EXPEDIENTE: XXXXX-XXXXXX

ESPECIALISTA: XXXXX - XXXXXX

ESCRITO: 587-01132-2015
CUADERNO: TERCERO
SUMILLA: CONTESTACIÓN DE DEMANDA POR
REIVINDICACIÓN

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL DE TRUJILLO:

JORGE LEIVA DIAZ, CON DNI 43190303 CON DOMICILIO EN AV. ESPAÑA 685, DISTRITO Y
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, ME HAGO PRESENTE EN EL
PROCESO EN CURSO, EN MÉRITO DE EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD EN DONDE
SEÑALO EXPRESAMENTE EL DOMICILIO PROCESAL, EL CUAL DOY FE DE SU VERACIDAD.

1.- NOMBRE DE LA PERSONA QUE ENTABLÓ LA DEMANDA:

JAVIER CELI CARDENAS, IDENTIFICADO CON DNI N.º 45621650, CON DOMICILIO REAL EN
CALLE BARTOLOMÉ DE LAS CASAS N° 407, EN EL DEPARTAMENTO N° 602, DE LA URB. SAN
ANDRÉS, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGIÓN DE LA LIBERTAD,
SEÑALANDO COMO MI DOMICILIO PROCESAL EN LA AV. JUAN PABLO II (CUADRA 1) BLOQUE
“M” LOTE N° 106 URB. LUIS ALBRETCH – TRUJILLO.

2.- PETITORIO

EN RAZÓN A LO EXPUESTO EN EL ESTADO DEL PROCESO, SOLICITO SE DECLARE INFUNDADA LA

DEMANDA EN RELACIÓN A LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS.

3.- FUNDAMENTOS DE HECHO

3.1.- RESPECTO AL PRIMER PUNTO SEÑALADO EN LA DEMANDA, NO ES CIERTO QUE EL

DEMANDANTE SEA EL PROPIETARIO LEGÍTIMO DEL INMUEBLE EN MENCIÓN, PUESTO QUE EL
DEMANDADO ADQUIRIÓ EL PREDIO EN FECHA 15 DE ENERO DEL 2012, RESULTADO DE UN
CONTRATO DE COMPRA VENTA EFECTUADO CON UN TERCERO POR LA SUMA DE
S/.133,000.00 (CIENTO TREINTA Y TRES MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) POSTERIORMENTE SE
PROCEDIÓ AL REGISTRO CORRESPONDIENTE EN LOS REGISTROS PÚBLICOS CON PARTIDA
N°435-002552-2012, MOMENTO DESDE EL CUAL, SE TOMA POSESIÓN DEL INMUEBLE.

3.2.- CONFORME AL SEGUNDO PUNTO, NO ES CIERTO QUE SE HICIERA LLEGAR UNA CARTA
NOTARIAL COMO LO MANIFIESTA QUIEN INTERPUSO LA DEMANDA, NI DE MANERA FÍSICA NI
DE NINGÚNA OTRA MANERA, POR LO CUAL MENCIONO QUE NO EXISTE ALGÚN INDICIO DE
QUE EL DEMANDADO HAYA FIRMADO LA RECEPCIÓN DE DICHO DOCUMENTO QUE OBRA EN
AUTOS, PUESTO QUE ÉL OCUPA EL INMUEBLE SOLO, PARA LO CUAL DOY FE DE QUE NO SE LE
HA SIDO NOTIFICADO.

3.3- NO ES CIERTO QUE EN UNA SEGUNDA OPORTUNIDAD SE HICIERA LLEGAR OTRA CARTA
NOTARIAL, EN LA CUAL INDICA QUE SE RECEPCIONÓ, LO CUAL ES ABSURDO, PUESTO QUE NO
TIENE SENTIDO Y ESTÁ FUERA DE TODA REALIDAD YA QUE EL DEMANDANTE NO PUEDE
ENVIAR UNA SEGUNDA CARTA NOTARIAL SOLICITANDO LO MISMO QUE LA PRIMERA Y
FIRMANDOLA EL MISMO DEMANDANTE, PARA LO CUAL EXISTE UNA CONTRADICCIÓN POR
PARTE DE DICHO SUJETO PROCESAL.

3.4.- NO ES CIERTO QUE SE ME HAYA PUESTO EN AUTOS SOBRE ALGÚN INICIO DE UNA
AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN, ES INAUDITO QUE SE INICIE UN PROCESO SIN QUE SE HAYA
NOTIFICADO DE MANERA ADECUADA EL INICIO DE DICHO PROCESO, TODO LO EXPRESADO
CARECE DE VERACIDAD, SOLICITO POR FAVOR SE REVISE QUIEN RECEPCIONÓ DICHAS
NOTIFICACIONES PARA PODER ESCLARECER TODOS ESTOS SUPUESTOS LOS CUALES SINDICAN
A MI PATROCINADO COMO UNA PARTE REBELDE, LO CUAL ES INJUSTA PUESTO QUE SI BIEN ES
CIERTO, ES EL LEGÍTIMO PROPIETARIO, ESTÁ TAN DECIDIDO Y DISPUESTO A QUE TODOS ESTOS
HECHOS SE ESCLARESCAN.

3.5.- TAMBIÉN DEBO REFERIR QUE DESCONOZCO A PLENITUD LAS ANTERIORES

MENCIONADAS NOTIFICACIONES QUE SE DICE SE HICIERON A MI PATROCINADO, ES POR ELLO
QUE AL TOMAR CONOCIMIENTO DE INICIADO ESTE PROCESO, PROCEDO A RESPONDER
CONTUNDENTEMENTE CON TODO EL DERECHO QUE ME COMPETE A DEFENDER LOS BIENES
ADQUIRIDOS DENTRO DE LA BUENA FE Y DENTRO DEL MARCO DE LA LEGALIDAD,
MOSTRANDO TODA LA DISPOSICIÓN A ESCLARECER TODOS ESTOS SUPUESTOS QUE OBRAN EN
AUTOS.

3.6.- FINALMENTE, SEÑOR MAGISTRADO, ME HE VISTO EN LA NECESIDAD DE RECURRIR A SU

DESPACHO, SOLICITANDO TUTELA JURISDICCIONAL, LA CUAL EN SU OPORTUNIDAD ESPERO SE
ME SEA DECLARADA FUNDADA, PUESTO QUE GOZO DE CALIDAD DE PROPIETARIO, GOZO DE
IUS UTENDI (DERECHO DE USAR), IUS FRUENDI (DERECHO DE DISFRUTAR), IUS DISPONENDI
(DERECHO DE DISPONER) ES POR LO QUE SOLICITO A SU DESPACHO, HAGA VALER MI
DERECHO DE PROPIEDAD.

4.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- AMPARO MI DEMANDA EN LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 70ºDE LA CONSTITUCIÓN

POLÍTICA DEL PERÚ QUE PRESCRIBE QUE “EL DERECHO DE PROPIEDAD ES INVIOLABLE, QUE EL
ESTADO LO GARANTIZA Y QUE NADIE PUEDE PRIVARSE DE SU PROPIEDAD SINO
EXCLUSIVAMENTE POR CAUSA DE SEGURIDAD NACIONAL O NECESIDAD PUBLICA DECLARADA
POR LA LEY Y PREVIO PAGO DE INDEMNIZACIÓN JUSTIPRECIADA”.

DISPOSICIÓN LEGAL QUE RESULTA APLICABLE AL PRESENTE CASO, PUES SE ENCUENTRA

DEBIDAMENTE ACREDITADO QUE EL DEMANDANTE ES PROPIETARIO CON DERECHO INSCRITO
EN REGISTROS PÚBLICOS DEL PREDIO QUE INDEBIDAMENTE OCUPA EL DEMANDADO.

2.- AMPARO MI DEMANDA EN LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 923º CÓDIGO CIVIL “LA
PROPIEDAD ES EL PODER DE JURÍDICO QUE PERMITE USAR, DISFRUTAR, DISPONER Y
REIVINDICAR UN BIEN”

3.- AMPARO MI DEMANDA EN LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 927º CÓDIGO CIVIL “LA
ACCIÓN REIVINDICATORIA ES IMPRESCRIPTIBLE.”

4.- AMPARO MI DEMANDA EN LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 950º CÓDIGO CIVIL “LA
PROPIEDAD INMUEBLE SE ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN MEDIANTE LA POSESIÓN CONTINUA,
PACÍFICA Y PUBLICA COMO PROPIETARIO POR DIEZ AÑOS. SE ADQUIERE A LOS CINCO AÑOS
CUANDO MEDIANTE JUSTO TÍTULO Y BUENA FE”. COMO LO INDICA EL ARTÍCULO 950 DEL
CÓDIGO CIVIL EL PLAZO PARA LA PRESCRIPCIÓN ES DE 5 AÑOS CUANDO HAY JUSTO TÍTULO, EL
CUAL NO TIENE EL DEMANDADO Y BUENA FE Y DIEZ AÑOS SI SE CARECE DE ESTO, COMO SE VE
EN NINGUNO DE LOS DOS SUPUESTOS EL PROPIETARIO HA ALCANZADO EL PLAZO
PRESCRIPTORIO EXIGIDO POR LEY YA QUE SOLO HAN TRANSCURRIDO 12 MESES DE SU
POSESIÓN.

5.- VIA PROCEDIMENTAL

LA PRESENTE DEMANDA SE TRAMITARÁ POR LA VÍA DEL PROCESO DE CONOCIMIENTO, DE

CONFORMIDAD CON LO QUE PRESCRIBE EL INCISO 1 DEL ARTÍCULO 475º DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL.

6.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- COPIA LEGALIZADA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA EMITIDO EL DIA 15 DE ENERO
DEL 2012.

2.- REGISTRO DE PROPIEDAD CORRECTAMENTE EN LA ENTIDAD COMPETENTE, LOS

REGISTROS PÚBLICOS (SUNARP) CON REGISTRO N°435-002552-2012.

3.- COPIA LEGALIZADA DEL CERTIFICADO QUE ASEGURABA QUE EL PREDIO ADQUIRIDO
NO CONTABA CON DESGRAVAMENES NI PENDIENTES.

4.- COPIA LITERAL DE TÍTULO DE PROPIEDAD DEL PREDIO EN MENCIÓN

5.- COPIA SIMPLE DE TRANSACCIÓN BANCARIA REALIZADA VÍA BANCO DE CRÉDITO DEL
PERÚ, EL CUAL MUESTRA EL PAGO POR EL INMUEBLE EL CUAL FUE FINANCIADO POR EL
MISMO.

7.- ANEXOS

1ª) COPIA LEGALIZADA DEL DNI DEL DEMANDADO

2) COPIA LEGALIZADA DE LOS DOCUMENTOS RECIBIDOS EN CASILLA ELECTRONICA DEL

DEMANDADO.

3) COPIA LEGAL DEL CERTIFICADO DE REGISTRO – SUNARP.

8.- PRIMER OTROSI DIGO:

QUE DE CONFORMIDAD CON LO QUE PRESCRIBE EL ARTÍCULO 80º DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL OTORGO LAS FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN QUE PRESCRIBE EL
ARTÍCULO 74º DEL CÓDIGO ACOTADO, AL LETRADO QUE AUTORIZA EL PRESENTE ESCRITO
DECLARANDO ESTAR INSTRUIDO EN TAL REPRESENTACIÓN Y DE SUS ALCANCES, SEÑALANDO
PARA TAL EFECTO MI EFECTO MI DOMICILIO EL INDICADO EN EL PRESENTE ESCRITO DE
DEMANDA.

AL AMPARO DE LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 290° Y 291º DE LA LEY ORGÁNICA DEL PODER

JUDICIAL, SOLICITO A VUESTRO DESPACHO SE SIRVA CONSIDERAR QUE LOS ESCRITOS QUE SE
PRESENTEN DURANTE LA TRAMITACIÓN DEL PRESENTE PROCESO PODRÁN SER AUTORIZADOS
POR LOS ABOGADOS QUE SUSCRIBEN EL MISMO.

9.- SEGUNDO OTROSI DIGO: QUE, DENTRO DEL PLAZO DE LEY, Y DE ACUERDO A LO
NORMADO EN EL ARTÍCULO 446, INCISO 8) DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, PLANTEO
EXCEPCIÓN DE COSA JUZGADA, CON EL OBJETO DE QUE SE DECLARE LA NULIDAD DE LO
ACTUADO Y LA CONCLUSIÓN DEL PROCESO, EN MÉRITO A LAS SIGUIENTES
CONSIDERACIONES DE HECHO Y DE DERECHO:

1.- QUE, EN APLICACIÓN DEL INCISO 8) DEL ARTÍCULO 446 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL,
EL DEMANDADO PUEDE PROPONER, ENTRE OTRAS, LA EXCEPCIÓN DE COSA JUZGADA,
LA MISMA QUE RESULTARÁ FUNDADA SI ES QUE SE HA INICIADO UN PROCESO IDÉNTICO
A OTRO QUE YA FUE RESUELTO Y CUENTA CON SENTENCIA O LAUDO FIRME, COMO LO
INDICA EL ARTÍCULO 453, INCISO 2) DEL CITADO CUERPO DE LEYES, EL CUAL PRECISA EN
SU ARTÍCULO 452 QUE HAY IDENTIDAD DE PROCESOS CUANDO LAS PARTES O
QUIENES DE ELLOS DERIVEN SUS DERECHOS, EL PETITORIO Y EL INTERÉS PARA OBRAR,
SEAN LOS MISMOS.

2.- QUE, EL PRESENTE PROCESO ES IDÉNTICO A OTRO QUE YA FUE RESUELTO Y CUENTA
CON SENTENCIA FIRME, CUAL ES EL SIGUIENTE: PROCESO FENECIDO DE REIVINDICACIÓN,
QUE FUE SEGUIDO ENTRE LAS PARTES ANTE EL PRIMER JUZGADO CIVIL DE
LAMBAYEQUE, EXPEDIENTE NRO. 320-01112-2014, ESPECIALISTA: RICARDO CENTENO
RAMIREZ EN AMBOS PROCESOS, PUES, LAS PARTES, EL PETITORIO Y EL INTERÉS PARA
OBRAR (LA SUPUESTA NOTIFICACIÓN A UNA PARTE DEMANDADA EXHORTANDOLA A UN
INICIO DE CONCILIACIÓN MEDIANTE CARTAS NOTARIALES QUE NUNCA LLEGARON A
INFORMAR DE MANERA ADECUADA A UNA PARTE – EN ESTE CASO AL DEMANDADO) SON
LOS MISMOS, CONFORME SE DEMUESTRA CON LA DEMANDA QUE DIO INICIO AL
PRESENTE PROCESO, OBRANTE EN AUTOS, Y CON EL EXPEDIENTE REFERIDO AL PROCESO
FENECIDO ALUDIDO LÍNEAS ARRIBA, EL CUAL DEBERÁ SER REMITIDO POR LA
DEPENDENCIA JUDICIAL CORRESPONDIENTE Y CUYA EXISTENCIA ACREDITO CON LA COPIA
CERTIFICADA (SIMPLE) DE LA SENTENCIA DEFINITIVA, DE FECHA 18 DE JUNIO DEL 2014,
RECAÍDA EN DICHO PROCESO.

3.- QUE, EN CONSECUENCIA, ANTE LOS HECHOS EXPUESTOS PRECEDENTEMENTE, SE HA

PLANTEADO LA PRESENTE EXCEPCIÓN A EFECTO DE QUE SE DECLARE LA NULIDAD DE LO
ACTUADO Y LA CONCLUSIÓN DEL PROCESO, POR DISPONERLO ASÍ EL INCISO 5) DEL
ARTÍCULO 451 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.

POR TANTO:

AL JUZGADO, SOLICITO SE SIRVA TENER POR PLANTEADA LA PRESENTE EXCEPCIÓN DE

COSA JUZGADA Y, EN SU OPORTUNIDAD, DECLARARLA FUNDADA, CONFORME A MI
DERECHO Y DE ACUERDO A LEY.

PRIMER OTROSÍ DIGO: QUE, SOLICITO SE OFICIE A LA DEPENDENCIA JUDICIAL

CORRESPONDIENTE A EFECTO DE QUE SE SIRVA REMITIR EL EXPEDIENTE NRO
320-01112-2014, REFERIDO AL PROCESO FENECIDO QUE, SOBRE REIVINDICACIÓN, FUE
SEGUIDO ENTRE LAS PARTES POR ANTE EL PRIMER JUZGADO CIVIL DE
LAMBAYEQUE, ESPECIALISTA RICARDO CENTENO RAMIREZ, EXPEDIENTE QUE FUERA
OFRECIDO COMO MEDIO DE PRUEBA EN EL PRINCIPAL.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: QUE, ACOMPAÑO LOS SIGUIENTES ANEXOS:

1-A TASA JUDICIAL POR CONCEPTO DE OFRECIMIENTO DE PRUEBAS EN EXCEPCIONES.

1-B FOTOCOPIA DEL D.N.I. DEL RECURRENTE.

1-C COPIA CERTIFICADA (SIMPLE) DE LA SENTENCIA DEFINITIVA, DE FECHA 18 DE JUNIO

DEL 2014, RECAÍDA EN EL PROCESO FENECIDO DE REIVINDICACION, QUE FUE SEGUIDO
ENTRE LAS PARTES POR ANTE EL PRIMER JUZGADO CIVIL DE LAMBAYEQUE, EXPEDIENTE
NRO. 320-01112-2014, ESPECIALISTA RICARDO CENTENO RAMIREZ.

TRUJILLO, 19 DE SETIEMBRE DEL 2015

SELLO Y FIRMA DEL LETRADO FIRMA DEL (DE LA) DEMANDADO (A)