CONTRATO DE DONACIÓN

CONTRATO DE DONACION QUE CELEBRAN LA C. MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CAMPOS, EN SU

CARÁCTER DE DONANTE Y POR LA OTRA LA C. MA. GUADALUPE PEREZ ZUÑIGA EN SU CARÁCTER
DE DONATARIA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LA DONANTE Y LA
DONATARIA LOS CUALES SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

ANTECEDENTES

PRIMERO. – MANIFIESTA LA C. MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CAMPOS, SER PROPIETARIA DEL
PREDIO IDENTIFICADO CASA Y TERRENO SIN NUMERO OFICIAL DE LA CALLE SIN NOMBRE COMO
LOTE 1 DE LA MANZANA 5, DE LA ZONA 1, CON CLAVE CATASTRAL 0602 035 01 055 0101, CON
UNA SUPERFICIE DE 1,954.83 METROS CUADRADOS Y CON LO EN EL CONSTRUIDO MISMO QUE
SE ENCUENTRA UBICADO EN EL POBLADO DE LA CUEVA DEL MUNICIPIO DE CORREGIDORA
ESTADO DE QUERETARO, MISMO EN LO QUE OBTUVO MEDIANTE TESTAMENTO CON NUMERO DE
ESCRITURA 44,087, DE FECHA 26 DE NOVIEMBRE DE 2015, PASADO ANTE LA FE DEL C.
LICENCIADO RICARDO RAYAS MACEDO,NOTARIO TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NUMERO
13, DE ESTA PARTIDA JUDICIAL , OTORGADO POR EL C. JUAN PEREZ HERNANDEZ, INMUEBLE QUE
SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DE ESTA
CIUDAD,BAJO EL FOLIO REAL 49052/1 DE LA FECHA
24/03/1997.-------------------------------------------------------------------.

SEGUNDO. – EL OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LO ES LA DONACION DE UNA FRACCION DE

TERRENO DEL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE: 20.03 METROS COLINDA CON MATILDE PEREZ ZUÑIGA EN LINEA QUEBRADA 19.72
METROS CON JOSE CRUZ ZUÑIGA CAMPOS.

AL SUR: 21.34 METROS COLINDA CON SOLAR 16.

AL ESTE: 13.22 METROS COLINDA CON PRIVADA LOS PINOS.

AL OESTE: 25.97 METROS EN LINEA QUEBRADA COLINDA CON SOLAR 9 Y MARIA DEL CARMEN
ZUÑIGA CAMPÓS.

QUEDANDO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 593.02 M2 (QUINIENTOS NOVENTA Y TRES PUNTO
CERO DOS METROS CUADRADOS).

TERCERA. - BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD AL DONANTE MANIFIESTA SER PROPIETARIA Y

POSEDOR DEL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE INSTRUMENTO. -------------------------------------------

CUARTA. – LAS PARTES DECLARAN CONOCER LAS CONDICIONES LEGALES Y MATERIALES QUE
TIENEN EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y SOMETEN A SU OBSERVANCIA LAS
SIGUIENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA. - LA C. MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CAMPOS DONA Y LA C. MA. GUADALUPE PEREZ
ZUÑIGA, ACEPTA PARA SI LO REFERIDO EN EL ANTECEDENTE PRIMERO DE ESTE INSTRUMENTO
DEL PRESENTE CONTRATO CON LAS MEDIDAS DE Y COLINDANCIAS LAS CUALES DAN POR AQUÍ
REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA ANEXANDO PARA ELLO PLANO PARA SU
MEJOR LOCALIZACION DEL MISMO. -----------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA. - AMBAS PARTES PACTAN QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE DONACION LO ES A TITULO

GRATUITO

TERCERA. - LAS PARTES MANIFIESTAN QUE LA ENTREGA FISICA DEL INMUEBLE MENCIONADO
DENTRO DEL CUERPO DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.
CUARTA. - SE ESTABLECE COMO PENA CONVENCIONAL PARA AMBAS PARTES, EN CASO DE
RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO, QUE LA PARTE QUE RESCINDA SERA PENALIZADA CON UN
10% POR CIENTO DEL VALOR DE LA PRESENTE OPERACIÓN.

QUINTA. - LOS GASTOS QUE ORIGINE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DEFINITIVA, CORRERA

POR CARGO Y CUENTA DE LA DONATARIA ASI COMO LOS IMPUESTOS FERERALES, ESTATALES Y
MUNICIPALES QUE SE TUVIERAN QUE PAGAR, QUEDANDO ENTENDIDO QUE A PARTIR DE LA
FECHA EN QUE LA DONATARIA RECIBA LA POSESION SERA DE SU ENTERA RESPONSABILIDAD
CUALQUIER MODIFICACION EN CUANTO A SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS O DE CUALQUIER OTRA
NATURALEZA QUE LLEGASE A AFECTAR EL PREDIO CITADO O LA CONSTRUCCION DEL MISMO.

SEXTA. - AMBAS PARTES ESTABLECEN QUE LA INTRODUCCION DE SERVICIOS A LA COLONIA TALES

COMO AGUA, LUZ Y DRENAJE, SERAN GESTIONADOS POR EL CESIONARIO OBLIGANDOSE LOS
MISMOS A PARTICIPAR CON COOPERACIONES QUE SEAN NECESARIA PARA ESTE PROPOSITO DE
BENEFICIO PROPIO.

SEPTIMA. - AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA PRESENTE OPERACIÓN NO EXISTE DOLO NI

ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO, PERO SI LO HUBIESE RENUNCIAN AL EJERCICIO DE LAS ACCIONES
RELATIVAS POR LOS ARTICULOS 1685 Y 1745, DEL CODIGO CIVIL Y 26 DEL DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES.

OCTAVA. - EN LO NO PREVISTO Y PARA TODO LO RELATIVO A INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO

Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO AMBAS PARTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES DE ESTA
CIUDAD, RENUNCIA EXPRESA DEL FUERO DEL DOMICILIO PRESENTE O AQUEL QUE EN LO FUTURO
PUDIERA ADQUIRIR.

SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERETARO, QRO. EL DÍA 31

DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTE.

MARIA DEL CARMEN ZUÑIGA CAMPOS MA. GUADALUPE PEREZ ZUÑIGA

DONANTE DONATARIA

TESTIGO TESTIGO