CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Conste con el presente documento que FABIO PINTO RIVEROS, identificado con la cedula de
ciudadanía No. de Cali como parte ARRENDADORA y los señores, NELSON FABIAN PEREZ
PANIQUITA, VALENTINA RIOS ROBALINO, YENNI KATHERINE NIETO SOTELO,
mayores de edad, vecinos de Cali, identificados como aparecen al pie de sus firmas, quienes
actúan solidaria y mancomunadamente y que en adelante se llaman ARRENDATARIOS y
COARRENDATARIA. hemos celebrado el siguiente CONTRATO, que se regirá por las siguientes
clausulas: 1- PRIMERA: DESCRIPCION DEL INMUEBLE: EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a los ARRENDATARIOS y reciben un inmueble APTO ubicado en la Ciudad de
Cali, En la Calle 66 4N-48 del municipio de Santiago de Cali, el cual está descrito de la siguiente
manera: antejardín con rejas altas y techado, puerta garaje, sala pequeña, baño completo, dos
alcobas, cocina con gabinetes, zona de oficios. Los linderos especiales y generales los
arrendatarios desde ya autorizan a llenarlos en hoja separada en caso de que sean
necesarios SEGUNDA: TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO: El termino de duración
de este contrato es de 12 meses contados a partir del 04 de mayo de 2024 hasta el 03 de mayo
de 2025. PARAGRAFO: CLAUSULA DE RENOVACION AUTOMATICA: Si cualquiera de las
partes de este contrato, no avisa a la otra por escrito, con tres meses de antelación al
vencimiento inicial o de sus prórrogas, su decisión de no continuar con el contrato de
arrendamiento se entenderá que se renueva de manera automática en los mismos términos
iniciales del contrato, aplicando en todo caso el incremento de la ley. TERCERO: PRECIO,
OPORTUNIDAD Y SITIO: El precio del canon de arrendamiento es la suma de SETECIENTOS
VEINTE MIL PESOS MCTE ($720.000.00), por cada mes que los ARRENDATARIOS pagaren
por mensualidades anticipadas en la oficina del ARRENDADOR o donde él lo indique dentro de
los cinco primeros días de cada mensualidad, los cuales mediante este documento autoriza
consignar en la cuenta de BANCOLOMBIA CTA DE AHORROS NO. 064- 000-020-89. a
nombre de MARIA EUGENIA SOTO MERA. Igualmente, los recibos de servicios públicos
deberán ser entregados a la arrendadora junto con el canon de arrendamiento, si el canon es
consignado deberá entonces hacer entrega cada mes de los recibos de servicios públicos
cancelados, esto es, agua, alcantarillado, energía y gas y deben enviar cada mes al correo
electrónico mariusome@hotmail.com. PARAGRAFO SEGUNDO: Si los ARRENDATARIOS no
restituyen el inmueble a la expiración del término de duración del arrendamiento y continúan
ocupándolo hasta la restitución del mismo quedan en la obligación de pagar como precio del
arrendamiento dentro de los CINCO (5) primeros días de cada mensualidad durante el año
siguiente al canon final más el porcentaje estipulado por la ley y así sucesivamente por cada
año adicional hasta la entrega definitiva del bien y sin perjuicio de las acciones legales del
ARRENDADOR. CUARTA: DESTINACION DEL INMUEBLE: El inmueble es destinado
exclusivamente para vivienda de dos personas, no se podrá ceder, prestar ni subarrendar.
QUINTO: RECIBO DEL INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS reciben a satisfacción el
inmueble en buen estado con sus accesorios, anexidades y dependencia, se obligan a conservarlo
y restituirlo en las mismas condiciones en que fue entregado junto con el inventario que se anexa
salvo el deterioro normal por el uso, hacer las reparaciones locativas de ley, tales como reparar
los daños de baño, goteras, inodoros, etc. Y hacer enlucimiento cuando lo ordenen las autoridades.
6. Es de cuenta de los ARRENDATARIOS El pago de los servicios públicos de energía,
Acueducto, gas etc., quedando obligados al pago de las cuentas pendientes por tales conceptos
a la entrega del inmueble. SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES. ARRENDATARIOS: Los
ARRENDATARIOS quedan en la obligación de enviar mensualmente a la ARRENDADORA al
momento del pago del mes siguiente, los comprobantes de pago de los servicios públicos, energía,
acueducto, gas de la mensualidad anterior. LOS ARRENDATARIOS no podrán hacer mejoras
o alteraciones en el inmueble arrendado, los que hicieren quedaran en la propiedad de la
ARRENDADORA, sin lugar de indemnización o reembolso alguno a los ARRENDATARIOS, 8.
LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar los cánones de arrendamiento anticipadamente mes
por mes y como dice en la CLAUSULA TERCERA, no solo por el termino estipulado si no por el
tiempo que estuviere en su poder. 9. LOS ARRENDATARIOS renuncian expresamente al
derecho de que se les requiera judicial o privadamente para dar termino al CONTRATO, a los
requerimientos judiciales extrajudiciales de constituirse en mora de pagar y entregar el
reconocimiento del contenido de firmas del presente documento, al término de desahucio, al
derecho de retención que a cualquier título pretender ARRENDATARIOS sobre el inmueble
arrendado, al derecho de nombrar DEPOSITORES DE BIENES en caso de cobro judicial a
la notificación de la cesión de este CONTRATO haga a la ARRENDADORA. 10. LOS
ARRENDATARIOS renuncian expresamente a solicitar cualquier compensación, lucro cesante,
daño emergente, demás, si el inmueble dado en arrendamiento es solicitado por incumplimiento
de algunas de las cláusulas de este contrato. Renuncian a la congelación de arrendamientos y
declaran que pagaran voluntariamente el canon de arrendamiento, renunciado al ejercicio de
cualquier acción, derecho a reclamación Contra la ARRENDADORA, por esta razón del precio.
11. Cláusula penal: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de este contrato dará
lugar al ARRENDADOR a cobrar como clausula penal una suma igual a dos cánones de
arrendamiento. Por el solo hecho de desocupar los ARRENDATARIOS el inmueble antes del
vencimiento del plazo estipulado a que a la ARRENDADORA, hubiere de iniciar juicio para el
lanzamiento de los ARRENDATARIOS o para exigirles el pago de los cánones de
arrendamiento vencidos y los que se sigan causando hasta la restitución del inmueble , o que no
entreguen el bien en forma acordada, estos son deudores de la ARRENDADORA por una suma
igual al valor de dos (2) meses de canon de arrendamiento, sin perjuicio de los demás derechos
y sin Menoscabo a su derecho a la indemnización de perjuicios. Igualmente se constituyen en
deudores de la parte arrendadora de la cláusula penal si cancelan fuera del término contractual
ocasionando mora o retardo en el pago, o por el no pago de los servicios públicos de agua, energía
y gas, 12- Los arrendatarios no podrán almacenar en el inmueble ningún tipo de material
o sustancia tóxica, inflamable, ilícita o prohibida por la ley, y deberán asumir ante las
autoridades encargadas si alguna situación ocurriera, quedando los arrendadores
exonerados de responsabilidades por haberlo advertido. Igualmente manifiestan que los
recursos para pagar este contrato son de procedencia lícita.

Este contrato presta mérito ejecutivo.

Para constancia se firma el presente contrato en Santiago de Cali, a los 03 días de mayo de
2024.

ARRENDADOR:

FABIO A. PINTO RIVEROS

C.C 6.299.394

ARRENDATARIOS

NELSON FABIAN PEREZ PANIQUITA

C.C 1.144.138.360

Dirección de Notificación:
VALENTINA RIOS ROBALINO

C.C 1.110.282.123

Dirección de notificación:

Correo electrónico:

YENNI KATHERINE NIETO SOTELO

C.C 1.143.852.820

Dirección de Notificación:

Correo electrónico:
 INVENTARIO ADJUNTO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO APTO 101
CALIMA
PARTE INTEGRAL DEL CONTRATO CALLE 66 4N-48 CALI

ANTEJARDIN

REJAS ALTA, PUERTA GARAJE, PISO EN CERAMICA, GARAJE MOTO

CUBIERTO TECHO

CASA PAREDES BLANCAS

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COCINA GABIENETES SUPERIORES E INFERIORES BUEN ESTADO

INTALACION A GAS
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