Túquerres 15 de febrero de 2023

Señores

Miguel Yamid Pantoja Saldaña - Nidia Alejandra Ceron Eraso

Prominentes vendedores lotes 11 y 17 Proyecto Urbanístico San Miguel

Asunto: Contestación escrita al acuerdo económico propuesto por la parte vendedora a fin
de terminar el contrato suscrito entre las partes.

Cordial Saludo,

Me dirijo a ustedes con el fin de dejar en firme mi posición de rescindir de forma amistosa y
de común acuerdo el contrato celebrado por ambas partes el día 16 de enero de 2022
debidamente notariado en la fecha mencionada contrato que se modificó de manera verbal
varías veces y en el cual las fechas pactadas se han corrido a fin de no llegar a estas
instancias, es entonces que una vez propuestas las últimas fechas de forma verbal y el
nuevo incumplimiento de estas se procedió a hacer liquidar el contrato por el incumplimiento
en reiteradas ocasiones por la parte vendedora, teniendo en cuenta lo anterior es de mi
proceder acordar unos valores con la parte vendedora valores que son propuestos por la
parte vendedora con los cuales:

1- Rechazó definitivamente la propuesta denominada número 2 en documento digital

presentado por la parte vendedora.

2- Devolución del dinero: la devolución de dinero invertido por la parte compradora fue de
treinta millones de pesos mcte ($30.000.000) dinero que una vez firmado el presente debe
ser reintegrado a la parte compradora en efectivo y al instante de la cancelación del contrato
a fin de evitar controversias o perjuicios al capital invertido.

3- Cancelación de la multa: Como consta en el documento Promesa de Compraventa de

Lotes 11 y 17 el valor de la multa es de veinticinco millones de pesos mcte ($25.000.000)
valor con el se propone lo siguiente:

3.1- Cancelación en efectivo e inmediatamente se haga la devolución del capital y al ser de

común acuerdo dejar el este valor en veinte millones de pesos mcte ($20.000.000)
aceptando entonces como una condición de descuento que se cancele de la siguiente
manera treinta millones mcte ($30.000.000) de capital a esto sumado el valor de la multa
con descuento que se tasa en veinte millones de pesos ($20.000.000) sumando un total de
cincuenta millones de pesos mcte (50.000.000) valor que se recibirá al término de la firma
del presente y la cancelación del contrato notariado de no ser así el valor de la multa se
debe asumir en su totalidad en un plazo no superior a 8 días.

3.2- Cancelación de la totalidad de la multa en el valor del lote 17 y el saldo pendiente será
cancelado por la parte compradora el día de la entrega de la totalidad del proyecto cómo
está acordado en la promesa de compraventa, siempre y cuando el día de hoy 15 de
febrero del 2023 se vea la actividad de maquinaria como se expresó de manera verbal por
el señor Miguel Yamid Pantoja Saldaña vía telefónica con las partes en mención el día
viernes 10 de febrero de 2023 llamada de la que existen audios a fin de evitar controversias,
en caso contrario a lo propuesto en dicha llamada en otras palabras una vez más incurrir en
el incumplimiento de los acuerdos verbales este punto no tendrá aceptación por la parte
compradora.

4- La no aceptación de la presente o el caso omiso a los tiempos aquí consignados se

tomarán como precedente para proceder de forma legal y jurídica para la restitución de los
valores pactados más los valores que no se han tenido en cuenta tales como indexación,
honorarios de abogado, además de daños y perjuicios ocasionados por el no cumplimiento
de la parte vendedora.

De antemano agradezco su atención .

KEVIN JESÚS BENAVIDES ROSERO. IVÁN DARÍO RODRÍGUEZ PANTOJA.

C.C 1.087.414.735 de Túquerres. C.C