CONTRATO DE MUTUO: en el municipio de Todos Santos Cuchumatán, del departamento de Huehuetenango, el veintiséis de octubre del

año dos mil veinte, nos encontramos constituidos en la cabecera municipal de este municipio, por una parte yo: CARLOS NORBERTO

BAUTISTA CARRILLO de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador con Orientación en Computación, de este

domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número: dos mil cuatrocientos treinta y

cuatro; cuarenta y tres mil trescientos quince, un mil trescientos quince, extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Y por otra parte yo ISRAEL PEREZ RAMOS de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el

municipio de Todos Santos Cuchumatán, del departamento de Huehuetenango, Guatemala, me identifico con Documento Personal de

Identificación, con Código Único de Identificación número: un mil novecientos treinta y cuatro, noventa y nueve mil ochocientos setenta y

ocho, un mil trescientos quince, extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Ambos aseguramos ser de

los datos de identificación personal, consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y en español, idioma que

hablamos y entendemos, manifestamos que por el presente documento, celebramos CONTRATO DE MUTUO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo ISRAEL PEREZ RAMOS, manifiesto que soy legítimo propietario y poseedor del bien inmueble, ubicado

en el lugar denominado “TUIYOCH O CHUC”, de la aldea San Martin Cuchumatán, del municipio de Todos Santos Cuchumatán,

departamento de Huehuetenango, Guatemala; el cual consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública número; seiscientos veinticuatro

(624.). Autorizada por el notario Maclovio David López Rodas, en la Ciudad de Huehuetenango, el día veintiuno de mayo de dos mil catorce.

SEGUNDA: Yo, ISRAEL PÉREZ RAMOS, por este medio, manifiesto que recibí la cantidad de DOCE MIL QUINIENTOS QUETZALES

EXACTOS (Q 12,500.00) del señor CARLOS NORBERTO BAUTISTA CARRILLO en efectivo y a mi entera satisfacción, en concepto mutuo,

bajo las siguientes estipulaciones: a) Plazo: la cantidad mutuada será por un plazo de OCHO MESES contados a partir de la presente fecha y

finalizado por consiguiente el veinticinco de junio del año dos mil veintiuno. b) del Interés: la cantidad mutuada devengará un interés del dos

punto cinco por ciento mensual (2.5%), sobre capital, el cual será pagado al finalizar el plazo estipulado en el presente contrato, sin necesidad

de requerimiento alguno; c) de la garantía: yo ISRAEL PÉREZ RAMOS, en calidad de garantía del pago de capital, intereses devengados,

costas judiciales y demás gastos de cobro, dejo en poder de mi acreedor, el Primer Testimonio, identificado en la cláusula anterior y los

derechos que contiene la misma podrán ser objeto de embargo y remate por la vía judicial correspondiente, ante el eventual incumplimiento

de las obligaciones contraídas mediante el presente contrato, de igual manera se constituye fianza en la persona de la señora NATALIA

JERÓNIMO PABLO DE PÉREZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número:

dos mil noventa y tres, cuarenta y nueve mil cuatrocientos sesenta y ocho, un mil trescientos quince, para los efectos que establece la ley. d)

del pago del capital: el capital mutuado se pagará al vencimiento del plazo estipulado en el presente contrato, en efectivo y en la casa de

habitación del acreedor sin necesidad de requerimiento alguno. e) mora. Si el deudor incumpliere en el pago del interés o capital, en la forma

y plazo que se contempla en el presente contrato, deberá cancelar el monto correspondiente al cinco por ciento sobre capital causado de

forma mensual, hasta realizar el remate y la venta del inmueble que consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública , que se relaciona
en el presente contrato. f) del incumplimiento: si el deudor incumpliere con sus obligaciones reconocidas en este contrato, durante el plazo

máximo de dos meses, se reconoce como liso y llano deudor del señor CARLOS NORBERTO BAUTISTA CARRILLO, reconociendo el

presente como título ejecutivo, por las cantidades aquí descritas y devengadas como liquidas, exigibles y de plazo vencido, renunciando al

fuero de su domicilio y se someten a los tribunales de justicia a elección del acreedor, el señor CARLOS NORBERTO BAUTISTA CARRILLO;

mismo derecho le asiste al deudor en caso de que el acreedor incumpla con devolver el instrumento público descrito, reconociendo el

presente como título ejecutivo, por obligación de dar, renunciando al fuero de su domicilio y se someterá a los tribunales de justicia a elección

del señor ISRAEL PÉREZ RAMOS. Nosotros: ISRAEL PÉREZ RAMOS, NATALIA JERÓNIMO PABLO DE PÉREZ y CARLOS NORBERTO

BAUTISTA CARRILLO, aceptamos expresamente el contenido del presente contrato por ser fiel reflejo de nuestra voluntad. Se finaliza el

presente, el cual consta en una hoja de papel bond tamaño oficio, impresa en su anverso y reverso; y, enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firma del acreedor, no así del deudor, quien por no saber firmar, deja impresión

dactilar de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego Sandra Maribel Bautista Martín.

Carlos Norberto Bautista Carrillo Sandra Maribel Bautista Martín Israel Pérez Ramos

AUTÉNTICA: En el municipio de Todos Santos Cuchumatán, departamento de Huehuetenango, el día veintiséis de octubre del año dos mil

veinte, como Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son auténticas, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia, por

CARLOS NORERTO BAUTISTA CARRILLO, persona de mi anterior conocimiento; SANDRA MARIBEL BAUTISTA MARTÍN, persona de mi

anterior conocimiento, quien firma a ruego del señor ISRAEL PÉREZ RAMOS, quien se identifica con el documento Personal Único de

Identificación número: un mil novecientos treinta y cuatro, noventa y nueve mil ochocientos setenta y ocho, un mil trescientos quince;

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien por no saber firmar, deja impresión dactilar de su

dedo pulgar derecho volviéndolo a hacer todos en la presente acta de legalización junto con el Notario, que de todo lo relacionado DOY FE.

Carlos Norberto Bautista Carrillo Sandra Maribel Bautista Martín Israel Pérez Ramos

ANTE MÍ