M I N U T A:
SEÑOR NOTARIO: ____________________
SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE ANTICIPO DE LEGITIMA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE: EN CALIDAD DE ANTICIPANTE: DOÑA_______________, IDENTIFICADA CON D.N.I.
Nº. _________, PERUANA, VIUDA, CON DOMICILIO REAL EN ________________________, DISTRITO DE
__________________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE __________. EN CALIDAD DE ANTICIPADO: DON
________________, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº. ______________, PERUANO, CASADO, CON DOMICILIO REAL EN -
____________________, DISTRITO DE SAN ___________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE __________.
RESPECTO DE: EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN A
LA ANTICIPANTE, QUIEN COMO UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN
____________________, DISTRITO DE __________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE __________, TIENE EL 100%
(CIEN POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE DICHO INMUEBLE, CUYAS AREAS, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y DEMAS ESPECIFICACIONES TECNICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº.
__________ DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE __________.
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- LA ANTICIPANTE ES UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN
____________________, DISTRITO DE __________, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE __________A, TENIENDO EL
INTEGRO TOTAL DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE DICHO INMUEBLE, VALE DECIR, EL 100%(CIEN POR
CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS, CUYAS AREAS, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº. __________ DEL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE __________.
SEGUNDA.- MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO LA ANTICIPANTE TRANSFIERE VIA ANTICIPO DE
LEGITIMA EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE SUS ACCIONES Y DERECHOS QUE COMO UNICA Y
EXCLUSIVA PROPIETARIA LE CORRESPONDE EN EL INMUEBLE DETALLADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL
PRESENTE INSTRUMENTO, EN FAVOR DEL ANTICIPADO SU UNICO HIJO DON _________
TERCERA.- PARA LOS CORRESPONDIENTES EFECTOS LEGALES Y REGISTRALES, LAS PARTES PROCEDEN A
VALORIZAR EL MONTO DEL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ANTICIPO DE LEGITIMA DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA Y
SEGUNDA DEL PRESENTE INSTRUMENTO PRIVADO EN S/. __________ (__________Y 00/100 SOLES)
============================
CUARTA.- EL ANTICIPO DE LEGITIMA COMPRENDE: EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS QUE COMO UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA LE CORRESPONDE A LA ANTICIPANTE,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, AIRES Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO
Y POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDER A LA DONANTE SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
============================================= QUINTA.- LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN EN
DECLARAR QUE LA PRESENTE ANTICIPO DE LEGITIMA SE CELEBRA BAJO FE NOTARIAL Y EN CONDICION AD-
CORPUS, ESTO ES EN EL ESTADO Y CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE, RECIBIENDOLO ASI
EL ANTICIPADO A SU TOTAL Y ENTERA SATISFACCION.
SEXTA.- LA ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL 25% DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE QUE
TRANSFIERE EN ANTICIPO DE LEGITIMA NO PESA NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, Y EN GENERAL ACTO O CONTRATO QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION.
SETIMA.- DEL MISMO MODO, LA ANTICIPANTE DECLARA QUE NO ADEUDA SUMA ALGUNA POR CONCEPTO DE
IMPUESTOS FISCALES, ARBITRIOS MUNICIPALES Y OTROS, SIENDO DE CARGO SUYO EL PAGO DE LO QUE
ESTUVIESE ADEUDANDO A LA FIRMA Y SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO, SIN EMBARGO, NO
OBSTANTE LO MANIFESTADO, LAS PARTES ASUMEN PLENA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA PARA EL PAGO DE
LOS IMPUESTOS FISCALES, ARBITRIOS MUNICIPALES Y OTROS QUE SE PUDIESEN ADEUDAR ANTE EL FISCO.
OCTAVA.- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA
PUBLICA Y SUBSECUENTE INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS SERA DE CUENTA DEL ANTICIPADO,
DEJANDOSE CONSTANCIA QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD BAJO LA MODALIDAD DE
ANTICIPO DE LEGITIMA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DE ALCABALA EN VIRTUD DE LO DISPUESTO
POR EL INCISO A) DEL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO NO.776.
NOVENA.- LAS PARTES CONTRATANTES SOLICITAN SE EFECTUE EL BLOQUEO REGISTRAL DE LA FICHA
NRO. __________DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE __________,
HASTA QUE SE INSCRIBA EL PRESENTE CONTRATO DE ANTICIPO DE LEGITIMA
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO PUBLICO, LAS DEMAS CLAUSULAS FORMALES DE LEY, CUIDANDO DE
PASAR LOS CORRESPONDIENTES PARTES PARA SU DEBIDA INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE __________.
(LUGAR Y FECHA)____________________.
____________________ ____________________
ANTICIPANTE ANTICIPADO
____________
(AUTORIZACIÓN DE ABOGADO)
