LIC.

MARÍA TERESA DE JESÚS SUÁREZ LIMA

CÉDULA PROFESIONAL 1329254
CALLE DR. BERNARDO PEÑA S/N TEL. 294 9421834
ENTRE CARRANZA Y ALLENDE CEL. 294 9414231
SAN ANDRÉS TUXTLA, VER. E-mail: tsuarez07@gmail.com
C.P. 95700

EXPEDIENTE CIVIL Nº /2015.

C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA

P R E S E N T E.

BENITO FAUSTO SOLÍS VÁZQUEZ, mexicano, mayor de edad, por mi

propio derecho y con domicilio para oír y recibir citas y notificaciones el Despacho ubicado en la
calle Bernardo Peña sin número, entre Carranza y Allende de esta ciudad, y autorizando para
oírlas y recibirlas, aún las personales, así como para imponerse de los autos, en términos de los
artículos 89 y 49 del Código Procesal Civil, la licenciada MARÍA TERESA DE JESÚS SUÁREZ
LIMA, así como a la pasante de derecho ARELY PONCIANO CAGAL indistintamente; ante
usted, con todo respeto, comparezco para exponer:

Por medio del presente escrito, vengo a promover MEDIOS

PREPARATORIOS A JUICIO, a efecto de que se cite a los señores FRANCISCO GASPAR
VELASCO RODRÍGUEZ, quien tiene su domicilio ampliamente conocido en calle Galeana sin
número, entre 5 de Mayo y Jaime Nunó de Catemaco, Veracruz y BENIGNO GONZÁLEZ
ORGANISTA, con domicilio ampliamente conocido en la calle Yucatán, de la colonia Lindavista
de Catemaco, Veracruz; a fin de que confiesen personalmente, sin asesoramiento ni apoderado
legal ante esta autoridad judicial y declaren bajo protesta de decir verdad sobre el contrato
verbal de compraventa que celebramos respecto una Casa Habitación ubicada en la Colonia
Lic. Jorge Alberto González Azamar, predio Los Carriles de Catemaco, Veracruz, su negativa a
que el suscrito tome posesión material de la referida casa y su negativa a escriturarme la
propiedad de la misma ante Notario Público, entre otras cosas; asimismo, pido que en ese acto
el señor FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ reconozca y ratifique el contenido y
firma de los Recibos números 3458, 3464 y Folio 01015/2010 de fechas 1 y 3 de septiembre y
13 de noviembre, todos del año 2010 respectivamente, que se acompañan al presente escrito y
que deberán ponerse a la vista de dicha persona.
Lo anterior en base en los siguientes puntos de Hecho y consideraciones
de Derecho.
H E C H O S

1.- Como lo acredito con los Recibos números 3458, 3464 y Folio
01015/2010 de fechas 1 y 3 de septiembre y 13 de noviembre, todos del año 2010, el suscrito,
mediante compraventa verbal, compré al señor Francisco Gaspar Velasco Rodríguez, un predio
y casa en él construida ubicada en la Colonia Lic. Jorge Alberto González Azamar, Predio Los
Carriles de Catemaco, Veracruz, en donde este señor fraccionó y construyó varias casas, por lo
que convenimos como precio de la operación la cantidad de $80,000.00 (OCHENTA MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), suma de dinero que le liquidé mediante los recibos
números 3458 y 3464 mencionados (en éste último equivocadamente puso abono en lugar de
pago total manifestándome en ese momento que es que así ya tenía el formato hecho, pero que
no había problema); posteriormente, me dijo que me iba a dar posesión material de la citada
casa, para lo cual me solicitó la cantidad de $1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) para iniciar las gestiones de escrituración a mi favor de la mencionada
casa, suma de dinero que está amparada por el recibo folio 01015/2010 citado. El señor
Francisco Gaspar Velasco Rodríguez me asignó el número de cliente 1568 en la compraventa
que celebramos.
2.- Así ha pasado el tiempo y hasta la fecha ni me ha dado la posesión de
la casa que le compré ni ha gestionado ningún trámite de escrituración; por ello en varias
ocasiones lo he ido a buscar y siempre me lo niegan, he mandado a mis hermanos Bertha Luz
e Iván Solís Vázquez (a quienes les consta la compraventa de la casa que celebramos) para
localizarlo sin éxito alguno, sólo deja recado de que él me avisa cuando esté todo para que
vaya a firmar con el Notario, promesas que son falsas, dándome igualmente largas para
entregarme la casa de referencia. Recientemente me acabo de enterar que la casa que me
vendió, posteriormente se la vendió a otra persona que es la que la habita, es decir, vendió dos
veces la misma casa.
3.- Resulta que me estoy enterando que el predio Los Carriles de
Catemaco, Veracruz, donde se estableció la citada Colonia Lic. Jorge Alberto González Azamar
y en donde compré la casa de mérito, el dueño de dicho inmueble lo es el señor Benigno
González Organista y no el señor Francisco Gaspar Velasco Rodríguez, quien se ostenta como
propietario de dicha colonia o fraccionamiento.
4.- Ante esta situación es que comparezco ante su Señoría, a fin de que
se cite a los señores Francisco Gaspar Velasco Rodríguez y Benigno González Organista, para
el efecto de que confiesen y declaren, bajo protesta de decir verdad, sobre los hechos que
narro, al tenor del pliego que se exhibe, así como para que el primero de los nombrados
reconozca y ratifique en contenido y firma los recibos que anexo, solicitando que al momento de
citarlo que se les aperciba que de no comparecer el día y hora señalados se les declarará
confesos.

D E R E C H O S
Son aplicables los artículos 146, 147, 148 y demás relativos del Código
Procesal Civil.

Por lo expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito y documentos que
acompaño, procediendo en la vía y forma propuesta, promoviendo MEDIOS PREPARATORIOS
A JUICIO para el efecto solicitado.
SEGUNDO.- Fijar día y hora para celebrar la audiencia correspondiente,
solicitando se cite al señor Francisco Gaspar Velasco Rodríguez, con el apercibimiento de Ley.

PROTESTO LO NECESARIO
San Andrés Tuxtla, Veracruz; a 10 de abril de 2015.

BENITO FAUSTO SOLÍS VÁZQUEZ

PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERÁ ABSOLVER PERSONALMENTE, SIN
ASESORAMIENTO NI APODERADO LEGAL EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO
RODRÍGUEZ.

DIRÁ SI ES CIERTO, TAL COMO LO ES:

1.- QUE CONOCE AL ARTICULANTE.

2.- QUE EL ABSOLVENTE SE OSTENTA COMO PROPIETARIO DEL PREDIO LOS

CARRILES DE CATEMACO, VERACRUZ.

3.- QUE EN DICHO PREDIO, EL ABSOLVENTE CONSTRUYÓ VARIAS CASAS

ESTABLECIENDO LA COLONIA LIC. JORGE ALBERTO GONZÁLEZ AZAMAR.

4.- QUE POR ELLO, FRACCIONÓ EN LOTES DICHO PREDIO LOS CARRILES.

5.- QUE LAS CASAS QUE CONSTRUYÓ EN EL REFERIDO PREDIO LAS PUSO A LA
VENTA.

6.- QUE EN EL 1 DEL MES DE SEPTIEMBRE DE 2010, EL ABSOLVENTE Y EL

ARTICULANTE CELEBRARON CONTRATO DE COMPRAVENTA VERBAL.

7.- QUE EL OBJETO DE DICHA COMPRAVENTA, FUE PRECISAMENTE UNA DE LAS

CASAS CONSTRUIDAS EN EL MULTICITADO PREDIO LOS CARRILES.

8.- QUE CONVENIMOS EN QUE EL PRECIO DE LA OPERACIÓN SERÍA DE $80,000.00

(OCHENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

9.- QUE EL ABSOLVENTE SOLICITÓ AL ARTICULANTE UN ANTICIPO O ABONO PARA LA

ADQUISIÓN DE LA REFERIDA CASA.

10.- QUE POR ELLO, CON FECHA 1 DE SEPTIEMBRE DE 2010, EL ARTICULANTE

ENTREGÓ AL ABSOLVENTE LA CANTIDAD DE $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).

11.- QUE POR DICHA CANTIDAD DE DINERO, EL ABSOLVENTE FIRMÓ Y ENTREGÓ AL

ARTICULANTE EL RECIBO NÚMERO 3458 DE FECHA 1 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

12.- QUE CON FECHA 3 DE SEPTIEMBRE DE 2010, EL ARTICULANTE ENTREGÓ AL

ABSOLVENTE LA SUMA DE DINERO DE $70,000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N.),
COMO PAGO TOTAL DE LA CASA MATERIA DE LA COMPRAVENTA CELEBRADA.

13.- QUE POR DICHA CANTIDAD DE DINERO, EL ABSOLVENTE FIRMÓ Y ENTREGÓ AL

ARTICULANTE EL RECIBO NÚMERO 3464 DE FECHA 3 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

14.- QUE EQUIVOCADAMENTE EL ABSOLVENTE EN DICHO RECIBO 3464 ASENTÓ

ABONO EN LUGAR DE PAGO TOTAL.

15.- QUE CON FECHA 13 DE NOVIEMBRE DE 2010, EL ARTICULANTE ENTREGÓ AL

ABSOLVENTE LA CANTIDAD DE $1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), POR CONCEPTO DE PAGO DE LAS GESTIONES PARA LA ESCRITURACIÓN
DE LA MULTICITADA CASA.

16.- QUE POR DICHA CANTIDAD DE DINERO, EL ABSOLVENTE FIRMÓ Y ENTREGÓ AL

ARTICULANTE EL RECIBO FOLIO 01015/2010 DE FECHA 13 DE NOVIEMBRE DE 2010.

17.- QUE EL ABSOLVENTE ASIGNÓ AL ARTICULANTE EL NÚMERO DE CLIENTE 1568.

18.- QUE UNA VEZ PAGADA LA CASA DE REFERENCIA, EL ABSOLVENTE SE

COMPROMETIÓ A ENTREGAR LA POSESIÓN MATERIAL DE LA MISMA AL ARTICULANTE.

19.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL PREDIO LOS

CARRILES, COLONIA LIC. JORGE ALBERTO GONZÁLEZ AZAMAR DE CATEMACO,
VERACRUZ, DONDE VENDIÓ AL ARTICULANTE LA CASA DE MÉRITO, ES PROPIEDAD
DEL SEÑOR BENIGNO GONZÁLEZ ORGANISTA.

20.- QUE HASTA LA FECHA, EL ABSOLVENTE HA DEJADO DE ENTREGAR Y

ESCRITURAR LA CASA EN COMENTO AL ARTICULANTE.
21.- QUE POSTERIORMENTE A LA COMPRAVENTA VERBAL CELEBRADA CON EL
ARTICULANTE, EL ABSOLVENTE VOLVIÓ A VENDER LA CASA OBJETO DE LA
COMPRAVENTA QUE CELEBRADA CON EL ARTICULANTE.

22.- QUE EL ABSOLVENTE SIN AUTORIZACIÓN DEL ARTICULANTE VENDIÓ A PERSONA

DISTINTA LA CASA QUE ÉSTE LE HABÍA ADQUIRIDO EN EL AÑO 2010.

23.- QUE EL ABSOLVENTE SE NIEGA A ENTREGAR LA CASA EN MENCIÓN AL

ARTICULANTE.

24.- QUE EL ABSOLVENTE SE NIEGA A ESCRITURAR LA REFERIDA CASA A FAVOR DEL

ARTICULANTE.

25.- QUE EL ABSOLVENTE VENDIÓ DOS VECES LA MISMA CASA QUE PRIMERAMENTE
LE VENDIÓ AL ARTICULANTE.

ME RESERVO EL DERECHO DE FORMULAR NUEVAS PREGUNTAS A TRAVES DE MI

ABOGADO PATRONO EN EL MOMENTO PROCESAL OPORTUNO.

PROTESTO LO NECESARIO
SAN ANDRES TUXTLA, VERACRUZ; A 10 DE ABRIL DE 2015.

BENITO FAUSTO SOLÍS VÁZQUEZ

PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERÁ ABSOLVER PERSONALMENTE, SIN
ASESORAMIENTO NI APODERADO LEGAL EL SEÑOR BENIGNO GONZÁLEZ
ORGANISTA.

DIRÁ SI ES CIERTO, TAL COMO LO ES:

1.- QUE CONOCE AL ARTICULANTE.

2.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ SE OSTENTA COMO PROPIETARIO DEL PREDIO LOS
CARRILES DE CATEMACO, VERACRUZ.

3.- QUE EN DICHO PREDIO, EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL

SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ CONSTRUYÓ VARIAS CASAS
ESTABLECIENDO LA COLONIA LIC. JORGE ALBERTO GONZÁLEZ AZAMAR.

4.- QUE POR ELLO, EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR
FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ FRACCIONÓ EN LOTES DICHO PREDIO
LOS CARRILES DE SU PROPIEDAD.

5.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE LAS CASAS QUE
CONSTRUYÓ EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ EN EL REFERIDO
PREDIO LAS PUSO A LA VENTA.

6.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL 1 DEL MES DE

SEPTIEMBRE DE 2010, EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ Y EL
ARTICULANTE CELEBRARON CONTRATO DE COMPRAVENTA VERBAL.

7.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL OBJETO DE DICHA

COMPRAVENTA, FUE PRECISAMENTE UNA DE LAS CASAS CONSTRUIDAS EN EL
MULTICITADO PREDIO LOS CARRILES DE SU PROPIEDAD.

8.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE SE CONVINO COMO

PRECIO DE LA OPERACIÓN LA CANTIDAD DE DE $80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL).

9.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ SOLICITÓ AL ARTICULANTE UN ANTICIPO O ABONO
PARA LA ADQUISIÓN DE LA REFERIDA CASA.

10.- QUE POR ELLO, EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE CON FECHA
1 DE SEPTIEMBRE DE 2010, EL ARTICULANTE ENTREGÓ AL SEÑOR FRANCISCO
GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ LA CANTIDAD DE $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).

11.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE POR DICHA CANTIDAD
DE DINERO, EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ FIRMÓ Y ENTREGÓ
AL ARTICULANTE EL RECIBO NÚMERO 3458 DE FECHA 1 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

12.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE CON FECHA 3 DE

SEPTIEMBRE DE 2010, EL ARTICULANTE ENTREGÓ AL SEÑOR FRANCISCO GASPAR
VELASCO RODRÍGUEZ LA SUMA DE DINERO DE $70,000.00 (SETENTA MIL PESOS 00/100
M.N.), COMO PAGO TOTAL DE LA CASA MATERIA DE LA COMPRAVENTA CELEBRADA.

13.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE POR DICHA CANTIDAD
DE DINERO, EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ FIRMÓ Y ENTREGÓ
AL ARTICULANTE EL RECIBO NÚMERO 3464 DE FECHA 3 DE SEPTIEMBRE DE 2010.

14.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EQUIVOCADAMENTE EL

SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ EN DICHO RECIBO 3464 ASENTÓ
ABONO EN LUGAR DE PAGO TOTAL.

15.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE CON FECHA 13 DE

NOVIEMBRE DE 2010, EL ARTICULANTE ENTREGÓ AL SEÑOR FRANCISCO GASPAR
VELASCO RODRÍGUEZ LA CANTIDAD DE $1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), POR CONCEPTO DE PAGO DE LAS GESTIONES PARA LA
ESCRITURACIÓN DE LA MULTICITADA CASA.
16.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE POR DICHA CANTIDAD
DE DINERO, EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ FIRMÓ Y ENTREGÓ
AL ARTICULANTE EL RECIBO FOLIO 01015/2010 DE FECHA 13 DE NOVIEMBRE DE 2010.

17.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ ASIGNÓ AL ARTICULANTE EL NÚMERO DE CLIENTE
1568.

18.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE UNA VEZ PAGADA LA
CASA DE REFERENCIA, EL SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ SE
COMPROMETIÓ A ENTREGAR LA POSESIÓN MATERIAL DE LA MISMA AL ARTICULANTE.

19.- QUE EL ABSOLVENTE ES EL PROPIETARIO DEL PREDIO LOS CARRILES, COLONIA

LIC. JORGE ALBERTO GONZÁLEZ AZAMAR DE CATEMACO, VERACRUZ, DONDE EL
SEÑOR FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ VENDIÓ AL ARTICULANTE LA
CASA DE MÉRITO.

20.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE HASTA LA FECHA, SE HA

DEJADO DE ENTREGAR Y ESCRITURAR LA CASA EN COMENTO AL ARTICULANTE.

21.- QUE POSTERIORMENTE A LA COMPRAVENTA VERBAL CELEBRADA CON EL

ARTICULANTE, EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR
FRANCISCO GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ VOLVIÓ A VENDER LA CASA OBJETO DE
LA COMPRAVENTA QUE CELEBRADA CON EL ARTICULANTE.

22.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ SIN AUTORIZACIÓN DEL ARTICULANTE VENDIÓ A
PERSONA DISTINTA LA CASA QUE ÉSTE LE HABÍA ADQUIRIDO EN EL AÑO 2010.

23.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ SE NIEGA A ENTREGAR LA CASA EN MENCIÓN AL
ARTICULANTE.

24.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ SE NIEGA A ESCRITURAR LA REFERIDA CASA A FAVOR
DEL ARTICULANTE.

25.- QUE EL ABSOLVENTE SABE Y TIENE CONOCIMIENTO QUE EL SEÑOR FRANCISCO

GASPAR VELASCO RODRÍGUEZ VENDIÓ DOS VECES LA MISMA CASA QUE
PRIMERAMENTE LE VENDIÓ AL ARTICULANTE.

ME RESERVO EL DERECHO DE FORMULAR NUEVAS PREGUNTAS A TRAVES DE MI

ABOGADO PATRONO EN EL MOMENTO PROCESAL OPORTUNO.

PROTESTO LO NECESARIO
SAN ANDRES TUXTLA, VERACRUZ; A 10 DE ABRIL DE 2015.

BENITO FAUSTO SOLÍS VÁZQUEZ