LA COMPRAVENTA

ANTECEDENTES E IMPORTANCIA. - SU ORIGEN: LA PERMUTA, FORMA EVOLUCIONADA DEL TRUEQUE,

INVENCION DE LA MONEDA, CONTRATO DE COMPRAVENTA, INSTRUMENTO DE INTERCAMBIO
DEFINICION DE COMPRAVENTA
ES UN CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA LLAMADA VENDEDOR, TRANFIERE LA
PROPIEDAD DE UNA COSA O UN DERECHO A OTRA PERSONA LLAMADA COMPRADOR, A CAMBIO DE
UNA CONTRAPRESTACION EN DINERO, LLAMADA PRECIO
ART. 584 “ LA VENTA ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL VENDEDOR TRANFIERE UNA PROPIEDAD DE
UNA COSA O TRANFIERE OTRO DERECHO AL COMPRADOR POR UN PRECIO EN DINERO”
FUNCION ESENCIAL DE C-V
ES TRANSFERIR UN DERECHO DE PROPIEDAD O UN DERECHO CUALQUIERA A CAMBIO DE UN PRECIO,
QUE NECESARIAMENTE DEBE SER EN SUMA DE DINERO
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE CV.- ELEMENTOS PERSONALES: (PARTES DEL CONTRATO) EL
COMPRADO, EL VENDEDOR- ELEMENTOS MATERIALES O REALES: (OBJETO DEL CONTRATO) LA
COSA, EL PRECIOS
ES UN CONTRATO BILATERAL PORQUE SE OBLIGA TANTO EL VENDEDOR (ENTREGAR LA COSA
VENDIDAY A RESPONER POR LA EVICCION Y SANEAMIENTO), COMO EL COMPRADOR (SEOBLIGA A
PAGAR EL PRECIO, LO MISMO QUE A RECIBIR EL OBJETO COMPRADO)
COSA.- OBJETO MATERIA.- BIENES O DERECHOS QUE ESTAN DENTRO DEL COMERCIO
PRECIO.- VALOR PECUNIARIO.- SUS CONDICIONES SERAN “CIERTO, VERDADER, NUMERARIO Y
JUSTO”
PERSONAS O PARTES.- VENDEDOR QUIEN TRANSFIERE Y COMPRADOR QUIEN ADQUIERE
REQUISITOS
CUMPLIR CONFORME EN EL ART. 452 DEL C.C. QUE SON:
• EL CONSENTIMIENTO
• OBJETO
• LA CAUSA
• LA FORMA
A. CONSENTIMIENTO.
DECLARACION DE VOLUNTAD O COMPORTAMIENTOS DEL VENDEDOR Y COMPRADOR SE INTEGRAN,
VOLUNTAD COMUN A TRAVES DE LA CESION DE RECIPROCA DE PRETENSIONES
LA OFERTA
ES LA INVITACION QUE SE REALIZA EN FORMA VERBAL, ESCRITA O POR COMPORTAMIENTOS O SIGNO
INEQUIVOCOS, A TRAVES DE UNA CONDUCTA POSITIVA Y ACTUAL PARA LA CELEBRACION DE UN
CONTRATO
• OFERTA TACITA
• A DETERMINADA PERSONA
• AL PUBLICO
CARACTERES DE LA OFERTA
• ART. 458 C.C LA OFERTA EN MATERIA MERCANTIL
ART. 826 OFERTA EN FIRME
DE LA ACEPTACION
• MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL DESTINATARIO DE LA OFERTA DE REALIZAR EL CONTRATO AL
QUE FUE INVITADO POR EL OFERENTE. ART. 456
EL SILENCION COMO ACEPTACION
• EL SILENCIO ES INACTIVIDAD .
• EN MATERIA MERCANTIL EN EL CODIGO DE COMERCIO ART. 830
REVOCACION Y CADUCIDAD DE LA OFERTA Y DE LA ACEPTACION EN MATERIA DE COMPRA VENTA
• LA OFERTA PUEDE SER REVOCADA EN LA COMPRA VENTA CIVIL, ANTES DE QUE LA ACEPTACION
LLEGUE A CONOCIMEINTO DEL OFERENTE ART. 458 C.C -----ART.- 459
MOMENTO Y LUGAR DE LA FORMACION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE PRESENTES Y NO
PRESENTES
• LA COMPRA VENTA ENTRE PRESENTES, SE FORMA EN EL MOMENTO EN QUE EL OFERENTE (C-V)
TIENE CONOCIMIENTO DE LA ACEPTACION DE LA OTRA PARTE
ART, 455
• ENTRE NO PRESENTE ES CUANDO SE REALIZA POR PARTE DEL DESTINATARIO
LAS PROHIBICIONES DE LA INCAPACIDAD RELATIVA DE LA C-V.- PROHIBICION SIMPLE DE OBRAR,
SIMPLE DE VENDER, DOBLE DE COMPRAR Y VENDER ENTRE CONYUGES
 EL OBJETO
• ES REGULAR LOS INTERESES PATRIMONIALES DE LOS CONTRATANTES RESPECTO A LA
PRESTACION DE DAR, QUE CREA, MODIFICA O EXTINGUE ENTRE EL COMPRADOR Y VENDEDOR
RELACIONES JURIDICAS PATRIMONIALES.
• LA PRESTACION DEBIDA ES LA TRANSFERENCIA DE UN DERECHO A CAMBIO DE UNA SUMA DE
DINERO LLAMADO PRECIO, QUE DEBE CUMPLIR CIERTOS REQUISITOS.
• * EXISTIR EN EL PRESENTE
• SER DETERMINADO O DETERMINABLE
• TITULAR DE LA PROPIEDAD
• ESTAR EN EL COMERCIO
VENTA DE COSAS INDIVISAS
LA VENTA PUEDE RECAER SOBRE LA TOTALIDAD DE UNA COSA INDIVISA: si todos los copropietarios
dan su consentimiento, siendo ellos capacers la venta es valida. Art. 170 (cosas indivisibles)
El término indivisa se refiere a un bien cuya titularidad se comparte entre una o varias personas. Dichos
propietarios titulares solo poseen una parte proporcional del todo. También se considera indiviso, cualquier cosa
que, al partirse, pierde valor, como puede ser el caso de un inmueble
VENTA DE PARTE INDIVISA
LA C-V TAMBIEN PUEDE TENER POR OBJETO UNA PARTE INDIVISA QUE UNO DE LOS COPROPIETARIOS
PUEDIERA TENER SOBRE UNA COSA.
VENTA DE HERENCIA
LA C-V TAMBIEN PUEDE TENER POR OBJETO UNA UNIVERSALIDAD DE DERCHO, ES DECIR TODO EL
PATRIMONIO O UNA ALICUTOA PARTE DEL PATRIMONIO ART. (1000 C.C.)- ART. (1004 C.C.) ART. (1005
C.C.) ART. (1006 C.C.), ART. (1007 C.C.)
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR DE LA HERENCIA
EL VENDEDOR QUE HAYA VENDIDO ALGUNOS BIENES DE LA MASA HEREDITARIA DEBERA ABONAR EL
PRECIO OBTENIDO POR TAL OPERACIÓN AL COMPRADOR DE LA HERENCIA ART. 608 C.C.)
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR DE LA HERENCIA
EL COMPRADOR, EN SU CONDICION DE ADQUIRIENTE DE LA TOTALIDAD O DE UNA PARTE INDIVISA DEL
PATRIMONIO, RESPONDE POR EL PASIVO DE LA SUCESION ART. 609 C.C.)
DEUDAS DE LA HERENCIA
LAS DEUDAS RECAEN SOBRE EL COMPRADOR Y VENDEDOR, QUIENES ESTAN SOLIDARIAMENTE
OBLIGADOS A PAGARLOS, SALVO PÁCTO EN CONTRARIO COMO LO DISPONE EL ART. 610 C.C.)
REQUISITOS DEL OBJETO DE LA VENTA
• EXISTENCIA PRESENTE, PASADA O FUTURA DE LA COSA O DEL DERECHO QUE SE TRANSFIERE
• DETERMINACION Y DETERMINABILIDAD DEL DERECHO O DE LA COSA VENDIDA
• COSAS Y DERECHOS DENTRO DEL COMERCIO HUMANO
• TITULARIDAD DEL DERECHO Y DE DISPOSICION
PRECIO
• ES OTRO DE LOS OBJETOS DE LA COMPRAVENTA, CONSISTE EN UNA SUMA DE DINERO QUE
DEBE PAGAR EL COMPRADOR AL VENDEDOR, A CAMBIO DEL DERECHO DE PROPIEDAD QUE
ADQUIERE
REQUISITOS DEL PRECIO
• DEBE EXISTIR Y ESTAR CONSTITUIDO POR UNA SUMA DE DINERO
• DEBE SER DETERMINADO
• DEBE SER FIJADO EN MOMENDA DE CURSO LEGAL
LA CAUSA
• ES EL ELEMENTO TECNICO OBJETIVO QUE PONE EN MOVIMIENTO EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, DEL QUE EMERGE LA RELACION CONMUTATIVA E INTERDEPENDENCIA DE LAS
OBLIGACIONES PARA ALCANZAR EL FIN PRACTICO ECONOMICO Y SOCIAL UQE PERSIGUEN LAS
PARTES.
LA FORMA
• ES LA FORMA COMO SE EXTERIORIZA Y PRESENTA ANTE EL MUNDO EXTERIOR, HACIENDOLA
IDENTIFICABLE LA FIGURA CONTRACTUAL QUE LAS PARTES A TRAVES DE LA COMPOSICION DE
INTERESES OPUESTOS Y CONSINGUIENTE DECLARACION DE VOLUNTAD COMUN.
• ART. 452 PUEDEN SER:
• A) AD SOLEMNITATEM
• B) AD PROBATIONEM
 LA CAPACIDAD EN LA COMPRAVENTA

CAPACIDAD.- CAPACIDAD JUERIDICA, CAPACIDAD DE OBRAR

EN MATERIA DE COMPRA VENTA LA REGLA ES LA CAPACIDAD (ART 590 DEL C.C.)
SIENDO EXCEPCIONAL LAS INCAPACIDADES.
• INCAPACIDAD JURIDICA PARCIAL
• INCAPACIDAD JURIDICA RELATIVA
UBICACIÓN DE LA COMPRA VENTA DENTRO DE LA CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
CRITERIO CLASIFICACION EFECTOS EFECTOS
REALES OBLIGATORIOS
SEGÚN LOS REQUISITOS DE FORMACION CONTRATO CONSENSUAL
SEGÚN LOS REQUISITOS DE FONDO CONTRATO INDIVIDUAL
a) de libre discusión
b) de adhesion CUANDO SE CUANDO SE
DEACUERDO A SU CONTENIDO TRATA DE TRATA DE
1 POR LA RECIPROCIDAD DE LAS CONTRATO BILATERAL COSA CIERTA COSAS DE
OBLIGACIONES Y GENERO,
2 POR EL FIN PERSEGUIDO Contrato oneroso DETERMINADA FUTURAS,
Contrato conmutativo SUJETA A SUJETAS A
Contrato aleatorio CONDICION CONDICION
POR LA DURACION CONTRATO DE EJECUCION RESOLUTORIA SUSPENSIVA
INSTANTANEA
CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO
POR LAS REGLAS DE INTERPRETACION CONTRATO NOMINADO art.584-650
RESPONSABILIDADES DEL VENDEDOR POSTERIORERS A LA CELEBRACION DEL CONTRATO
EVICCION. - EL TRANSMIOR DE LOS DERECHOS RESPONDERA POR LOS PERJUICIOS CAUSADOS
REQUISITOS.- PERTURBACION DE DERECHOS ACTUALES
VICIOS OCULTOS O REHIBIDITORIOS. - SON LOS DEFECTOS OCULTOS DE LA COSA
REQUISITOS. - QUE DISMINUYA LA UTILIDAD O VALOR DE LA COSA
ACCION REHIBIDITORIA.- BUSCA LA RESOLUCION DEL CONTRATO POR LOS VICIOS OCULTOS,
DEVOLUCION DE PRECIO PAGADO MAS GASTOS DE TRANSFERENCIA
REQUISITOS.- PERTURBACION DE DERECHOS ACTUALES, IMPUTABLES AL VENDEDOR BUENA FE DEL
COMPRADOR
ACCION ESTIMATORIA O QUANTI MINORIS.- BUSACA QUE EL VENDEDOR REDUZCA EL PRECIO O
ESTIMACION POR VICIOS O DEFECTOS OCULTOS DE LA COSA EJEMPLO: EN LA VENTA DE UN TERRENO
QUE NO TIENE LA EXTENCION SUPERFICIAL TRANSFERIDA.
MODALIDADES GENERALES DE LOS CONTRATOS APLICABLES A LA COMPRA VENTA
LA CONDICION.- (CON EFECTO RETROACTIVO)
- CONDICION SUSPENSIVA.- LA VENTA A PRUEBA
- CONDICION RESOLUTORIA.- LA VENTA CON PACTO DE RESCATE
EL PLAZO.- (SIN EFECTO RETROACTIVO)
- PLAZO SUSPENSIVO.-VENTA DE UNA CASA A SER ENTREGADA EN 6 MESES
- PLAZO EXTINTIVO.- VENTA DIARIA DE GASOLINA POR 365 DIAS
MODALIDADES ESPECIFICAS DE LOS CONTRATOSAPLICABLES A LA COMPRA VENTA
CONTRATO PRELIMINAR DE COMPRAVENTA (463), VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD (585) , LA
VENTA EN GENERO (586), LA VENTA A PRUEBA (587) , LA VENTA CON RESERVA DE SATISFACCION (588),
VENTA DE LA COSA FUTURA (594), VENTA DE COSA AJENA (595), LA COMPRAVENTA CONSIGO MISMO
(471), LA COPRAVENTA POR PÉRSONA A NOMBRAR (587), CONTRATO DE OPCION DE VENTA O DE
COMPRA (464)
 LA DISOLUCIÓN E INVALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
CLASES DE INVALIDEZ DE LOS CONTRATOS.- LA NULIDAD, LA ANULABILIDAD, LA RESCISION, LA
RESOLUCION

VALIDEZ CUANDO OCURREN TODOS LOS ELEMENTOS SUSTITUTIVOS GENERALES Y PARTICULARES

CUANDO LAS PARTES TIENEN CAPACIDAD.
EFICACIA CUANDO PRODUCEN SUS EFECTOS NORMALES QUE NO SE ENCUENTRE SUJETO A LAS
MODIFICACIONES DE SUS EFECTOS NORMALES. CONCLUSIÓN UN CONTRATO PUEDE SER VÁLIDO
PERO EFICAZ EJEMPLO CONTRATO CONDICIONAL SUJETO CONDICIÓN SUSPENSIVA
INVALIDEZ DE CONTRATO Y SUS CAUSAS
CONTRATO IMPERFECTO O INVÁLIDO CUANDO CARECE DE UN ELEMENTO DE VALIDEZ CUANDO LOS
ELEMENTOS ESENCIALES ESTÁN AFECTADOS POR VICIOS CUANDO EL CONTRATO SEA ILÍCITO Y
OPONIBLE CUANDO SUS EFECTOS NO SON CUMPLIDOS POR CULPA DEL INCUMPLIDO.
INEFICACIA SI EL CONTRATO SE HA CELEBRADO CON TODOS LOS REQUISITOS Y NO ESTÁ AFECTADO
LOS VICIOS ES UN CONTRATO PERFECTO NO SIEMPRE UN CONTRATO VÁLIDO ES DE MOMENTO
EFICAZ PORQUE PUEDE ESTAR SUJETO A UNA MODALIDAD INVALIDEZ POR CONTRATO Y SUS
CAUSAS.
INVALIDEZ POR CAUSALES COETÁNEAS A SU NACIMIENTO PRODUCEN LA NULIDAD LA
ANULABILIDAD Y LA RESCISIÓN DE LOS CONTRATOS INVALIDEZ POR CAUSALES SOBREVINIENTES A
SU NACIMIENTO DAN LUGAR A LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO EN CADA UNA DE SUS CATEGORÍAS
POR INCUMPLIMIENTO VOLUNTARIO POR IMPOSIBILIDAD SOBREVIVIENTE Y POR EXCESIVA
ONEROSIDAD.
INVALIDEZ POR CAUSALES COETÁNEAS AL NACIMIENTO DEL CONTRATO LA NULIDAD INVALIDEZ
DEL CONTRATO POR HABERLO CELEBRADO CON VIOLACIÓN U OMISIÓN A CIERTAS FORMAS Y
REQUISITOS NECESARIOS PARA SU VALIDEZ ANULABILIDAD INVALIDEZ DEL CONTRATO CUANDO
EXISTE EN SU CONSTITUCIÓN UN VICIO O DEFECTO CAPAZ DE INVALIDARLO RESCISIÓN INVALIDEZ
DEL CONTRATO CELEBRADO EN DESEQUILIBRIO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES SIN
OBSERVANCIA DE LA JUSTICIA CONMUTATIVA
TEORÍA SOBRE LAS NULIDADES TEORÍA TRIPARTITA COMPRENDE LOS ACTOS INEXISTENTES LOS
ACTOS NULOS Y LOS ACTOS ANULABLE TEORÍA BIPARTITA COMPRENDE LOS ACTOS NULOS Y LOS
ACTOS ANULABLES ESTA TEORÍA HA ADOPTADO EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE 1976
CLASES DE NULIDADES TEXTUALES SON LAS QUE ESTÁN PREVISTAS POR LEY EN FORMA CONCRETA
Y EXPRESA PARA CADA CASO VIRTUALES SON AQUELLAS QUE PROVIENEN DE LA VIOLACIÓN DE
NORMAS IMPERATIVAS CONTENIDAS EN LEYES EXPRESAS Y TERMINANTES EN MATERIA PROCESAL
DAN LUGAR AL PRINCIPIO DE ESPECIFICIDAD
ESPECIFICIDAD Y TRASCENDENCIA DE LA NULIDAD ART 105 CPC 1 NINGÚN ACTO O TRÁMITE
JUDICIAL SERÁ DECLARADO NULO SI LA NULIDAD NO ESTUVIERA EXPRESAMENTE DETERMINADA
POR LA LEY BAJO RESPONSABILIDAD
CONCEPTO DE NULIDAD ES UNA FORMA DE INVALIDEZ DEL CONTRATO POR CAUSAS COETÁNEAS A
SU NACIMIENTO DETERMINADA POR LA LEY E IMPUESTA POR EL JUEZ COMO UNA SANCIÓN CUANDO
SEA CELEBRADO CON VIOLACIÓN U OMISIÓN DE CIERTAS FORMAS O REQUISITOS INDISPENSABLE
PARA CONSIDERARLO COMO VÁLIDO
CARACTERÍSTICAS DE LA NULIDAD PRODUCE LA INVALIDEZ ABSOLUTA DEBE SER DECLARADA
JUDICIALMENTE 547, PUEDE SER INVOCADA POR CUALQUIER PERSONA QUE TENGA INTERÉS 551, DE
LA ACCIÓN DE NULIDAD ES IMPRESCRIPTIBLE 552, NO PUEDE SUBSANARSE CON LA CONFIRMACIÓN
553, TIENE CARÁCTER DE ORDEN PÚBLICO EL JUEZ PUEDE DECLARAR LA DE OFICIO.
CAUSAS DE NULIDAD SEGÚN EL ARTÍCULO 549 DEL CÓDIGO CIVIL POR FALTA DE OBJETO O LA FORMA
PREVISTA POR LEY, POR FALTA EN EL OBJETO DEL CONTRATO LOS REQUISITOS SEÑALADOS POR LEY,
POR ILICITUD DE LA CAUSA Y POR ILICITUD DEL MOTIVO QUE IMPULSÓ A LAS PARTES A CONTRATAR,
POR ERROR ESENCIAL SOBRE LA NATURALEZA O SOBRE EL OBJETO DEL CONTRATO, EN LOS DEMÁS
CASOS SEÑALADOS POR LEY.
LA ANULABILIDAD ES UNA FORMA DE INVALIDEZ DEL CONTRATO POR CAUSAS COETÁNEAS A SU
NACIMIENTO DETERMINADA POR LA LEY E IMPUESTA POR EL JUEZ COMO UNA SANCIÓN CUANDO
EXISTE EN LA CONSTITUCIÓN DE LOS MISMOS UN VICIO O DEFECTO CAPAZ DE PRODUCIR TAL
RESULTADO
ASPECTO IMPORTANTE DE LA ANULABILIDAD LOS ACTOS O CONTRATOS ANULABLES SON VÁLIDOS
HASTA QUE NO SE DECLARE SU ANULABILIDAD RAZÓN POR LO QUE SE LA CONOCE TAMBIÉN COMO
NULIDAD RELATIVA TIENE EFECTO RETROACTIVO
¿QUÉ ES LA CONFIRMACIÓN? ES UN NEGOCIO JURÍDICO UNILATERAL POR MEDIO DEL CUAL LA
PERSONA EN CUYO FAVOR Y PROTECCIÓN EL LEGISLADOR HA PREVISTO LA ACCIÓN DE
ANULABILIDAD RENUNCIA A HACER USO DE ELLA DANDO POR BIEN HECHO EL CONTRATO
CELEBRADO Y ELIMINANDO DE ESTA MANERA LOS VICIOS DE QUE ADOLECÍA
CARACTERÍSTICAS DE LA ANULABILIDAD PRODUCE LA INVALIDEZ RELATIVA DEBE SER DECLARADA
JUDICIALMENTE 546, SOLO PUEDE SER DEMANDADA POR LA PARTE PERJUDICADA 555, LA ACCIÓN
ANULABILIDAD PRESCRIBE A LOS 5 AÑOS 556, PUEDE SUBSANARSE MEDIANTE LA CONFIRMACIÓN
558.
CAUSAS DE ANULABILIDAD SEGÚN EL ARTÍCULO 554 DEL CÓDIGO CIVIL POR FALTA DE
CONSENTIMIENTO PARA SU FORMACIÓN, POR INCAPACIDAD DE UNA DE LAS PARTES
CONTRATANTES, POR INCAPACIDAD DE ENTENDER O EN O DE UNA DE LAS PARTES AÚN SIN HABER
SIDO DECLARADA INTERDICTA, POR VIOLENCIA DOLO O ERROR SUSTANCIAL SOBRE LA MATERIA O
SOBRE LAS CUALIDADES DE LA COSA, POR ERROR SUSTANCIAL SOBRE LA IDENTIDAD O LAS
CUALIDADES DE LA PERSONA DANDO ELLA HAYAN SIDO DETERMINANTE PARA LA CELEBRACIÓN
DEL CONTRATO
EFECTOS DE LA NULIDAD Y LA ANULABILIDAD DECLARADAS NULIDAD TIENE EFECTO RETROACTIVO
LA ANULABILIDAD TIENE EFECTO RETROACTIVO LA OSO OBLIGACIONES INCUMPLIDAS SE
EXTINGUEN PERO SI EL CONTRATO YA HA SIDO CUMPLIDO TOTAL O PARCIALMENTE LAS PARTES
DEBEN RESTITUIRSE MUTUAMENTE LO QUE HUBIERA RECIBIDO SIN EMBARGO SI EL CONTRATO ES
ANULADO POR INCAPACIDAD DE UNA DE LAS PARTES ESTA NO QUEDA OBLIGADA A RESTITUIR LO
RECIBIDO MÁS QUE EN LA MEDIDA DE SU ENRIQUECIMIENTO EN UN PRÉSTAMO SOLO DE VOLVER A
LA CAPITAL Y NO PAGAR EL INTERÉS SI EL CONTRATO HA SIDO ANULADO POR ILÍCITO EL JUEZ PUEDE
SEGÚN LOS CASOS RECHAZAR LA PETICIÓN SE CONTEMPLA UNA SANCIÓN COMPLEMENTARIA
LA RESCISIÓN ES UNA FORMA DE INVALIDEZ MUY SUI GENERIS DEL CONTRATO POR CAUSAS
COETÁNEAS A SU FORMACIÓN DETERMINADA POR LEY E IMPUESTA POR EL JUEZ QUE SE PRODUCE
POR LESIÓN O POR ESTADOS DE PELIGRO CONFIRIENDO A LA PARTE DEMANDADA LA ALTERNATIVA
DE OFRECER RESTABLECER EL EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES Y ASÍ MANTENER EL CONTRATO
O CONFORMARSE CON LA INVALIDEZ DEL MISMO, EL ACTO RESCINDIBLE ESTÁ VÁLIDAMENTE
CELEBRADO Y NO TIENE PROBLEMAS EN SU ESTRUCTURA NO ES UN NEGOCIO JURÍDICO INVÁLIDO
PERO NO POR PREVISIÓN LEGAL PUEDE TORNARSE EN INEFICAZ POR PRODUCIR UN PERJUICIO
ALGUNA DE LAS PARTES O ALGÚN TERCERO.
CLASES DE RESCISIÓN RESCISIÓN POR ESTADO DE PELIGRO EL CONSENTIMIENTO DE UNA DE LAS
PARTES SE ENCUENTRA VICIADO EL MOTIVO DETERMINANTE DE UNA DE LAS PARTES Y QUE ES
CONOCIDO POR LA OTRA ES LA NECESIDAD DE SALVARSE A SÍ MISMA A TERCERAS PERSONAS O
SALVAGUARDAR SU PATRIMONIO PROPIO O AJENO DE UN PELIGRO ACTUAL O INMINENTE RESCISIÓN
POR LESIÓN PERJUICIO ECONÓMICO MANIFESTANDO MENTE DESPROPORCIONADO QUE SUFRE UNA
PERSONA AL CELEBRAR UN CONTRATO POR SU LIGEREZA INEXPERIENCIA IGNORANCIA O POR LA
NECESIDAD EN QUE SE ENCUENTRA QUE LA CUARTA SU LIBERTAD DE PREDETERMINACIÓN Y ES
EXPLOTADA O APROVECHADA POR LA OTRA PARTE CONTRATANTE EN SU PROPIO BENEFICIO
ELEMENTOS CONFIGURADORES DEL ESTADO DE PELIGRO MOTIVO PREDOMINANTE PARA CELEBRAR
EL CONTRATO UNO LA NECESIDAD DE SALVARSE A SÍ MISMO O A UN TERCERO MOTIVO
DETERMINANTE PARA CELEBRAR EL CONTRATO 2 NECESIDAD DE SALVAGUARDAR UN PATRIMONIO
PROPIO O AJENO
ELEMENTOS CONFIGURADORES DE LA LESIÓN APRECIACIÓN SUBJETIVA LA LIGEREZA IGNORANCIA
INEXPERIENCIA Y LAS NECESIDADES DE LA PARTE PERJUDICADA APRECIACIÓN OBJETIVA PERJUICIO
ECONÓMICO QUE DEBE SER MÁS DE LA MITAD MAYOR AL 50%.
CONTRATOS EXCLUIDOS DE LA LESIÓN CONTRATO ALEATORIO LAS PARTES NO SABEN DE
ANTEMANO LAS VENTAJAS O PÉRDIDAS QUE EL NEGOCIO LES REPARA CONTRATOS A TÍTULO
GRATUITO LAS VENTAJAS SON PARA UNA SOLA DE LAS PARTES CONTRATANTES LA TRANSACCIÓN
CONTRATO QUE PONE FIN A UN LITIGIO MEDIANTE CONCESIONES RECÍPROCAS A LOS DERECHOS QUE
ALEGAN VENTAS JUDICIALES FORZOSAS O VOLUNTARIAS LA PUBLICIDAD Y LA FORMALIDAD CON
LA QUE SE REALIZAN NO PERMITEN QUE SURJAN CAUSALES QUE CONFIGUREN LA LESIÓN LOS
CONTRATOS MERCANTILES 825 CÓDIGO DE COMERCIO LA LESIÓN NO ES CAUSA PARA RESCINDIR
UNA VENTA MERCANTIL.
MOMENTOS DE APRECIACIÓN DE LA LESIÓN 562 LOS ELEMENTOS SUBJETIVOS OBJETIVOS QUE
CONFIGURAN LA LESIÓN DEBEN SER APRECIADOS EN EL MOMENTO EN EL QUE SURGE EL CONTRATO
A EXCEPCIÓN DEL CONTRATO PRELIMINAR EN EL QUE LA LESIÓN SE APRECIARÁ EL DÍA EN QUE SE
CELEBRA EL CONTRATO DEFINITIVO
PERJUICIO RESULTANTE EN EL MOMENTO DE LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO EXCEPCIÓN 563 1 PARA
APRECIAR LA LESIÓN SE TENDRÁ EN CUENTA EL PERJUICIO RESULTANTE EN EL MOMENTO DE LA
CONCLUSIÓN DEL CONTRATO, 2 SE EXCEPTÚA EL CONTRATO PRELIMINAR EN EL CUAL LA LESIÓN SE
APRECIARÁ EN EL DÍA EN QUE SE CELEBRE EL CONTRATO DEFINITIVO
DISPOSICIONES COMUNES A LA LESIÓN Y AL ESTADO DE PELIGRO ESTADO DE PELIGRO Y LESIÓN
TANTO LA ACCIÓN COMO LA EXCEPCIÓN RESISORIA POR LESIÓN POR ESTADO DE PELIGRO
PRESCRIBEN A LOS DOS AÑOS EL DEMANDADO TIENE LA FACULTAD DE DETERMINAR EL JUICIO
ANTES DE LA SENTENCIA OFRECIENDO MODIFICAR SU CONTRAPRESTACIÓN EN CONDICIONES QUE A
JUICIO EL JUEZ SEAN EQUITATIVAS 565. ES INVÁLIDA LA RENUNCIA ANTICIPADA A LA ACCIÓN DE
RESCISIÓN ASÍ COMO TAMBIÉN TIENE VALOR LA CLÁUSULA QUE ESTIPULE QUE EN CASO DE LESIÓN
EN EL CONTRATO LA DIFERENCIA QUE MOTIVA EL PERJUICIO SE DONA A LA PARTE QUE SE BENEFICIA
EN ELLA 566 EL CONTRATO RESCINDIBLE NO PUEDE SER CONFIRMADO 567
LA RESOLUCIÓN
INVALIDEZ POR CAUSALES SOBREVINIENTES AL NACIMIENTO DEL CONTRATO EN ESTE TIPO DE
INVALIDEZ LAS CAUSALES SURGEN DESPUÉS DE LA FORMACIÓN DEL CONTRATO CUANDO ESTE HA
NACIDO PLENAMENTE A LA VIDA DEL DERECHO EL DEFECTO AFECTA SU FUNCIONALIDAD
PRODUCIENDO LAS DIFERENTES CLASES DE RESOLUCIÓN ESTA CLASE DE INVALIDEZ AFECTA
ÚNICAMENTE A LOS CONTRATOS BILATERALES Y SINALAGMÁTICOS
CLASES DE RESOLUCIONES RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO VOLUNTARIO, RESOLUCIÓN POR
IMPOSIBILIDAD SOBREVINIENTE INVOLUNTARIO APLICACIÓN DE LA TEORÍA DE LOS RIESGOS,
RESOLUCIÓN POR EXCESIVA ONEROSIDAD APLICACIÓN DE LA TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN.