UNIVERSIDAD DE LA CUENCA DEL PLATA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

CARRERA DE ABOGACIA
SEDE FORMOSA
CATEDRA DE DERECHOS REALES
DOCENTE: GONZALEZ JOSE MARIA
AÑO 2.024 – Primer Cuatrimestre
ALUMNO:
Armoa Fabricio Leonel DNI: 44.344.297

ACTIVIDAD DE CLASE N° 3.

TEMA: “DEFENSAS DE LA POSESION Y LA TENENCIA”

POSESIÓN ACCIÓN DE DESPOJO ACCIÓN DE MANTENER

TENENCIA

1) Finalidad de la Recuperar el objeto sobre el cual Retener o conservar la posesión

acción; se tiene una relación de poder si o la tenencia del objeto, si existe
se perdió. el peligro de perderla.

2) Descripción de La acción es viable cuando se Si se turba, en todo o en parte

la lesión que la produjo el desapoderamiento, del objeto, corresponde la acción
habilita; es decir, la exclusión absoluta de de mantener. Hay turbación
la relación de poder con cuando de los actos no resulta
respecto a la cosa. una exclusión absoluta del
poseedor o del tenedor, sino que
este es molestado en cuanto a su
relación de poder con la cosa.

Hay desapoderamiento cuando Esta acción procede contra actos

3) Requisitos de los actos materiales tienen la de turbación, que en sentido
hecho para su intención de excluir amplio implica cualquier molestia
procedencia; absolutamente al poseedor o al que no llegue a ser un
tenedor. desapoderamiento.
El código protege la relación de
poder, tanto de los actos El código protege la relación de
 materiales producidos o de poder, tanto de los actos
inminente producción, con la materiales producidos o de
finalidad de prevenir y no solo inminente producción, con la
subsanar el daño. finalidad de prevenir y no solo
Debe existir por parte del autor subsanar el daño.
de la lesión la intención de Debe existir por parte del autor de
hacerse poseedor. Todo esto la lesión la intención de hacerse
debe realizarse en contra de la poseedor. Todo esto debe
voluntad del poseedor. El realizarse en contra de la
resultado es una exclusión voluntad del poseedor.
absoluta (total o parcial). Por ej. el vecino se atribuye una
Por ej: el vecino que coloca servidumbre que no tiene.
alambres con la intención de
hacerse poseedor del inmueble
vecino, y consigue impedir al
vecino entrar a su inmueble, lo
excluye de manera absoluta.

4) Sujeto/s Todo tenedor o poseedor, como Corresponde la acción de

activos de la así también los coposeedores y mantener la tenencia o la
acción; contenedores (Kiper, C.), sobre posesión a todo tenedor o
una cosa, una universalidad de poseedor sobre una cosa o una
hecho, o partes materiales de universalidad de hecho, aunque
una cosa, aunque sea vicioso. sea vicioso.

5) Sujetos Contra el despojante, sus La acción sólo procede contra el

pasivos de la herederos y sucesores autor de la turbación, sus
acción; particulares de mala fe, cuando copartícipes y, contra sus
de los actos resulte el herederos, si es que éstos
desapoderamiento. La acción continúan con los actos iniciados
puede ejercerse aun contra el por el causante.
dueño del bien si toma la cosa
de propia autoridad.

6) Recaudos que El actor de las acciones posesorias busca acreditar el ataque y la

debe probarse. relación de poder que defiende. Por su parte, el demandado buscará
 Presunciones probar que no causó una lesión al actor y su propia relación de
legales; poder al momento del supuesto ataque.
Pero si de las pruebas rendidas en el juicio posesorio no puede
determinarse quién ejercía la relación de poder (posesión o tenencia)
sobre la cosa al tiempo de la lesión que dio origen al proceso, y
ambos litigantes han invocado y probado las propias, vencerá aquel
que acredite tener la última en el tiempo o, en su defecto, la más
antigua.

7) Procedencia La ley otorga al damnificado la posibilidad de pedir la conversión de

de la la acción posesoria cuando se agraven las lesiones sufridas ( lesión
conversión; mayor que la que determinó la promoción de la acción). En el caso
se daría cuando la turbación que dio lugar a la acción posesoria de
mantener, siga su desarrollo hasta lograr el desapoderamiento que
sirva de base a la acción de despojo.
Es requisito que la agravación se produzca durante el curso del
proceso y no debe retrotraer la instancia procesal salvo que implique
“violación del derecho de defensa en juicio”

8) Tipo de Tramitan por la vía procesal más expeditiva, o lo que es lo mismo “el
proceso según el proceso de conocimiento más abreviado” (asegura instancias de
Código Procesal debate y prueba) o la que fije el juez en el caso particular, por
Civil y Comercial ejemplo, al determinar que el trámite de conocimiento más abreviado
de Formosa. no es el marco más conveniente para llevar adelante la acción
posesoria podrá elegir de oficio o a pedido de parte que la contienda
se encarrile bajo las reglas de otro de los procesos de conocimiento
que conjugue más adecuadamente la brevedad pretendida con la
amplitud probatoria necesaria para acreditar los hechos invocados
Juicio Sumarísimo en el CPCC.

Bibliografía:
- Claudio Kiper. Manual de Derechos Reales. Segunda Edición Actualizada. Marzo de
2021.Rubinzal -Culzoni Editores. ISBN: 9789873012570.
- Código Civil y Comercial de la Nación Comentado. Marisa Herrera - Gustavo
Caramelo Sebastián Picasso Directores. Tomo V Libro Cuarto Artículos 1882 a
2276.