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JUICIO ORDINARIO DE PROPOSICION DE MEDIOS DE PRUEBA

Juicio Ordinario de Reivindicación de la Propiedad no. 1-104-2022 Of. 2º

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE

SOLOLÁ.

MARIA JESUS CUC TAY, de veinticinco años de edad, soltera guatemalteca, Perito
Contador, de este domicilio, con residencia trece calle tres guion dieciocho zona uno
barrio el Carmen Sololá de este departamento, actuó con el auxilio, dirección y
procuración profesional de la abogada GLORIA ARACELY ALVAREZ BIZARRO, señalo como
lugar para recibir notificaciones en la oficina profesional ubicada en la séptima calle del
barrio el calvario de este municipio y departamento, ante usted respetuosamente
comparezco a promover JUICIO ORDINARIO DE REINVINDICACION DE LA PROPIEDAD DE
BIEN INMUEBLE, en contra de MARIA PEREZ TOC, quien puede ser notificada en su
residencia octava calle zona dos barrio el Carmen

EXPONGO:

Que en virtud que el presente juicio se encuentra abierto a prueba conviene a mis
intereses se tengan incorporados al juicio y con citación de la parte contraria los medios
de prueba que a continuación identifico.

I. DOCUMENTAL

1. Fotocopia del primer testimonio de la escritura pública número doscientos (200)

autorizada el día quince de abril del año mil dos mil diez por la notaria Leilany Mendez
Cox a favor de MARIA JESUS CUC TAY.

2. Certificación original expedida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad

con sede en la ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, de la
inscripción y operaciones registrales de la finca número DOS CIENTOS (200), folio TREINTA
(30), del libro VEINTE (20), del departamento de Sololá a los veinte de junio de dos mil dos
mil veintidós, por el Licenciado Armando López Poncio Registrador Auxiliar, Ángel Recinos
Velásquez Oficial Certificador C, guion doce: y Enrique Vásquez Aguilar C, certificación
original que adjunto al presente escrito, de fecha quince de abril del año dos mil diez.

3. Plano original suscrito en mayo de dos mil diez, por el Ingeniero Civil Alexander
Hernández Saloj, colegiado número siete mil setecientos (7700), que se refiere a la
ubicación, medias y área total del bien inmueble sobre el que pretendo la reivindicación
de la propiedad; mismo que adjunto al presente escrito.
4. Primera copia simple legalizada de la escritura número ciento cuarenta (140) el día
quince de abril del año dos mil veintidós, número ciento cuarenta (140) fraccionada por
la Notaria Cecilia Méndez Chavajay que contiene contrato de donación entre vivos pura
y simple a favor de la señora MARIA PEREZ TOC

II. DECLARACION DE PARTE: La cual deberá presentar la demandada la señora Jessica

Maria Cholotio Cholotio, en forma personal y no por medio de apoderado, de
conformidad con el pliego de posiciones que se adjunta a este memorial bajo
apercibimiento que si dejare de comparecer sin justa causa a la audiencia que para el
efecto señale el juez será tenido por confeso.

III. DECLARACION DE TESTIGOS: Declaración Juan Perez Cumes, quien se identifica con su
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número mil
doscientos noventa espacio noventa mil quinientos cuarenta y cinco espacio cero
setecientos uno (1290 90545 0701) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, y el señor Rony Pillicha Mendez, quien se identifica con su Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero dos mil cuatro
cincuenta espacio ochenta y nueve mil setecientos tres espacio cero setecientos uno,
(2450 89703 0701), Quienes deberán declarar de conformidad con el interrogatorio que a
continuación indico:

PRIMERA PREGUNTA: ¿Que diga el testigo si es cierto como lo es; que conoce a la señorita
MARIA JESUS CUC TAY?

SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo, si es cierto que la señoritaMARIA JESUS CUC TAY, es
propietaria del bien inmueble ubicado en la final calzada Venancio barrios, zona dos del
municipio y departamento de Sololá.

TERCERA PREGUNTA: ¿Qué diga el testigo si es cierto como lo es; que usted tiene
conocimiento que la señorita MARIA JESUS CUC TAYle compró a la señora Catarina Isabel
Mendoza Par el bien inmueble motivo de este juicio de fecha quince de abril del año mil
dos mil diez?

CUARTA PREGUNTA: ¿Diga el testigo si es cierto y le consta que la señorita MARIA JESUS
CUC TAY, ha mantenido la posesión del bien inmueble identificado en la pregunta
anterior, desde el día quince de abril del año mil dos mil diez?

QUINTA PREGUNTA: ¿Qué diga el testigo si es cierto como lo es; que usted sabe que el
bien inmueble mencionado en la posición anterior mide:

AL NORTE: Quince (15) metros, con Gertrudis Mendoza Hernández;

AL SUR: Quince (15) metros, con Emanuel Vásquez Hernández;

AL ORIENTE: Doce (12) metros, con María Perez Cuc;

AL PONIENTE: Doce (12) metros, con Marisol Cholotío Cholotío, calle de por medio;

SEXTA PREGUNTA: ¿Qué diga el testigo si es cierto como lo es; que usted sabe que el bien
inmueble tiene un área superficial aproximada de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
(180 mts²):

SÉPTIMA PREGUNTA: ¿Qué diga el testigo si es cierto como lo es; ¿que como usted sabe,
que la señorita MARIA JESUS CUC TAY, entro a poseer el inmueble objeto de este juicio, en
forma pacífica?

OCTAVA PREGUNTA: ¿Qué diga el testigo si es cierto como lo es; ¿qué sabe la posesión la
señorita MARIA JESUS CUC TAY, sobre el inmueble objeto de este juicio es de buena fe?

IV. DICTAMEN DE EXPERTOS: Practicado en el bien inmueble objeto Litis, en fecha ocho de
junio de dos mil veintidós, por el Ingeniero Civil Mario Mendoza Cortez, en cumplimiento
de las funciones que me fueran discernidas en el cargo de MEDIDOR DENTRO DE LAS
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
PROPIEDAD DE MARIA JESUS CUC TAY, el área que actualmente corresponde al inmueble
identificado en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango
departamento de Quetzaltenango, de la finca número DOS CIENTOS (200), folio TREINTA
(30), del libro VEINTE (20), del departamento de Sololá, es de AL NORTE: Quince (15)
metros, AL SUR: Quince (15) metros, AL ORIENTE: Doce (12) metros; AL PONIENTE: Doce (12)
METROS CUADRADOS mts2), como consta en el plano que adjunte.

V. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Practicado en el bien inmueble objeto de litis de fecha

quince de junio de dos mil veintidós a las diez horas, sobre los siguientes puntos:

1) La existencia real del bien inmueble objeto de litis, ubica en final calzada Venancio
barrios, zona dos del municipio y departamento de Sololá.

2) El bien inmueble se ubica en la final calzada Venancio barrios, zona dos del municipio
y departamento de Sololá.

3) La demandada se encuentra ocupando ilegalmente el bien inmueble objeto de litis, en

una fracción EL CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EN final calzada Venancio barrios, zona
dos del municipio y departamento de Sololá.

4) El bien inmueble objeto de litis cuenta con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: Quince (15) metros, con Gertrudis Mendoza Hernández; AL SUR: Quince (15)
metros, con Emanuel Vásquez Hernández; AL ORIENTE: Doce (12) metros, con Maria Perez
Cuc; AL PONIENTE: Doce (12) metros, con Marisol Cholotío Cholotío.
5) La demandada MARIA PEREZ TOC, se encuentra ocupando una fracción del bien
inmueble de mi propiedad, fracción que tiene un área de setenta metros cuadrados, con
las siguientes medidas y colindancias: NORTE: siete (7) metros, con Gertrudis Mendoza
Hernández; sur: siete (7) metros, con Emanuel Vásquez Hernández; y oriente: diez (10)
metros con Jessica María Cholotío Cholotío.

6. Que dicho bien inmueble objeto de litis, cuenta con una casa de habitación de
paredes block y techo de lámina de zinc, goza de los servicios públicos esenciales y que
sus mojones están debidamente delimitados con postes de concreto.

VI. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Fotografías adjuntados al presente memorial.

VII. PRESUNCIONES: Las legales y humanas que de lo actuado y probado se deriven a

nuestro favor.

FUNDAMENTO DE DERECHO.

Medios de prueba: Artículo 141, incisos 1, 2, 4, 5, 7, del Código Procesal Civil y Mercantil…
Artículo 130 y artículo 172 del Código Procesal Civil y Mercantil.

PETICIÓN:

a) Que se admita para su trámite el presente memorial, con la plica que se incorpora y
que se le dé el curso que conforme a derecho corresponde.

b) Que se tengan por incorporados al juicio los medios de prueba individualizados en el

presente memorial.

c) Que con citación de la parte contraria se tenga como medios de prueba

documentales los individualizados en este memorial.

d) Que con citación de la parte contraria se señale día y hora para recibir la declaración
de parte de la señora MARIA PEREZ TOC, quien deberá presentarla en forma personal y no
por medio de apoderado en base al pliego de posiciones que en plica acompaño a este
memorial, bajo apercibimiento que si dejare de comparecer sin justa causa se le tendrá
como confeso en las posiciones que se le articulen a solicitud de parte.

e) Que con citación de la parte contraria se señale día y hora para recibir la declaración
testimonial de las personas ya indicadas en apartado respectivo.

f) Que con citación de la parte contraria se señale día y hora para la realización del
reconocimiento judicial sobre el bien inmueble objeto de litis, en base a los puntos ya
indicados en el apartado respectivo de este memorial.

CITA DE LEYES: Artículos 725, 753, 786, y 790 del Código Civil y Mercantil, 141, 142 143 de la
ley del Organismo Judicial.
Sololá, quince de Junio del 2022

A RUEGO DE LA INTERESADA QUIEN, SI SABE FIRMAR, PERO DE MOMENTO NO PUEDE

HACERLO Y EN SU AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN.

GLORIA ARACELY ALVAREZ BIZARRO

ABOGADA Y NOTARIA

Col. 23,456