SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE LA CAPITAL

Interpone demanda de nulidad

Ramiro Villavicencio Claros y Nilka Soto Montaño, con carnet de identidad N

1216268 cba y 12461591 cba, respectivamente, mayores de edad y hábiles por
derecho, naturales y vecinos de esta ciudad, con domicilio real en la calle San
Martín N 540 de esta ciudad, ante usted respetuosamente nos presentamos,
exponemos y decimos:

La presente demanda la dirigimos contra el ciudadano hábil: el Sr. Angel Anaya

Verduguez, quien es mayor de edad, natural y vecino de esta ciudad, con domicilio
en la calle Buenos Aires N 412.

1. OBJETO

En tiempo y forma oportuna venimos a interponer demanda judicial de nulidad de un

bien inmueble ubicado en la zona de Pacata Alta con una extensión superficial de
10.000 m2 contrato que fue registrado a fojas y partida 2230 del Libro Primero de
Propiedad de la provincia Cercado en fecha 19 de septiembre de 1999 actualizada
en la matrícula N° 3.01.1.01.0003389 Asiento A-1 (para lo cual adjunto plano
topográfico de la ubicación), por los fundamentos de hecho y derecho que
seguidamente señalamos.

2. EXPOSICIÓN DE LOS HECHOS

La presente demanda tiene como fundamento los siguientes hechos:

1. En fecha 10/09/1999 suscriben un documento privado de aclaración por el
cual aclaran que la venta realizada es simulada con la finalidad de realizar un
proyecto inmobiliario denominado “Campos Verdes” y que el comprador no
ha cancelado suma alguna de dinero, por lo que el precio establecido es
ficticio y que para el caso de no prosperar el proyecto “Campos Verdes” el
comprador se obliga a restituir el derecho propietario mediante la suscripción
de un contrato de resolución de la escritura N° 858/99 de 07 de septiembre
de 1999.
2. A la fecha no se ejecutó el proyecto, pues los propietarios se vieron obligados
a dejar el país por la coyuntura política del año 2006 y tuvieron que dejar el
país instalándose en los Estados Unidos hasta el año 2019 que es cuando
vuelven al país, sin embargo, durante todo este tiempo su apoderado Sr.
Javier Soliz Pacheco solicitó en reiteradas oportunidades al señor Angel
Anaya Verduguez restituya el derecho propietario pero éste se resiste a dejar
sin efecto el contrato de compra y venta.

3. EXPOSICIÓN DEL DERECHO

Por todo lo expuesto anteriormente; por consiguiente, encontrándonos es legítimo
derecho propietario de un bien inmueble, el cual fue nuestro desde siempre y
firmando un documento privado de aclaración, tenemos el DERECHO de que el bien
nos sea restituido.

4. PETICIÓN

Por lo indicado, a vuestra señoria expresamente solicitamos y pedimos:

1. Se declare probada la demanda en todos sus partes.
2. Se declare expresamente legítimo propietario del bien inmueble ubicado en la
zona de Pacata Alta de la ciudad de Cochabamba, con especificación de
límites, colindancias, superficie y demás características del inmueble.
3. En ejecución de sentencia se ordene al Juez Registrador de Derechos
Reales, previo el pago de los tributos correspondientes, el registro definitivo
de nuestro derecho propietario en la Oficina de Derechos Reales.
4. Pronunciamiento expreso sobre costas procesales.

5. CUANTÍA

A efectos de la cuantía (costos y castas), hago constar que el bien inmueble objeto
del proceso tiene un valor estimado de Bs. 100.000 (cien mil bolivianos), conforme
acreditó por la certificación adjunta.

6. OFRECIMIENTO DE PRUEBA DOCUMENTAL

Con la demanda ofrezco la siguiente prueba documental:

1. Contrato de compraventa.
2. Documento aclaratorio del contrato.
3. Carta notarial solicitando el desalojo (3 cartas diferentes, presentadas en
diferentes fechas).
4. Poder para el representante.
5. Fotografías del terreno (en diferentes fechas, demostrando así que no hubo
avasalladores ni maquinaria).

Otrosí 1: Sabremos justas determinaciones en el correo electrónico:

villavicencio.ramiro@gmail.com.
Otrosí 2: Estaremos sujetos al arancel mínimo del Colegio Departamental de
Abogados.

Es cuando pedimos en justicia, esperando en la ciudad de Cochabamba, en fecha

26 de abril del 2024.