TECNICA JURIDICA

NOMBRE DE LA FIGURA JURIDICA

Nulidad de acto jurídico

CONCEPTO

Es una acción personal que consiste en la declaración de

invalidez que recae sobre un acto jurídico y que provoca que

dicho acto deje de desplegar sus efectos jurídicos,

retrotrayéndose al momento de su celebración.

Tipo de acción:
Es una acción personal.
Sujetos legitimados:
Activo: Filomena Noguera Reyes: Es la demandante en el
proceso. Ella está ejerciendo su derecho para impugnar el título
otorgado por el INDERT a Francisco Escobar Reyes y/o sus
herederos, así como a los ocupantes del inmueble.
Pasivo: Instituto Nacional de Desarrollo Rural y de la Tierra
(INDERT): Es uno de los demandados, ya que es el organismo
que otorgó el título cuya nulidad se está discutiendo.
Francisco Escobar Reyes y/o sus herederos: También son
demandados, ya que recibieron el título del INDERT.
Elva Escobar de Alfonso y Artemio Alfonso: Son demandados en
el proceso debido a su ocupación del inmueble y su relación con
la situación disputada.
JUEZ COMPETENTE
Juez de Primera Instancia en lo Civil y Comercial

Plazo de prescripción.
La nulidad prescribe en el plazo de cuatro años, contados a
partir de la fecha en que el acto ha sido celebrado o realizado.
Descripción de hechos:
El caso involucra a la señora Filomena Noguera Reyes, quien
presenta una demanda ordinaria contra el Instituto Nacional de
Desarrollo Rural y de la Tierra (INDERT), el señor Francisco
Escobar Reyes y/o sus herederos, así como los ocupantes del
inmueble, la señora Elva Escobar de Alfonso y el señor Artemio
Alfonso. Filomena reclama la nulidad de un título y la
cancelación de su inscripción en el registro nacional de
propiedad. Afirma ser propietaria de una finca y que ha sido
despojada de la misma por medio de un título falso obtenido
fraudulentamente por Francisco Escobar Reyes.
Filomena alega que ha poseído el inmueble de forma
ininterrumpida hasta que fue forzada a abandonarlo por
Francisco Escobar Reyes. Presenta pruebas que sugieren la
falsedad del título del demandado y pide al tribunal que declare
la nulidad del mismo y ordene la cancelación de su inscripción
en el registro público.
A lo largo del proceso, se presentan diversas incidencias legales,
como la oposición a la demanda por parte de los demandados,
la excepción de incompetencia de jurisdicción, la rebeldía de los
demandados por no contestar la demanda en el plazo legal, la
admisión de pruebas, y finalmente, el llamado a autos para
sentencia tras el cierre del período probatorio y la ausencia de
alegatos de la parte demandada.
Pruebas:
Parte Actora:

 Expediente administrativo del INDERT: Documentación relacionada con el Instituto Nacional

de Desarrollo Rural y de la Tierra, posiblemente para respaldar argumentos relacionados con
la posesión y titularidad de la finca en disputa.
 Informe del Servicio Nacional de Catastro sobre el padrón 5844 e Informe del Ministerio de
Obras Públicas (GEODESIA).
 Sentencia Definitiva N° 238, Declaratoria de Herederos y Certificado de Adjudicación:
Documentos legales que respaldan la afirmación de la demandante como única y universal
heredera de ciertas propiedades.
 Contestación de parte del INDERT por la cual se allana a la presente demanda: Documento
que indica el acuerdo del INDERT con la demanda presentada por la señora Filomena
Noguera Reyes.
 Plano de superficie superpuesta.
 A.I. N° 261 del Tribunal de Apelación en lo Civil, Sexta Sala: Documento legal que respalda la
posición de la demandante en el proceso judicial.

Parte Demandada:

 Allanamiento a la demanda: En fecha 13 de Diciembre de 2017, el abogado Robert Omar

Pérez González, en representación del INDERT, se presenta en Secretaría para tomar
intervención y allanarse a la demanda.

Derecho.
El derecho que se invoca en este caso es el de nulidad de título y
cancelación de su inscripción en el registro nacional de
propiedad, con el objetivo de restablecer los derechos de
propiedad de la señora Filomena Noguera Reyes sobre el
inmueble en disputa.
Doctrina.
La nulidad de los actos jurídicos está regulada principalmente
por el Código Civil paraguayo, que establece las condiciones y
circunstancias en las que un acto puede considerarse nulo.
Fraude y Simulación: reconoce el fraude y la simulación como
causas de nulidad de los actos jurídicos. El fraude implica un
engaño deliberado para obtener un beneficio indebido, mientras
que la simulación implica la apariencia de un acto que en
realidad no refleja la voluntad real de las partes. En ambos
casos, el acto puede ser declarado nulo si se demuestra la
existencia de fraude o simulación.
Jurisprudencia:
Análisis de fallo:
El dictamen de este caso es que el Juzgado resolvió a favor de la
demandante, la señora Filomena Noguera Reyes, declarando la
nulidad del título otorgado por el Instituto Nacional de
Desarrollo Rural y de la Tierra (INDERT) al señor Francisco
Escobar Reyes. Además, ordenó la cancelación de la respectiva
inscripción en el Registro Nacional de la Propiedad. El Juzgado
también declaró el decaimiento del derecho de las partes
demandadas que no contestaron la demanda en el plazo legal
establecido, llamándolas a rebeldía. Finalmente, se llamó a
autos de sentencia, lo que indica que se procederá a emitir una
sentencia definitiva en el caso.
En mi punto de vista el caso muestra un proceso legal en el que
la demandante busca la nulidad de un título de propiedad
obtenido por los demandados, alegando fraude. A lo largo del
proceso, se han presentado diversas excepciones y pruebas, y
finalmente, el juzgado procede a emitir una sentencia después
de que las partes no presentaran sus alegatos en el plazo
correspondiente.