPANTE, DECLARA QUE EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGITIMA, SE EFECTÚA CON DISPENSA DE COLACIÓN Y SE
ENCUENTRA EXENTA DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, ACOGIÉNDOSE A LO DISPUESTO POR EL ART. 27 INC. A),
D.LEG. 776.===================================================================================
QUINTA.- DECLARACIÓN DE EL ANTICIPANTE: ===========================================================
EL ANTICIPANTE, DECLARA QUE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO, VOLUNTARIAMENTE Y QUE NO HA MEDIADO, ERROR,
DOLO, SIMULACIÓN NI VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER
RECLAMO POSTERIOR AL RESPECTO. ========================================================
EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE ANTICIPO NO PESA
NINGUN GRAVAMEN, DEUDA O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE TRANSMISION, OBLIGANDOSE SIN
EMBARGO AL SANEAMIENTO DE LEY. ===================================================================
SEXTA.- DECLARACIÓN DE LOS ANTICIPADOS: ===========================================================
LOS ANTICIPADOS, EN FORMA EXPRESA ACEPTAN EL ANTICIPO DE LEGITIMA, DECLARANDO QUE ADQUIEREN LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMO BIEN PROPIO Y A TÍTULO PERSONAL,
POR TRATARSE DE UN BIEN CEDIDO EN CALIDAD DE ANTICIPO DE LEGITIMA. =======================
SÉPTIMA.- RATIFICACIÓN Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO: ================================================
AMBAS PARTES, DEBIDAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, LO SUSCRIBEN EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD. ==================================================================================
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LAS DEMÁS CLAUSULAS DE LEY. ===========================================
TRUJILLO, 12 DE SETIEMBRE DEL 2024. ==================================================================
FIRMADO: OSBERT IDELSO RUIZ CRUZ, Y; SANDRA PAOLA BURGOS RODRIGUEZ. ABOGADA QUE AUTORIZA LA MINUTA
YAJAIRA GERALDINE RUIZ AYALA CON REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA LIBERTAD 10691. ==============
PARTIDA DE NACIMIENTO DE ANTICIPADA POR ESCANEO. ====================================================
============================================= C O N C L U S I O N ==========================================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LUEGO DE LA LECTURA QUE LOS OTORGANTES HICIEREN DEL PRESENTE
INSTRUMENTO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO DE LO QUE DOY FE. ===================================
EL NOTARIO DEJA CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE
PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS
INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCION, ASI COMO LOS MEDIOS DE PAGOS UTILIZADOS, TAL COMO LO ESTABLECE EL
DECRETO LEGISLATIVO 1106 Y EL ARTICULO 59 LITERAL K) DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR EL
DECRETO LEGISLATIVO 1232. ===============================================================================
LOS OTORGANTES ACREDITAN QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE SE ENCUENTRAN AL DIA EN EL PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL EXHIBIENDO LA CONSTANCIA DE NO ADEUDO DE IMPUESTO PREDIAL-2023, EXPEDIDA POR LA EL
SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE TRUJILLO DE FECHA 06.06.2023, ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LA
PRESENTE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTO AL IMPUESTO DE PAGO DE ALCABALA DE CONFORMIDAD CON EL
INCISO A DEL ARTICULO 27 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL.
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LOS OTORGANTES IGUALMENTE DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO SE ENCUENTRA COMPRENDIDA
DENTRO DE LOS SUPUESTOS GRAVADOS CON EL IMPUESTO A LA RENTA, A QUE SE REFIERE EL AR TICULO 49, DEL
DECRETO LEGISLATIVO 945, POR TRATARSE DE LA TRANSFERENCIA DE UN INMUEBLE A TITULO GRATUITO. ==============
EL NOTARIO CERTIFICA QUE NO SE EXHIBIO POR PARTE DE LOS OTORGANTES DOCUMENTO QUE ACREDITE MEDIO DE
PAGO PARA EFECTOS DE LO PREVISTO EN LA LEY Nº 28194 - REGLAMENTO DE LA LEY: DECRETO SUPREMO Nº 047-2004-EF,
AL TRATARSE DE LA TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE A TITULO GRATUITO.
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ASIMISMO EL NOTARIO QUE AUTORIZA, EN APLICACION DEL ARTICULO 27º, DECRETO LEGISLATIVO Nº 1049, DA FE DE
HABER CUMPLIDO CON ADVERTIR A LOS OTORGANTES SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO
PROTOCOLAR. ===========================================================================================
ASI LO DIJERON, OTORGARON, FIRMARON Y COLOCARON SUS IMPRESIONES DACTILARES: OSBERT IDELSO RUIZ CRUZ, Y;
SANDRA PAOLA BURGOS RODRIGUEZ; DEJANDO CONSTANCIA QUE LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA A FOJAS SERIE …
Y CONCLUYE A FOJAS SERIE …VUELTA.
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