EJECUCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS

Ley de Contrataciones del Estado (Ley 30225 ) y Reglamento (D.S. 350-2015-EF)

Jackson R. Gallardo Aguilar

Capacitador del OSCE
Especialista en Contrataciones del Estado y Arbitraje
 Ideas Preliminares
Ley de Contrataciones del Estado (Ley 30225 ) y Reglamento (D.S. 350-2015-EF)
 OBRA Como el resultado derivado de un conjunto de actividades
PÚBLICA materiales que comprenden:
 Construcción.  Demolición.
 Reconstrucción.  Renovación.
 Remodelación.  Ampliación.
Se  Mejoramiento.  Habilitación
define
De bienes inmuebles tales como edificaciones, estructuras,
excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes, entre otros,
que requieren dirección técnica, expediente técnico, mano
de obra, materiales y/o equipos.

Ejecución

Involucra

Consultoría
 OBRA
PÚBLICA

Viabilidad

Ejecución
Obra
pública

Necesidad pública
involucrada Jackson R. Gallardo Aguilar
CICLO DEL SNIP

PREINVERSIÓN INVERSIÓN POST INVERSIÓN

Perfil Operación y
Estudios Definit.
Mantenimiento
Idea Exped. Técnico
Fin
Factibilidad
* Ejecución
Evaluación
Ex Post

Retroalimentación

* La declaración de viabilidad es un requisito para pasar de la fase de preinversión a la fase de

inversión.
Jackson R. Gallardo Aguilar
Jackson R. Gallardo Aguilar
 Valorizaciones
Ley de Contrataciones del Estado (Ley 30225 ) y Reglamento (D.S. 350-2015-EF)
 VALORIZACIÓN

Es la cuantificación económica del avance físico en la

ejecución de la obra, realizada en un período determinado.

Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta,

toda vez que en la liquidación final es donde se define el
monto total de la obra y el saldo a cancelar.

¿Qué sucede si el contratista está en Se resolverán en la liquidación final del contrato,

desacuerdo con los metrados o la sin perjuicio de que el contratista cobre la parte no
valorización? controvertida.

Podrá iniciar un procedimiento de conciliación,

arbitraje o JRD dentro de los 30 días hábiles
siguientes de haber tomado conocimiento de la
discrepancia si la valorización de la parte en
discusión representa un monto igual o superior al
5% del contrato actualizado.

Jackson R. Gallardo Aguilar

Si el inspector o supervisor no se
presenta para la valorización
conjunta con el contratista, este la
efectúa. El inspector o supervisor
debe revisar los metrados durante el
periodo de aprobación de la
valorización.

Jackson R. Gallardo Aguilar

PRECIOS UNITARIOS

Jackson R. Gallardo Aguilar

 SUMA ALZADA

Es decir, la valorización se
formula en función a los
“metrados ejecutados
contratados”

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Recomendación:
“Diferencia de
acumulados”

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 VALORIZACIÓN

Las valorizaciones deben ser aprobadas y remitidas a Ejemplo:

la Entidad por el supervisor o inspector en un plazo
máximo de cinco (5) días calendario contados a partir Valorización de obra: enero
Aprobación del primer día hábil del mes siguiente al de la 2016
valorización, para periodos mensuales. Cuando las Fecha de elaboración de la
valorizaciones se refieran a períodos distintos a los valorización y su remisión al
mensuales, la Entidad debe establecer en las Bases supervisor, de ser el caso:
el tratamiento correspondiente. 31.01.2016
Primer día hábil del mes de
febrero 2016: lunes 01
Plazo de aprobación cinco (5)
Serán canceladas por la Entidad en fecha no posterior al días calendario, contados
último día del mes siguiente de la valorización, en caso de desde el 01.02.2016
Pago períodos mensuales. En casos distintos, lo establecerán Fecha máxima de pago de la
las Bases. De no efectuarse el pago en el plazo antes
valorización de enero 2016:
indicado, por causas imputables a la Entidad, el contratista
29.02.2016
tendrá derecho al pago de intereses legales efectivos.

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 TIPOS DE
VALORIZACIÓN Los intereses deben ser
expresamente solicitados por
el contratista, por escrito.
A partir del vencimiento del plazo
Los intereses no prescriben.
establecido para el pago de una
Valorización de valorización de obra imputable a la
Intereses Los intereses se reconocen
Entidad, se reconocerán intereses en base a la tasa de interés
legales. legal efectiva.

Valorización de Ampliación de
Costos y Gastos plazo
aprobada 15 días
15 días
Generales Variables
Si Entidad aprueba valorización

El pago de los presupuestos adicionales aprobados se realizará mediante

valorizaciones adicionales.
Valorización de
Presupuestos Estas son independientes a las valorizaciones del contrato original.
Adicionales de Obra
Las valorizaciones de los presupuestos adicionales se efectúan en forma similar a
las del contrato principal.

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 REAJUSTES

• En el caso de contratos de obra pactados en moneda nacional, los documentos del

procedimiento de selección establecen las fórmulas de reajuste.

• Las valorizaciones que se efectúen a precios originales del contrato y sus ampliaciones son
ajustadas multiplicándolas por el respectivo coeficiente de reajuste “K” que se obtenga de aplicar
en la fórmula o fórmulas polinómicas, los Índices Unificados de Precios de la Construcción que
publica el Instituto Nacional de Estadística e Informática - INEI, correspondiente al mes en que debe
ser pagada la valorización.

• En ese sentido, los reajustes se calculan en base al coeficiente de reajuste “K” conocido al
momento de la valorización.

• Cuando se conozcan los Índices Unificados de Precios de la Construcción que se deben aplicar, se
calcula el monto definitivo de los reajustes que le corresponden y se pagan con la valorización más
cercana posterior o en la liquidación final sin reconocimiento de intereses.

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FÓRMULA POLINÓMICA

Memoria Descriptiva

Estudios básicos y
específicos
Planos de
ejecución de obra

Especificaciones
técnicas

Metrados

Análisis de precios
unitarios

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 Ampliación de plazo
Ley de Contrataciones del Estado (Ley 30225 ) y Reglamento (D.S. 350-2015-EF)
AMPLIACIÓN DE
PLAZO
El contratista podrá solicitar la ampliación del
plazo del contrato, en la medida que se enmarque
en alguna de las causales indicadas en el artículo
169° del Reglamento.
Como consecuencia de la ampliación de plazo,
la Entidad ampliará el plazo de los contratos
vinculados directamente al contrato
principal, entre estos el contrato de supervisión.
El contrato de supervisión se encuentra
supeditado a la existencia y ejecución del
contrato de obra, por lo que ambos contratos
deben ejecutarse simultáneamente.
i. Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles
al contratista.
ii. Cuando es necesario un plazo adicional para la
ejecución de la prestación adicional de obra. En este
caso, el contratista amplía el plazo de las garantías
que hubiere otorgado.
iii. Cuando es necesario un plazo adicional para la
ejecución de los mayores metrados que no
provengan de variaciones del expediente técnico de
obra, en contratos a precios unitarios.
causales ajenas a su voluntad,
siempre que modifiquen la ruta
crítica del programa de ejecución
de obra vigente al momento de la
solicitud de ampliación
Jackson R. Gallardo Aguilar
 PROCEDIMIENTO
Para que proceda una ampliación de plazo:

1. El contratista, por intermedio de su residente, debe anotar en el cuaderno de obra, el

inicio y el final de las circunstancias que a su criterio determinen ampliación de plazo.

2. Dentro de los quince (15) días siguientes de concluida la circunstancia invocada, el

contratista o su representante legal solicita, cuantifica y sustenta su solicitud de ampliación
de plazo ante el inspector o supervisor, según corresponda, siempre que la demora afecte
la ruta crítica del programa de ejecución de obra vigente.

3. El inspector o supervisor emite un informe que sustenta técnicamente su opinión sobre la

solicitud de ampliación de plazo y lo remite a la Entidad y al contratista en un plazo no
mayor de cinco (5) días hábiles, contados desde el día siguiente de presentada la solicitud.

4. La Entidad resuelve sobre dicha ampliación y notifica su decisión al contratista en un plazo

máximo de diez (10) días hábiles, contados desde el día siguiente de la recepción del
indicado informe o del vencimiento del plazo, bajo responsabilidad. De no emitirse
pronunciamiento alguno dentro del plazo señalado, se tiene por aprobado lo indicado
por el inspector o supervisor en su informe.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PROCEDIMIENTO

• Si dentro del plazo de quince (15) días hábiles de presentada la solicitud, la entidad no se
pronuncia y no existe opinión del supervisor o inspector, se considera ampliado el plazo
solicitado por el contratista.

• Cuando las ampliaciones se sustenten en causales que no correspondan a un mismo

periodo de tiempo, sea este parcial o total, cada solicitud de ampliación de plazo debe
tramitarse y resolverse independientemente.

• En tanto se trate de circunstancias que no tengan fecha prevista de conclusión, hecho que
debe ser debidamente acreditado y sustentado por el contratista de obra, y no se haya
suspendido el plazo de ejecución contractual, el contratista puede solicitar y la Entidad otorgar
ampliaciones de plazo parciales, a fin de permitir que el contratista valorice los gastos
generales por dicha ampliación parcial, para cuyo efecto se sigue el procedimiento antes
señalado.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 EFECTOS DEL OTORGAMIENTO DE LA
AMPLIACIÓN DE PLAZO
Sobre el Calendario de
Avance de Obra
• La ampliación de plazo obliga al contratista, como condición para el pago de los
mayores gastos generales, a presentar al inspector o supervisor un calendario de
avance de obra valorizado actualizado y la programación CPM correspondiente,
considerando para ello solo las partidas que se han visto afectadas y en armonía con
la ampliación de plazo concedida, en un plazo que no puede exceder de siete (7)
días contados a partir del día siguiente de la fecha de notificación al contratista de la
aprobación de la ampliación de plazo.

• El inspector o supervisor debe elevarlos a la Entidad, con los reajustes que puedan
concordarse con el contratista, en un plazo máximo de siete (7) días, contados a
partir del día siguiente de la recepción del nuevo calendario presentado por el
contratista.

• En un plazo no mayor de siete (7) días, contados a partir del día siguiente de la recepción del informe del inspector o supervisor, la
Entidad debe pronunciarse sobre dicho calendario, el mismo que, una vez aprobado, reemplaza en todos sus efectos al anterior.
De no pronunciarse la Entidad en el plazo señalado, se tiene por aprobado el calendario elevado por el inspector o supervisor.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 Efectos Económicos

• Las ampliaciones de plazo en los contratos de obra dan lugar al pago de mayores
costos directos y los gastos generales variables, ambos directamente vinculados con
dichas ampliaciones, siempre que estén debidamente acreditados y formen parte de
aquellos conceptos que integren la estructura de costos directos y gastos generales
variables de la oferta económica del contratista o del valor referencial, según el caso.

• En el supuesto que la reducción de prestaciones genere la reducción del plazo de

ejecución contractual, los menores gastos generales se deducen de la liquidación
final del contrato.

Efectos sobre otros contratos

• En virtud de la ampliación otorgada, la Entidad debe ampliar el plazo de los otros

contratos celebrados por ésta y vinculados directamente al contrato principal.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PAGO DE COSTOS Y GASTOS GENERALES

• Una vez que se haya aprobado la ampliación de plazo se formula una valorización de costos
y gastos generales variables para su pago, la cual debe ser presentada por el residente al
inspector o supervisor.

• Procedimiento: Inspector o Supervisor, en un plazo máximo de quince (15) días contados a partir
del día siguiente de recibida la mencionada valorización, la eleva a la Entidad con las correcciones
a que hubiere lugar para su revisión y aprobación. En caso la Entidad apruebe la referida
valorización, debe pagarla en un plazo máximo de treinta (30) días contados a partir del día
siguiente de recibida la valorización por parte del inspector o supervisor.

• Si surgen discrepancias respecto de la formulación de una valorización de mayores costos y

gastos generales, se someten a la Junta de Resolución de Disputa, cuando corresponda, o se
resuelven en la liquidación del contrato, sin perjuicio del pago de la parte no controvertida.

• A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de esta valorización, el contratista tiene
derecho al reconocimiento de los intereses legales, de conformidad con los artículos 1244, 1245
y 1246 del Código Civil. Para el pago de intereses se formula una valorización de intereses y se
efectuará en las valorizaciones siguientes.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y SNIP

• Cualquier controversia relacionada con las solicitudes de ampliación de plazo puede ser
sometida al respectivo medio de solución de controversias dentro de los treinta (30) días
hábiles posteriores a la fecha en que la Entidad debió notificar su decisión o de la notificación
de la denegatoria, total o parcial, de la solicitud formulada.

• Las ampliaciones de plazo que se aprueben durante la ejecución de proyectos de inversión

pública deben ser comunicadas por la Entidad a la autoridad competente del Sistema Nacional
de Inversión Pública.

Jackson R. Gallardo Aguilar

Prestaciones adicionales de obra
Ley de Contrataciones del Estado (Ley 30225 ) y Reglamento (D.S. 350-2015-EF)
DEFINICIONES PREVIAS

• Prestación adicional de obra: Es aquella prestación no

considerada en el expediente técnico ni en el contrato
original, cuya realización resulta indispensable y/o
necesaria para dar cumplimiento a la meta prevista de la
obra principal y que da lugar a un presupuesto adicional.

• Presupuesto adicional de obra: Es la valoración

económica de la prestación adicional de una obra.

• Prestación nueva de obra: Es aquellas prestación no

considerada en el expediente técnico ni en el contrato
original, cuya realización no es indispensable y/o necesaria
para dar cumplimiento a la meta obra principal. Estas
prestaciones se ejecutan mediante un nuevo contrato, para
lo cual debe aplicarse los procedimientos establecidos en la
Ley y su Reglamento.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 ¿Qué origina
Prestaciones
Adicionales de Obra?
(Art. 34.3° de LCE)

Situaciones
imprevisibles Deficiencias en el
posteriores al expediente técnico de
perfeccionamiento del obra
contrato

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PRESTACIONES ADICIONALES DE OBRA

Adicionales Menores al 15% Adicionales Mayores al 15%

Solo procederá la ejecución de Las prestaciones adicionales cuyos

obras adicionales cuando montos, restándole los presupuestos
previamente se cuente con la deductivos vinculados, superen el 15%
certificación de crédito del monto del contrato original, luego
presupuestario o previsión de ser aprobadas por el Titular de la
presupuestal, y resolución del Titular Entidad requieren previamente para su
ejecución y pago, la autorización
de la Entidad y en los casos en que
expresa de la Contraloría General de
sus montos, restándole los
la República – CGR. La determinación
presupuestos deductivos
del referido porcentaje incluye los
vinculados, no excedan el 15% del montos acumulados de los mayores
monto del contrato original. metrados que no provengan de una
variación del expediente técnico, en
contratos a precios unitarios.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 Se denomina así a los trabajos o prestaciones que
¿Qué es un deductivo se dejan de realizar a causa de la aprobación de
vinculado? una prestación adicional.

Ejemplo: Un salón de clases es diseñado inicialmente

con una puerta. A razón de una norma posterior del
sector educación se dispone que todas las aulas
cuenten con dos puertas, por lo cual es necesario
adicionar una puerta, pero al mismo tiempo es
necesario dejar de construir el pedazo de pared
donde se ubicará la segunda puerta, por lo cual se
utilizará menos mano de obra, ladrillos, cemento,
pintura, entre otros. Estos últimos componentes de
la pared constituyen el “deductivo vinculado”.

Jackson R. Gallardo Aguilar

PORCENTAJE DE INCIDENCIA ACUMULADA DEL PRESUPUESTO ADICIONAL DE OBRA

Donde:

Jackson R. Gallardo Aguilar

PORCENTAJE DE INCIDENCIA ACUMULADA DEL PRESUPUESTO ADICIONAL DE OBRA

Donde:

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PRESTACIONES ADICIONALES POR EMERGENCIA

• Menor o igual al 15%: Excepcionalmente, en el caso de prestaciones

adicionales de obra que por su carácter de emergencia, cuya no
ejecución pueda afectar el ambiente o poner en peligro a la población,
los trabajadores o a la integridad de la misma obra, la autorización
previa de la Entidad se realiza mediante comunicación escrita al
inspector o supervisor a fin de que pueda autorizar la ejecución de
tales prestaciones adicionales, sin perjuicio de la verificación que
debe efectuar la Entidad previo a la emisión de la resolución
correspondiente, sin la cual no puede efectuarse pago alguno.

• Mayor al 15%: CGR emite autorización previa al pago.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 EJECUCIÓN DE MAYORES METRADOS EN CONTRATOS A
PRECIOS UNITARIOS

• Cuando en los contratos de obra a precios unitarios se requiera ejecutar mayores metrados no
se requiere autorización previa para su ejecución, pero sí para su pago.

• El encargado de autorizar el pago es el Titular de la Entidad o a quien se le delegue dicha función.

• Para aplicar lo antes señalado, el monto acumulado de los

mayores metrados y las prestaciones adicionales de obras cuyos
montos, restándole los presupuestos deductivos vinculados, no
pueden superar el quince por ciento (15%) del monto del contrato
original.

• El monto a pagarse por la ejecución de estos mayores

metrados se computa para el cálculo del límite para la
aprobación de adicionales, previsto en el segundo párrafo del
numeral 34.3 del artículo 34 de la Ley (mayores al 15% y hasta un
máximo del 50% del monto del contrato original)

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PROCEDIMIENTO
(prestaciones adicionales menores o iguales al 15%)

1. La necesidad de ejecutar una prestación adicional de obra debe ser anotada en el cuaderno de obra, sea
por el contratista a través de su residente, o por el inspector o supervisor, según corresponda.

2. En un plazo máximo de cinco (5) días contados a partir del día siguiente de
realizada la anotación, el inspector o supervisor, según corresponda, debe
comunicar a la Entidad la anotación realizada, adjuntando un informe
técnico que sustente su posición respecto de la necesidad de ejecutar la
prestación adicional.

3. La Entidad debe definir si la elaboración del expediente técnico de la

prestación adicional de obra está a su cargo, a cargo de un consultor externo
o a cargo del inspector o supervisor, este último en calidad de prestación
adicional, aprobada conforme al procedimiento previsto en el artículo 139.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PROCEDIMIENTO
(prestaciones adicionales menores o iguales al 15%)

4. Concluida la elaboración del expediente técnico el inspector o

supervisor lo eleva a la Entidad. En caso el expediente técnico lo
elabore la Entidad o un consultor externo, el inspector o supervisor
cuenta con un plazo de cinco (5) días hábiles, contados a partir del día
siguiente de la recepción del expediente técnico, para remitir a la
Entidad el informe en el que se pronuncie sobre la viabilidad de la
solución técnica planteada en el expediente técnico. En ambos
casos, de existir partidas cuyos precios unitarios no están previstas en
el presupuesto de obra, se adjunta al expediente técnico el documento
del precio unitario pactado con el contratista ejecutor de la obra.

5. Recibida la comunicación del inspector o supervisor, la Entidad cuenta

con doce (12) días hábiles para emitir y notificar al contratista la
resolución mediante la que se pronuncia sobre la procedencia de la
ejecución de la prestación adicional de obra. La demora de la
Entidad en emitir y notificar esta resolución, puede ser causal de
ampliación de plazo.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 PROCEDIMIENTO
(prestaciones adicionales mayores al 15%)

1. La Contraloría General de la República cuenta con un plazo máximo de

quince (15) días hábiles, bajo responsabilidad, para emitir su
pronunciamiento, el cual debe ser motivado en todos los casos. Este
plazo se computa a partir del día siguiente que la Entidad presenta la
documentación sustentatoria correspondiente.

2. Transcurrido dicho plazo, sin que medie pronunciamiento de la Contraloría General de la República, la
Entidad está autorizada para disponer la ejecución y/o pago de prestaciones adicionales de obra por los
montos que hubiere solicitado, sin perjuicio del control posterior.

3. De requerirse información complementaria, la Contraloría General de la República comunica a la Entidad

este requerimiento, en una sola oportunidad, a más tardar al quinto día hábil contado desde el inicio del plazo
a que se refiere el numeral 1, más el término de la distancia.

4. La Entidad cuenta con cinco (5) días hábiles para cumplir con el requerimiento.

5. En estos casos el plazo se interrumpe y se reinicia al día siguiente de la fecha de presentación de la

documentación complementaria por parte de la Entidad a la Contraloría General de la República.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 TENER EN CONSIDERACIÓN…

• Las prestaciones adicionales de obra y los mayores metrados

que no provengan de una variación del expediente técnico, en
contratos a precios unitarios, en conjunto, no pueden superar el
cincuenta por ciento (50%) del monto del contrato original.

• En caso que supere este límite, se procede a la resolución del

contrato, no siendo aplicable el artículo 138 RLCE (saldo de obra
en caso de resolución de contrato: invitación a postores).

En ese sentido, para continuar con la ejecución de la obra debe

convocarse a un nuevo procedimiento por el saldo de obra por
ejecutar, sin perjuicio de las responsabilidades que pudieran
corresponder al proyectista.

Jackson R. Gallardo Aguilar

Prestaciones Pendientes en caso de Resolución

NO
APLICABLE
Resolución del
contrato por superar el
50% del monto del
contrato original

Jackson R. Gallardo Aguilar

 EFECTOS DE LA APROBACIÓN DE UNA PRESTACIÓN ADICIONAL

• El pago de los presupuestos adicionales aprobados se realiza

mediante valorizaciones adicionales.

• Cuando se apruebe la prestación adicional de obra, el contratista

está obligado a ampliar el monto de la garantía de fiel
cumplimiento. Igualmente, cuando se apruebe la reducción de
prestaciones, el contratista puede reducir el monto de dicha garantía.

• Los adicionales, reducciones y los mayores o menores metrados que

se produzcan durante la ejecución de proyectos de inversión pública
deben ser comunicados por la Entidad a la autoridad competente
del Sistema Nacional de Inversión Pública.

Jackson R. Gallardo Aguilar

Liquidación del contrato de obra
Ley de Contrataciones del Estado (Ley 30225 ) y Reglamento (D.S. 350-2015-EF)
 LIQUIDACIÓN DE OBRA

Cálculo técnico, efectuado dentro de las
condiciones contractuales (penalidades,
intereses, gastos generales, etc.), cuya
finalidad es determinar el costo total de la
obra, el mismo que al compararlo con los
montos pagados por la Entidad, permitirá
determinar el saldo económico, ya sea a favor o
en contra del contratista.
A suma alzada se practica con los
precios, gastos generales y
utilidad del valor referencial,
afectados por el factor de relación.
A precios unitarios se practica
con los precios unitarios, gastos
generales y utilidad ofertados.

De Cuentas: La liquidación de cuentas de una

obra (acta de constatación física e inventario
Tipos en el lugar de la obra) corresponde a una obra
no terminada, que no se culmina debido a una
resolución de contrato.
Liquidar el contrato es un proceso mediante el
cual se deben establecer los valores de la
siguiente fórmula:

Final: La liquidación final de una obra terminada SALDO DE LIQUIDACIÓN = Costo final – Pagos ejecutados

(acta de recepción de obra) corresponde a una

obra culminada, ya sea dentro o fuera de su
plazo, es decir con o sin penalidad.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 REGLAS PARA LIQUIDAR EL CONTRATO DE OBRA

• Contratista debe presentar la liquidación debidamente sustentada con la documentación y cálculos detallados,
dentro de un plazo de sesenta (60) días o el equivalente a un décimo (1/10) del plazo vigente de ejecución de la
obra, el que resulte mayor, contado desde el día siguiente de la recepción de la obra.

• Dentro del plazo máximo de sesenta (60) días de recibida, la Entidad debe pronunciarse con cálculos detallados,
ya sea observando la liquidación presentada por el contratista o, de considerarlo pertinente, elaborando otra, y
notificar al contratista para que éste se pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.

• En caso el contratista no presente la liquidación en el plazo previsto, es

responsabilidad de la Entidad elaborar la liquidación en idéntico plazo,
siendo los gastos a cargo del contratista. La Entidad notifica la liquidación al
contratista para que éste se pronuncie dentro de los quince (15) días
siguientes.

• La liquidación queda consentida o aprobada, según corresponda, cuando,

practicada por una de las partes, no es observada por la otra dentro del plazo
establecido.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 REGLAS PARA LIQUIDAR EL CONTRATO DE OBRA

• Cuando una de las partes observe la liquidación presentada por la otra, ésta debe
pronunciarse dentro de los quince (15) días de haber recibido la observación; de no
hacerlo, se considera aprobada o consentida, según corresponda, la liquidación con
las observaciones formuladas.

• En el caso que una de las partes no acoja las observaciones formuladas por la otra,
aquella debe manifestarlo por escrito dentro del plazo previsto en el párrafo
anterior. En tal supuesto, la parte que no acoge las observaciones debe solicitar,
dentro del plazo previsto en la Ley, el sometimiento de esta controversia a
conciliación y/o arbitraje, vencido el plazo se considera consentida o aprobada,
según corresponda, la liquidación con las observaciones formuladas.

• No se procede a la liquidación mientras existan controversias pendientes de

resolver.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 EFECTOS DE LA LIQUIDACIÓN

• Luego de consentida la liquidación y efectuado el pago que corresponda,

culmina definitivamente el contrato y se cierra el expediente respectivo.

• Las discrepancias en relación a defectos o vicios ocultos, deben ser sometidas a

conciliación y/o arbitraje. En dicho caso el plazo de caducidad se computa a
partir de la recepción de la obra por la Entidad hasta treinta (30) días hábiles
posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad del contratista previsto
en el contrato.

• Con la liquidación, el contratista debe entregar a la Entidad los planos post

construcción y la minuta de declaratoria de fábrica o memoria descriptiva
valorizada, según sea el caso. La entrega de dichos documentos constituye,
además de una condición para el pago del monto de la liquidación a favor del
contratista, una obligación contractual a su cargo.

Jackson R. Gallardo Aguilar

 GRACIAS
jacksongallardo@hotmail.com