TESTIMONIO

_______________________________ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DIECIOCHO (18). PODER ESPECIAL

DE _______________________________REPRESENTACIÓN Y GESTIÓN. - En la ciudad de Managua, a las

cuatro de la tarde del día veintiuno de abril del año dos mil veintitrés. Ante Mí: DANIEL EDUARDO

DOWNS SANTAMARÍA, mayor de edad, soltero, Abogado y Notario Público, de este domicilio, autorizado

por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante el quinquenio que vencerá el día

catorce de enero del año dos mil veintiséis. Comparece JONATHAN GAMALIEL CHÁVEZ ESPINOZA,

mayor de edad, casado, ingeniero en computación, de este domicilio e identificado con cédula

nicaragüense número cero cero uno guion cero seis cero cinco ocho uno guion cero cero ocho tres N

(001-060581-0083N). Doy fe de conocer personalmente al compareciente y que a mi juicio posee la

capacidad legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para celebrar el presente instrumento,

en el que actúa en su propio nombre y representación. Expresa el compareciente que ha adquirido una

propiedad, y que para los trámites de legalización e inscripción en las instituciones y registro

correspondientes; dice: CLÁUSULA ÚNICA: (PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIÓN): Que por medio de este

instrumento público otorga PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIÓN Y GESTIÓN, amplio y suficiente

como en derecho corresponde a favor de ÓSCAR LENIN ESPINOZA CERNA, mayor de edad, conviviente en

unión de hecho estable, conductor, de este domicilio, quien se identifica con cédula nicaragüense número cero

cero uno guion cero cuatro cero ocho nueve tres guion cero cero cero dos A (001-040893-0002A); para que en

nombre y representación del poderdante comparezca ante: A) ALCALDÍA MUNICIPAL, en cualquiera de

sus centros de atención o delegaciones para la obtención solvencias municipales, inscripciones; solicitar

estado de cuentas sobre el impuesto de bienes inmuebles (IBI), reclamos sobre notificación de impuesto de

bienes inmuebles (IBI), arreglos de pagos sobre impuesto de bienes inmuebles (IBI), Exoneración de

impuesto de bienes inmueble (IBI), constancia de urbanismo, solicitar de cambio de razón social, pagar

cualquier clase de impuestos; o realizar cualquier otro tipo de trámite ó solicitud de certificación que le

asigne su mandante. B) REGISTROS PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES Y

MERCANTILES para solicitar antecedentes registrales, realizar solicitud de liberación de hipoteca de

bienes inmueble, certificados literales y relacionados; o cualquier otro, negativa de bienes, libertad de

gravamen; inscripciones de propiedades, tasaciones, presentación y retiro de solicitudes; realizar cualquier

tipo de pagos; asimismo podrá hacer uso de cualquier recurso administrativo contra resoluciones

administrativas correspondiente a los tramites solicitados e inclusive ante la vía judicial por negativa de
inscripción. C) DIRECCIÓN GENERAL DE INGRESOS (DGI) donde podrá realizar todo pago de impuesto,

solicitar cualquier tipo de constancia o consulta o tasación de impuesto; estados de cuenta, verificar y

cancelar obligaciones tributarias o cualquier otro tipo de trámite que sea voluntad de su poderdante . Las

facultades aquí otorgadas al apoderado son enunciativas más no restrictivas, quedando facultado para verificar

cualquier trámite o gestión ante las instituciones ya mencionadas, ante cualquier funcionario y/o autoridad

competente. Por lo tanto, solicitan a las autoridades correspondientes brindar el apoyo y atención necesaria al

mandatario ÓSCAR LENIN ESPINOZA CERNA, para que pueda cumplir con el mandato encomendado. Por

ende, queda ampliamente facultado para firmar todos los documentos públicos y privados necesarios, asimismo

podrá solicitar, gestionar, pagar y retirar todo tipo de documento relacionado a los trámites correspondientes

antes mencionados, entendiéndose intrínseca cualquier otra facultad que no se encuentre expresa en este

documento, que pudiese impedir su cumplimiento. Así se expresó el otorgante, bien instruido por mí, el

Notario, acerca del valor, alcance y trascendencia legales de este acto, su objeto, el de las cláusulas

generales que aseguran su validez, el de las especiales que contiene y que envuelven renuncias y

estipulaciones implícitas y explícitas. Y leída que fue por mí, el Notario, toda esta Escritura al otorgante, la

encuentra conforme, la aprueba y ratifica sin hacerle modificación alguna y firma conmigo. - Doy fe de todo

lo relacionado. (F), ILEGIBLE JONATHAN GAMALIEL CHÁVEZ ESPINOZA. (F)- ILEGIBLE. DANIEL DOWNS.

NOTARIO PÚBLICO. PASÓ ANTE MI: DEL FRENTE DEL FOLIO VEINTIDÓS AL FRENTE DEL FOLIO VENTITRÉS,

SERIE “I” NÚMERO 1907493 Y 1585036 DE MI PROTOCOLO NUMERO TRES QUE LLEVO EN EL PRESENTE

AÑO Y A SOLICITUD DE JONATHAN GAMALIEL CHÁVEZ ESPINOZA, LIBRO ESTE PRIMER TESTIMONIO PARA

SER UTILIZADO POR EL SEÑOR ÓSCAR LENIN ESPINOZA CERNA EN UNA HOJA ÚTIL DE PAPEL DE LEY CON

SERIE “Q” NÚMERO 3085890, QUE FIRMO, SELLO Y RUBRICO EN LA CIUDAD DE MANAGUA A LAS CUATRO

Y VEINTE MINUTOS DE LA TARDE DEL DIA VEINTIUNO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS.

DANIEL EDUARDO DOWNS SANTAMARÍA.

NOTARIO PÚBLICO.