OMAR J. NAVARRO A.

ABOGADO
I.P.S.A 41.630

Yo, ADOLFO EDGARDO MATTEO RUSSO, venezolano, mayor de edad, casado,

titular de la Cedula de Identidad Nº V- 6.556.686, y de este domicilio, actuando en

este acto en nombre y representación de la ciudadana, MARIBEL MARI

CHINDEMI, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cedula de Identidad

Nº V- 12.808.916, y de este domicilio, representación que consta en Instrumento

Poder debidamente autenticado por ante la Notaria Publica Quinta de Maracay en

fecha 27 de Diciembre de 2.022, quedando anotado bajo el Nº 40, tomo 111, de

los libros de autenticaciones llevados por esta Notaria, el cual será Registrado por

ante la Oficina Registro Público de los Municipios Sucre y José Ángel Lamas del

Estado Aragua, en forma inmediatamente anterior a la firma de este documento de

compra venta por ante este mismo Registro, por el presente documento, declaro:

Que, en nombre de mi representada, doy en venta pura y simple, perfecta e

irrevocable, al ciudadano PEDRO JESUS TRUJILLO RUIZ, venezolano, soltero,

mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 12.568.114, y de este

domicilio, un inmueble de la única y exclusiva propiedad de mi representada,

constituido por un lote de terreno y la casa quinta sobre el construida, ubicado en

el parcelamiento “URBANIZACION COROCITO”, la cual está situada entre las

poblaciones de Cagua y Santa Cruz de Aragua ,Municipio José Ángel Lamas ,

identificada con el Nº 54 y la casa sobre ella construida del Sector 6, dicha parcela

tiene los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con la parcela (Nº1) del Sector 6,

en una línea recta de DOCE METROS LINEALES (12,00 MTS); SUR: Con la

Avenida (3) del Sector 6 en una línea recta de DOCE METROS LINEALES (12,00

MTS); ESTE: Con la parcela (Nº 53) del Sector en una línea recta de VEINTIDOS

METROS LINEALES (22,00 MTS); y OESTE: Con la TERCERA TRANSVERSAL.

Esta parcela consta de DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO PUNTO

VEINTIDOS METROS CUADRADOS (264,22 M2); por su parte la casa tiene un

área de construcción aproximadamente de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS

PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (266,64 M2). A dicho

inmueble le corresponde un porcentaje en relación al valor total del área vendible

del parcelamiento de CERO ENTERO ONCE MIL TRESCIENTAS TREINTA

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ABOGADO
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MILESIMAS POR CIENTO (0.11330 %), sobre las cosas comunes y las cargas de

la comunidad de propietarios. Todos los terrenos que forman linderos con la

parcela 54 del sector 6, son propiedad de la URBANIZACION INDUSTRIAL

COROCITO, S.A. Con el otorgamiento de esta escritura, hago al comprador la

tradición legal del inmueble y lo pongo en posesión del mismo, obligándome a al

saneamiento legal. Y le pertenece a mi representada según consta en documento

de compra venta debidamente protocolizado por ante la Oficina del registro público

y Municipios Sucre y José Ángel Lamas del estado Aragua, el 11 de marzo de

1.994, anotado bajo el Nº 19, folio 135 al 142, protocolo primero, tomo 10, de los

libros respectivos. El precio de esta venta es por la cantidad de DOS MIL

BOLIVARES (Bs. 2.000,00), los cuales declaro recibir en este acto a mi entera y

cabal satisfacción, según se evidencia de transferencia Nº 056530, realizada por

el Comprador a mi cuenta del Banco Banesco Nº 01340142001422204954, de

fecha 27 de diciembre de 2022. La casa vendida queda sometida a las

regulaciones establecidas en el documento de Urbanismo que de acuerdo a la Ley

de ventas de parcelas quedo protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro

público de los municipios Sucre y José Ángel Lamas del Estado Aragua, el 18 de

Noviembre de 1.986, fue registrado documento con el Nº 17, folios 143 al 167,

protocolo primero, tomo 6 correspondiente al cuarto trimestre de 1.986. En el

citado documento de urbanismo constan las servidumbres reglamentarias y

condiciones generales que son cargas inherentes a la parcela misma, por lo tanto

el comprador estará expresamente sometido a ellas. La parcela no adeuda suma

alguna por concepto de Impuestos Nacionales, Estadales o Municipales ni por

ningún otro concepto, no le afectan censos ni gravámenes, tiene las servidumbres

propias del Urbanismo y está regida por las prescripciones de la Ley de venta de

parcelas. Y yo, PEDRO JESUS TRUJILLO RUIZ, antes identificado, declaro que

acepto la venta que se me hace por este documento y declaro que conozco y me

someto a la estipulación del documento de urbanismo el Documento de

Parcelamiento antes descrito en todas sus partes. Así lo declaramos en Cagua a

la fecha de su otorgamiento.
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