CÓDIGO: SO-2-109

FORMATO CONTRATO DE
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CONTRATO : XXXXXXXXXXXXX
CONTRATANTE : CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS S. A.S
CONTRATISTA : XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
C.C O NIT. : XXXXXXXXXXXXXXX
DIRECCION : XXXXXXXXXXXXXXX
TELEFONOS : XXXXXXXXXXXXXXX
OBRA : XXXXXXXXXXXXXXX

Entre los suscritos JUAN CARLOS MOLINA CORREA, con Cédula de

Ciudadanía No. 70.564.131 de Envigado - Antioquia, en su calidad de
representante legal de la sociedad CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS S.A.S
con Nit 890.935.966-1, quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE y
por la otra XXXXXXXXXXXXXXX sociedad domiciliada en la ciudad de
XXXXXXXXXXXXXXX, como consta en la Cámara de Comercio, inscrita el
XX de XXXXXXXXX de XXXX bajo el número XXXXXXXXXXXXXXX del libro
XXXXXXXXXXXXXXX, se constituyó la Sociedad comercial, denominada
XXXXXXXXXXXXXXX legalmente representada por XXXXXXXXXXXXXXX,
mayor de edad, vecino de la Ciudad de XXXXXXXXXXXXXXX e
identificado con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXXXXX de
XXXXXXXXXXXXXXX, quien para efectos del presente documento se
denominará EL CONTRATISTA, se obliga para con EL CONTRATANTE a la
ejecución de las obras civiles para la obra “XXXXXXXXXXXXXXX.”
Ubicada en el Municipio de XXXXXXXXXXXXXXX Departamento de
XXXXXXXXXXXXXXX.

El presente contrato se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO: El objeto del presente contrato es ejecutar el suministro y mano

de obra bajo la modalidad de precio unitario fijo no reajustable, correspondiente
a XXXXXXXXXXXXXXX: incluye XXXXXXXXXXXXXXX, Para la obra
“XXXXXXXXXXXXXXX”, de la empresa o proyecto XXXXXXXXXXXXXX Ubicada
en el Municipio de XXXXXXXXXXXXXXX Departamento de XXXXXXXXXXXXXXX,
de acuerdo con los planos y pliego de licitación que hacen parte integral de este
contrato.

SEGUNDA.- OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA: El contratista se obliga a:

a. Ejercer la supervigilancia técnica y administrativa de los trabajadores con el

objeto de conseguir la correcta realización de las obras, determinadas en
los planos suministrados por EL CONTRATANTE.

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b. Explicar a EL CONTRATANTE o a quien él designe, al personal técnico,

operarios y contratistas los planos y especificaciones de la obra.
c. Contratar el personal de trabajadores que a su juicio sea necesario para la
buena marcha del trabajo, pero deberá retirar el que a juicio de EL
CONTRATANTE no se considere conveniente para la marcha normal de las
obras.
d. Pagar los salarios, seguridad social, parafiscales, FIC, dotaciones,
prestaciones sociales y liquidaciones del personal que emplee en la
construcción, así como las indemnizaciones a las que hubiere lugar,
compensatorios del personal, materiales, equipos, transporte, tiempos de
espera, combustible, reparación y mantenimiento de equipos, aseo,
señalización, dotación para el personal, equipo de seguridad industrial
para trabajos y todas las obligaciones que ésta demandare.
e. Responder por la calidad de la obra y las obligaciones con los
subcontratistas al tenor de lo dispuesto en la legislación Colombiana y
específicamente en los artículos 2060, numerales 3 a 5 y 2061 del Código
Civil.
f. Afiliar o responder por la afiliación de todos los trabajadores que se
disponga para la ejecución de la obra, a una ARL, EPS, PENSION Y CAJA DE
COMPENSACIÓN y a los regímenes especiales a que esté sometida la
actividad de la construcción, pagar las obligaciones mensuales que éstas
generen y responder por las indemnizaciones a que haya lugar, así como
lograr que los subcontratistas cumplan las compromisos laborales a que
estén obligados y garantizar la seguridad industrial de sus trabajadores.
g. Responder ante terceros por los daños que se ocasionen, cuando
provengan de causas imputables EL CONTRATISTA, de conformidad con la
Ley.
h. Si en algún momento se encontrase personal de otros contratistas
trabajando simultáneamente en la obra, EL CONTRATISTA, deberá prestar
su total cooperación para la mejor realización del total de la obra.
i. Mantener en todo momento la obra libre de toda acumulación de
desperdicios o de escombros causado por obreros o por el trabajo mismo y
a la terminación de la obra dejarla completamente aseada.
j. Suministrar a EL CONTRATANTE, cuando éste lo solicite, informes sobre
cualquier aspecto de la obra.
k. Ejecutar todos los trabajos, obras y labores que sean necesarios para
completar la construcción, sus accesorios y zonas circundantes, descrita en
la cláusula primera- OBJETO.
l. Cumplir con todas las obligaciones que se desprendan de la naturaleza de
este contrato, así como todas las normas y disposiciones que las leyes o
reglamentos vigentes, o que se expidan y contemplen aspectos de la
ejecución de obra como la señalada en el objeto del presente contrato.
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m. Firmar y hacer firmar de sus trabajadores los reglamentos de seguridad con

sus respectivos permisos de trabajo en las diferentes labores.
n. Suministrar herramienta menor y los equipos necesarios para el
cumplimiento del objeto de este contrato
o. Tener firmado contrato con cada uno de sus trabajadores.
p. Permitir que cada trabajador que ingrese al proyecto pueda ser
consultado en la página de la procuraduría, con miras a conocer si tiene
antecedentes jurídicos.
q. Lograr el almacenamiento adecuado y la conservación de todos los
materiales, equipos y herramientas que se adquieran con destino a la obra,
EL CONTRATISTA será el único responsable del manejo de todos estos
elementos, por lo tanto asumirá cualquier pérdida, deterioro, hurto o extravío
de las herramientas, materiales y equipos utilizados en la obra.
r. Aceptar la devolución del material sobrante producto de cambios en los
diseños especificaciones técnicas y demás motivos a que diere lugar para
la no utilización de los materiales, siempre que se encuentren en buen
estado.
s. El personal o conductor que ingrese a la obra para la entrega de los
productos deberá presentar los pagos de la seguridad social y los
documentos del vehículo al día y en regla con las normas que le aplican,
los mismos que serán, en todo momento, responsabilidad de EL
CONTRATISTA.
t. Ejecutar cumplidamente todos los trabajos, obras, arreglos y labores que sean
necesarios para completar la construcción descrita en la cláusula primera
con sus accesorios y zonas circundantes.
u. Corregir por su cuenta, costo y riesgo las obras ejecutadas que han sido
inspeccionadas y no aprobadas por EL CONTRATANTE y/o EL CLIENTE, lo
mismo que realizar las reparaciones por deterioros o desperfectos de la obra
imputables a él, de acuerdo con las normas civiles.
v. Presentar a EL CONTRATANTE la descripción de las obras adicionales no
previstas, con el correspondiente análisis del costo de las mismas. Tales obras
no se podrán ejecutar hasta que EL CONTRATANTE dé la aprobación y
aceptación de los precios.
w. Atender las indicaciones que sobre la papelería contable sean hechas por
EL CONTRATANTE, (facturas originales correctamente elaboradas, fechas
de recibo vigente, y otras normas que antes de iniciar la obra sean
acordadas). Las facturas de obra se deben expedir a nombre de EL
CONTRATANTE (Nit XXXXXXXXXXXX OBRA XXXXXXXXXXXX).
x. Las materias primas a utilizar serán de primera calidad y de acuerdo a las
especificaciones preestablecidas; los materiales estarán sujetos a
aprobación o rechazo por parte de la dirección de la obra o de su
representante.
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y. El movimiento y armada de andamios tubulares y/o colgantes será

responsabilidad de EL CONTRATISTA observando todas las normas de
seguridad industrial establecidas para cada caso.
z. Entregar los planos record finales.
aa. Presentar el certificado de trabajo en alturas de todos los
trabajadores que realizan este tipo de labores.
bb. Cumplir con lo dispuesto en el ANEXO 1 (Condiciones generales) de este
contrato, el reglamento de obra y el reglamento de higiene y seguridad
industrial.
cc.Expedir por su cuenta las pólizas y garantías, así mismo será el responsable
de los impuestos que el presente contrato demande.
dd. El CONTRATISTA no es responsable de los diseños, sin embargo para
la suscripción del presente contrato, El CONTRATISTA deberá considerar
todos los requerimientos constructivos para su ejecución y realizar una
verificación de la interrelación de los sistemas.
ee. Definir con claridad el tamaño y la ubicación de sus instalaciones
provisionales para las oficinas y el personal de obra y almacenamiento de
materiales. Esta propuesta de instalaciones debe ser planteada y
entregada al Director del Proyecto para su aprobación a más tardar en la
fecha en que deba suscribirse el acta de inicio. Una vez aprobado hará
parte integral de este contrato, todos los costos generados para estas
instalaciones serán por cuenta del CONTRATISTA.
ff. EL CONTRATISTA deberá permitir la inspección de materiales por
parte del CONTRATANTE en cualquier local o establecimiento del
CONTRATISTA o subcontratistas o subproveedores incluyendo sin limitación
en cualquier momento durante el proceso de fabricación y antes del envió
de los materiales y prestación del servicio.
gg.La ampliación del alcance en ningún caso se refiere a actividades no
previstas o mayores cantidades no evaluadas por EL CONTRATISTA
(referentes al proceso constructivo u omisiones o discrepancias que se
generen de acuerdo a los criterios de Responsabilidad de Diseño definidos
que no fueron debidamente reportados en la revisión de los diseños al
suscribir el contrato, que perjudiquen la calidad del producto final) al
momento de presentar la propuesta. Dentro de los criterios de calidad se
excluyen aquellos inherentes a errores de diseño.

TERCERA - OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE se obliga:

Para la debida ejecución del objeto del presente contrato, EL CONTRATANTE

deberá participar en los procesos de toma de decisiones y será un proveedor de
recursos financieros para la ejecución de la obra, estará obligado a cumplir con

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los pagos oportunos de los honorarios pactados y de los reembolsos de todos los
costos generados por el proyecto.
Como se expresó al inicio de este contrato, EL CONTRATISTA conoce y acepta
que, las actividades y obligaciones antes mencionadas serán directamente
cumplidas.
Para la debida ejecución del objeto de este contrato, EL CONTRATANTE o la
persona que él designe, tendrá las siguientes facultades:

a. Vigilar las obras materia de este contrato en el lugar donde se ejecuten.

b. Rechazar cualquier parte del material que no esté de acuerdo con las
especificaciones generales presentadas en el contrato.
c. Suministrar oportunamente toda la información necesaria para la correcta
ejecución del objeto del presente contrato.
d. Vigilar el cumplimiento de las normas sobre medio ambiente, y en particular
que EL CONTRATISTA no cause perjuicios al ecosistema en zonas próximas o
adyacentes al sitio de la obra.
e. Se cerciorará de que se cumplan estrictamente los planos y
especificaciones, pudiendo llamar la atención a EL CONTRATISTA y
rechazará la obra o partes de la misma que no se ciñan a tales normas, bien
sea, por los materiales empleados o por la forma de ejecución.
f. Resolver las consultas que le presentare EL CONTRATISTA en el desarrollo de
los trabajos, decidiendo sobre las incongruencias entre planos y
especificaciones, y sobre los cambios que sean necesarios.
g. EL CONTRATANTE podrá visitar el sitio donde se realiza el objeto de esta
oferta en todo tiempo y EL CONTRATISTA les proporcionará la información
que éstos le soliciten.
h. La aprobación de EL CONTRATANTE y el Interventor a la ejecución de las
obras (de acuerdo con este aparte), no aminorará la responsabilidad de EL
CONTRATISTA ni lo relevará de ninguna de sus obligaciones, pues ninguno
de los apartes de éste documento podrá interpretarse en el sentido de que
la dirección de las obras fuere ejercida por EL CONTRATANTE o el interventor.
i. Aprobar o rechazar los planes de trabajo que debe ejecutar EL
CONTRATISTA y autorizar las modificaciones del mismo si fuere necesario.
j. Hará recibo parcial y total de las obras mediante actas de entrega y recibo.
Para su validez requerirá el visto bueno de EL CONTRATANTE. Para ello
inspeccionara las obras realizadas o por realizar, las veces que juzgue
necesario.
k. En caso de presentarse una falla mecánica de los equipos o cualquier otro
evento que pueda afectar las entregas parciales o la programación
pactada con EL CONTRATANTE, EL CONTRATISTA deberá dar una solución
rápida y eficaz para trasladar las obligaciones de EL CONTRATISTA y/o

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solventar estos inconvenientes. Dentro del contrato, EL CONTRATISTA incluirá

un plan de contingencia explicando el tiempo de respuesta para la solución
de dichos problemas.
l. Las demás atribuciones propias y las que correspondan a EL CONTRATANTE
de acuerdo con el presente contrato.
m. Suspender los pagos de facturas recibidas por el incumplimiento en los
compromisos de pagos de la seguridad social de sus empleados y/o
subcontratistas y usar las sumas retenidas para compensar cualquier
perdida contingente como resultado de la falta de cobertura.

CUARTA.- PROGRAMACIÓN DE LA OBRA: Será suministrada por EL CONTRATISTA,

adjuntándose a la programación, necesidades de la obra, los lineamientos
establecidos por el CONTRATANTE y a los plazos establecidos en el pliego de
licitación y en caso de ser necesario se ajustará y coordinará entre las partes,
quienes definirán las fechas principales en las que se deberán incluir los hitos de
entregas parciales, tener finalizadas actividades críticas, basados en necesidades
reales de EL CONTRATANTE y en los rendimientos probables de la obra, las cuales
se consignaran en un cronograma previo. También se comprometerá a buscar
alternativas para disminuir el tiempo de duración de las actividades sin que ello
implique reconocimiento económico alguno, es decir reajuste en los precios
pactados.

QUINTA.- ÓRDENES EN LA OBRA: para el mejor desarrollo de la obra, se estipula

que EL CONTRATANTE no impartirá órdenes directas al personal de la obra.
Cualquier observación o recomendación la dará EL CONTRATANTE a EL
CONTRATISTA o a su representante.

SEXTA.- VALOR DEL CONTRATO: $XXXXXX (XXXXXXXXXXXPESOS M/CTE), el cual

incluye herramienta menor, materiales necesarios, mano de obra, transporte, FIC,
indemnizaciones, dotaciones (cascos, botas, overol, gafas, etc.), seguridad social,
prestaciones sociales, liquidaciones, indemnizaciones, impuestos, pólizas, timbres,
el impuesto al valor agregado IVA. y demás gastos a que haya lugar para dar
cumplimiento al objeto de este contrato, tal como se muestra en el siguiente
cuadro:

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CUADRO DE CANTIDADES
ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VR. UNITARIO VR. TOTAL
En esta columna se
describen los Códigos
del presupuesto del -
proyecto.

A I xxxx -
UTILIDAD xx% -
SUBTOTAL -
IVA 16% SOBRE UTILIDAD -
TOTAL -

La cotización No. XXXXXXX de fecha (XXXXXXX) y los pliegos de condiciones

hacen parte del presente contrato.
Valores que se pagarán o liquidarán de la siguiente manera:

 ANTICIPO XX% antes de IVA, del valor total del contrato suma equivalente a
XXXXXXXXXXXXXX, (XXXXXXX) PESOS M/CTE mediante cuenta de cobro, el
cual será descontado en forma proporcional en los cortes de obra pactados,
y será entregado a EL CONTRATISTA, por EL CONTRATANTE, previa firma del
presente contrato y la expedición de las pólizas requeridas con su debida
certificación de pago.

 Cortes de obra (quincenal o mensual según el caso) de acuerdo con el

avance efectuado, mediante facturas comerciales que se pagarán a los XXX
(XXdías (según contexto con el cliente) después de la fecha de recibo, y las
cuales tendrán la siguiente retención:

El diez por ciento (10%) correspondiente a la retención en garantía de las

labores ejecutadas y que será entregada a EL CONTRATISTA un mes después
de suscribir el acta de recibo definitivo, previa evaluación del proveedor por
parte del profesional responsable de la obra y anexando la cuenta de Cobro
respectiva, activación de la póliza de estabilidad, copia de los recibos de
pagos de la EPS, ARL, pensión, I.C.B.F. Caja de Subsidio Familiar y demás
obligaciones contractuales (FIC), copia de las liquidaciones de los
trabajadores.

El inicio de las actividades de EL CONTRATISTA no está supeditado a la entrega de

anticipos. El CONTRATISTA debe estar en capacidad de iniciar trabajos, aún sin la
entrega de dicho desembolso.

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PARAGRAFO 1: EL CONTRATISTA deberá tener en cuenta dentro del valor de los

imprevistos, los costos tangibles o intangibles que con base en su experiencia
puedan afectar el costo total del proyecto. Cualquier exceso en el valor de
imprevistos deberá ser asumido por EL CONTRATISTA.

PARAGRAFO 2: EL CONTRATANTE no pagará al CONTRATISTA: (i) los costos

derivados de salarios relacionados con empleados del contratista; (ii) costos
relacionados con gravámenes a los movimientos financieros, ni intereses,
teniendo en cuenta que estos costos deben estar incluidos dentro del valor de la
administración; (iii) costos en que incurra EL CONTRATISTA por negligencia propia
en sus actividades, ni por errores y/u omisiones de sus subcontratistas, delegados
o dependientes en el desarrollo de los trabajos a su cargo;(iv) cualquier mayor
valor en los montos asignados por EL CONTRATISTA a cada actividad de obra
como base para determinar el precio unitario fijo no reajustable acordado por las
partes en este contrato; y (v) en general, cualquier costo adicional en que tenga
que incurrir EL CONTRATISTA en cumplimiento de lo dispuesto en este contrato,
que no esté incluido dentro del precio unitario fijo no reajustable, cualquiera que
sea su causa.

Los mayores costos que se generen como consecuencia de la negligencia del

CONTRATISTA en sus actividades o por errores y omisiones de subcontratistas en el
desarrollo de los trabajos a su cargo, serán asumidos exclusivamente por el
contratista.

Los costos incurridos al superar el tiempo de ejecución ofrecido serán por cuenta
del CONTRATISTA, quien asumirá todos los gastos generales que con ocasión a
esa ampliación del plazo resulten y, además, pagará a EL CONTRATANTE el valor
del tiempo de los profesionales que EL CONTRATANTE tiene dispuestos para la
supervisión y control de la ejecución de las obras, así como del personal de la
Interventoría, así como otros costos en que debe incurrirse por razones imputables
al CONTRATISTA. Lo anterior, siempre y cuando el mayor plazo de ejecución sea
su responsabilidad.

PARAGRAFO 3: En el evento que la sumatoria de las Actas de Cambio que se

presenten, aumenten el valor del costo directo inicial en un dos punto cinco por
ciento (2.5%), y no se amplié el plazo del presente contrato, EL CONTRATANTE
pagará al CONTRATISTA únicamente el 100% del costo directo.

PARAGRAFO 4: En el evento que la sumatoria de las Actas de Cambio que se

presenten, aumenten el valor del costo directo inicial en más un dos punto cinco
por ciento (2.5%), EL CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA: (i) el 100% del costo
directo de estas actas de cambio y (ii) el valor de la administración y utilidad. (iii)
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el imprevisto será concertado entre las partes. Sin importar el porcentaje en que
se aumente el costo directo, EL CONTRATANTE asumirá el 100% de dicho costo
respecto de cada una de las actas de cambio. Lo anterior siempre que no se
trate de ajustes que debieron ser tenidos en cuenta por EL CONTRATISTA en la
preparación de su oferta, o basados en negligencia, imprudencia o impericia del
CONTRATISTA.

SEPTIMA.- OBRAS NO PREVISTAS; PRECIOS NO PREVISTOS Y REAJUSTES DE PRECIOS:

Las variaciones en el presupuesto que sea necesario introducir por aumento en las
cantidades de obra, debido a los cambios en los planos, específicamente o
alcance de los trabajos, se harán constar en actas que requieren para su validez
la aprobación de EL CONTRATANTE.

Serán obras ordinarias aquellas cuya descripción figura en el cuadro de

cantidades y precios relacionados en el valor de este contrato y cuyas
cantidades no excedan las previstas allí. Serán mayores cantidades de obra, las
anteriores cuyas cantidades exceden las previstas.

Serán obras extras, aquellas que no figuran en la lista de cantidades y precios del
contrato, pero que siendo de la naturaleza de la obra estipulada, su ejecución se
requiera para la completa terminación, adecuado funcionamiento y entrega de
la obra. Cualquier obra considerada como obra extra, se requerirá la
autorización explícita de EL CONTRATANTE y la Interventoría, previa aprobación
de los precios unitarios correspondientes, conciliación de las cantidades de obra
a ejecutar para cada ítem considerado como obra extra y elaboración del “Otro
Si” al contrato y la expedición de sus respectivas pólizas en los mismos términos
del presente contrato. La composición de los análisis unitarios de obras extras no
contempladas inicialmente, en caso de que se llegaren a presentar una vez
iniciada la obra, tendrán los mismos precios básicos de insumos de los
componentes de los análisis unitarios que conforman parte del contrato, estas
obras se pagarán según la forma de pago establecida en el “Otro Si”, que
deberá ser igual a la establecida en la Cláusula Sexta del presente contrato.

Las obras ordinarias y mayores cantidades se pagarán a los precios establecidos

en la cotización aprobada. Las obras extras se pagarán a los precios acordados
previamente entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA utilizando como base los
precios presentados por EL CONTRATISTA en los Análisis de Precios Unitarios de su
contrato. En ningún caso se podrá comenzar su ejecución sin que dicha acta
esté suscrita por las partes mencionadas, estén las garantías otorgadas y esté
notificado EL CONTRATANTE, de la respectiva descripción de las obras extras y el
costo de las mismas, si esto no se cumple, EL CONTRATANTE, no está obligado a
reconocer dicha actividad.
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Es de aclarar que cualquier error u omisión en el cálculo de un precio unitario de

alguno de los ítems, no dará lugar a su modificación y EL CONTRATISTA deberá
asumir los sobrecostos que esto le ocasione. Adicionalmente se aclarará que la
ejecución de mayores o menores cantidades de obra no es motivo de
modificación de los precios unitarios ofrecidos, ni del plazo de ejecución.

Toda obra que se ejecute sin la autorización de EL CONTRATANTE, será por cuenta
de EL CONTRATISTA.

El valor final del contrato será el resultado de multiplicar las cantidades

ejecutadas por el precio unitario contratado de acuerdo al acta de entrega final
de la obra.

OCTAVA.- PERSONAL DE OBRA: Las partes contratantes dejan expresa constancia

que los obreros, subcontratistas y demás trabajadores empleados en la obra no
tienen relación jurídica directa con EL CONTRATANTE y que en consecuencia, EL
CONTRATISTA, estará obligado a atender, el pago de salarios, prestaciones e
indemnizaciones y demás obligaciones que le impone la legislación laboral así
como las de carácter civil, con los subcontratistas y proveedores.

Para la ejecución de las labores objeto del presente contrato, EL CONTRATISTA

dispondrá del siguiente equipo profesional:

Describir el personal que se requiere: Según criterio del Coordinador

 Residente XXXXXXXXXXXXXXXXX Dedicación XXX %
 Director XXXXXXXXXXXXXXXXX Dedicación XXX %
 SISO XXXXXXXXXXXXXXXXX Dedicación XXX %
 Encargado XXXXXXXXXXXXX Dedicación 100%

NOVENA.- PLAZOS DE INICIACIÓN Y ENTREGA DE LAS OBRAS: El CONTRATISTA

iniciará los trabajos el día xxxx (xx) de xxxxxx de 20xx y culminará los trabajos el
día XXXX (XX) de XXXXX de 20XX, de acuerdo a la programación de obra.

EL CONTRATISTA deberá cumplir con los plazos parciales establecidos en la

programación de obra que le fue aprobada por EL CONTRATANTE, antes de
iniciar las actividades objeto del presente contrato.

DECIMA.- AMPLIACIÓN DEL PLAZO: EL CONTRATANTE podrá conceder la

ampliación del plazo para la entrega de las obras cuando por circunstancias
ajenas a EL CONTRATISTA, que no sean del control de este, lo justifique EL

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CONTRATANTE. Dicha ampliación deberá quedar por escrito en un acta firmada

por ambas partes.

En caso de ser necesaria la ampliación de los plazos para efectos de una

culminación exitosa del objeto del contrato por causas imputables a EL
CONTRATISTA, se suscribirá un otrosí donde conste dicha ampliación de términos.
No obstante lo manifestado, lo anterior no significa que EL CONTRATANTE esté
aceptando el incumplimiento manifiesto de EL CONTRATISTA, ni que está
renunciando a la aplicación de multas, sanciones, etc, y/o a demás derechos
estipulados en el presente contrato para efectos de resarcir los daños derivados
de dicho incumplimiento.

EL CONTRATANTE podrá conceder la ampliación del tiempo del servicio cuando se

considere necesario por las partes, estando facultado en todo caso para dar
aplicación a las multas a que hace referencia en la cláusula decima séptima, de
ser ellas aplicables por incumplimiento de EL CONTRATISTA.

DECIMA PRIMERA. CESIÓN Y SUBCONTRATACIÓN. El presente contrato no podrá

ser cedido por ningún motivo, sin previa autorización escrita de EL CONTRATANTE.
Igualmente EL CONTRATISTA no podrá subcontratar con terceros, sin la previa
aprobación por escrito de EL CONTRATANTE.

DECIMA SEGUNDA.- GARANTÍAS: EL CONTRATISTA, constituirá por cuenta suya y a

favor de EL CONTRATANTE (mínimo iguales a las que el cliente nos exige en su
contrato) las garantías que se describen a continuación.

 De buen manejo del anticipo: Para garantizar la correcta inversión de éste, por
cuenta equivalente a la suma anticipada; con vigencia original igual al plazo
estipulado para la ejecución de los trabajos, más noventa (90) días.

 De Cumplimiento: El CONTRATISTA asegurará el cumplimiento del contrato y

de las demás estipulaciones por una cuantía igual al 20% del valor total del
contrato, y con vigencia original igual al plazo estimado para la ejecución de
los trabajos del presente contrato más 90 días.

 De pago de salarios, indemnizaciones y prestaciones sociales: Para garantizar

el pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones laborales del
personal empleado para la ejecución del contrato, la garantía deberá cubrir
una suma equivalente al quince por ciento (15%) del valor total del mismo,
porcentaje sobre el cual deberá mantenerse vigente la garantía durante el
plazo de ejecución de las obras, desde la suscripción del Acta de iniciación y
hasta la expedición del certificado de Recepción y Aceptación Final de la
Obra, y tres (3) años más.
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 De responsabilidad civil extracontractual: (Debe tenerse o exigirse, mínimo,

con igual cobertura que el cliente solicita) El CONTRATISTA caucionará la
responsabilidad civil extracontractual por los perjuicios que sean ocasionados
a EL CONTRATANTE o a terceros con motivo de la ejecución del contrato
mediante garantía por una cuantía igual a XXXX (Depende del tipo de
contrato y el riesgo) SMMLV, con vigencia igual al plazo estimado para la
ejecución de la obra más ciento veinte (120) días.

La contratación de la póliza de responsabilidad civil extracontractual no

exonera a EL CONTRATISTA de su obligación de mantener indemne a EL
CONTRATANTE, y por ende a indemnizar a los terceros por todos los perjuicios
probados, que se les causen en ejecución de los servicios de construcción
ofrecidos en el contrato y/o del contrato que surja con ocasión de la
aceptación de la misma, y que no fuesen cubiertos por la mencionada póliza
o en exceso de esta.

 De estabilidad de la obra: Con ella se garantizará la buena calidad de los

materiales, la estabilidad de los trabajos y el reemplazo o reparación de los
defectos que aparezcan en la obra después de su recibo por EL CONTRATANTE
por un valor equivalente al 20% del valor final del contrato con vigencia de
cinco (5) años contados a partir de la fecha de entrega de la obra a entera
satisfacción de EL CONTRATANTE.

DÉCIMA TERCERA.- Efectividad de las Garantías: Las expresadas garantías que

forman parte integral del presente contrato, se harán efectivas total o
parcialmente, cuando a juicio de EL CONTRATANTE, EL CONTRATISTA, hubiere
incumplido cualquiera de las obligaciones pactadas en el presente contrato.

DÉCIMA CUARTA.- CONFIDENCIALIDAD: Las partes se comprometen a mantener

bajo reserva la información privilegiada que se suministren recíprocamente con
ocasión y en desarrollo del presente contrato, obligación que deberán hacer
extensiva a las personas que intervengan por su cuenta en la ejecución del
mismo; en este sentido cada parte tomará las medidas adecuadas para que el
personal a su cargo respete la obligación de confidencialidad. Para tales efectos
se entiende por información confidencial toda la que no está al alcance del
público, se encuentre o no rubricada como tal.
Utilizada dicha información por una de las partes, ésta deberá devolverla a la
otra, previo requerimiento; entre tanto, la información deberá ser conservada y
protegida estableciendo para tal efecto las medidas de seguridad que resulten
adecuadas.
La obligación de confidencialidad se extiende aún terminado el contrato, por
cuanto mucha de la información involucrada y transmitida contiene derechos de

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propiedad intelectual, secretos industriales y know how calificado. La violación de

la confidencialidad y el uso indebido de la información darán lugar a los perjuicios
que se causen, así como al inicio de las acciones legales a que haya lugar.

DÉCIMA QUINTA.- CLÁUSULA COMPROMISORIA: ARBITRAMENTO: Todas las

diferencias que surjan entre las partes durante la ejecución de este contrato, o a
su liquidación, con excepción de aquellas relativas al cumplimiento de las
obligaciones que consten en un título ejecutivo, serán resueltas en primera
instancia de manera directa y amigable. De no ser posible la solución amigable
de la controversia, dentro de los 30 días siguientes a que una de las partes ha
invitado a la otra por escrito para que solucionen la controversia, cualquiera de
las partes podrá solicitar al Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de
Comercio de Medellín la conformación de un tribunal de arbitramento que estará
integrado por tres (3) árbitros, salvo que el asunto sobre el cual verse la
controversia sea menor a 400 SMLMV, caso en el cual será un (1) árbitro. La
organización interna del Tribunal se sujetará a las reglas previstas para el efecto
por el Centro de Arbitraje y Conciliación de dicha Cámara. Los árbitros fallarán en
derecho y sesionarán en Medellín, de conformidad con las reglas y
procedimientos establecidos por ese Centro. La parte que resulte vencida,
deberá asumir todos los costos del arbitramiento.

DÉCIMA SEXTA - OBRAS MAL EJECUTADAS. EL CONTRATISTA será responsable en

cuanto a la buena ejecución y solidez de las obras ejecutadas por él o por
conducto de sus subcontratistas, por consiguiente, cualquier daño o defecto de
las obras, sean anteriores o posteriores a su entrega, debidos a la mala
instalación, deficiente calidad de los materiales o procedimientos utilizados o
defectuoso montaje y/o instalación de la obra, será reparado por éste a su
cuenta, y sin derecho a remuneración distinta a la que hubiere demandado la
ejecución correcta de los trabajos. EL CONTRATISTA se obliga a efectuar las
labores de reparación dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha del aviso
dado por EL CONTRATANTE y a concluirlas en términos adecuados a juicio de este
último. Tal circunstancia no puede entenderse como modificación al plazo
pactado en el contrato.

En el evento en que EL CONTRATISTA no realice las reparaciones, por causas

imputables a éste, en forma inmediata o en los plazos acordados con EL
CONTRATANTE, autoriza que estos costos se descuenten de las sumas adeudadas,
bastando para ello la presentación de la relación o soporte de los costos y
perjuicios generados, debidamente suscrita por EL CONTRATANTE. Lo anterior no
impide que este cobro se pueda realizar por otros medios legales o por los
previstos en este Contrato. En tal sentido, mediante la firma del presente Contrato,

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EL CONTRATISTA faculta de manera expresa a EL CONTRATANTE para efectuar la

compensación de deudas a que haya lugar.

DÉCIMA SÉPTIMA - MULTAS. (De acuerdo a lo exigido por el cliente en su contrato

y según criterio del coordinador y monto del contrato).

a). MULTA POR EL ATRASO EN EL INICIO, LA ENTREGA PARCIAL O FINAL

EL CONTRATISTA quedará también constituido en mora automáticamente por el

solo hecho de excederse en los plazos estipulados para el inicio, la entrega
parcial o final de la obra según la programación, sin necesidad de interpelación
judicial o extrajudicial y estará obligado al pago de una multa del uno por ciento
(1%) diarios del valor total del contrato por cualquiera de los casos de
incumplimiento (inicio, parcial o final), acumulable hasta el quince por ciento
(15%). Debiéndose descontar el importe de las actas parciales de obra a su favor.
Adicionalmente a esta sanción, EL CONTRATISTA deberá correr con los costos de
EL CONTRATANTE e INTERVENTORIA (gastos reembolsables y honorarios) en el
evento en que el atraso de la obra por causas imputables a EL CONTRATISTA
conlleve una mayor estadía de EL CONTRATANTE e INTERVENTORIA.

b). MULTA POR AUSENCIA DEL PERSONAL, TÉCNICO DE SEGURIDAD Y DE

SUPERVISIÓN ASI COMO DE EQUIPOS.

EL CONTRATISTA se hará acreedor a una multa diaria de $500.000 (quinientos mil

Pesos m/l) por cada día de incumplimiento, aplicable inmediatamente EL
CONTRATANTE haga una notificación escrita del incumplimiento por la no
presencia del personal propuesto en el organigrama presentado. Para el caso de
los equipos, se aplicará la multa como se indicó anteriormente y si es necesario, EL
CONTRATANTE podrá suministrar cualquier equipo que EL CONTRATISTA por
incumplimiento del contrato, no reponga por daño que sufriere el equipo, o
equipos faltantes de acuerdo con el equipo ofrecido por EL CONTRATISTA o el
mínimo requerido para dar cumplimiento al objeto de este contrato. Dichos
equipos serán con cargo a EL CONTRATISTA sin importar su valor y tiempo, y
descontados inmediatamente de las actas.

c). MULTA POR NO CUMPLIMIENTO DE PREVENCION DE ACCIDENTES Y NORMAS

DE SEGURIDAD

EL CONTRATISTA se hará acreedor a una multa diaria de $1.000.000 (Un millón de

Pesos m/l), aplicable inmediatamente por EL CONTRATANTE. Mediante una
notificación escrita del incumplimiento de lo estipulado en el reglamento interno
de cada obra.

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La multa acumulada por el atraso en el inicio, en la entrega parcial y final o por

ausencia del personal directivo, técnico, administrativo y de supervisión, por los
equipos y por el incumplimiento de las normas de seguridad tendrá un tope
equivalente al quince por ciento (15%) del valor del contrato, después de lo cual
se declarará el incumplimiento del contrato.

Si los incumplimientos en la obra son reiterativos por parte de EL CONTRATISTA, será

una causal para la terminación del contrato y aplicación de las pólizas
anticipadamente.

DÉCIMA OCTAVA.- SUSPENSIÓN O TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El CONTRATANTE

podrá suspender o declarar terminado el presente contrato, por causas
justificadas que a su juicio hagan necesario tal suspensión o terminación, dando
aviso a EL CONTRATISTA, con quince (15) días de anticipación, en cuyo caso, éste
renuncia expresamente a reclamar perjuicios o indemnizaciones por tal causa,
pero tendrá derecho a que se le liquide y pague los trabajos ejecutados,
conforme al presente contrato, hasta el momento de la suspensión o terminación.

En el caso de suspensión EL CONTRATISTA prorrogará la vigencia de la garantía

única por un término igual al de la suspensión. En el acta de suspensión se
expondrán los motivos que hayan dado lugar a la misma, la obligación de EL
CONTRATISTA de prorrogar la vigencia de la garantía única por un término igual al
de la suspensión y se fijará la fecha en la cual se reiniciará la obra.

Así mismo, podrá darse por terminado el contrato cuando se presenten los
siguientes eventos:

1) Falta de cumplimiento oportuno de las obligaciones contraídas por EL

CONTRATISTA o EL CONTRATANTE.

2) Estados de insolvencia de EL CONTRATISTA o EL CONTRATANTE.

3) El embargo o las acciones judiciales que puedan perturbar el desarrollo

normal del convenio a juicio de EL CONTRATANTE, iniciadas contra EL
CONTRATISTA.

4) La no constitución oportuna por parte de EL CONTRATISTA de las garantías

exigidas.

5) La suspensión por parte de EL CONTRATISTA de los trabajos durante un

término de seis (6) días consecutivos sin autorización expresa de EL
CONTRATANTE.

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6) La demora de EL CONTRATISTA en el cumplimiento de cualquiera de sus

obligaciones.

En este orden de ideas, EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA deberán suscribir un

acta en la que indiquen los trabajos ejecutados hasta el momento y la cantidad
del material entregado.

DÉCIMA NOVENA: - EFECTOS DE LA TERMINACIÓN. Si EL CONTRATANTE da por

terminado el presente contrato, se producirán los siguientes efectos: a) Liquidación
del contrato en el estado en que se encuentre; b) Posibilidad de hacer efectivas las
garantías correspondientes y las multas si a esto hubiere lugar c) Devolución por
parte de EL CONTRATISTA de las sumas de dinero que por cualquier circunstancia le
hubiere entregado EL CONTRATANTE y que aún no se hubieren hecho efectivas. Esta
devolución deberá operar dentro de los cinco días siguientes a la fecha de
declaratoria de terminación del contrato; en caso de mora, EL CONTRATISTA deberá
cancelar intereses a la tasa máxima conforme a la ley.

VIGÉSIMA - ANTICORRUPCIÓN. Las partes se obligan a respetar, cumplir y hacer

cumplir el conjunto de leyes de Colombia, Convenciones y Tratados
Internacionales que Colombia haya suscrito en materia de Anticorrupción, así
como de aquellas leyes internacionales anticorrupción que sean de obligatoria
observación para cualquiera de las partes.

Cada una de las partes se obliga a no ofrecer o pagar ningún tipo de soborno, o
cualquier otra forma de pago ilegal o favor, a ningún tipo de servidor público o
funcionario del Estado, de cualquier Nación, para iniciar, obtener o retener
cualquier tipo de negocio o actividad relacionada con este contrato. Las partes
acuerdan que el ofrecimiento o pago de sobornos, o de cualquier otra forma de
pago ilegal o favor, a cualquier servidor público o funcionario del Estado, de
cualquier Nación, constituye una causal de rescisión del contrato.

Cada una de las partes se obliga a registrar contablemente todas las

transacciones que se deriven del presente contrato, con veracidad y de manera
apegada a los principios de contabilidad aceptados en Colombia. Las partes
acuerdan que la falsificación, manipulación o inexactitud en los registros
contables que se deriven de este contrato constituye una causal de rescisión del
mismo.

Así mismo, cada una de las partes se obliga a mantener informada a las demás
de cualquier situación que pueda percibirse o denotar un hecho plausible o
consumado de cualquier violación a la presente cláusula. En tal caso, las partes

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acuerdan respetar y hacer respetar las disposiciones legales que en la materia

asuma EL CONTRATANTE.

VIGÉSIMA PRIMERA - PREVENCIÓN DEL LAVADO DE ACTIVOS Y LA FINANCIACIÓN

DEL TERRORISMO: EL CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE a
implementar las medidas tendientes a evitar que sus operaciones puedan ser
utilizadas sin su conocimiento y consentimiento como instrumentos para el
ocultamiento, manejo, inversión o aprovechamiento en cualquier forma de dinero
u otros bienes provenientes de actividades delictivas o para dar apariencia de
legalidad a estas actividades. En tal sentido, conoce y acepta que EL
CONTRANTANTE podrá terminar de manera unilateral e inmediata el presente
contrato, sin que haya lugar al pago de indemnización alguna por parte de EL
CONTRATANTE, cuando EL CONTRATISTA, sus asociados con una participación
mayor al 5% en el capital social, o sus directivos en cualquier tiempo hayan sido o
llegaren a ser: (i) condenado por parte de las autoridades competentes por
delitos fuente de lavado de activos, financiación del terrorismo o administración
de recursos relacionados con dichas actividades (ii) incluido en listas públicas
para el control de lavado de activos y financiación del terrorismo
administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera.(iii) Incursos en
cualquier tipo de investigación, trámite o proceso por parte de las autoridades
competentes del orden nacional o extranjero relacionados con la comisión de
delitos fuente de lavado de activos, financiación del terrorismo o administración
de recursos relacionados con dichas actividades. (iv) Vinculados en
requerimientos de entidades de control, noticias, titulares de prensa, tanto a nivel
nacional como internacional, por la presunta comisión de delitos de fuente de
lavado de activos y Financiación del Terrorismo.

PARÁGRAFO: EL CONTRATISTA declara que los recursos utilizados en la ejecución

de los trabajos encomendados por EL CONTRATANTE y sus ingresos provienen de
actividades lícitas. Además certifica que sus asociados, subcontratistas o
empleados que desarrollan el objeto del presente contrato no se encuentran en
listas públicas para el control de lavado de activos y financiación del
terrorismo nacionales e internacionales, ni se encuentran incursos en cualquier
tipo de investigación, trámite, proceso o condenados por delitos fuente de
lavado de activos y financiación del terrorismo. En consecuencia, EL
CONTRATISTA se obliga a responder frente a EL CONTRATANTE por todos los
perjuicios que se llegaren a causar como consecuencia de esta declaración.

VIGÉSIMA SEGUNDA – CLÁUSULA AMBIENTAL:

I. DECLARACIONES DE EL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA declara y garantiza:
Que no se ha presentado a la fecha ningún requerimiento ambiental de
autoridad competente o reclamación de parte de terceros o de la comunidad
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en general, que pueda producir un efecto material adverso que le impida

desarrollar su actividad y, específicamente, cumplir con el contrato que se
celebra.
Que ha cumplido con la normatividad ambiental (incluyendo aquella relativa a
las comunidades), de seguridad industrial y general que le es aplicable; así
como con los permisos, licencias ambientales y demás autorizaciones
necesarios para el desarrollo de su actividad (de requerirse los mismos), así
como con las exigencias y requerimientos de las autoridades competentes.

II. COMPROMISOS AMBIENTALES Y SOCIALES: EL CONTRATISTA se compromete a:

- Dar cumplimiento a la normatividad ambiental en el desarrollo de la obra
contratada, (incluyendo aquella relativa a las comunidades), de seguridad
industrial y de todo orden que le sea aplicable; así como a lo establecido en las
licencias, permisos ambientales y demás autorizaciones que se requieran y
disposiciones de autoridad competente.
- A atender oportunamente, en los términos que indique la normatividad que
regule la materia y disposiciones de autoridad competente: a. Cualquier
incidente que pueda producir un impacto desfavorable al medio ambiente y,
con ello, a las personas o sus bienes y a la comunidad en general; b. Las
acciones o las reclamaciones de la comunidad, los requerimientos de la
autoridad competente, procesos administrativos o judiciales, por asuntos
ambientales y/o relacionados con la comunidad, implementando las acciones
correctivas correspondientes, así como los planes de mejoramiento que se
requieran para evitar repeticiones futuras de los mismos.

VIGÉSIMA TERCERA - CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento grave de las

obligaciones principales derivadas de la aceptación de este contrato, la parte
que hubiere cumplido o se hubiere allanado a hacerlo, podrá declarar
terminado este contrato, en forma unilateral y tendrá derecho a exigir a la otra
parte el pago de una suma equivalente al veinte por ciento (20%), del total de
la obligación pactada, como pena por el incumplimiento. Dicha suma podrá ser
cobrada aún por la vía judicial, para lo cual el presente documento presta mérito
ejecutivo y sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno para
constituir en mora a la parte incumplida.

VIGESIMA CUARTA - Se aclara expresamente que EL CONTRATISTA, es una empresa

de explotación económica, con libertad y autonomía técnica y directiva, por lo
tanto, el personal que ocupe, en ningún momento podrá considerarse como
trabajador de EL CONTRATANTE.

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VIGESIMA QUINTA - COTIZACIÓN. Se deja constancia de que la cotización, los

planos, especificaciones y pliego de licitación en que se fundamentó dicha
cotización, son parte integral de este contrato.

VIGESIMA SEXTA - GASTOS. Los gastos que genere la legalización de este contrato
correrán por cuenta del EL CONTRATISTA.

VIGESIMA SEPTIMA – INDEMNIDADES. EL CONTRATISTA acuerda defender e

indemnizar al CONTRATANTE y sus subcontratistas, de y contra todo reclamo, acción
daño, perdida o gasto, incluyendo gastos judiciales y honorarios razonables de
abogados, por responsabilidad, por lesión a, o muerte del empleado del
CONTRATISTA o sus subcontratistas, o daño causado a la propiedad o personal del
CONTRATISTA, o a la propiedad o personal de sus subcontratistas relacionado con,
o que surja de la provisión de los productos y servicios por parte del CONTRATISTA,
independientemente de que la negligencia o incumplimiento del deber del
CONTRATANTE o sus subcontratistas haya causado o contribuido a causar tal lesión
o muerte o daño, salvo dolo del CONTRATANTE o sus subcontratistas.

Para constancia se firma en tres (3) ejemplares del mismo tenor en la ciudad de
XXXXXXXX, a los XXXXX (XX) días del mes de XX de 20XX.

ANEXOS DEL CONTRATO.- Hacen parte integral del presente contrato los siguientes
documentos:

1. Cuadro de cantidades y precios

2. Cotización de fecha xxxxxxxxxx
3. Planos
4. Listado de cantidades y precios
5. Plan de inversión del anticipo
6. Programa de entrega de los suministros.

------------------------------------ --------------------------------------
EL CONTRATANTE, EL CONTRATISTA,
CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS S.A.S XXXXXXXXXXXXX
Nit.890.935.966-1 Nit. XXXXXXXXXXX
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JUAN CARLOS MOLINA CORREA XXXXXXXXXXXXXXXX

Representante legal Representante legal
C.C. 70.564.131. C.C: XXXXXXXXXXXX

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ANEXO 1

1. Antes de iniciar las actividades en la obra, se hará un reconocimiento del

terreno por parte del personal representante de EL CONTRATISTA.

2. Cumplir y hacer cumplir a sus trabajadores el reglamento interno de la obra,

así como lo establecido en el Anexo 2 “Condiciones de seguridad Industrial”

3. Cualquier daño, dentro o fuera de la obra, que se genere por causa del
personal, vehículos o maquinaria de EL CONTRATISTA, será pagado por cuenta
de EL CONTRATISTA.

4. Por seguridad, en ningún momento se permitirá el ingreso de menores de

edad a la obra, así sea el ayudante del transportador, en tal caso, el menor
esperará al transportador fuera de la obra.

5. En caso de ser necesario que la maquinaria u equipo esperen fuera de la

obra, éstas deberán parquearse adecuadamente, garantizando el tránsito de
los otros vehículos; igualmente se le solicita EL CONTRATISTA hablar con los
conductores para que en éstos casos no coloquen radios con volumen alto,
para evitar posibles inconvenientes con el vecindario.

6. Dado que en esta etapa de la obra el espacio está demasiado restringido, se

solicitará al encargado de EL CONTRATISTA su colaboración para que la vía de
acceso a la obra permanezca despejada para el ingreso de vehículos con
suministros, o que en su defecto, cuando haya necesidad de ocuparla, se
cuente con la rápida colaboración de los transportadores para dar vía.

7. Por ningún motivo se permitirá el ingreso de armas de fuego y bebidas

alcohólicas por parte del personal de EL CONTRATISTA.

8. Los transportadores de EL CONTRATISTA no podrán ingresar a la zona de la obra

que se encuentra en construcción.

9. EL CONTRATISTA será el responsable de las cuentas por pagar de su personal

en el casino y presentar en el momento de la liquidación paz y salvo.

10. La ejecución de las actividades objeto de este contrato, deberán garantizar

condiciones de seguridad, orden y tranquilidad para el personal de la obra y
los vecinos; además siempre deberán ser acatadas las instrucciones
impartidas por las directivas de la obra.

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11. EL CONTRATISTA se comprometerá a cumplir las normas gubernamentales

correspondientes a su actividad.

12. Toda la maquinaria de EL CONTRATISTA deberá estar asegurada bajo su

cuenta y riesgo.

13. EL CONTRATISTA se comprometerá a acatar y hacer seguimiento al

cumplimiento a las normas del Sistema General de Seguridad Social en Salud
de la obra y dará a conocer a cada uno de sus empleados el ACUERDO DE
SEGURIDAD antes de ingresar a la obra.

14. Cumplir y hacer cumplir a sus dependientes los reglamentos de Medicina,

Higiene y Seguridad industrial vigente para el proyecto donde ejecute sus
labores, los cuales deben estar debidamente dotados por EL CONTRATISTA con
los elementos de trabajo y seguridad requeridos para trabajar en la obra.

15. EL CONTRATISTA se comprometerá a que todos los vehículos que use para el
cumplimiento de este contrato, permitan el lavado de las llantas, antes de salir
de la obra.

16. Todos los ensayos de los materiales necesarios para la correcta ejecución de
las obras y de acuerdo a lo establecido en la NSR de 2010, serán por cuenta
de EL CONTRATISTA.

17. EL CONTRATISTA se comprometerá a entregar todos los certificados de calidad

de los materiales que usará en el desarrollo de las obras oportunamente.

18. Cualquier pérdida de materiales, equipos, herramientas de EL CONTRATISTA

dentro de la obra o por hurto de ella serán asumidas por EL CONTRATISTA.

19. EL CONTRATISTA se compromete a entregar los contratos firmados con cada

uno de sus empleados o colaboradores, antes de ingresar cada uno a
ejecutar labores.

______________________
EL CONTRATISTA
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
CC.XXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX
REPRESENTANTE LEGAL

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ANEXO 2
REGLAMENTO DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

A – REGLAS GENERALES

1. Los CONTRATISTAS deberán cumplir lo previsto en el Régimen de Salud y Seguridad

Social (Ley 100 de 1.993), en cuanto a afiliaciones a una Entidad promotora de
Salud (EPS) a una Administradora Fondo de Pensiones (AFP), a una Administradora
de Riesgos Laborales (ARL), y además de lo estipulado en el Fondo de la Industria
de la Construcción (FIC)
2. EL CONTRATISTA deberá cumplir, previo conocimiento, el Estatuto de Seguridad
Industrial y el Reglamento de Seguridad e Higiene en la Industria de la
Construcción (Resoluciones No. 2400 de 1979, 2413 de 1979 y 1409 del 2012
expedidas por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social); así como las normas
internas establecidas por la organización para tal fin (MANUAL DE CONTRATISTAS),
de igual manera velar por el conocimiento y cumplimiento de dichas normas por
parte de sus trabajadores.
3. El contratista debe tener todo su personal afiliado a la seguridad social bajo su
razón social

B – REGLAS ESPECIALES
1- Afiliar y pagar oportunamente (Decreto 1670 de 2007) los aportes del personal
bajo su cargo a una Entidad Promotora de Salud (EPS), a una Administradora de
Riesgos Laborales (ARL) y al régimen de pensiones (AFP), CAJA DE
COMPENSACIÓN FAMILIAR, así como el aporte correspondiente a parafiscales
debiendo acreditar mensualmente dichos pagos al auxiliar de seguridad y salud
en el trabajo en las fechas y montos establecidos por la ley.

DOCUMENTACIÓN DEL PERSONAL:

a. Contratistas Permanentes: Empresa contratista que realiza trabajos cuya duración
es igual o mayor a 1 mes y mano de obra, deben presentar los siguientes
documentos:

 PLAN BASICO LEGAL DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO, (Reglamento de

higiene y seguridad industrial, panorama de riesgos o matriz de peligros , COPASST
o vigía ocupacional según número de trabajadores), un SISTEMA DE GESTION EN
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO, según Resolución 1443 del 2014, y será
responsabilidad de EL CONTRATISTA colocarlo en conocimiento de sus
trabajadores

 Antecedentes disciplinarios de la procuraduría y policía

 Presentar fotocopia del contrato de trabajo o certificado laboral donde se

especifique tiempo de experiencia y tipo de contrato

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 Presentar el desprendible de pago NÓMINA de los funcionarios quincenalmente

 Exámenes médicos de ingreso o periódicos según aplique

 Certificado de idoneidad personal que opera maquinaria y equipos,

 Certificado de alturas nivel avanzado según resolución 1409 de 2012 o

reentrenamiento en alturas de 20 Horas según resolución 1903 del 2013 y un
Coordinador de alturas certificado en 80 horas si va a realizar trabajos en alturas
para firmar los permisos.

b. Contratistas Ocasionales: Empresa contratista que realiza trabajos cuya duración

es menor a un mes, deben presentar los siguientes documentos:

 Antecedentes disciplinarios de la procuraduría

 Certificado de idoneidad personal que opera maquinaria y equipos.
 Certificado de alturas nivel avanzado según resolución 1409 de 2012
reentrenamiento en alturas de 20 Horas según resolución 1903 del 20132013 y un
Coordinador de alturas certificado en 80 horas si va a realizar trabajos en alturas
para firmar los permisos

2- EL CONTRATISTA debe Realizar la contribución al FIC por cada contrato ejecutado,

según lo establecido en Decreto 2375 de 1974 teniendo en cuenta las diferentes
modalidades para la liquidación de este:
 Por número de trabajadores: se realiza el pago mensual
(FIC = No. de trabajadores x SMLV /40
 Contrato todo costo (Suministro, instalación, mano de obra) se paga una
sola vez al finalizar el contrato: FIC = $ Total contrato (SIN IVA) X 0.25%
 Contrato mano de obra: se paga una sola vez al finalizar el contrato:
FIC = $ Total contrato (SIN IVA) X 1%
 El comprobante de pago y la liquidación del FIC deben ser presentados al
Aux. de Seguridad y salud en el trabajo en la obra

3- El CONTRATISTA debe Calificar a su personal periódicamente en materia de

SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO con el fin de evitar riesgos en la realización de
sus actividades para las cuales fue contratado. Para aquellos trabajadores que
realicen actividades de alto riesgo, deberá capacitarlos especialmente para ello y
acreditar a EL CONTRATANTE tal capacitación.
4- Nombrará un encargado permanente dentro del sitio de la obra, con el fin de que
se responsabilice del cumplimiento de las normas de Higiene y Seguridad; para
que a la vez sirva de intermediario con la Empresa.
5- Presentará la documentación necesaria para la carnetización de su personal,
como mínimo el día en que el trabajador va a ingresar. Son requisitos para la
carnetización las copias de las afiliaciones a seguridad social, el de ARL lo debe
reportar a su administradora un día antes del ingreso. Además adjuntara una
fotografía.

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6- Reportar al auxiliar de seguridad y salud en el trabajo todos los ingresos de

trabajadores con la debida documentación de soporte (seguridad social,
antecedentes disciplinarios, contrato de trabajo, hoja de vida y aptitud médica),
previo inicio de labores en obra. De igual forma reportará los retiros de personal a
su cargo.
7- Es obligación de EL CONTRATISTA hacerle la inducción o participar en la inducción
realizada por el auxiliar de seguridad y salud en el trabajo de EL CONTRATANTE a
sus trabajadores e informarlos sobre los riesgos a los que van a estar expuestos en
desarrollo de su labor con indicación de las medidas de prevención y control que
deben cumplir.
8- Asesorará a sus trabajadores en la realización y buena marcha de los trabajos
encomendados y en la prevención continua de enfermedades o accidentes
laborales.
9- Suministrará a su personal la dotación, material, herramienta y equipo de buena
calidad, para garantizar el trabajo en forma segura, manteniendo actualizada la
ficha técnica del equipo con el último mantenimiento efectuado. El CONTRATANTE
podrá solicitarle a EL CONTRATISTA el reemplazo inmediato de equipo manual o
herramienta que no sea segura de usar, que esté dañada, mal reparada o
desgastada, sino se atiende el llamado de atención EL CONTRATISTA autoriza a EL
CONTRATANTE para reemplazar dicha herramienta y/o equipo y a descontar el
costo que ello conlleve de los cortes de obra o retenciones pendientes del pago.
EL CONTRATISTA deberá capacitar debidamente a todo su personal en el manejo
de la herramienta y equipo suministrado, en especial recalcando en las medidas
tendientes a prever accidentes laborales ocasionados por indebida manipulación
de tales elementos, también deberá presentar el certificado de idoneidad de la
persona que maneja el equipo y herramienta. Igualmente, deberá ejercer control
permanente en obra para verificar la forma en que su personal está empleando
dichos implementos.
10- En caso de préstamo de herramienta y/o equipo por parte de EL CONTRATANTE al
CONTRATISTA, este deberá revisar si ellos están en buen estado de funcionamiento
y limpieza, y será responsable de su devolución en las mismas condiciones; en caso
de daño de dichos equipos por parte de EL CONTRATISTA o sus trabajadores, EL
CONTRATISTA autorizará a EL CONTRATANTE para disponer la reparación respectiva
y a descontar el costo que ello conlleve de los cortes de obra o retenciones
pendientes de pago. La comprobación respecto a las condiciones y buen estado
de funcionamiento del equipo suministrado por EL CONTRATANTE, será
responsabilidad exclusiva de EL CONTRATISTA, quien asumirá todo riesgo derivado
del uso de dicha maquinaria, excluyendo anticipada e irrevocablemente de
responsabilidad a EL CONTRATANTE por defecto de la maquinaria o equipo
suministrado, toda vez que ha tenido la posibilidad de verificar su adecuado
estado.
11- Para la ejecución de trabajos en altura deberá presentar certificado nivel
avanzado con vigencia no mayor a un año según la resolución 1409 del 2012, será
obligatorio el uso del equipo de protección personal, es decir, uso de arnés, eslinga
doble y la línea de vida, estos elementos deben ser certificados según art. 23
resolución 1409/2012 cualquier desacato a esta instrucción será causal de

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aplicación de las sanciones previstas en el literal D de este reglamento, si su

vigencia es mayor a un año presentar el reentrenamiento por 20horas, tener un
coordinador en alturas certificado en 80 horas, para firmar los permisos.
12- Para realizar trabajos en caliente o en espacios confinados deben presentar
capacitación de ocho horas en el tema específico que no sea superior a un año.
13- EL CONTRATISTA y sus trabajadores deberán usar las escaleras y andamios de
acuerdo con las resoluciones 2413 de 1979 y 1409 del 2012 ya mencionadas, de
manera segura evitando caída de materiales y cuidando del personal circulante
por debajo. Antes de iniciar ascenso o descenso deberá verificar que esté
asegurada debidamente arriba y abajo. Cualquier escalera o andamio mal
anclado deberá ser informado al residente del proyecto.
14- Procurará por el mantenimiento y uso adecuado del material, herramientas y
equipos, lo mismo que el uso de las instalaciones de la obra. Todas las herramientas
mecánicas y manuales que tengan filos o puntas, deberán mantenerse afiladas y
reparadas, y transportarse con las protecciones y/o guardas de seguridad
respectivas. Nuca deberán dejarse herramientas desatendidas dentro de la obra.
15- Garantizará el orden y aseo del sitio de trabajo, de los campamentos, baños y en
general de todas las instalaciones de la obra, en caso de no colaborar con el
orden y aseo de su área de trabajo se aplicaran las sanciones previstas en el literal
D de este reglamento
16- EL CONTRATISTA deberá proveer un cuarto para que su personal lo utilice como
vestier. EL CONTRATANTE no será en ningún caso responsable por los bienes que
sean dejados allí, por tanto EL CONTRATISTA deberá informar dicha circunstancia a
sus trabajadores para que no dejen objetos de valor en ese lugar. Dentro de los
cuartos no está permitido hacer instalaciones eléctricas provisionales, ni instalar
reverberos para calentar alimentos.
17- Informará a sus trabajadores sobre la ubicación de los elementos o equipos para
atención de emergencias, como enfermería, botiquín, extintores, etc. y
capacitarlos sobre el uso adecuado de cada uno de ellos.
18- Solicitará a las personas a su cargo, Paz y Salvo del casino, almacén y seguridad y
salud en el trabajo, al momento de su retiro; EL CONTRATISTA será responsable de
las cuentas pendientes de sus trabajadores en el casino, razón por la cual autoriza
a EL CONTRATANTE para disponer el pago correspondiente y a descontar el costo
que ello conlleve de los cortes de obra o retenciones pendientes de pago.
19- Dará aviso inmediato al auxiliar de seguridad en el trabajo o al encargado de EL
CONTRATANTE, en caso de ocurrencia de un accidente de trabajo, o de manera
particular cualquier lesión que le sobrevenga, o enfermedad profesional.
20- Deberá informar si alguno de sus trabajadores se rehúsa a usar los elementos de
protección personal o dar cumplimiento a cualquier otra medida de prevención.
En tal caso se compromete a obligar al trabajador a dar cumplimiento a tales
medidas preventivas o retirarlo de la obra de forma inmediata, iniciando las
investigaciones que sean necesarias y tendientes a sancionar al trabajador por tal
incumplimiento. El incumplimiento de lo anterior implicará para EL CONTRATISTA
incumplimiento grave de las obligaciones contractuales.
21- Se encargará de realizar el reporte y entregar en un tiempo máximo de
veinticuatro horas (24), al encardo del proyecto. Remitirá a un centro asistencial a

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cualquiera de sus trabajadores que resulte lesionado por accidente de trabajo,

participará activamente en la investigación de las causas que generaron dicho
accidente y velará por implementar las medidas correctivas a que haya lugar.
Entregará en un plazo no mayor a 8 días copia de la incapacidad médica
otorgada al trabajador.
22- Cumplir adecuada y oportunamente con las sanciones que imponga EL
CONTRATANTE por desacato a las normas y/o procedimientos aquí establecidos.
23- Adoptará las medidas necesarias para la identificación y control de riesgos
potenciales dentro de la obra, que pudieran llegar a generar accidentes o
enfermedades.
24- Informará a sus trabajadores las normas generales y especificas de seguridad en el
puesto de trabajo, con el objeto de fomentar la cultura de la prevención.
25- Deberá conocer, participar y colaborar en el programa de capacitación de
brigadas y/o talleres proporcionando uno o más trabajadores con el objeto de
prevenir y mantener la seguridad en la obra.
26- Dar estricto cumplimiento a las demás obligaciones que sean consecuencia o
desarrollo de la labor desempeñada, independientemente de que se encuentren
o no expresas en el presente texto.
27- Para el trámite de liquidación de contrato y devolución contractual, se deberá
presentar a la persona encargada de SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO en el
Proyecto los siguientes documentos:
 Pagos de seguridad social correspondiente al último mes que estuvieron en
el proyecto
 Liquidaciones por concepto de prestaciones laborales del personal que
estuvo en la obra; o certificado de continuidad laboral
 Paz y salvo del ministerio de trabajo el cual debe ser expedido después de
terminado el contrato
 Pago del FIC por cada contrato ejecutado, presentar comprobante de
pago y la liquidación del FIC
 Paz y salvo emitido por el SENA por concepto de FIC. (VER MANUAL DE SST
PARA CONTRATISTAS).
28. Empresas que en nuestras instalaciones o proyectos por la actividad nos suministre más
de 10 vehículos para las diferentes actividades del proyecto debe presentar el plan
estratégico de seguridad vial dando cumplimiento a la ley 1503 del 2011 y resolución 1565
del 2014.
29. Empresas de vigilancia y seguridad física que nos suministren personal con medio
armado deben presentar el concepto psicofísico según ley 1539 del 2012, decreto 2368
del 2012, decreto 0738 del 2013

C – PROHIBICIONES

El CONTRATANTE no permitirá que labore directa o indirectamente en el proyecto

personal menor de 18 años.

D – SANCIONES A EL CONTRATISTA

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Ante el incumplimiento de las normas de prevención dadas anteriormente por parte de EL

CONTRATISTA o cualquiera de sus dependientes, EL CONTRATANTE podrá sancionar a EL
CONTRATISTA así:
1- Por primera vez: llamado de atención y/o levantamiento de una acción de mejora
con copia a su contrato.
2- Por segunda vez: se le aplicará a EL CONTRATISTA una pena pecuniaria por el
incumplimiento que asciende a una suma entre dos (2) y cuatro (4) salarios
mínimos mensuales legales vigentes.
3- Por tercera vez: aplicación de la pena de incumplimiento prevista en el contrato
de obra.
EL CONTRATISTA autoriza anticipada e irrevocablemente a EL CONTRATANTE para que
descuente, con cargo a las sumas que ésta le pueda deber por cualquier concepto, las
sumas generadas por las penas anteriormente estipuladas. En caso de que no existan
saldos para descontar dichas sumas, este documento presta título ejecutivo suficiente
para exigir judicial o extrajudicialmente el pago de las mismas.
La aplicación de las penas mencionadas no obsta ni excluye la posibilidad de que EL
CONTRATANTE pueda decretar, en cualquier momento, el incumplimiento del contrato
con las consecuencias contractuales y legales aplicables a tal evento.

III – REGIMEN PARA LOS TRABAJADORES DE LOS CONTRATISTAS

A – REGLA GENERAL
Los trabajadores deberán cumplir, previo conocimiento, el Estatuto de Seguridad Industrial
y el Reglamento de Seguridad e Higiene en la Industria de la Construcción (Resoluciones
No. 2400 y 2413 de 1979 y 1409 del 2012 expedidas por el Ministerio de Trabajo y
Seguridad Social).

B – REGLAS ESPECIALES

1- Entregará a su CONTRATISTA oportunamente copia de su cedula, fotografía, con el

propósito de carnetizarse a tiempo. Los carne internos no se los podrá llevar para
su lugar de residencia, estos siempre permanecerán en obra, al finalizar sus labores
con la compañía hará la devolución de carne interno a EL CONTRATISTA o auxiliar
de seguridad en el trabajo
2- Cumplirá con los horarios de entrada establecidos por EL CONTRATANTE.
3- Conocerá y acatará las normas de seguridad generales específicas de su puesto
de trabajo y adoptará las medidas preventivas a que haya lugar.
4- Informará inmediatamente al auxiliar de seguridad y salud en el trabajo, al
inspector, residente o director de obra si ha sufrido algún accidente, lesión en el
trabajo o un incidente que amerite implementar alguna medida colectiva.
5- Seguirá y respetará todas las indicaciones de la señalización para las áreas de
trabajo, tránsito y almacenamiento.
6- Informará oportunamente su incapacidad para llevar a cabo su trabajo, por
razones de salud.
7- Permitirá la revisión de todo paquete que ingrese y salga de la obra.

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8- Utilizará adecuada y oportunamente el equipo de protección suministrado tales

como cascos, tapabocas, guardas de seguridad de las pulidoras, protectores
auditivos, etc.
9- Devolverá la herramienta y equipo de la compañía a los lugares de custodia, al
terminar la labor.
10- Utilizará adecuada y oportunamente la dotación, el material, la herramienta y el
equipo suministrado.
11- Mantendrá en orden y aseo su sitio de trabajo, campamentos, baños, casino y en
general todas las instalaciones de la obra.
12- Acatará las órdenes impartidas por el auxiliar de seguridad y salud en el trabajo o
por parte del personal directivo de EL CONTRATANTE.
13- Asistirá a la capacitación que realiza el área de SEGURIDAD Y SALUD EN EL
TRABAJO (talleres, charlas, etc.), durante su permanencia en la obra.
14- Presentará al momento de su retiro, Paz y Salvo de casino, almacén y Seguridad y
salud en el trabajo
15- Acatará las sanciones que imponga EL CONTRATISTA por desacato a las normas
y/o procedimientos aquí establecidos.
16- Conocerá y participará en la ejecución de Brigadas que velen por la seguridad en
la obra. Conocerá la ruta de evacuación y el punto de encuentro establecidos en
los planos de emergencias.

C – PROHIBICIONES
Ningún trabajador podrá:
1- Realizar actividades que puedan alterar la calma, o causar alarma dentro de las
instalaciones de la obra.
2- Realizar trabajos en forma insegura y/o sin utilizar los elementos de protección
personal.
3- Ingresar a la obra bebidas alcohólicas, narcóticos, armas o explosivos.
4- Operar o mover equipos, materiales o herramientas sin previa autorización de la
persona o personas encargadas.
5- Realizar instalaciones provisionales (eléctricas, hidráulicas, o de cualquier índole)
sino está autorizado para tal fin.
6- Adulterar el carne de identificación expedido por la empresa.
7- Sacar de las instalaciones de la obra equipos, materiales y/o herramientas sin
previa autorización.
8- Dejar de utilizar los elementos de protección personal.
9- Faltar a la autoridad de los funcionarios de EL CONTRATANTE.
10- Incumplir o violar cualquiera de los puntos descritos en el presente Reglamento
Seguridad Industrial; y de otras normas que la empresa estime conveniente aplicar.

D – SANCIONES A EL TRABAJADOR
1. Por primera vez: Llamado de atención
2. Por segunda vez: Suspensión
3. Por tercera vez: Cancelación del contrato de trabajo
YO, ____________________________________ IDENTIFICADO CON CC. __________________ DE
__________________ QUIEN OBRA EN NOMBRE Y REPRESENTACION DE

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____________________________ CERTIFICO QUE HE LEIDO COMPLETAMENTE EL REGLAMENTO

DE MEDICINA, HIGIENE Y SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO PARA CONTRATISTAS Y
TRABAJADORES, QUE ME HA SIDO ENTREGADO POR EL CONTRATANTE, Y DECLARO QUE LO
HE ENTENDIDO EN TODA SU EXTENSION, QUE ESTOY DE ACUERDO CON LO ALLI
CONSIGNADO, QUE ME OBLIGO A CUMPLIRLO Y A VELAR POR EL CUMPLIMIENTO DEL
MISMO POR PARTE DE MIS TRABAJADORES.

________________________
EL CONTRATISTA
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
CC.XXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX
REPRESENTANTE LEGAL

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