MARÍA V.

STOLK
ABOGADO
I.P.S.A. 295.070

Yo, JESÚS RAMÓN PORRAS SÁNCHEZ, venezolano, mayor de edad, de estado

civil casado, titular de la cédula de identidad Nro. V-14.633.956 e inscrito en el

Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nro. V-14633956-1 de este domicilio,

actuando en mi carácter de APODERADO del ciudadano YEN MANUEL ZERPA

GUZMÁN, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-

18.231.202 e inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el Nro. V-

18231202-5 según consta de poder debidamente protocolizado por la oficina de

Registro Público del Municipio Zamora del Estado Aragua bajo el Nro. 45, Tomo 1,

Folio 449540 de fecha siete (07) de abril de 2022 en adelante denominado “EL

VENDEDOR” por el presente documento declaro: Doy en venta pura y simple,

perfecta e irrevocable a las ciudadanas JENIREE DANIELA PEREIRA

MARRERO y JEYMARU GABRIELA PEREIRA MARRERO, venezolanas,

mayores de edad, solteras, de este domicilio, titulares de las cedulas de identidad

Nos. V-25.589.214 y V-27.391.385 e inscritas en el Registro de Información Fiscal

(R.I.F.) bajo los Nos. V-25589214-9 y V-27391385-4, respectivamente, en adelante

denominadas “LAS COMPRADORAS”; un (1) inmueble de su única y exclusiva

propiedad constituido por un (01) apartamento distinguido con el Nro. 8-B, en el

piso Nro. 8 del Edificio La Orchila, ubicado en el Conjunto Residencial Vista Mar,

situado en la intersección de la Avenida Jorge Rodríguez (Antigua Avenida

Intercomunal Andrés Bello) y la antigua vía que conduce a Lechería (Prolongación

Calle Arismendi), en la Jurisdicción del Municipio Diego Bautista Urbaneja del

Estado Anzoátegui. El inmueble objeto de la presente negociación posee una

superficie de SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (67 MTS2) y está

comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: En siete metros con

noventa y cinco centímetros (7,95 mts) con la fachada norte del edificio; SUR: En

siete metros con noventa y cinco centímetros (7,095 mts) con el Apartamento Nro.

8-A. ESTE: En nueve (9mts) con los pasillos y áreas libres; y OESTE: En nueve
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metros con veinte centímetros (9,20 mts) con la fachada Oeste del edificio. Le

corresponde el uso exclusivo de un (01) puesto para estacionamiento de vehículos,

distinguido con el mismo número de apartamento vendido, es decir, Nro. 8,

ubicado en la parcela de terreno situada hacia el lindero Oeste del Conjunto

Habitacional. Al apartamento descrito le corresponde un porcentaje de

condominio de un entero con veintiocho centésimas por ciento (1,28%) del valor

del inmueble (terreno y edificio), sobre las cosas de uso común y la carga de la

comunidad de propietarios. El inmueble se encuentra identificado con el número

de Ficha Catastral Nro. 03-21-01-UR-03-04-44-05-08-02 y se encuentra libre de todo

gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, estatales o

municipales, ni por ningún otro concepto, no pesa sobre él ningún censo,

servidumbre, nos obligamos al saneamiento por evicción y vicios ocultos y le

pertenece a mi representado de la siguiente manera: 1) Según consta de documento

de compra venta debidamente Protocolizado en fecha 28 de diciembre del 2016,

quedando el mismo inscrito ante la Oficina Subalterna de Registro Público del

Municipio Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, inscrito bajo el nro.

2013.1246, asiento registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 250.2.17.1.2529

y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2013. Asimismo, LAS

COMPRADORAS declaran conocer el inmueble objeto de la presente compra-

venta y estar conforme con las características y condiciones de las bienhechurías,

así como el estado de las mismas. El precio de venta del inmueble descrito

anteriormente es la cantidad de DOCE MIL SEISCIENTOS DOLARES

AMERICANOS (US$12,600) que recibe mi representado, a su entera y cabal

satisfacción. Y nosotras, JENIREE DANIELA PEREIRA MARRERO y JEYMARU

GABRIELA PEREIRA MARRERO, identificadas ut supra, DECLARAMOS: Que

aceptamos la venta que se nos hace en los términos expuestos en el presente

instrumento legal. Es justicia en la ciudad de Lechería, a la fecha de su

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protocolización.

JESÚS RAMÓN PORRAS SÁNCHEZ

JENIREE DANIELA PEREIRA MARRERO

JEYMARU GABRIELA PEREIRA MARRERO,