EMILIANO LOPEZ CASTILLO

VS
ADORACION PEREZ VAZQUEZ
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO
CONTESTACION DE DEMANDA
EXP.1049-2024

JUZGADO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO
PRSENTE.
C.ADORACION PEREZ VAZQUEZ, mexicana, mayor de edad. Por mi propio derecho y
señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en el despacho privado ubicado en la
calle cerrada Joaquín pardave MZ.124 LT.30 COL. ampliación Emiliano zapata,
Nezahualcóyotl, estado de México, autorizando para oírlas en mi nombre a la LIC. ILSE
JOMELY VAZQUEZ CORERO, con cedula profesional 6220068 a quien designo como mi
asesor legal, ante usted C.Juez, respetuosamente, comparezco y expongo:
Que ocurro mediante el presente escrito a dar contestación a la demanda instaurada en mi contra
por el C. EMILIANO LOPEZ CASTILLO, de la siguiente manera:

CONTESTACION PRESTACIONES:
A. Niego el derecho de la parte actora para reclamar la desocupación y entrega del inmueble
en que se refiere, en virtud de las excepciones que opongo en este escrito.
B. Niego el derecho de la parte actora por el pago por la cantidad de $41,760.00 (cuarenta y
un mil setecientos sesenta pesos 00/100 M.N) por las ventas vencidas y no pagadas de
octubre, noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo del año 2023-2024 ya que cada
mes cumplía con mis mensualidades.
C. Niego el derecho de la parte actora para reclamar la terminación del contrato de
arrendamiento al que se refiere.
D. Niego el derecho de la parte actora para reclamarme el pago de gastos y costas de este
juicio.
CONTESTACION DE HECHOS:
1. Son ciertos los hechos relacionados a la celebración del contrato de arrendamiento con el
C. EMILIANO LOPEZ CASTILLO, en su carácter de arrendador referente al
inmueble ubicado en la calle cerrada nogales con numero 13 COL. el sol,
Nezahualcóyotl, estado de México que se llevó a cabo el 01 de octubre de 2023 en
presencia de los testigos PABLO DE JESUS HERNANDEZ MADRIGAL y TANIA
ALEJANDRA MENDEZ MENDEZ, ambos de nacionalidad mexicana y mayores de
edad.
2. Son ciertos los hechos relacionados con el uso del inmueble como casa habitación.
3. Son ciertos los hechos relacionados en la cláusula tercera que el término del contrato de
arrendamiento lo fijamos las partes por seis meses a partir del día 01 de octubre de 2023.
4. Son ciertos los hechos relacionados con los pago de la mensualidad por el uso del
inmueble.
5. Es falso qué en el contrato celebrado consta que dicho pago debía ser realizado dentro de
los primeros cinco días de cada mes. Aún así, yo por iniciativa propia tome el
compromiso de hacer efectico el pago de la renta convenida dentro de los primeros cinco
días de cada mes, lo cual he cumplido sin requerimiento alguno por parte del señor
 EMILIANO LOPEZ CASTILLO acudiendo a su residencia para cumplir con esta
obligación.

MEDIOS DE PRUEBAS:
DOCUMENTAL PRIVADA:
1. Consiste en: contrato de arrendamiento de fecha de primero de octubre de dos mil
veintitrés, el cual fue celebrado por el suscrito y la C. ADORACION PEREZ
VAZQUEZ.
Prueba que resulta idónea y pertinente para acreditar el caso plateado por el suscrito al tener
relación directa con los hechos antes enunciados. Lo anterior con fundamento den lo dispuesto
por los artículos 1.297,1.298,2.100,2.101 y demás relativos y aplicables del código de
procedimientos civiles del estado de México.
LA CONFESIONAL:
1. A cargo de la demanda, el C. EMILIANO LOPEZ CASTILLO, en forma
personalísima y no por conducto de apoderado legal que la represente, quien deberá ser
examinada al tenor de pliego de posiciones que en sobre cerrada se acompañara la
presente, misma quien solicito sea citada por los conductos legales para tales efectos con
el apercibimiento de que en caso de no comparecer en el día y hora que se estipula.