CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: TRAICCY PAOLA SIMANCA HERNANDEZ,

identificada con cedula de ciudadanía número 1.193.048.133 de Barranquilla,
Atlántico, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato Se
denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte, y por la otra WILMAN
ROJAS ROJAS varón, mayor de edad, identificado con la Cedula de Ciudadanía
número 77.143.569 de Chimichagua, Cesar, quien para efectos de este contrato
obra en nombre propio y se denominara el PROMITENTE COMPRADOR,
manifestaron que han decidido celebrar un contrato de promesa de compraventa de
lote, y que se regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA. El promitente comprador promete comprar el derecho de dominio y

posesión que tiene y ejerce sobre un lote con una extensión superficial de
SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (63.00M2), ubicada en la manzana 05
Lote No 18 del Barrio TIERRA PROMETIDA de la ciudad de Valledupar.

SEGUNDA, _ Precio: El precio de la venta prometida es la suma de TRES

MILLONES DE PESOS ($3.000.000) M/CTE., que el Promitente Comprador Pagara
al Promitente Vendedor en forma DE CONTADA al pie de la firma.

TERCERA. _ El promitente vendedor se obliga frente al promitente comprador a: (i)

Entregar el inmueble al promitente comprador libre de embargos. Pleitos
pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de
arrendamiento por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y
patrimonio de familia, (ii) salir al saneamiento de la venta del inmueble, en los casos
de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o acción real que
resulte en contra del derecho de dominio que transferirá al promitente comprador,
así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar al
promitente comprador

CUARTA. _ARRAS. La suma de que trate el numeral (i)de las Clausula anterior la
que declara al Promitente Vendedor haber recibido del Promitente Comprador a su
entera satisfacción, se entenderá entregada por el Promitente Comprador en
calidad de Arras de retracto. En consecuencia, en caso de incumplimiento es del
Promitente Vendedor, este devolverá al promitente comprador el doble del valor
entregado como Arras por el Promitente Comprador, sin necesidad de requerimiento
ni constitución en mora de la parte incumplida en cualquiera de los casos.

Para constancia se firma el presente en la ciudad de Valledupar por cada una las
Partes al día Doce (12) de febrero de 2016.

Promitente Vendedora: Promitente comprador:

TRAICCY PAOLA SIMANCA HERNANDEZ WILMAN ROJAS ROJAS

C.C: 1.193.048.133 C.C: 77.143.569