EMILIANO LOPEZ CASTILLO

VS
ADORACION PEREZ VAZQUEZ
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO
ESCRITO INICIAL

JUZGADO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO
PRESENTE.

EMILIANO LOPEZ CASTILLO mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos
y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en el despacho
particular ubicado en la calle eucaliptos con numero 128 COL. La perla, Nezahualcóyotl, estado
de México y autorizando para tales efectos al LIC. ALAN MIGUEL RODRIGUEZ ISLAS,
con numero de cedula 6220106 expedida por la secretaria de educación pública ante usted
respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a promover el juicio de DESAHUCIO, en contra de
ADORACION PEREZ VAZQUEZ con domicilio en cerrada nogales con numero 13 COL. El
sol Nezahualcóyotl, estado de México del cual demando las siguientes prestaciones:
PRESTACIONES:

A. La desocupación y entrega de la casa arrendada que está ubicada en la calle cerrada

nogales con numero 13 COL: El sol, Nezahualcóyotl, estado de México la cual es materia
del contrato base acción que se contiene en el documento que se anexa al presente escrito,
con todas sus accesiones e instalaciones que por estar incorporadas al inmueble forma
parte de este.

B. El pago de $41,760.00 (cuarenta y un mil setecientos sesenta pesos 00/100 M.N) por las
rentas vencidas y no pagadas de octubre, noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo
del año 2023-2024, a razón de $6,960 (seis mil novecientos sesenta pesos 00/100 M.N)
por cada mensualidad más la que se sigan generando hasta la desocupación y entrega del
inmueble con la dirección ya mencionada.

C. Así mismo en el contrato se estipula en la cláusula TERCERA que el término del

contrato de arrendamiento se dará la terminación del contrato en caso de no cumplir con
algunas de las mensualidades.

D. El pago de gastos y costas que genere el presente juicio.

HECHOS:
1. En la fecha 01 de octubre de 2023, la suscrita celebre como arrendadora la C.
ADORACION PEREZ VAZQUEZ, el cual inicio a surtir efectos en fecha de su
suscripción, tal y como lo acredita con el contrato de arrendamiento que se acompaña al
presente escrito como documento base acción.
2. El inmueble es utilizado por la arrendataria como casa habitación, tal como se estipulo en
la cláusula CUARTA, del contrato de arrendamiento.

3. Asimismo, en el multicitado contrato se estipula en la cláusula tercera que el término del

contrato de arrendamiento lo fijamos las partes por seis meses a partir del día 01 de
octubre de 2023, TERMINNADO EN FECHA…..

4. La arrendataria tendrá la obligación de pagar de acuerdo con la cláusula SEXTA pagar la

cantidad de $6,000.00 (seis mil pesos 00/100 M.N), más el 16% de I.V.A, resultando la
cantidad $6,960.00 (seis mil novecientos sesenta pesos 00/100 M.N) de manera mensual,
HASTA LA FECHA DE SU DESOCUPCION.

5. La cantidad señalada en el hecho anterior, se convino que se haría el pago dentro del
término de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del señor EMILIANO
LOPEZ CASTILLO.

6. Como han sido inútiles las gestiones extrajudiciales que he efectuado para obtener el
pago de las rentas adeudadas por el demandado, me veo en la necesidad de promover la
presente demanda de DESAHUCIO.

MEDIOS DE PRUEBAS:
1. DOCUMENTAL PRIVADA:

A)Consistente en el contrato de arrendamiento base de la acción de la fecha 01 DE

OCTUBRE DE 2023 celebrado entre la hoy demandada y el suscrito. PRUEBA QUE
RELACIONO CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE
DEMANDA.

2. DOCUMENTAL PUBLICA:
A)Consistente en el recibo de cobro de luz con el monto que actualmente se adeuda en el
inmueble objeto de arrendamiento. PRUEBA QUE RELACIONO CON TODOS Y
CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA.
B) Consistente en el recibo de cobro de Teléfono por el monto que actualmente se adeuda
en el inmueble objeto de arrendamiento. Relaciono esta prueba con el hecho de la
demanda marcado con el numeral.

3. TESTIMONIAL
4. CONFESIONAL
5.