ACUERDO NOTARIAL

ENTRE: De una parte, el señor LUIS ARMANDO MEJÍA GUERRERO, dominicano, mayor de
edad, soltero, comerciante, provisto de la cédula de identidad y electoral número
003-0012169-6, domiciliado y residente en la calle Gastón F. Delinge casa #50, Sector Los
Cajuilitos, Baní, provincia Peravia, República Dominicana, quien en lo adelante se denominarán
la PRIMERA PARTE; y de la otra parte, el señor JOSÉ ALBERTO MEJÍA GUERRERO,
dominicano, mayor de edad, soltero, provisto de la cédula de identidad y electoral número 003-
0003589-6, domiciliado y residente en la calle Gastón F. Deligne casa #48, Sector Los Cajuilitos,
Baní, provincia Peravia, República Dominicanaquien en lo que sigue se designarán la
SEGUNDA
PARTE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

ANTES DE PACTAR, LAS PARTES DECLARAN:

POR CUANTO: Que La PRIMERA PARTE de generales que constan, es propietario de: UNA
PORCIÓN DE TERRENO, UBICADA EN EL SECTOR LOS CAJUILITOS, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE: DOSCIENTOS DIECISIETE (217) METROS
CUADRADOS.

EN EL ENTENDIDO DE QUE EL ANTERIOR PREÁMBULO ES PARTE INTEGRAL DEL

PRESENTE ACUERDO, LAS PARTES CONVIENEN, LO SIGUIENTE:

PRIMERO: TÉRMINOS. La PRIMERA PARTE otorga a favor de la SEGUNDA PARTE, el

inmueble antes indicado para que lo ocupe por un espacio de tiempo de dos (2) años que
inician el día once (11) del mes de abril del año dos mil veintidós (2022) y finalizan en día once
(11) del mes de abril del año dos mil veinticuatro
(2024).----------------------------------------------------------

SEGUNDO: GASTOS DE SERVICIOS. LA SEGUNDA PARTE, asume el pago de los servicios

de: agua, energía eléctrica (luz), teléfono, internet, telecable, recogida de basura y
cualesquiera otros
servicios.---------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: La SEGUNDA PARTE se compromete a no hacer uso ilegal o perjudicial del

inmueble antes indicado, y cumplirá con todas las ordenanzas, leyes, reglamentos, órdenes y
requerimientos dictados por el Estado y las Autoridades Municipales, debiendo mantener dicha
propiedad en buen estado de limpieza, según las leyes sanitarias y de ornato, siendo de su
exclusiva responsabilidad las violaciones a cualquier disposición legal o
reglamentaria.-------------

CUARTO: La SEGUNDA PARTE; tampoco podrá ceder el inmueble gratuitamente, ni por favor
o por pura tolerancia admitir que ningún tercero aún pariente pueda habitar el inmueble antes
indicado.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: ÚNICA RELACIÓN CONTRACTUAL. Ambas partes declaran que este contrato
constituye la única relación contractual que los vincula y que no existe ninguna relación de
sociedad, verbal o escrita, en ningún aspecto de este acuerdo ni en ninguna otra sociedad
comercial.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: CESIÓN. El presente contrato es intuito persona, es decir, en razón de las cualidades
de cada parte contratante, por tanto, este acuerdo no puede ser cedido ni transferido, total o
parcialmente, a ninguna persona física o moral, sin reserva, ni limitaciones. De igual manera,
este convenio no puede ser utilizado como garantía, total o parcial, ante terceras personas, con
el fin de garantizar obligaciones contractuales o no asumidas por la SEGUNDA PARTE, ante
sus acreedores, de cualquier naturaleza. Si la PRIMARA PARTE, advierte la violación a la
presente clausula o que este acuerdo ha sido transferido a terceras personas este podrá
rescindir de pleno derecho y sin formalidad judicial o extrajudicial este contrato, sin ningún tipo
de responsabilidad y con todas las consecuencias legales, incluyendo la no aplicación del
artículo primero de este
acuerdo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMO: NO IMPEDIMENTOS. Las partes declaran que firman libremente el presente
acuerdo y que no existe ningún obstáculo legal o contractual que impida la firma y ejecución de
este convenio, sin reservas ni
limitaciones.-----------------------------------------------------------------------

OCTAVO: Las partes han decidido dar su consentimiento a fin de que este acuerdo tenga su
condición de título ejecutorio con la misma fuerza que una sentencia judicial con autoridad de la
cosa irrevocablemente
juzgada.-------------------------------------------------------------------------------
NOVENO: La SEGUNDA PARTE, avala como bueno y válido todos los ordinales señalados
anteriormente, contentivos en las obligaciones contraídas con la PRIMERA PARTE.--------------

DECIMO: Todo lo antes indicado se realiza para hacerse valer por ante cualquier persona física
o moral que fuere menester, así como por ante cualquier jurisdicción judicial, administrativa o
arbitral, organismos, oficinas, dependencias oficiales y funcionarios del Estado, así como por
ante cualquier persona que fuera
menester.----------------------------------------------------------------------

HECHO, LEÍDO Y FIRMADO de buena fe, en presencia de los señores: ROBERTO MARINO
CARMONA HERNÁNDEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, chofer, provisto de la cédula
de identidad y electoral número 003-0030318-7, domiciliado y residente en la calle Duarte casa
#21, Distrito Municipal El Carretón; y SANTO INGINIO ROMERO AMADOR, dominicano,
mayor de edad, soltero, herrero, provisto de la cédula de identidad y electoral número 003-
0081620-4, domiciliado y residente en la calle Máximo Gómez casa #64, Distrito Municipal de
Paya, ambos en la ciudad de Baní, provincia Peravia, República Dominicana, testigos
instrumentales requeridos al efecto libres de tachas y anomalías como establece la ley. En la
ciudad de Baní, provincia Peravia, República Dominicana, a los once (11) días del mes de abril
del año dos mil veintidós
(2022).------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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LUIS ARMANDO MEJÍA GUERRERO JOSÉ ALBERTO MEJÍA GUERRERO
PRIMERA PARTE SEGUNDA PARTE

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ROBERTO MARINO CARMONA HERNÁNDEZ SANTO INGINIO ROMERO AMADOR
TESTIGO TESTIGO

Yo, LIC. RAMÓN DE JESÚS POL PEGUERO, Abogado–Notario Público de los del número
para el municipio de Baní, mediante matricula del Colegio Dominicano de Notarios número
7720, provisto de la cédula de identidad y electoral número 003-0009417-4, con estudio
profesional abierto en la calle Presidente Billini #31, Baní, provincia Peravia. CERTIFICO Y
DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente
por los señores: LUIS ARMANDO MEJÍA GUERRERO, JOSÉ ALBERTO MEJÍA
GUERRERO, ROBERTO MARINO CARMONA HERNÁNDEZ Y SANTO INGINIO ROMERO
AMADOR, quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que
acostumbran utilizar en todos los documentos de sus vidas, tanto públicos como privados, por
todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de Baní, provincia Peravia, República
Dominicana, a los once (11) días del mes de abril del año dos mil veintidós
(2022).-------------------------------------------------------------

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LIC. RAMÓN DE JESÚS POL PEGUERO
NOTARIO PÚBLICO
NÚM. 7720