ACTOR: ANA ROSA GUTIERREZ VILLASEÑOR

PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO

NOTIFICACION DE TERMINACION DE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO Y DESOCUPACION DE INMUEBLE.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

EN TURNO, DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL
DEL CENTRO, TABASCO.

ANA ROSA GUTIERREZ VILLASEÑOR, promoviendo por mi

propio derecho, mexicana señalando como domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones y documentos en el domicilio ubicado en
calle Eusebio Castillo numero 700 altos 2, colonia Centro de esta
ciudad de Villahermosa tabasco, así como el teléfono celular número
9931774517 para los efectos de auxilio de las labores de la notificadora;
autorizando para que las oigan y reciban, así como para que se
impongan de autos a los profesionistas LICENCIADOS MANUEL
EDUARDO REYES PALOMEQUE, RAUL KIM DIEGO Y MARIAMOR
MORENO GONZALEZ, facultades que les otorgo conforme al artículo
84 y 85 del código de proceder en la materia, para que lo ejerzan en
forma indistinta, ante usted y con el debido respeto expongo lo
siguiente:

Que, por medio de este escrito y documentos anexos, vengo a

promover en la VIA JURISDICCIONAL NO CONTENCIOSA,
consistente en LA NOTIFICACION DE TERMINACION DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DESOCUPACION DE
INMUEBLE al C. CARLOS HUMBERTO PEDRERO ROSADO
(ARRENDATARIO). Mismo que puede ser notificado, en el domicilio
ubicado en la calle ANDADOR DEL GUACIMO MANZANA 28 LOTE 8
DEL FRACCIONAMIENTO BOSQUES DE SALOYA, C.P. 86039, DE
LA CIUDAD DE NACAJUCA TABASCO, las providencias que en

Calle Eusebio Castillo número 700 altos 2, Col. Centro, Villahermosa, Tabasco, CP. 86000
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específico al final del presente ocurso solicitare pero con base en los
siguientes:

HECHOS

1.- Que el 01 de ENERO de 2019, la suscrita ANA ROSA

GUTIERREZ VILLASEÑOR Y el CITADO celebramos contrato de
arrendamiento respecto del inmueble de mi propiedad y que hoy ocupa
con carácter de arrendatario y destinado como local Comercial
CARLOS HUMBERTO PEDRERO ROSADO, mismo que se ubica en
la calle CONGRESO CHILPANCINGO NUMERO 333 (LOCAL 2) DEL
FRACCIONAMIENTO INSURGENTES CIUDAD INDUSTRIAL, de esta
ciudad de VILLAHERMOSA TABASCO. Mismo que estipula la vigencia
de un año.

2.- En dicho contrato, se pactó una renta mensual por la cantidad

de $ 5,105.00 (CINCO MIL CIENTO CINCO PESOS 00/100 m.n.)
pagaderos por mes desde la fecha en que se celebró el contrato de
arrendamiento.

3.- Es el caso, que el contrato que se cita en el punto número uno

ha perdido su vigencia, pues en este se estipulo que la duración del
mismo sería del 01 de enero de 2019 al 31 de DICIEMBRE DE 2019.

4. Asimismo, en el multicitado contrato se estableció una

penalización de tres meses, al incumplir con la entrega del bien
inmueble al término del mismo

5. Por tanto, es que solicito a su señoría, haga saber a CARLOS

HUMBERTO PEDRERO ROSADO, a efecto de que entregue el bien
inmueble en el estado que se encontraba al momento de suscribir el
contrato de referencia; es decir: con el pago de los servicios de agua y
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luz al corriente y con la cortina de herrería que lo resguardaba. No
omitiendo manifestar que deberá cubrir las tres mensualidades de
penalización al no haber cumplido en tiempo y forma la entrega
inmediata del bien al término del contrato que suscribimos.

MISMO TODA VEZ QUE NO ES MI DESEO CONTINUAR CON

LA RENTA DEL MISMO POR MOTIVOS PERSONALES Y TODA VEZ
QUE ESTA HA PERDIDO SU VIGENCIA ES QUE SOLICITO LO
ANTERIOR, YA QUE AL PERDER SU VIGENCIA ESTE, NINGUNA DE
LAS PARTES CAEN EN PENALIDAD.

PROVIDENCIAS ESPECIFICAS QUE SE SOLICITAN

1. La desocupación y entrega inmediata del inmueble

arrendado DENTRO DE LOS SIGUIENTES 20 DÍAS
HÁBILES SIGUIENTES, que resulta ser el mismo
señalado en el presente escrito, ubicado en
CONGRESO CHILPANCINGO NUMERO 333 (LOCAL
2) DEL FRACCIONAMIENTO INSURGENTES CIUDAD
INDUSTRIAL de esta ciudad de VILLAHERMOSA
TABASCO, toda vez que no es mi deseo continuar con
la renta del mismo, debiendo entregar el mismo en el
estado en que se encontraba, con sus respectivos
recibos de luz y agua al corriente.

2. La cantidad que resulte al hacer efectiva la cláusula de

penalización señalada en el contrato de marras.

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 CAPITULO DE PRUEBAS

A reserva de ampliarlas en su momento, desde ahora me permito

ofrecer las siguientes pruebas:

1.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el Contrato

original de arrendamiento de fecha 01 de ENERO de 2012 celebrado
entre el hoy actor y el demandado.

Esta prueba se relaciona con los puntos 1, 2 y 3 de los hechos de

esta JURISDICCION VOLUNTARIA y con las prestaciones que se
reclaman.

DERECHO

En cuanto al fondo del asunto son aplicables las disposiciones que

contienen los artículos 2664, 2665, 2666, 2671, 2672 y demás relativos
y aplicables del Código Civil para el Estado de Tabasco.

Norman el procedimiento lo que disponen los artículos 710, 711, 712,

713, 714 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Tabasco.

A USTED C. JUEZ, atenta y respetuosamente solicito:

PRIMERO: Tenerme por presentada en los términos de este

escrito y documentos anexos y ordenar la admisión del procedimiento
judicial no contencioso y dar los tramites de ley correspondientes.

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 SEGUNDO. - En su oportunidad expedirme copias certificadas de
todas y cada una de las constancias que se den en el presente
expediente.
TERCERO. - Proveer en lo demás conforme a derecho.

PROTESTO CONFORME A DERECHO.

Villahermosa, Tabasco a 24 de enero de 2020

ANA ROSA GUTIERREZ VILLASEÑOR

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