JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN

SUPLETORIA. NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

ANGIE YASMIN LÓPEZ BRAVO, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios

domésticos, con domicilio en el departamento de San Marcos, señalo como lugar para recibir

notificaciones el casillero electrónico EM 20-19798; actuó bajo el Auxilio Dirección y

Procuración del Abogado ENDERSON ALEXANDER MEJIA GÓMEZ, ante este Juzgado

comparezco a promover demanda que contiene JUICIO ORDINARIO DE OPOSICION A

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORA, promovidas por el señor

JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en la

Aldea San Isidro, municipio de Sipacapa, departamento de San Marcos, mediante atento

despacho librado al señor Juez de Paz de turno del municipio de Sipacapa, departamento de

San Marcos, de conformidad con los siguientes:

HECHOS

I). Con fecha nueve de abril del año dos mil veinticuatro, fui legalmente notificado por el

notificador del Juzgado de Paz del municipio de Sipacapa, del departamento de San Marcos,

de las diligencias voluntarias de titulación supletoria promovidas por el señor JOSE LUIS

AMBROCIO PÉREZ, diligencias que se encuentran registradas con el número setecientos

setenta y siete guion dos mil veinticuatro, a cargo de la oficial segunda de este juzgado.

II). En su memorial inicial de las diligencias voluntarias de titulación supletoria, el señor JOSE

LUIS AMBROCIO PÉREZ, dice tener la posesión de un bien inmueble compuesto con un área

de SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CERO CINCO

CENTIMETROS DE METRO CUADRADO (752.05 Mts2), con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: mide veintiséis metros con setenta y nueve centímetros, colinda con

propiedad de la señora Mynor Fernando Velásquez Bravo; ORIENTE mide veintisiete metros

con cuarenta y siete centímetros, colinda con propiedad del señor Juan Paulo Navarro; SUR
mide veinticinco metros con noventa y cuatro centímetros, colinda con propiedad de la señora

Santa Magnolia López Pérez; y PONIENTE mide veintinueve metros con sesenta centímetros,

colinda con propiedad del señor Rolando Agustín Vásquez Fuentes. Dicho inmueble, se

encuentra ubicado en la aldea San Isidro del municipio de Sipacapa, departamento de San

Marcos. Sin embargo, en lado Norte de dicho inmueble solo mide quince metros con treinta

centímetros, por lo que el señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ no está las medidas reales

del bien inmueble, ya que sobre ´pasa seis metros de las medidas y colindancias no

respetando así los mojones.III). En las diligencias de titulación Supletoria, el señor JOSE LUIS

AMBROCIO PÉREZ, aporta como JUSTO TITULO, el primer testimonio de la escritura pública

número ciento veinte de fecha veintiséis de noviembre del año dos mil dieciséis, documento

autorizado en la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, por la Notaria Priscila

Magali Orozco Fuentes, documento con el cal hace constar que en esa fecha, su señora

madre, Dori Noelia López Fuentes, le dono la totalidad de los derechos posesorios de un área

de setecientos cincuenta y dos metros cuadrados con cero cinco centímetros de metro

cuadrado (752.05 Mts2).

IV) En su memorial inicial de titulación supletoria, el señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ.

Asegura, que se encuentra en pleno dominio y en total posesión de la finca con un área de

SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CERO CINCO

CENTIMETROS DE METRO CUADRADO (752.05 Mts2), y que su posesión ha sido publica,

continua, pacifica, quieta, a titulo de duelo, y que en su posesión se incluye el tiempo de

posesión que tuvo su señora madre, que fue de quince años.

V). Pero es el caso señor Juez, que lo aseverado por el señor JOSE LUIS AMBROCIO

PÉREZ, en su memorial inicial no es del todo cierto, porque el no tiene dominio ni posesión

sobre la totalidad de la finca que pretende titular, de manera que en lado norte solo mide

veinte metros con treinta centimetros, ya que mediante instrumento público numero setenta

(70), de fecha veinticinco de enero del año dos mil diez, autorizado en la ciudad de San

Marcos, departamento de San Marcos por la notaria María Cecilia Juárez Godínez mediante
un contrato de compraventa, me vendió los derechos posesorios consistentes en un área de

TRESCIENTOS CINCUNENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CINCO

CENTIMETROS DE METRO CUADRADO (355,05 Mts2), así como también fotocopia del

deslinde “informe” del inmueble que se pretender titular que contiene las medidas y

colindancias reales, firmada por el Sindico Municipal del Municipio de Sipacapa, departamento

de San Marcos y por el alcalde Comunitario de Aldea San Isidro, del Municipio de Sipacapa,

departamento de San Marcos.

VI) En el Instrumento respectivo, aparecen las medidas y colindancias siguientes. NORTE

mide quince metros camino de por medio, colinda con propiedad del señor Mynor Fernando

Velásquez Bravo; ORIENTE mide quince metros y colinda con la finca matriz; SUR mide diez

metros con cincuenta y cinco centímetros, colinda con propiedad del señor JOSE LUIS

AMBROCIO PÉREZ; y PONIENTE mide diez metros con cincuenta y cinco centímetros y

colinda con propiedad del señor Santos Eulalio Jacinto Pérez.

VII) En tal sentido manifiesto y demuestro que una parte del terreno del lado Norte que se

pretende titular me pertenece y está bajo mi posesión, pues, como lo demuestro con el primer

testimonio de la escritura pública número setenta (70), de fecha veinticinco de enero del año

dos mil diez, autorizado en la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos por la

notaria María Cecilia Juárez Godínez consistente en un área de TRESCIENTOS

CINCUNENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CINCO CENTIMETROS DE METRO

CUADRADO (355,05 Mts2), y fotocopia del deslinde “informe” del inmueble que se pretender

titular que contiene las medidas y colindancias reales, firmada por el Sindico Municipal del

Municipio de Sipacapa, departamento de San Marcos y por el alcalde Comunitario de Aldea

San Isidro, del Municipio de Sipacapa, departamento de San Marcos.

VIII). En consecuencia de lo expuesto, SOLICITO: I) Que en el momento procesal oportuno se

declare CON LUGAR, la presente demanda que contiene JUICIO ORDINARIO DE

OPOSICION A DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA en contra de

JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ; II) Por consiguiente, se suspenda definitivamente el trámite
de diligencias voluntarias de titulación supletoria que promueve el señor JOSE LUIS

AMBROCIO PÉREZ registradas con el número setecientos setenta y siete guion dos mil

veinte, a cargo de la oficial segundo de este juzgado. III) CONSECUENTEMENTE se condene

al demandado JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ al pago de costas procesales por su notoria

mala fe, al pretender titular un bien que no le corresponde, sobrepasándose de los límites de

las medidas de los costados; IV) Que se certifique lo conducente en contra del titulante JOSE

LUIS AMBROCIO PÉREZ, a la fiscalía distrital del Ministerio Público con sede en esta ciudad

de San Marcos, para iniciar la persecución penal respectiva por el delito de falsedad

ideológica.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El Artículo 9 de la ley de Titulación Supletoria indica: “La persona que se considere afectada

por las diligencias de Titulación Supletoria, podrá presentarse ante el tribunal, oponiéndose.

En este caso, el juez suspenderá el trámite y poniendo razón en autos dispondrá que las

partes acudan a la vía ordinaria en un término de treinta días. Terminada la controversia podrá

proseguirse las diligencias siempre que el fallo sea favorable al solicitante, incorporándose al

expediente copia certificada del mismo”; y "Las contiendas que no tengan señalada

tramitación especial en este código, se ventilarán en juicio ordinario", artículo 96 del Código

Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107. "La persona que se considere afectada por las

diligencias de Titulación Supletoria, podrá presentarse ante el Tribunal, oponiéndose. En este

caso, el juez suspenderá el trámite y poniendo razón en autos dispondrá que las partes

acudan a la vía ordinaria en un término de treinta días. Terminada la controversia podrá

proseguirse las diligencias siempre que el fallo sea favorable al solicitante, incorporándose al

expediente copia certificada del mismo". Artículo 9, Ley de Titulación Supletoria, Decreto 49-

79 del Congreso de la República del Guatemala.

PRUEBAS

a) Declaración de parte: Que deberá presentar en forma personal y no por medio de

apoderado el señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ, de conformidad con el pliego de

posiciones que en plica acompaño o declaración sin absolución de posiciones con la simple

ratificación de su memorial de demanda.

b) Declaración de testigos: En su momento oportuno presentare los nombres e

interrogatorio.

c) Dictamen de experto: Versará sobre aquellos puntos que identificare en su momento

oportuno.

d) Documentos: Primer testimonio de la escritura publica número setenta (70), de fecha

veinticinco de enero del año dos mil diez, autorizado en la ciudad de San Marcos,

departamento de San Marcos por la notaria María Cecilia Juárez Godínez, con las medidas y

colindancias siguientes: NORTE mide quince metros camino de por medio, colinda con

propiedad del señor Mynor Fernando Velásquez Bravo; ORIENTE mide quince metros y

colinda con la finca matriz; SUR mide diez metros con cincuenta y cinco centímetros, colinda

con propiedad del señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ; y PONIENTE mide diez metros con

cincuenta y cinco centímetros y colinda con la finca matriz. Y fotocopia del deslinde “informe”

del inmueble que se pretender titular que contiene las medidas y colindancias reales, firmada

por el Sindico Municipal del Municipio de Sipacapa, departamento de San Marcos y por el

alcalde Comunitario de Aldea San Isidro, del Municipio de Sipacapa, departamento de San

Marcos.

PETICIONES

DE TRAMITE

I) Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el expediente

respectivo.

II) Que se tenga por interpuesta la demanda que contiene JUICIO ORDINARIO DE

OPOSICION A DILIGENCIAS COLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA promovidas

por mi persona, en contra del señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ registradas bajo el
número setecientos setenta y siete guion dos mil veinticuatro, a cargo de la oficial segunda de

este juzgado.

III) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones la dirección señalada.

IV) Que se tenga como mi auxiliante, director y procurador la Abogado ENDERSON

ALEXANDER MEJIA GOMEZ

V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

correspondiente y por presentados los documentos adjuntos.

VI) Que se notifique al demandado JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ, en el lugar de su

residencia ubicada en la Aldea San Isidro, municipio de Sipacapa, departamento de San

Marcos mediante atento despacho librado al Juez de Paz de turno del municipio de Sipacapa,

departamento de San Marcos, bajo apercibimiento de que si no comparece y no contesta la

presente demanda se declare en rebeldía a mi solicitud.

DE FONDO

VII) Que en el momento procesal oportuno se dicte la sentencia que en derecho

corresponda DECLARANDO: I) CON LUGAR la demanda que contiene JUICIO ORDINARIO

DE OPOSICION A DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, en contra

del señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ, registradas con el número setecientos setenta y

siete guion dos mil veinticuatro a cargo de la oficial segunda de este juzgado. II)

CONSECUENTEMENTE se ordene suspender definitivamente el trámite de diligencias

voluntarias de titulación supletoria, iniciadas por el señor JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ,

registradas con el número setecientos setenta y siete guion dos mil veinte, a cargo de la oficial

segunda de este juzgado y se archive el expediente correspondiente; III) Se condene al

demandado JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ al pago de costas procesales por su notoria

mala fe, al pretender titular un bien que no le pertenece en su totalidad. IV) Que se certifique

lo conducente en contra del titulante JOSE LUIS AMBROCIO PÉREZ, a la fiscalía distrital del

Ministerio Publico con sede en esta ciudad de San Marcos, para iniciar la persecución penal

respectiva por el delito de falsedad ideológica.

CITA DE LEYES. Fundamentó mi demanda en los artículos ya citados y en los siguientes.

Artículos 1,10,18, 25, 26, 28, 31, 44, 51, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 81, 96, 106, 107, 111, 112,

113, 114, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 142, 143, 145, 146, 149, 164,

165, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 171, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 196, 198 del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; artículos 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13 del Decreto

49-79 del Congreso de la República; artículos 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

San Marcos, San Marcos doce de abril del año dos mil veinticuatro.

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN.

ENDERSON ALEXANDER MEJIA GOMEZ

ABOGADO Y NOTARIO