SIMULACRO CONCURSO SUPERINTENDENCIAS

NIVEL TÉCNICO
NIVEL: Técnico Eje temático: Estatuto de Notariado y Registro

RESPONDE LAS PREGUNTAS 1 A 3 DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE INFORMACIÓN

Un técnico en una oficina de registro de la propiedad se enfrenta a un problema con un bien

urbano de uso residencial. Descubre que dos folios de matrícula inmobiliaria, 012-68620 y
012-90284, corresponden erróneamente al mismo inmueble. Este error puede afectar la
validez legal de los registros y la claridad de la titularidad del inmueble.

1. Para corregir la duplicidad de los folios de este bien urbano residencial, el técnico debe

A. crear un tercer folio que combine ambos registros anteriores, registrando el cambio.
B. unificar los folios bajo el número más antiguo, asegurando la continuidad histórica.
C. unificar los folios bajo el número más reciente, transfiriendo todos los datos relevantes.

2. En el proceso de unificar los folios del bien urbano residencial, el técnico debe

A. generar con prontitud el registro, minimizando el tiempo de tramites de acuerdo con el

procedimiento.
B. priorizar la precisión histórica de los registros, manteniendo la continuidad de los datos.
C. considerar la simplicidad del nuevo folio de acuerdo con la ley anti tramites y el
protocolo de archivo.

3. Al solucionar la duplicidad de folios de este bien urbano, el técnico debe considerar

principalmente

A. verificar la legalidad de los documentos soporte de ambos folios para determinar cuál
prevalece.
B. coordinar con la oficina de planeación municipal para confirmar la zonificación y uso del
suelo.
C. consultar los registros históricos del inmueble para identificar posibles inconsistencias en
la titularidad.

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NIVEL TÉCNICO

RESPONDE LAS PREGUNTAS 4 A 6 DE ACUERDO CON LA SIGUIENTE INFORMACIÓN

Durante una revisión rutinaria, el técnico encuentra que un folio de matrícula inmobiliaria de
un bien urbano de uso residencial contiene datos incompletos o ambiguos que podrían afectar
la claridad legal del registro.

4. Frente a un folio con datos incompletos de un bien urbano residencial, el técnico debe:

A. dejar el folio como está, asumiendo que los datos son suficientes.
B. iniciar un proceso de actualización y completar los datos faltantes.
C. consultar con el propietario del inmueble para decidir cómo proceder.

5. Para asegurar la precisión del folio del bien urbano, el técnico debe:

A. revisar y comparar con otros registros inmobiliarios disponibles.

B. pedir una nueva tasación del inmueble para obtener datos actualizados.
C. utilizar estimaciones para completar los datos faltantes.

6. En el contexto de datos incompletos en el folio, el técnico debe priorizar

A. La conformidad del propietario con los registros.

B. La legalidad y exactitud de la información del folio.
C. La rapidez del proceso de actualización para evitar retrasos administrativos

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