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Exp. N 1.425/10 REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA, COCOROTE Y VEROES DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY Se inicia la presente demanda por RESOLUCIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, incoada por la ciudadana HILDA GARRIDO PELAEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad nmero V- 812.965 y de este domicilio, actuando con el carcter de administradora de la Firma Mercantil INVERSIONES PEDREGALERO C.A., asistida por la abogada MILAGROS COROMOTO GARCA AMARO, inscrita en el Inpreabogado con el nmero 54.890, con domicilio procesal en la sexta avenida, entre calles 11 y 12, Unicentro Profesional La Sexta, piso 1, oficina 3, Municipio San Felipe, Estado Yaracuy, en contra de la ciudadana SORA ANGELICA ARIAS, venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad nmero V-10.855.011, domiciliada en la sexta avenida, entre calles 11 y 12, identificado con el nmero 99, Municipio San Felipe, Estado Yaracuy. La demanda fue recibida por distribucin el da nueve (9) de febrero de dos mil diez (2010), se le dio entrada y admisin el da diecinueve (19) de febrero de dos mil diez (2010) ordenndose emplazar a la demandada de autos, ciudadana SORA ANGELICA ARIAS, antes identificada, para que diera contestacin a la demanda incoada en su contra. Al folio trece (13) cursa diligencia suscrita y presentada por la parte demandante de autos, ciudadana HILDA GARRIDO PELAEZ, antes identificada, donde solicita a la ciudadana Jueza el avocamiento al conocimiento de la causa y otorga poder a los abogados MILAGROS COROMOTO GARCA AMARO y ARGENIS DARIO OSORIO MONTOYA, inscritos en el Inpreabogado con el nmero 54.890 y 49.376 respectivamente, siendo el mismo certificado por secretara el da quince (15) de noviembre de dos mil diez (2010). Al folio catorce (14) cursa auto de fecha veintinueve (29) de noviembre de dos mil diez (2010), donde la ciudadana Jueza Temporal del Tribunal se avoca al conocimiento de la causa, indicando que la misma se reanudar al tercer (3er) da de despacho siguiente a la fecha del referido auto. En fecha nueve (9) de diciembre de dos mil diez (2010), se cumpli lo ordenado en el auto de admisin de fecha diecinueve (19) de febrero de dos mil diez (2010), y se libr boleta de citacin a la parte demandada
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de autos, ciudadana SORA ANGELICA ARIAS, antes identificada. En fecha catorce (14) de diciembre de dos mil diez (2010), el Alguacil de este Juzgado, consigno boleta de citacin debidamente firmada por la parte demandada de autos, tal como consta al folio diecisiete (17) del presente expediente. Al folio dieciocho (18), cursa escrito, suscrito y presentado por la apoderada judicial de la parte demandante, abogada MILAGROS COROMOTO GARCA AMARO, inscrita en el Inpreabogado con el nmero 54.890, en el cual reproduce y ratifica el contenido de los documentales consignados juntos con el libelo de la demanda, marcados con las letras A y B, y alega que a falta de contestacin de la demandada de autos se establece confesin ficta de la misma. En fecha diecisiete (17) de enero de dos mil once (2011), se dict auto admitiendo las pruebas promovidas por la parte demandante de autos. PLANTEMIENTO DE LA CONTROVERSIA Alega la parte demandante en el libelo de demanda, haber celebrado contrato de arrendamiento con la ciudadana SORA ANGELICA ARIAS, antes identificada, el da diez (10) de octubre del ao dos mil (2000), en el cual le daba en arrendamiento un inmueble constituido por un (1) local comercial, ubicado en la sexta avenida, entre calles 11 y 12, identificado con el nmero 99, Municipio San Felipe, Estado Yaracuy; en el contrato suscrito ambas partes establecieron un tiempo de duracin de un (1) ao y un canon de arrendamiento mensual de ciento cincuenta bolvares (Bs.150,00), el cual se ha venido renovando automticamente haciendo modificaciones de comn acuerdo en el canon de arrendamiento, siendo el actual quinientos sesenta bolvares (Bs. 560,00) mensuales. Adems de ello, la demandante expresa que la demandada ha dejado de cumplir con dicha obligacin, teniendo insolvente el pago correspondiente a los meses de noviembre, diciembre del ao dos mil nueve (2009) y enero del ao dos mil diez (2010), cayendo en estado de insolvencia, razn por la cual la he llamado en varias oportunidades y han acordado otorgar distintos lapsos para ponerse al da, sin que la misma cumpliera con su obligacin en dichos lapsos establecidos. A su vez, la demandante, manifiesta que mltiples han sido las gestiones realizadas para lograr que la demandada pague el canon de arrendamiento puntualmente, ya que se ha atrasado en diferentes oportunidades, resultando totalmente infructuosas dichas gestiones. Resulta necesario para la demandante mencionar, la falta de la demandada ha pagar el canon de arrendamiento puntualmente, lo que presenta una conducta contumaz, lo cual constituye un incumplimiento total a una de las obligaciones asumidas por la arrendataria y que la misma conlleva a la entrega del inmueble, que dicha conducta encuadra en lo preceptuado en el artculo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, puesto que han sido mltiples e infructuosas las gestiones realizadas por su persona para lograr que la demandada, cumpla con su obligacin. Por lo antes expuesto y con lo establecido en el artculo 33 y siguientes de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la demandante, ciudadana HILDA GARRIDO PELAEZ, asistida de abogada, antes identificadas, demanda por resolucin de contrato de arrendamiento a la arrendataria, ciudadana SORA ANGELICA ARIAS, tambin antes identificada, para que convenga o en su defecto sea obligada por el Tribunal a entregarle el inmueble dado en arrendamiento totalmente desocupado y solvente. Por ltimo la demandante seal su domicilio procesal, pidi se efectuara la citacin de la demandada de autos en la direccin en donde se encuentra ubicado el inmueble objeto de la demanda, y solicita al Tribunal admita la demanda conforme a derecho y sea declarada con lugar en la definitiva. Establecida la sustanciacin de este proceso, se debe indicar que la jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia, refiere sobre el alcance de la confesin ficta, la cual fue reiterada por la Sala de Casacin Social en fallo de fecha catorce (14) de junio de 2000, cuando el Magistrado ponente expres: En el proceso cuando el demandado no comparece a dar contestacin a la demanda, el artculo 362 establece en su contra la presuncin iuris tantum de la confesin () Vencido el lapso de promocin de pruebas, sin que la parte demandada promueva prueba alguna que le favorezca, la confesin queda ordenada por la Ley (Cursivas nuestra) (PIERRE TAPIA, Oscar R., octubre 2001, Tomo II, pgina 564).

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La misma Sala de Casacin Social, en el mes de febrero de 2001, estableci: deben concurrir tres elementos para que proceda la confesin ficta, stos son: 1) que el demandado no diere contestacin a la Demanda, 2) que la pretensin no sea contraria a derecho y 3) que el demandado nada probares que le favorezca durante el proceso. (Cursivas nuestra) (Pierre Tapia, Oscar R. octubre 2001, Tomo II, pgina 613). Ahora bien, la finalidad de la citacin es hacer saber o comunicar a la parte demandada, la existencia de una accin intentada en su contra, para que comparezca al trmino establecido por la Ley a dar contestacin a la demanda que ha sido incoada y dado que la demandada qued debidamente citada en fecha catorce (14) de diciembre de dos mil diez (2010), tal como lo expresa el Alguacil de este Tribunal y que se desprende del folio diecisiete (17) de este expediente, y finalizado como est el lapso de pruebas en la presente causa, sin que la parte demandada nada probara que la favoreciera durante el proceso o en el lapso legal correspondiente, es que reflexiona esta sentenciadora que debe operar la confesin ficta en este juicio y as se decide. Adems, revisadas las actas que conforman el presente expediente, se verific la existencia de los extremos legales exigidos para que se configure la confesin ficta, y en conclusin la admisin tcita del derecho y los hechos por la parte demandada que le reclama la parte actora al no dar contestacin a la demanda. A pesar de su no comparecencia a dar contestacin a la demanda, la parte demandada tuvo la oportunidad en el lapso de pruebas de desvirtuar los hechos y el derecho, pero tampoco prob nada que le beneficiara o que le favoreciera. En este sentido y en razn a la no contestacin oportuna de la demanda de autos, deben considerarse, salvo prueba en contrario, admitidos los hechos esgrimidos por la parte demandante en el libelo de demanda, y ya que la pretensin no es contraria a derecho, al orden pblico o a alguna disposicin expresa de la Ley, los hechos acarrean las consecuencias jurdica que le atribuye la actora en su libelo, por tal motivo esta sentenciadora considera admitidos todos los hechos alegados por la actora en el libelo de la demanda y as de declara. DECISION ES ZOILY DECISIN En virtud de las anteriores consideraciones y fundamentos de hechos y de derecho, a tenor de lo dispuesto en los artculos 362 del Cdigo de Procedimiento Civil, este JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA, COCOROTE Y VEROES DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY, Administrando Justicia en Nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda que por DESALOJO DE INMUEBLE, sigue la ciudadana ZONIA MARLENE TORIN GUTIERREZ, en contra del ciudadano VISCARLO GARCIA SEQUERA, antes identificados. SEGUNDO: SE ORDENA al demandado de autos, ciudadano VISCARLO GARCIA SEQUERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad nmero 7.594.653 y de este domicilio, hacerle entrega del inmueble a la parte actora, constituido por una (1) casa de habitacin, ubicada en la urbanizacin San Gernimo, calle 13, casa nmero 8, Municipio Cocorote, Estado Yaracuy, en el mismo estado de uso y condiciones en que lo recibi al momento de la celebracin del contrato de arrendamiento. CUARTO: SE CONDENA en costas al demandado de autos, ciudadano VISCARLO GARCIA SEQUERA, por haberse vencido totalmente, conforme lo dispone el artculo 274 del Cdigo de Procedimiento Civil. PUBLQUESE, REGSTRESE. Djese copia certificada por Secretara de conformidad con el artculo 248 del Cdigo de Procedimiento Civil, en concordancia con el artculo 1384 del Cdigo Civil y a los fines del artculo 72, ordinales 3ro. y 9no. de la Ley Orgnica del Poder Judicial. Dado, firmado y sellado en la Sala de Despacho del JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS SAN FELIPE, INDEPENDENCIA, COCOROTE Y VEROES DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL

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ESTADO YARACUY, en San Felipe, a los veinticuatro (24) das del mes de enero de dos mil once (2011). Aos 200 de la Independencia y 151 de la Federacin. La Jueza Temporal, ZOILY CRISTINA ACACIO ROBLES La Secretaria Accidental, MAYAIRY YUSMILA RANGEL OCHOA En la misma fecha, siendo las dos la tarde (2:00 p.m.,) se dict y public la anterior decisin. La Secretaria Accidental, MAYAIRY YUSMILA RANGEL OCHOA Abg. Mayairy Yusmila Rangel Ochoa, Secretaria Accidental del Juzgado Segundo de los Municipios San Felipe, Independencia, Cocorote y Veroes de la Circunscripcin Judicial del Estado Yaracuy, quin suscribe, certifica: que las copias que anteceden son traslado fiel y exacto de su original que las contiene y que cursan en el expediente nmero 1.425/10, incoado por la ciudadana HILDA GARRIDO PELAEZ, en su carcter de administradora de la Firma Mercantil INVERSIONES PEDREGALERO C.A., asistida por la abogada MILAGROS COROMOTO GARCA AMARO, inscrita en el Inpreabogado con el nmero 54.890, en contra de la ciudadana SORA ANGELICA ARIAS, por RESOLUCIN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de cuya exactitud doy fe y certifico por mandato de este Tribunal, en San Felipe, a los veinticuatro (24) das del mes de enero de dos mil once (2011). Aos: 200 y 151. La Secretaria Accidental, MAYAIRY YUSMILA RANGEL OCHOA

Exp. N 1.425/10jm.

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