CONTRATO DE SUMINISTRO E INSTALACION Y REEMPLAZO DE TEJAS,

CABALLETES Y MANTENIMIENTO DE LAS CANALES Y BAJANTES EN EL

CONJUNTO RESIDENCIAL CONDADO DE SAN PEDRO PH #20240403-01

CONJUNTO CONDADO DE SAN PEDRO

RESIDENCIAL
CONTRATANTE CONDADO DE SAN PEDRO
NIT. 830.077.819 -7
DIRECCIÓN CARRERA 55A #188 -28
TELÉFONO 601 3069004
CONTRATISTA ORANGE VERTICAL INGENIERIA S.A.S.
NIT. 901.482.919-9
DIRECCIÓN Cll 163 No. 73 -60
TELÉFONO 3217774526

Suministro e instalación y reemplazo de 25 tejas de fibrocemento existentes por teja

translucida número 6 d e f i b r a d e v i d r i o , 2 7 c a b a l l e t e s e x i s t e n t e s
OBJETO p o r 27 caballetes en fibro cemento, mantenimiento de canales y
bajantes sellamiento con Sika Flex en las uniones de las canales que se
encuentren dañadas y puesta de malla para palomas.

VALOR CONTRATO: ($ 21.007.821) VEINTIUN MILLONES SIETE MIL

OCHOCIENTOS VEINTIUN PESOS M/ CTE-
IMPUESTOS INCLUIDOS.

FECHA DE INICIO 05 de Abril de 2024

FECHA FINALIZACIÓN 05 de Mayo de 2024

FECHA CONTRATO 04 de Abril de 2024

Suministro e instalación y reemplazo de 25 tejas de fibro cemento existentes por

teja translucida número 6 de fibra de vidrio, 27 caballetes existentes por 27
caballetes en fibro cemento, mantenimiento de canales y bajantes sellamiento con
Sika Flex en las uniones de las canales que se encuentren dañadas y puesta de malla
para palomas, celebrado entre los suscritos debidamente autorizada por el consejo de
administración, a saber MARIA TERESA ZAMORA MEJIA, mayor de edad, identificado
con la cédula de ciudadanía No. 52.219.226 expedida en Bogotá, actuando en nombre y
representación legal de CONJUNTO RESIDENCIAL CONDADO DE SAN PEDRO,
identificada con NIT 830.077.819.-7, quien para efectos del presente contrato se
denominará EL CONTRATANTE por una parte y por la otra, ORANGE VERTICAL
INGENIERIA S.A.S., sociedad identificada con NIT 901.482.919-9, y con matrícula mercantil
No.03374749, de la Cámara de Comercio de Bogotá, representada legalmente por JOHN
SEBASTIÁN NARANJO ESPINOSA, identificado con Cédula de Ciudadanía
No.1.088.006.046 de Dosquebradas, debidamente facultado para suscribir este contrato y
quien para los efectos del presente se denominará EL CONTRATISTA, hemos convenido
celebrar el presente contrato de obra, que se regirá por las siguientes cláusulas:

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PRIMERA: OBJETO. EL CONTRATANTE encarga al CONTRATISTA y este se obliga a
ejecutar para las siguientes obras: Suministro e instalación y reemplazo de
25 tejas de fibro cemento existentes por teja translucida número 6 de fibra de
vidrio, 27 caballetes existentes por 27 caballetes en fibro cemento, mantenimiento
de canales y bajantes sellamiento con Sika Flex en las uniones de las canales que se
encuentren dañadas y puesta de malla para palomas. El traslado del personal
horizontalmente cumple resolución 4272 de 2021 para el CONJUNTO
RESIDENCIAL C O N D A D O D E S A N P E D R O localizado en la carrera 55A
#188 -28 de la ciudad de Bogotá. de acuerdo a detalle y cantidades ofertados,
cumpliendo con la normatividad vigente a la fecha del presente documento, así como
las especificaciones establecidas por EL CONTRATANTE, incluye mano de obra, equipos y
materiales de las marcas específicamente relacionadas a continuación: Anclaje certificado
para trabajo seguro en alturas 25 KN cumplen norma EN 795 y Resolución 4272 de
2021, para la CONJUNTO RESIDENCIAL CONDADO DE SAN PEDRO, localizado
en la CARRERA 55A #188-28 de la ciudad de Bogotá.
CLAUSULA S E G U N D A : ESPECIFICACIONES T É C N I C A S : La realización del objeto
del Contrato comprende las actividades y especificaciones indicadas en los ítems,
cantidades de obra y precios unitarios aprobados que se describen en: Anexo No. 01,
que se compone de ocho (8) paginas que el CONTRATISTA oferto al
CONTRATANTE en la fecha 13 de Marzo de 2024. LOS ANEXOS MENCIONADOS
ANTERIORMENTE FORMAN PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE CONTRATO.
PARÁGRAFO: El contratista dará por entendido que ha revisado los diseños y que su
contrato contempla todas y cada una de las actividades plasmadas en el mismo para el
correcto desarrollo en obra; y por ende asumirá la totalidad de materiales, herramientas,
accesorios, equipos y demás necesidades p a r a correcto d e s a r r o l l o d e l
contrato.
CLAUSULA TERCERA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO. Además de los documentos ya
mencionados también hacen parte integral del presente contrato un informe técnico con
registro fotográfico marcación de tejas y caballetes puestos acompañado con un video de
dron, póliza de cumplimiento y demás garantías exigidas en el presente contrato; las actas
y adendas que durante la ejecución del contrato se suscriban y se estipulan.
CLAUSULA CUARTA: VALOR DEL CONTRATO: el precio único y fijo sin fórmula de
reajuste para cada ítem del anexo técnico del presente contrato y cuyo valor total
VEINTIUN MILLONES SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTIUN PESOS
M/CTE($21.007.821) incluidos todos los impuestos. PARÁGRAFO PRIMERO: EL
CONTRATISTA, declara que conoce a la perfección los planos, especificaciones y
procesos correspondientes a los trabajos a ejecutarse en el presente contrato, además los
precios involucran todas las actividades necesarias para la ejecución del objeto de
este contrato. PARÁGRAFO SEGUNDO: PRECIOS UNITARIOS Y
COSTOS DEL CONTRATISTA. EL
CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE a ejecutar al precio total fijo,
sin fórmula de reajuste, todas las actividades necesarias para el cumplimiento del
objeto del presente contrato, EL CONTRATISTA declara expresamente que el precio
total contempla las condiciones favorables o adversas y que también contemplan
herramienta, y materiales de marca específica, y los elementos necesarios para
ejecutar las actividades contratadas, dentro del precio total están incluidos los gastos que
deberá efectuar para la realización del suministro e instalación a que se refiere este
valor total, en las condiciones estipuladas en el presente documento. Serán a cargo
del CONTRATISTA: a) El suministro de materiales e insumos de los anexos del
presente contrato. La utilización y conservación del material, herramientas y demás
elementos necesarios para realizar la obra
2
contratada, Igualmente serán por cuenta y riesgo de EL CONTRATISTA, ya que es
independiente y no tiene vínculo laboral alguno con EL CONTRATANTE, todos los salarios de los
obreros, y personal técnico, administrativo y operativo, y el pago de todas las prestaciones
sociales y subsidios establecidos por la ley Colombiana, indemnizaciones y riesgos laborales como
accidentes o cualquier otro; las horas extras del personal que se requiera para adelantar trabajos
en horarios extendidos de acuerdo con las exigencias de la obra; el registro del presente contrato;
y en general cualquier gasto que imponga la realización de las obras a que estos precios se
refieren. PARÁGRAFO TERCERO: La totalidad de materiales e insumos deberán tener su
soporte en obra de certificados de calidad y de conformidad por la entidad legal competente, lo
que implica que, ante el requerimiento o solicitud de esta documentación para trámites ante
terceros, deben cumplir. De lo contrario serán cambiados por EL CONTRATISTA sin generar
costo alguno sobre el CONTRATANTE, por un material o insumo que cumpla estos
requerimientos. PARÁGRAFO CUARTO: El precio total estipulado en el presente contrato, se
mantendrá para la ejecución del mismo. PARÁGRAFO QUINTO: a) Las obras adicionales, si se
llegaran a presentar, serán aquellas ordenadas de manera escrita por EL CONTRATANTE y se
liquidaran a los precios establecidos en el contrato inicial. b) Las obras complementarias son
aquellas no previstas y que no están contempladas en el contrato inicial, pero cuya ejecución se
haga indispensable a juicio de EL CONTRATANTE, para las obras complementarias EL
CONTRATISTA deberá presentar la cotización para su previo estudio y aprobación por parte de
EL CONTRATANTE. EL CONTRATISTA no podrá iniciar la ejecución de las obras adicionales o
complementarias sin la legalización por medio de “Otrosí” ampliando las garantías exigidas y EL
CONTRATANTE no se obliga a pagar estas obras sin su respectiva legalización.
CLAUSULA QUINTA FORMA DE PAGO: a) Un anticipo del cincuenta por ciento (50%)
del valor del contrato, por un valor de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TRES MIL
NOVECIENTOS DIEZ PESOS ($10.503.910) impuestos incluidos. b)EL CONTRATANTE,
pagará el saldo del cincuenta por ciento (50%) por valor de DIEZ
MILLONES QUINIENTOS TRES MIL NOVECIENTOS DIEZ PESOS
($10.503.910) impuestos i n c l u i d o s , c o n t r a e n t r e g a a satisfacción de la obra
instalada. La factura debe ser radicada en la obra directamente, junto con los soportes en físico
tales como, pero sin limitarse a los pagos de seguridad social y, sin el lleno de estos
requisitos no se recibirá la factura ni se tramitará el pago; igualmente la FACTURA
ELECTRÓNICA que acompañe cada pago, debe ser radicada al correo electrónico
condadodesanpedro@gmail.com PARÁGRAFO PRIMERO: El valor correspondiente a los
trabajos no facturados de cada ACTA, se pagará al CONTRATISTA, previa aprobación y
recibo a satisfacción de la obra contratada, la actualización de la póliza de estabilidad
y prestaciones sociales de acuerdo al acta de liquidación. En el evento de presentarse
algún inconveniente, inconformidad o discrepancia por parte de DEL CONTRATANTE, en
el recibo de las obras objeto del presente contrato, desde ya EL CONTRATISTA autoriza
el descuento del valor por pagar, para subsanar, reparar, arreglar, cualquier menoscabo
y/o defecto que se genere, e igualmente para completar y/ o terminar y/o finalizar
y/o rematar, los trabajos contratados para que durante la puesta en marcha y
funcionamiento, de los contratado no quede vicio alguno. PARÁGRAFO SEGUNDO:
Igualmente se harán los siguientes descuentos en caso de presentarse los eventos
relacionados a continuación: A) En caso de que EL CONTRATISTA genere daño o
afectación por el mal uso o manejo en los equipos suministrados por EL
CONTRATANTE, será responsabilidad de EL CONTRATISTA y los costos en los que incurra EL
CONTRATANTE, para resolver estas será descontado de las actas parciales de
pago. PARÁGRAFO TERCERO: IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES. -
EL CONTRATISTA debe pagar todos los impuestos, tasas, gravámenes y
contribuciones establecidas por las diferentes autoridades nacionales, departamentales o
municipales y dentro de estos mismos niveles territoriales, las contribuciones, tasas,
derechos, tarifas, y multas establecidos por las diferentes autoridades ambientales, que
afecten el contrato y las actividades que de él se deriven. Estos pagos deben
soportarse con las certificaciones correspondientes expedidas y/
o validadas por las autoridades competentes. PARÁGRAFO

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CUARTO: Serán de cargo de EL CONTRATISTA, la utilización y conservación de material,
herramientas y demás elementos necesarios para ejecutar la obra contratada.
CLUSULA SEXTA: SUSPENSIÓN O TERMINACIÓN DEL CONTRATO. EL
CONTRATANTE podrá suspender o declarar terminado el presente contrato por causas
justificadas que a su juicio hagan necesaria tal suspensión o terminación, dando aviso a EL
CONTRATISTA con cinco (05) días hábiles de anticipación, en cuyo caso esta renuncia
expresamente a reclamar perjuicio o indemnización por tal causa, pero tendrá derecho a que le
liquiden y paguen las obras ejecutadas hasta tal fecha. Así mismo, EL CONTRATANTE está
obligado a pagar previa aprobación todas las sumas a cargo del CONTRATISTA, como resultado
del presente contrato en un plazo no mayor a treinta (30) días. PARÁGRAFO ÚNICO:
TERMINACIÓN UNILATERAL. Si durante el desarrollo del presente contrato, EL
CONTRATANTE encuentra que EL CONTRATISTA presenta inconvenientes para la buena
marcha de la obra, EL CONTRATANTE procederá a exigir AL CONTRATISTA que
subsane la falla y si fuese el caso, EL CONTRATANTE podrá dar por terminado el presente
contrato. Si ocurriera este evento, EL CONTRATISTA no tendrá derecho a reclamar una
indemnización por perjuicios, ni a instaurar acción alguna contra CONJUNTO RESIDENCIAL
CONDADO DE SAN PEDRO ni horarios sin que esto implique aumento del valor unitario.
CLAUSULA SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. - EL CONTRATISTA, en virtud
del presente contrato se obliga a: 1) Hacer lo necesario para cumplir el cronograma a entregar de
la ejecución de las obras contratadas 2) Ejercer la vigilancia técnica de los trabajadores, con
el objeto de conseguir la correcta realización de los planos y especificaciones
suministrados e indicados por EL CONTRATANTE, 3) Garantizar su presencia en el sitio de
trabajo, durante el tiempo que a juicio de EL CONTRATANTE sea necesario 4)
Contratar el personal de trabajadores idóneos que a juicio de EL CONTRATANTE sea
necesario para la buena marcha del trabajo y retirar el que a juicio del mismo no se
considere conveniente, de acuerdo a las condiciones expresadas en el ANEXO No 1. 5) Pagar
los salarios del personal que emplee en la ejecución del proyecto, con los pagos parciales de
obra convenidos. 6) Responder por la calidad de la obra y las obligaciones al tenor de los
artículos 2060 numerales tercero a quinto y 2061 del código civil. 7) Responder ante terceros
por los daños que se ocasionen, cuando provengan de causas imputables a la incorrecta
ejecución de las obras, por su parte, 8) Atender al almacenamiento adecuado, vigilancia
interna y la conservación de todos los materiales, maquinaria, equipos, herramientas y
enseres que se suministren con destino a la obra y los de su propiedad. , no llevará a cabo
pago ni reconocimiento alguno por los daños o faltantes que puedan presentarse sobre los
equipos, materiales y/o herramientas, en sus campamentos
o en los frentes de trabajo. 9) Mantener en todo momento la obra libre de toda
acumulación de desperdicios o escombros causados por sus empleados y a la terminación de la
obra retirar de ella y de sus dependencias y entregar a quien ordene EL CONTRATANTE todos
los residuos y herramientas, dejando la obra completamente aseada; EL CONTRATISTA, tendrá
la obligación de poner en práctica procedimientos adecuados de construcción y de
protección del mismo contra cualquier daño o deterioro que pueda afectar su calidad,
estabilidad y acabados; así mismo, deberá tener debida precauciones a fin de conservar en
perfecto estado los inmuebles aledaños, las estructuras, instalaciones y redes de servicios
superficiales a subterráneas existentes dentro del área de trabajo y/o adyacentes a ella,
siendo de su exclusiva responsabilidad cualquier daño que pudiera ocasionarles 11) En
general responder civil y penalmente por sus acciones y omisiones en la actuación contractual,
12) EL CONTRATISTA. deberá cumplir con todas las disposiciones que en los aspectos de
seguridad industrial, salud ocupacional y medio ambiente disponga EL CONTRATANTE
tales como: a) Organizar un programa de capacitación para sus trabajadores y presentarlo al
CONTRATANTE b) Pagar los cursos de trabajo en alturas nivel avanzado y presentar al
CONTRATANTE las certificaciones de trabajo en alturas para todos sus trabajadores,
certificaciones que deben permanecer vigentes durante la ejecución de las actividades
contratadas, según la Resolución 4272 de 2012 y Resolución 1903 de 2013. c) Asignar en los
trabajos en altura, trabajadores que se encuentren certificados por la entidad competente, en el
nivel determinado, y según la tarea a desempeñar. De no cumplir algún trabajador con este
4
requisito no dejará a AL CONTRATANTE una constancia por la realización de los exámenes
de ingreso de cada uno de sus trabajadores. En general EL CONTRATISTA se obliga con
el cumplimiento de todo lo exigido en la resolución y en las que la modifiquen para el
adecuado desarrollo de las obras objeto del presente contrato. Su no observancia es causa
justa para declarar por terminado el contrato, lo anterior se estipula en virtud a las
exigencias que para esta materia rigen para EL CONTRATANTE para lo cual deben poner a
disposición de la obra por lo menos una persona que estará a cargo y supervisión de
la seguridad industrial y el cumplimiento de las disposiciones ambientales. f) Todo
el personal de la obra incluidos contratistas está obligado a usar los
elementos de protección personal, El CONTRATISTA es el responsable de
suministrar los EPP (ELEMENTOS DE PROTECCIÓN PERSONAL) y la dotación necesaria
siendo esto no solo responsabilidad civil y contractual sino también una obligación legal.
En el momento en que uno o más de los trabajadores de contratistas o
subcontratistas, no cuenten con los EPP adecuados para desarrollar su labor en condiciones
mínimas de seguridad. Se suspende el trabajo hasta que el SISO o encargado (en caso que
tenga menos de 10 trabajadores) EL CONTRATISTA entregue los elementos
requeridos, (Los elementos de los cuales tratará este punto son: guantes de carnaza,
guantes de caucho, protección auditiva, protección respiratoria, protección visual y
casco). g) Mantener durante todo el tiempo de ejecución de las actividades de este
contrato, la obra totalmente aseada y libre de todo tipo de escombros, los cuales serán
retirados de los sitios de obra, objeto de esta contratación, con la utilización de una de las
siguientes alternativas y según lo establecido en el Plan de Manejo de escombros de la
obra:1) Cargue, transporte interno y disposición de material de desecho, únicamente, en los
sitios autorizados por la obra y siguiendo las indicaciones establecidas por los representantes de
EL CONTRATANTE. 2) Cargue y transporte interno a sitios temporales, cargue en estos
sitios, retiro de la obra y disposición de desechos, siguiendo lo establecido en la normatividad
vigente emitida por las autoridades competentes que regulan las actividades de transporte a
sitios autorizados y disposición de escombros en éstos. PARÁGRAFO ÚNICO: EL
CONTRATISTA deberá asignar el personal que sea necesario para estas actividades, de lo
contrario EL CONTRATANTE se reserva el derecho a suministrar este recurso y descontará AL
CONTRATISTA de cada acta de obra, el valor de éstos, conforme a las facturas que le sean
presentadas por EL CONTRATISTA o por los proveedores según sea el caso. h) El
CONTRATISTA deberá identificar a su personal mediante el suministro de cascos del mismo
color los cuales deben tener de forma visible. El nombre de EL CONTRATISTA o razón social, el
logotipo si lo tiene, el nombre del trabajador, su número de cédula y el nombre de la obra. i) EL
CONTRATISTA deberá entregar copia del resumen de los pagos de seguridad social,
parafiscales, y todos los pagos establecidos por la ley como condición para la liquidación
del contrato.
CLAUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES DE CONTRATANTE. - EL
CONTRATANTE se obliga para con EL CONTRATISTA a suministrar un sitio seguro para
guardar los materiales y herramientas y a realizar pagos correspondientes a las actas
aprobadas, haciendo la salvedad que siempre estarán bajo su responsabilidad y vigilancia, por
los cual EL CONTRATANTE no se hará responsable de ningún elemento y/o herramienta
sustraída de este sitio. Así mismo, deberá facilitar acceso a la información que sea
necesaria de manera oportuna, para la debida ejecución del contrato y estará obligado a
cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones previstas en este contrato.
CLAUSULA NOVENA: PERSONAL DE LA OBRA. - Los obreros, subcontratistas y demás
trabajadores empleados en la obra, no tienen relación laboral alguna con EL
CONTRATANTE. En consecuencia, EL CONTRATISTA deberá cumplir con las
disposiciones legales sobre contratación con dicho personal: afiliación a la seguridad social,
pago de salarios y prestaciones laborales, etc.; así como las de carácter civil con
los subcontratistas. PARÁGRAFO ÚNICO: Antes de iniciar la obra, EL CONTRATISTA
afiliará al personal a su cargo a una empresa prestadora de servicios de salud, y a las
demás entidades que, por ley, deba hacerlo.
CLÁUSULA DÉCIMA : GARANTÍAS- EL CONTRATISTA se obliga a constituir a favor de EL
CONTRATANTE dentro de los cinco (5)
días siguientes a la firma del presente 5
contrato y antes del primer pago, las siguientes Garantías de seguros con cualquiera de las
siguientes compañías de seguros, legalmente reconocidas: SURA, MAPFRE, SEGUROS
MUNDIAL, LIBERTY, a favor de EL CONTRATANTE así: A) Póliza de buen manejo de anticipo,
por una suma igual al 100% del valor del contrato, con vigencia igual al término del contrato más
doce (12) meses B) Póliza de cumplimiento, en cuantía equivalente al treinta por ciento (30%) del
valor total del contrato y con una vigencia igual al término del mismo y doce (12) meses más. C)
Póliza de pago de prestaciones sociales y demás pagos laborales, del personal contratado para la
ejecución de la obra, en cuantía equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato
y con una vigencia igual al término del mismo y doce (12) meses más. D) Póliza de
Responsabilidad civil y Extracontractual, por un monto igual al cien por ciento (100%) del contrato
y por un tiempo igual al del contrato y tres meses más. E) Póliza de calidad de los trabajos por un
valor equivalente al cuarenta por ciento (40%) del valor final del contrato por un término de doce
(12) meses contados a partir de la fecha del acta de recibo de obra del presente contrato.
PARÁGRAFO PRIMERO: Ampliación de la garantía. En caso de modificación del plazo o del
valor del contrato, se exigirá AL CONTRATISTA la extensión o ampliación de las garantías del
contrato, en orden a asegurar la estabilidad de la obra, la calidad de los bienes o servicios
suministrados, el pago de salarios y prestaciones sociales e indemnizaciones, la responsabilidad
civil ante terceros y, en general, para avalar las obligaciones que deba cumplir. PARÁGRAFO
SEGUNDO: Ampliación de las garantías para la liquidación del Contrato – Se exigirá al
CONTRATISTA la extensión o ampliación de la garantía de “Pago de prestaciones sociales y demás
pagos laborales” y la presentación de la garantía de “Estabilidad y Calidad de los Trabajos” de
acuerdo al valor y fecha del acta de recibo de obra, al momento de la liquidación del contrato y
para la respectiva devolución por parte de EL CONTRATANTE de la Retención en Garantía.
PARÁGRAFO TERCERO: El costo de las garantías establecidas en la anterior cláusula serán
canceladas por EL CONTRATISTA directamente. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. -:PLAZO.
EL CONTRATISTA, se obliga a comenzar los trabajos a la firma del acta de iniciación, prevista
para el día 05 de Abril de 2024. Así mismo, se obliga a adelantar todas las actividades con la
intensidad necesaria y de acuerdo con lo establecido en el crono-grama de obra o por
quien mediante previa autorización por escrito el contratista haya autorizado como funcionario, en
señal de aceptación, de modo que el avance sea regular y se cumplan los plazos parciales y el
plazo total allí previsto para que las obras se entreguen a satisfacción de EL CONTRATANTE
teniendo en cuenta que la fecha final prevista es el 05 de Mayo de 2024.
PARÁGRAFO ÚNICO: EL CONTRATISTA acepta desde este momento que la firma del
cronograma resulta vinculante y exigible por parte del CONTRATANTE aun
cuando quien firma sea un funcionario y no necesariamente representante legal
del CONTRATISTA. Este plazo podrá prorrogarse por acuerdo entre las partes con antelación
a la fecha de su expiración, siempre que la misma obre en OTROSÍ al presente contrato
debidamente suscrito por las partes. Sin embargo, EL CONTRATISTA debe ejecutar
conjuntamente con EL CONTRATANTE de obra el cronograma detallado que servirá
para revisar el avance del contrato. Nota: llevará el visto bueno de la Dirección de
Obras. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: VIGILANCIA Y CONTROL DE LA
EJECUCIÓN DEL CONTRATO. - El CONTRATANTE vigilará el cumplimiento de las
obligaciones del CONTRATISTA, por conducto del CONTRATANTE CLÁUSULA DÉCIMA
TERCERA: CESIÓN Y SUBCONTRATOS. - El CONTRATISTA no podrá ceder los derechos
y obligaciones emanados del presente contrato, sin el consentimiento previo escrito y
expreso de EL CONTRATANTE, pudiendo este reservarse las razones que tenga para
negar la cesión. EL CONTRATISTA, sólo podrá subcontratar la ejecución de trabajos que
requieran de personal y/o equipos especializados, requiriendo para ello la autorización previa
y expresa del CONTRATANTE, quien no adquirirá relación alguna con los subcontratistas.
El empleo de tales subcontratistas no releva a EL CONTRATISTA de las responsabilidades
que asume por las labores de la construcción y por las demás obligaciones
emanadas del contrato. EL CONTRATANTE podrá exigir a EL CONTRATISTA la
terminación del subcontrato en cualquier tiempo y el cumplimiento inmediato y directo de
sus obligaciones. CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: CLÁUSULA PENAL Y
SANCIONATORIA.- si en el presente contrato se derivada un incumplimiento por alguna
de las dos partes, estos llegarán primero a una conciliación sino se llegase a un acuerdo mutuo
entre las 6
partes los mismos adelantarán las acciones correspondientes ante la Jurisdicción Ordinaria.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: INFORMACIÓN SOBRE EL TRABAJO. - EL
CONTRATISTA, declara conocer todas y cada una de las cláusulas enumeradas en el
presente contrato, las normas legales que le son inherentes y todo sobre lo cual EL
CONTRATANTE, no asume ninguna responsabilidad. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: ENTREGA
Y RECIBO DE LOS TRABAJOS: Una vez concluida la obra, EL CONTRATISTA se obliga a
efectuar la entrega de las mismas a satisfacción de EL CONTRATANTE mediante ACTA DE
ENTREGA firmada por LA DIRECCIÓN DE LA OBRA, dentro de los términos establecidos
en el presente contrato. CLÁUSULA DÉCIMA SEPTIMA: LIQUIDACIÓN. - Terminadas las
obras, las partes contratantes liquidarán el contrato a más tardar dentro de quince 15) días
calendario siguientes al recibo de la misma. De no presentarse EL CONTRATISTA a este
evento EL CONTRATANTE podrá efectuar la liquidación unilateral mente. CLÁUSULA
DÉCIMA OCTAVA: INDEPENDENCIA DE EL CONTRATISTA. - EL CONTRATISTA no
estará sometido a subordinación laboral con EL CONTRATANTE y sus derechos se limitan
de acuerdo con la naturaleza del presente contrato. CLÁUSULA DECIMA NOVENA:
EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL. - Queda claramente entendido que no existe
relación laboral alguna entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA, el personal que este
utilice en la ejecución del presente contrato. CLÁUSULA VIGÉSIMA : MÈRITO
EJECUTIVO. - Las partes acuerdan que, para todos los efectos legales, el presente contrato
presta mérito ejecutivo de las obligaciones en él contenidas, para lo cual las partes renuncian
expresamente a los requerimientos de qué trata la ley civil y comercial y a la constitución en
mora. CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMERA: PERFECCIONAMIENTO. El presente contrato se
perfecciona con la firma de las partes y la presentación de las pólizas contenidas en la Cláusula
Décima Primera del presente contrato. CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA:
LEGALIZACIÓN. - Los gastos que ocasione la legalización de este contrato, tales como
autenticaciones, pólizas y demás serán pagados por EL CONTRATISTA. CLÁUSULA VIGÉSIMA
TERCERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. - Cualquier diferencia surgida entre las
partes relativas a interpretación, ejecución y/o liquidación del presente contrato, será resuelta en
primera instancia a través del mecanismo de conciliación, ante el centro de conciliación
Superintendencia de Sociedades. Si las partes no llegaren a un acuerdo, el conflicto solucionado a
través del Centro de Arbitramento de la Superintendencia de Sociedades en la Ciudad de
Bogotá, el cual se regirá por las siguientes reglas; El Tribunal estará integrado por tres
árbitros, elegidos uno por cada parte y el otro designado por la Superintendencia Sociedades,
todos ellos de la lista de árbitros conformada por la referida Superintendencia, a menos que por
su cuantía se requiera solo de un árbitro, el cual será elegido por mutuo acuerdo de las partes
de la lista de árbitros de la referida Superintendencia; en el evento que no hay acuerdo en la
designación de árbitros entre las partes, estas delegan expresamente en el Centro de
Conciliación y Arbitraje Empresarial de la Superintendencia de Sociedades, la designación de los
árbitros, conforme a lo señalado en el reglamento interno.; el Tribunal fallará en derecho; el
Tribunal funcionará de conformidad con el reglamento interno del centro de Conciliación
Arbitraje Empresarial de la Superintendencia de Sociedades; El secretario del Tribunal será
elegido de la lista oficial de secretarios que para tal efecto lleve el precitado Centro de
Arbitraje; El Tribunal sesionará en las instalaciones de la Superintendencia de Sociedades. Los
gastos que ocasionará el juicio arbitral serán por cuenta de la parte vencida. CLÁUSULA
VIGÉSIMA CUARTA DOMICILIO CONTRACTUAL. - Para todos los efectos legales, el
domicilio contractual es la ciudad de Bogotá, República de Colombia
CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA INDEMNIDAD EL CONTRATISTA mantendrá indemne
al contratante de los reclamos, demandas, acciones legales y costas que surjan con
ocasión de la ejecución del presente contrato e imputables al CONTRATISTA. Se
considerarán hechos imputables al CONTRATISTA las acciones y omisiones de su
personal, sus asesores, subcontratistas o proveedores así como el personal de éstos,
que produzcan deficiencias o incumplimientos. En caso de demandas, reclamaciones o
acciones legales contra y que sean responsabilidad del CONTRATISTA, conforme con
lo pactado en este contrato, éste será notificado, obligándose a mantener indemne y a
responder por dichas reclamaciones y todos los costos que ellas generen.
CLÁUSULA
VIGÉSIMA SEXTA - NOTIFICACIONES: Para todos los efectos legales las parte
serán notificadas en las siguientes direcciones: EL CONTRATANTE en la 7
 CARRERA 55A #188 -28 de la ciudad de Bogotá, y EL CONTRATISTA en la CLL 163 #
73-60 de la ciudad de Bogotá y su correo electrónico orangeverticalingenieria@gmail.com.

RESUMEN GENERAL DE CANTIDADES Y COSTOS:

PROPUESTA COMERCIAL

DESCRIPCION UNIDADES VLR UNITARIO VRL TOTAL

Suministro e instalación de tejas 27 $ 284.000 $ 7.668.000

Suministro e instalación de caballete 25 $ 230.000 $ 5.750.000

Mantenimiento de canales y bajantes, puesta

1 $ 4.700.000 4.700.000
de malla para palomas $

SUBTOTAL $ 18.118.000

Administración 5% $ 905.900

Imprevistos 5% $ 905.900

Utilidad 5% $ 905.900

IVA sobre utilidad 19% $ 172.121

TOTAL $ 21.007.821

El presente informe se firma a los 12 días del mes de marzo de 2024

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CLÁUSULA VIGÉSIMA OCTAVA.-: MÉRITO EJECUTIVO. - Las partes establecen que el
presente contrato presta mérito ejecutivo para todos los efectos legales, sin necesidad de
requerimiento previo judicial o extrajudicial, alguno, al cual renuncian expresamente.

Para constancia se firma el presente contrato, en dos (2) ejemplares del mismo contenido y
valor, con destino a cada parte, en la ciudad de Bogotá a los quince (4) días del mes de
Abril del año 2023.

EL CONTRATANTE
REPRESENTANTE LEGAL EL CONTRATISTA
CONJUNTO RESIDENCIAL ORANGE VERTICAL INGENIERIA SAS
CONDADO DE SAN PEDRO NIT-901.482.919-9
NIT-830.077.819 -7 JOHN SEBASTIÁN NARANJO ESPINOSA
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