C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL EN TURNO.
PRESENTE. -

Rafael duran López, mexicano, mayor de edad, señalando como

domicilio procesal para recibir notificaciones en calle sauce número 263,
colonia san juan de esta ciudad capital y autorizando para recibirlas en mi
nombre y representación con fundamento en lo establecido por los artículos
65 y 66 del Código de Procedimientos Civiles, a la Lic. María Elena Villela
Aranda y/o al Estudiante en Derecho Jose Antonio Iñiguez Ortega, ante
usted respetuosamente comparezco a exponer:

Por mi propio de derecho, me presento promoviendo Medios

Preparatorios de Juicio en General, a fin de obtener la Confesión Judicial del
C. Ignacio García Garza y con ello acreditar la existencia de CONTRATO
VERBAL DE ARRENDAMIENTO, persona que para su citación tiene su
domicilio ubicado en calle palma número 12 de la colonia arboledas de
esta ciudad capital.

Con el objeto de motivar la presente solicitud me permito dar a

conocer los siguientes:

HECHOS

1.- El suscrito, derivado del fallecimiento de quien en vida se llamará

Juan Duran Ruiz quien fuera su padre, promovió de manera exitosa un
juicio sucesorio intestamentario bajo el número de expediente 1234/2020,
derivando de este procedimiento la declaración del suscrito como el único
heredero y albacea, adjudicándose de esta manera los bienes que
pertenecieran al aquí indicado, entre ellos un bien inmueble consistente en
una casa habitación ubicada en calle palma numero 12, en la colonia
arboledas de esta ciudad de Tepic, Nayarit.
 2.- durante la tramitación de dicho procedimiento, el heredero realiza
una visita al inmueble anteriormente mencionado a efecto de tomar
posesión del mismo, durante la cual se encuentra a una persona habitando
en dicho bien inmueble, quien se identifica con el nombre de Ignacio
García Garza, que menciona la existencia de un contrato verbal que
celebro el 01 de enero del año 2017 con el extinto Juan Duran Ruiz, que
consistía en el pago mensual de la cantidad de $2,500.00 (dos mil quinientos
pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de arrendamiento de dicho
inmueble, pagos que realizaba hasta el 05 de abril del año 2017, fecha en
que falleció el señor Juan Duran Ruiz.

3.- Ahora bien, en fechas posteriores a la defunción del antes

mencionado, el señor Ignacio García Garza dejo de realizar dichos pagos,
argumentando que al no encontrarse con vida el que anteriormente era su
arrendador no existe obligación alguna de seguir realizando los pagos por
concepto de renta.

4.- Así las cosas, el C. Ignacio García Garza, hasta el día de hoy
ha incumplido de manera total con el contrato de referencia a pesar de que
siguió habitando dicho inmueble, por lo anterior, intentare en su contra las
acciones legales correspondientes, una vez que se obtenga de él su
declaración judicial motivo de este medio preparatorio de juicio.

Para efecto de lo anterior, ofrezco la confesional a cargo del C.

Ignacio García Garza, para lo cual anexo en sobre cerrado el pliego de
posiciones que habrá de absolver de manera personal y directa sin la
asistencia de abogado.

Por lo antes expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los

artículos 87 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles del
Estado de Nayarit, a usted C. Juez le pido.

PRIMERO. - Tenerme por presentado promoviendo por mi propio

derecho, Medios Preparatorios de Juicio General.

SEGUNDO. - Admitir este escrito y tener por ofrecida la confesional

a cargo del C. Ignacio García Garza.
 TERCERO.- Señalar día y hora para que tenga verificativo el
desahogo de la prueba confesional previa citación que se haga al C. Ignacio
García Garza.

CUARTO.- En su oportunidad expedirme copias certificadas de todo

lo actuado autorizando para efecto de recibirlas al Lic. María Elena Villela
Aranda.

ATENTAMENTE
Tepic, Nayarit a 16 de noviembre de 2020.

Rafael Duran López

PLIEGO DE POSICIONES QUE HABRA DE ABSOLVER EL SEÑOR IGNACIO

GARCÍA GARZA EN RELACION A LOS MEDIOS PREPARATORIOS DE
JUICIO EN GENERAL PROMOVIDOS POR EL SEÑOR RAFAEL DURAN
LÓPEZ.

QUE DIGA EL ABSOLVENTE SI ES CIERTO COMO LO ES:

1.- QUE CON FECHA DEL 01 DE ENERO DEL AÑO 2017 CELEBRO UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MANERA VERBAL, SOBRE EL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN CALLE PALMA NUMERO 12 DE LA COLONIA
ARBOLEDAS DE ESTA CIUDAD DE TEPIC CON EL SEÑOR JUAN DURAN
RUIZ.
2.- QUE EN DICHO CONTRATO SE PACTO EL PAGO MENSUAL POR
CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO POR LA CANTIDAD DE $2,500.00
(DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), MISMO
QUE USTED REALIZARIA DE MANERA REGULAR CADA MES.

3.- QUE EFECTUO LOS PAGOS CORRESPONDIENTES DE MANERA

REGULAR, HASTA EL DIA 05 DE ABRIL DEL AÑO 2020, FECHA EN QUE
FALLECIO EL SEÑOR JUAN DURAN RUIZ CON QUIEN CELEBRO EL
CONTRATO.

4.-QUE CON MOTIVO DE ESTE HECHO USTED DEJO DE REALIZAR LOS

PAGOS CORRESPONDIENTE AL CONTRATO, BAJO EL ARGUMENTO DE
QUE AL HABER FALLECIDO EL SEÑOR JUAN DURAN RUIZ, YA NO
EXISTE CONTRATO QUE LO OBLIGUE A SEGUIR REALIZANDO DICHOS
PAGOS.

ATENTAMENTE
Tepic, Nayarit; noviembre 16 del 2020

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Rafael Duran López