NUMERO VEINTINUEVE (29).

En el municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala, el

cuatro de febrero del año dos mil veintitrés, Ante Mí: AURA ANGELICA RAMIREZ RUIZ, Notaria,
comparecen por una parte la señora ANA DE LOS DOLORES REYES ORTIZ de setenta y siete
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número dos mil
cuatrocientos uno espacio cincuenta y dos mil ciento siete espacio cero ciento dieciséis,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por la otra
parte el señor MARIO ANTONIO REYES RAMOS de treinta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, Contador Público y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número dos mil
trescientos ocho espacio treinta y un mil trescientos once espacio cero ciento catorce, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal arriba consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público celebran CONTRATO
DE PARTICIÓN VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Declaran los comparecientes que son legítimos copropietarios de la finca
rústica inscrita en Registro General de la Propiedad al NÚMERO NUEVE MIL NUEVE, FOLIO
NUEVE, DEL LIBRO DOS MIL CUARENTA DE GUATEMALA, ubicada en jurisdicción del
municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala, cuya área, medidas y colindancias
constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúan manifestando los
comparecientes, que por este acto han decido poner fin a la copropiedad que hasta el día de hoy
han mantenido, motivo por el cual de mutuo acuerdo convinieron adjudicarse cada uno una
fracción del inmueble descrito anteriormente, de la siguiente forma: a) LOTE UNO: al señor LUIS

DE DIOS REYES DEL CID , se le adjudica una fracción de terreno, que formará finca nueva en el
Registro General de la Propiedad, la cual es de Naturaleza rústica, ubicada en Aldea Mariana del
municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala con un una área de DOSCIENTOS
CINCUENTA Y SEIS PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS y las siguientes medidas y
colindancias: De la estación cero (0) al punto de observado uno (1) un azimut de ciento siete
grados, cero siete minutos, diecisiete segundos, una distancia de DIECISÉIS PUNTO CERO
CERO METROS (16.00mts) colinda con Aura Solis; de la estación uno (1) al punto observado dos
(2) un azimut de ciento noventa y siete grados, cero siete minutos, diecisiete segundos, una
distancia de DIECISÉIS PUNTO CERO CERO METROS (16.00mts) colinda con Leonor Solis
servidumbre de paso de por medio; de la estación dos (2) al punto observado tres (3) un azimut
de doscientos ochenta y siete grados, cero siete minutos, diecisiete segundos, una distancia de
DIECISÉIS PUNTO CERO CERO METROS (16.00mts) colinda con Alma Veronica Mansilla; de la
estación tres (3) al punto observado cero (0) un azimut de diecisiete grados, cero siete minutos,
diecisiete segundos, una distancia de DIECISÉIS PUNTO CERO CERO METROS (16.00mts)
colinda con Pilar Yol y b) LOTE DOS: Consistente en el resto de la finca matriz, luego de
operada la desmembración anterior se le adjudica a la señora ANA DE LOS DOLORES REYES
ORTIZ. En las adjudicaciones se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde.
TERCERA: declaran los otorgantes que el terreno objeto de este instrumento se encuentra libre
de gravámenes, anotaciones y no tiene ningún litigio administrativo o judicial que pueda afectar
esta negociación. CUARTA: Los otorgantes me manifiestan que por este acto se extienden
recíprocamente el más amplio y total finiquito por la comunidad que hasta el día de hoy han
mantenido y no tienen ningún reclamo que formularse derivado de ello. QUINTA: Los
comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que aceptan para sí la forma en que se les adjudicaron. Yo, la Notaria DOY FE: a)
que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación relacionados, así como el titulo mediante el cual se acredita la propiedad; c) de
haber advertido la obligación de inscribir el testimonio de la presente escritura en el registro
correspondiente; d) y de que por designación de los comparecientes di lectura a lo escrito y bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma
únicamente el señor MARIO ANTONIO REYES RAMOS no así la señora ANA DE LOS DOLORES
REYES ORTIZ quien por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano
derecha y firma a su ruego la señora NANCY PAOLA REYES DONIS testiga civilmente capaz,
apta por ley y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- número dos mil doscientos setenta y cuatro espacio quince mil
doscientos sesenta y cuatro espacio cero ciento dieciséis extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala.