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Carta Construmax

El comprador propone modificar la cláusula tercera del contrato de compraventa del apartamento debido al incumplimiento mutuo entre él y la constructora Construmax. El comprador ha cancelado el 30% del valor acordado pero Construmax aún no ha entregado el apartamento a pesar de que ya venció el plazo. El comprador propone pagar el saldo restante mediante un cheque de gerencia una vez Construmax cumpla con entregar el apartamento.

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Carta Construmax

El comprador propone modificar la cláusula tercera del contrato de compraventa del apartamento debido al incumplimiento mutuo entre él y la constructora Construmax. El comprador ha cancelado el 30% del valor acordado pero Construmax aún no ha entregado el apartamento a pesar de que ya venció el plazo. El comprador propone pagar el saldo restante mediante un cheque de gerencia una vez Construmax cumpla con entregar el apartamento.

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Bogota, abril 11 de 2.

017

Señores:
CONSTRUMAX S.A.
Atte. Sra. Jenny Suárez
Directora de Trámites y Cartera

Asunto: Contestación primer y segundo comunicado

En referencia a los comunicados de fecha marzo 09 y abril 03 del presente año


en los cuales argumentan la mora del pago de la cuota de $50.487.271 pactada
para el día 04 de noviembre de 2.016; me permito comunicarle que según el
ultimo otrosi firmado por las dos partes; construmax se compromete a
entregarme el inmueble el día 06 de diciembre de 2.016 lo cual no ha ocurrido,
por lo cual también estoy evidenciando un incumplimiento por parte de la
constructora.

Cabe aclarar que al momento tengo cancelado el 30% del inmueble lo cual fue
pactado en la promesa de compra venta dentro de los plazos establecidos, no
entiendo porque me invitan a cancelar la totalidad de la deuda si todavía no
tienen el inmueble para la entrega.

Por otra parte no estoy de acuerdo con amenazas que si no pago podría perder
el negocio cuando ustedes me han incumplido en varias ocasiones
causándome perjuicios económicos y hasta la fecha no han recibido ninguna
carta amenazando la constructora.

Lo que evidencio de forma clara es que la constructora quiere es que yo firme


un nuevo otro si para otorgarle mas plazo y así me sigan incumpliendo con la
fecha de entrega ya pactada.

Y haciendo referencia a la cláusula tercera (LITERAL 1.4) de la promesa de


compraventa suscrita entre las dos partes y sus correspondientes otro si y
atendiendo el hecho del incumplimiento mutuo frente a lo acordado para llevar
a cabo el contrato de compraventa –como antes lo explique- y en aras de que
podamos conciliar nuestras diferencias y continuar satisfactoriamente con el
negocio convenido; me permito proponer a ustedes que dicha cláusula sea
modificada de la siguiente manera:
TERCERA: Precio y forma de pago: el precio total del inmueble es de ochenta
y dos millones novecientos noventa y ocho mil pesos m/cte ($82.998.000) que
el prominente comprador cancelara al fidecomiso senderos de la calera 1 así:

1. CUOTA INICIAL: ya fue cancelada en su totalidad la cual correspondía a


$24.900.000 inclusive he pagado mas ($32.510.729); y el saldo restante
$50.487.271 a la entrega del inmueble con un cheque de gerencia
dirigido a la constructora construmax.

También les anexo copias de los extractos bancarios donde reposa el saldo
convenido a pagar para que no existan dudas de mi voluntad de cumplir con
las obligaciones a las que me comprometí; una vez construmax cumpla con
su obligación de entregarme el apartamento.

No siendo mas quedo atento a su respuesta.

Cordialmente.

CARLOS ARIOSTO SABOGAL GUERRERO


CC 11231577 La Calera
Senderos de La Calera 1 Torre 11 apartamento 301

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